マンションって資産価値あるの？

[匿名さん]

マンションは戸建てのように増改築や建て替えが容易ではありません。
よって、建物を１年でも長持ちさせるために日々のメンテナンスが不可欠となります。
いろいろと制約のあるマンションに資産価値なんてあるのでしょうか？

[242: 匿名さん]

>>225
ほんとにそう思う？

[243: 匿名さん]

>>242
225さんは女性だと思いますよ。
感覚的にしか見てないと思います。
そういう私も女性ですがｗ

[244: 匿名さん]

>>239
＞現実問題、築２０年程度でもマンションならば
＞建物価値は残ってますよ。

1956年に建てられた民間分譲マンション第１号、四谷コーポラス。
今年で築50年になります。
総戸数28戸、5階建ての小規模物件、当時の分譲価格は3LDKで約230万円。
庶民には手の出せない高額なマンションだったようです。

あるＴＶ番組で見たのですが、外観は多少古い感じもしましたが、
室内を見たら、住みたくなるような雰囲気のメゾネット・マンションでした。
別スレの書き込みを引用すると、
＞2005年の記事でしたが、四谷コーポラス（築50年。四ッ谷駅徒歩7分）の
＞中古物件が売りに出されていました。６７m2のメゾネットで２９８０万円です。
だそうで、高いか安いかよく分かりませんが、賃貸にすると
＞四谷コーポラスの2ＤＫの賃貸が家賃13万円だそうです。
http://homepage1.nifty.com/terazono/data/113-3.html

都内には、こんなマンションもあるんですね〜。
当時のとの価格差はともかく、管理次第でここまで持つんですね。
まあ、50年間家賃を払ったと思えば元は取れてるし、もし2980万で売れたり、
13万で貸せれば資産価値もあるというものですよね。

[245: 匿名さん]

月3万〜4万の管理修繕費を20年貯めたら、いくらになるか分かってんのか？
感覚的なのは243だろ。
3万〜4万×12ヶ月×20年=720万〜960万
30坪の家だったら、内外装含めて新築同然のリフォームができる金額だよ。

[246: 匿名さん]

>>245
管理費と修繕積立金は、別に考えるんじゃないの？
だって、使い道が違うでしょ。

[247: 匿名さん]

＞しかも、同じ駅だとしてマンションで坪２５０万ならば
＞駅徒歩１０分くらいの立地になるだろうけど
＞戸建て坪１３３万だと徒歩２０分以上に立地では？
＞徒歩２０分以上なんて住みたくないかな。

そのくらいの地価の地域では戸建てとマンションの価格差はほとんどない。
坪133万だと喜多見とか狛江、千歳烏山、仙川、調布あたりで、
いろいろマンションと戸建てを検索して比較してみな。
同じような価格、立地条件だから。
むしろ低層マンションなどは戸建てより高かったりするよ。

[248: 匿名さん]

>>246

そういうせこいこと言ってると、駐車場代も足すぞ。

[249: 匿名さん]

前に戸建て派は勉強していて
マンションも戸建ても分かってるけどって
意見があってけど、やはり逆だと思う。

修繕費と管理費の意味も分かってなければ
どこから管理組合で承認とらないと修繕できないか
なども分かってないんだから。

[250: 匿名さん]

ローンが払い終わった後も、マンションは、管理費や修繕積立金を払わなければならない。
戸建は、せいぜい町内会費ぐらいでしょう。
本当に、余裕がある人しか、マンションには、住めないと思う。

[251: 匿名さん]

＞２５０
そのくらい（管理＆修繕費）くらいの余裕は持ちましょう。
戸建てでも築２０年超えると色々な出費があるでしょう。
修繕もせずに住むのは無理でしょう。

余裕ないならば賃貸しかないですよ。

[252: 匿名さん]

>>248
駐車場100％完備、駐車場代0円なんてとこもあるから
足すなら、そこら辺を考えた金額にしてね。

[253: 匿名さん]

＞２４７
言ってる意味が分からないのですが
坪１３３万の戸建てと同じ場所に
マンションが建っていて戸建てと同じ値段って
事ですか？

低層（３階建て）のマンションなどは
確かに戸建てと同じくらいの値段ですが
坪１３３万くらいの土地に３階建てマンションなんて
建てないでしょう？

[254: 匿名さん]

＞本当に、余裕がある人しか、マンションには、住めないと思う。

では、余裕のない人が戸建を購入しているということになりますか？
もしそうであれば、マンションにケチをつけるのを許してあげようと思います。

[255: 匿名さん]

>>249
そう思います。
中途半端な知識で対抗してくるから気の毒になってくるんですよ。

[256: 匿名さん]

＞２４８
駐車場代も結局は管理組合に入るのですよ。
そこから維持費だして、余った分は
修繕費などに回してるのです。
駐車場が高額な場合は修繕費がその分安くなるし
維持費のみならば月１０００円とか安くできます。

戸建ての駐車場だって維持費かかるでしょう。

[257: 匿名さん]

＞２４７
低層で戸建てと同じ金額のマンションだと
土地持分も３０坪近くあって戸建てと
同じでしょう。

土地持分が１０坪くらいって１０階建てくらいの
マンションの場合だし。

[258: 匿名さん]

>>245
管理組合が優秀なマンションは20年経っても管理費が上がらない所もありますよ。
うちなんか両方あわせても15,000円しません。
それでも、管理状態もいいし、定期メンテも修繕計画もちゃんと行われています。
管理会社を替えてから、管理費が黒字になるもので値下げしようかという話になりましたが、
それを修繕費として積み立てることになりました。
但し、管理会社の収入元は管理費でもありますから、
管理会社に言われるままの管理組合だったら上がる一方でしょうけどね。

[259: 匿名さん]

>>251
>>254
決して、戸建に住む人が余裕がないと言いたいわけではありません。

戸建は、経済的に苦しくなっても、家の修理を諦めて、
そのまま住むという選択肢がありますが、
マンションの場合は、管理費や修繕積立金を払わないわけには、いきません。
払わなかったら、追い出されるわけですから。
ローン返済後も、マンションに住み続けるには、
永久にお金がかかるので、余裕がある人でないと厳しいと思ったのです。。

[260: 匿名さん]

>259
でもそれって月々払うかまとめて払うか、ってだけの話じゃないかなあ。。。

あとさ、管理費云々と言うけども
戸建てでセコムや火災報知器やオートロックや防犯カメラをつける人もいるでしょう
マンションは専有部分のセコムはオプションだろうけど、他の部分に関しては必要じゃないかな？
また外回りの掃除、植栽なんかもお金かかるよね

どうもその辺をゼロにして暮らすことをデフォルトに考えてるところがおかしいと思うよ

[261: 匿名さん]

>>246
＞管理費と修繕積立金は、別に考えるんじゃないの？
ビンゴ！
>>249さんの言う通りで225さんも245さんもそこら辺の違いを分かっていないと思われます。
だから、感覚で物を言っていると言われるんですよ。

[262: 匿名さん]

>>245
管理費と修繕積立金合わせて、2〜3万ってところだと思いますよ。

[263: 匿名さん]

ちょっと。勝手に知識不足にされてるみたいだけど、
俺から見ると、
ここ何十レスかのマンション派の意見は非常に中途半端な知識に感じますけど。
突っ込みどころが多すぎてどこから突っ込めばいいのか。

[264: 匿名さん]

>>263
例えば？

[265: 匿名さん]

>>263
＞突っ込みどころが多すぎてどこから突っ込めばいいのか。
好きなところから突っ込んで下さい。時間は充分ありますから。
賃貸だったらそれが許されても、
分譲マンションに住んでいる人間がマンションのことを知らずに住めはしません。
あなただって戸建を買うとしたら、買う前に勉強したりするでしょ？
それと同じこと。
それに、重要事項説明書やアフターサービスなどの規約にだって知識の元になる
情報は幾らでもあるんですよ。
あなた達がそれを知らないだけ。
だから、結局言い負かされるような知識不足のケチしかつけられないんでしょ？

[266: 匿名さん]

まず管理費、修繕費、駐車場代の話だけど、
まず払ってる本人にとって無駄かどうか？という話をすると、
それは無駄な訳はないですよね。当たり前です。
管理費を払って管理人を雇ったりして、メリットを享受し、
修繕費は当然必要な修繕をし、
駐車場代は借りたくて借りてるんだからね。
しかもそれは修繕費の一助にもなってる。

しかしね。
管理人がいて楽、とかそういう問題とは別に、
何十年も住居取得費以外に固定費を払い続けているという事実がある訳です。

例えば、世田谷区の西の方、環八近辺のマンションを例にとると、
80平米で6000万くらいの物件が多いかな。
80平米だと、管理費が2万円、修繕費が1万5000円くらいで、駐車場代は2万5000円くらいが相場でしょうか。

この地域で戸建てだと40/80の地域が多いから、80平米のマンションと比較するなら、
敷地120平米延べ床90平米くらいの戸建てが、適当だと思うんだけど、
土地が坪140万として、120平米、34坪で4760万。
上物が、坪60万くらいとして、90平米、27坪で1620万。
外溝に200万。としたら、6580万で注文住宅が建つ訳よ。

この戸建てを維持していくのに、内装はマンションも同様にお金がかかるとして、
外装の維持に、一体いくらかかるのか？だいたい、月1万円と言われています。
もちろん将来建て替えしたり、大規模に新築そっくりリフォームをしたい場合はそれは別です。

戸建ては自主管理だから、色々管理人さんがやってくれるマンションと比べると大変なのかもしれないけど、
少なくとも管理修繕費は、月1万の範囲内で済むのです。
30年に換算すると、360万。

先のマンションの管理修繕費は、月3万5000円だから、30年に換算すると1260万にもなるのです。

まず、この差額だけでも、下手したら戸建ては建て替えも可能です。
しかも車を所有する世帯ならば、月25000円の駐車場代も余分にかかります。
30年で900万円になります。

マンションの管理費は管理を買ってるんだから、修繕費と一緒にするな、
との指摘は理解できますが、
でも自主管理の戸建てと比較する時に、戸建てより余分にかかる経費として計算することは、
何ら間違えていないと思います。

[267: 匿名さん]

月1万の積み立てで、10年に一度、外壁や屋根のメンテ、防虫処理をすることで、
「綺麗な状態で」維持できる、という意味です。
新築から外壁や屋根を10年に一回塗り替えたりメンテしていれば、
雨漏りの心配はありませんし、美観的にも、新築10年のお宅はそんなに汚くないのに、
さらに外壁を塗り直す訳ですから、ピッカピカになります。

[268: 匿名さん]

>>266
戸建は、安いですね。
でも、30年で360万で足りるのでしょうか？

[269: 匿名さん]

＞気にする理由を知りたいわ。

隣にマンション建って日陰に入っちゃったとか　なんか恨みでもあるのかも？

[270: 匿名さん]

＞あとさ、管理費云々と言うけども
＞戸建てでセコムや火災報知器やオートロックや防犯カメラをつける人もいるでしょう
＞マンションは専有部分のセコムはオプションだろうけど、他の部分に関しては必要じゃないかな？
＞また外回りの掃除、植栽なんかもお金かかるよね

セコムは月4500円からあります。
戸建てにはセコムが絶対必要、とお考えならそれも含めて計算すればいいだけだと思います。
それでもまだ維持費として戸建てが有利ですが。
あとはインターネット環境なんかも
管理費に込みのマンションだとそれも引いて計算してもいいと思います

外回りの植栽は趣味だから、お金をたくさん掛ける人もいれば、掛けない人もいるんで、
そのあたりは何とも。
目隠し目的の生け垣などの場合は、
住宅取得の際に植えますから、初期投資金額は外溝費で、住宅費に込みですね。
維持は…普通の塀じゃなくて、わざわざ生け垣にしたい、と思った施主なんだから、
手入れくらい自分でやるでしょ？だからそんなにかかりませんよ。
面倒な人はわざわざ生け垣にしたりしませんから。

[271: 匿名さん]

>>268

先の例の敷地120平米延べ床90平米のお宅なら十分かと。
30年で360万、つまり10年に一回のメンテに120万ですから。
外壁や屋根のメンテはネットに相場が出ているんで、計算してみたら良いかと。

[272: 匿名さん]

>>269

一種低層地域で隣に3階建ての低層マンションができても、南側は絶対に日陰にはならない。

[273: 匿名さん]

駐車場5000円未満のマンションは、管理費も積立金も上がる一方でしょう。
駐車場が3万円くらいのマンションは、20年後も管理費と積立金で2万円くらいで住めますよ。
理事会の会計なんかすると、この辺りの仕組みを痛感する。
機械式で、駐車場が極端に安いのはデベの広告効果以外にないんですよ。
機械式なら5000円未満であろうと3万円であろうと、同じだけメンテナンス代がかかります。
金持ち管理組合と、貧乏管理組合の差はこのへんが大きいね。
高齢化で駐車場が余ったら、外部に4万円で貸せばいいからね。

[274: 匿名さん]

外壁塗装

http://www.painterpainter.net/toso/kakaku.html

[275: 匿名さん]

>>266
＞例えば、世田谷区の西の方、環八近辺のマンションを例にとると、

＞土地が坪140万として、120平米、34坪で4760万。
＞上物が、坪60万くらいとして、90平米、27坪で1620万。
＞外溝に200万。としたら、6580万で注文住宅が建つ訳よ。

って世田谷の西の方って具体的にどこら辺ですか？
その価格だとバス利用とか、駅遠だったりしませんか？

[276: 匿名さん]

私の知ってる家は、毎月庭の草取りで３万、玄関と外周りの清掃で３万、植木のレンタルで１〜２万払ってますな
管理修繕費月１万なんてのは、ちょっとねえ

まあそんな話ばかりしても仕方ないと思うよ

[277: 匿名さん]

＞で、結局、戸建派はマンション派にどうしてもらいたいんですか？
＞マンション派も戸建を買えと？

↑この質問に答えられる戸建派の人はいないんですか？

[278: 匿名さん]

＞戸建の人ってマンションの何が気に食わないの？
＞自分が住むわけでもないのに何でそんなに気にするの？

↑この質問に答えられる戸建派の人はいないんですか？

[279: 匿名さん]

だから庭もないマンションと比較する時に、草取りに3万かかるような大きな庭の家と比較するのが馬鹿げてる。
マンションだって、200平米の高級マンション最上階は管理修繕費で平気で10万以上するだろ。

普通の家は、自分達で狭い庭の草取りするから無料、玄関や外回りなんて広くないから自分で掃除、
植木なん大物は新築時に植え、細々とした植物は園芸が趣味なら100円〜うん千円の間でちょこちょこ買うくらい。

[280: 匿名さん]

>>275

坪140万の地域くらい自分で探せないのかよ。
そんなに極上の地域ではないけど、
喜多見とか千歳烏山の駅徒歩10分くらいの所はその価格だよ。
ちなみに最近そのあたりで分譲されたマンションには
徒歩20分とかバス便の物件も多いよ。
そういうのでも結構な値段してる。

[281: 匿名さん]

うちまさに世田谷の西の方で今だとマンション6000万くらいですが
近所で戸建6500万とか7000万では買えないですよ。
買えるとしたら少々難アリとかあるいはかなり築年数が行った古家？
路線は小田急です。

[282: 匿名さん]

ほらよ。

http://www.homewith.net/rehouse/bkdetail/anyfile.jsp?bk_id=CPT25o54lg&...

[283: 匿名さん]

http://www.homewith.net/rehouse/bkdetail/anyfile.jsp?bk_id=CPTi1yh5ok&...

[284: 匿名さん]

http://www.homewith.net/rehouse/bkdetail/anyfile.jsp?bk_id=CPTd6oq8ro&...

[285: 匿名さん]

>>279
その考えはやめた方が良いような気がするぞ。
結局管理費は使い方の問題でって話に結論付けられて修繕費じゃなくなるよ。

戸建も管理にお金かける家があるってことはマンション購入者はそれがデフォルトで
ついてくる管理を選択しただけだから。

時間＆労力の使い方の違いって奴だな。

[286: 匿名さん]

>>282
駐車場無いじゃん。
>>283
中古じゃん。

[287: 匿名さん]

>>284
3階建て
駐車場無し
世田谷でなく杉並区じゃん。

[288: 匿名さん]

敷地延長だが、駐車場はあると思うぞ。
それと物件の詳細はどうでもいいから、地価の参考にしろ。

283は中古だが、良さそうな物件っぽいから貼った。

[289: 匿名さん]

>>287

こういうのは3階建てとは言わん。
2階建てにロフトや屋根裏収納が付いているパターンに毛が生えただけ。

それとお前も物件の詳細に突っ込んでないで、地価とかを見ろ。

[290: 匿名さん]

横浜市金沢区の能見台が
ここ数年で開発された新興住宅街で

駅徒歩７〜１０分のマンション郡が
坪２２０万前後で中層階の８０平米前後が
５０００万くらいでした。

その奥が戸建て郡で徒歩１０〜１５分
坪１８０万前後。
ミニ戸の開発が禁止されていて５０坪前後で１億。
かりに３０坪の戸建て建てたら７０００万くらいですかね。

同じ環境だと普通は２０００万くらい違うのでは。

[291: 匿名さん]

>それと物件の詳細はどうでもいいから

すごいこというね。旗竿が安いのは当たり前だし、駐車場もないよ。
50/100なのに開いている土地にクルマもとめられない。

[292: 匿名さん]

＞戸建も管理にお金かける家があるってことは
＞マンション購入者はそれがデフォルトでついてくる管理を選択しただけだから。

戸建てでマンションの管理費ほども毎月管理にお金を掛けている家は、
ごくごく一握りですから、そんなもんを基準にしなくていいと思います。
マンションはどんな貧乏世帯も管理に金かけてますね。哀れです。

[293: 匿名さん]

>>288
>>282の物件は、駐車場無しって書いてあるよ。
6500万前後で、買えるのは、分かったけど、どの物件もイマイチかな。
これだったら、マンションの方が良いや。

[294: 匿名さん]

＞２９２
戸建ては、貧乏でとんでもなくボロくなっても
そのまま住んでますね、哀れです。

一緒ですよ。

ようはお金をどこに使うかの差でしかない。
貧乏でも管理に手間かけずお金かけるのが
悪くは無いでしょう。

[295: 匿名さん]

>>291

敷地延長部分に駐車できると思うが。
それと端竿が安いって言ったって、
そこから南道路の地価だって計算すりゃ分かるだろ。

道路付けの良い土地と比較すると、
竿部分が-20％、旗部分が-10％くらいが相場だから計算してみろ。

[296: 匿名さん]

>>292
だから汚らしいのが多いのね。。。戸建。
中にはいい感じのもちらほら見るけどそういうことだったのね（一握り）。

[297: 匿名さん]

>>293

だから物件の詳細で一喜一憂すんなよ。あほか。
ぱっと検索しただけで、お前が一生住みたくなるような物件が見つかるわけないだろ。

[298: 匿名さん]

>>295
敷地延長部分に駐車していいの？

[299: 匿名さん]

>>296

戸建てはね。自分の好きなようにできるんだよ。
だから、他人から見たら趣味の悪い家とかがたくさんある訳。
他人から見たら趣味が悪く見えても、本人たちは自分たちの希望が叶っているんですよ。
規格品のマンションみたいに、誰しもがそこそこ良いと思うような外観ではない。

つまり、他人の家を見て、憧れるような家が少ないのは当然なのですよ。
自分が建てないと自分の理想的な家になるはずが無いのだから。

[300: 匿名さん]

>>297
それが結局探しても見つからなかったからきいてるんじゃねーか？
こんなんならマンションの方が良いって思う人は確かに多そうだ。

[301: 匿名さん]

>>297
だって、駐車場代も修繕する費用に含まれるんでしょ。
なのに、駐車場無い物件じゃ意味ないと思うけど。

[302: 匿名さん]

>>298

物件の詳細に関してはこれが最後ね。
駐車場無し、って書いてあるのが間違いかどうかは知らんが、
配置図を見ると、道路幅4.5mくらいに対して、敷地延長部分の入り口は2.5mくらいはありそうだから、
駐車出来るように見えるけどね。

[303: 匿名さん]

下手に物件情報貼るもんじゃないね。

[304: 匿名さん]

>>299
そりゃまずい。
ゴミハウスもＯＫになっちゃうよ。

[305: 匿名さん]

検索時間は5分。三井のリハウス千歳烏山店のページに載ってた奴だけ。
探せばもっともっといいのあると思います。
ネット上に出てない物件の方が戸建ての場合は多いですから。

[306: 匿名さん]

千歳船橋や杉並の辺りだと
８０平米の中層階ならマンションで
５０００万前後でないか？

１〜２階ならば４０００万台もありそう。
最上階角部屋とかで６０００万くらい？

[307: 匿名さん]

地価を見れ。

[308: 匿名さん]

>>283
なんか不思議な物件。２階のドアはなんだろう。ピアノかなんか搬入したのかな。

[309: 匿名さん]

＞２９９
他から見たら最悪でも個人的に満足だと
資産価値としては０では？？？
そこそこ万人から受ける方が
資産価値高いと思いますが。

[310: 匿名さん]

>>306

http://catchup.living1st.com/bkn/bkn_list_1.php/nProjectNo_NEW=79304/n...

やっぱ坪250万くらいみたいだよ。

[311: 匿名さん]

>>308
物件についてつっこむとまたガブリいかれるよ〜

[312: 匿名さん]

>>309

戸建ての20年後の資産価値を計算する時に、建物には値段を付けてないですから。
建物0としてもマンションより有利だっちゅう話。

[313: 匿名さん]

。。。。戸建の方は話に一貫性がないからどう扱ったらしたらいいのやら。。。

[314: 匿名さん]

＞３１０
最近は値段上がってるんですかね？
１〜３年前からは考えられない値段だ！

[315: 匿名さん]

↑それはあんただよ。まいったなー。

とりあえず23区の西の端っこの
戸建ての物件例から計算した地価と
マンションの相場見比べて、
価格が近いってことくらいは理解したか？

[316: 匿名さん]

315は>>313

[317: 匿名さん]

>>314

俺は2年くらい前からこの辺りの物件チェックしてたが、そんなに変わってないぞ。
2002年前後は一時的に底値でもう少し安かったけどね。

[318: 匿名さん]

世田谷西って？聞いて正解でした。
私の彼は奥沢が実家。
だから、世田谷のこと知らなくもないんですよ。
でも、おかげで面白いバトルが見れました。

これからは、するなら、これくらい面白おかしいバトルにしましょうよ！
つけるなら、洒落の効いたケチにしましょうよ！
ね、戸建派の人。
どちらかと言うと、マンション派の方が洒落が効いてるみたいですよ。

[319: 匿名さん]

だから別にそういうコストは必要経費だと思ってるからこそマンションを購入してるわけでさ
そういうあらゆる快適性のコストをすべて自分の労力でやると言う人はそうすれば良いんじゃないの？

他人の選択にどうしてそこまでケチをつけるのかがワカランよ

[320: 匿名さん]

>>282の物件にある件周辺情報を見たけど、コンビニが一軒だけで、
近くにスーパーも銀行や郵便局もないんですね。
公共施設も近くにはあまりないみたいだし、何だかとっても不便そう。

[321: 匿名さん]

う〜ん、普通なら戸建優位っぽいスレなんだけど263のつっこみでこうまでなるとは。
いやーおもしろいおもしろい。

[322: 匿名さん]

>>319
＞他人の選択にどうしてそこまでケチをつけるのかがワカランよ
それは、>>277と>>278、それ以外もそうだけど、
これまでに戸建派に何度も問いただしてきたこと。
でも、答えない、答えられない。
そして、相変わらずケチをつけ続けているのが現状。
単にバトルを楽しんでいるとも思えないし、
口に出しては言えない事情でもあるんだろうね？

[323: 匿名さん]

「定年ゴジラ」 重松 清、、という小説を読んでいたんだけどさ
これを読むと無理をして通勤２時間のニュータウンに一戸建てを建ててしまった男たちのその後の人生がとても分かりやすく表現されているんだなあ

ああ、もちろん小説だからね。お話として楽しんでもらえば良いと思うんだけど
若いうちは良いと思っていた一戸建てを捨てて利便性の良い都会のマンションに引っ越していく動きって言うのはＮＨＫでも特集していたけど、事実結構あるわけよ
まあ別にだから一戸建ては駄目と言いたいわけではないよ、、念のためｗ

[324: 匿名さん]

>>321
真の戸建派じゃないんじゃない？
一戸建て神話のもと郊外の戸建やミニ戸建を買ってちょっと後悔。
自分を納得させたくてマンションにケチつけてるとか、そんな感じかも？
都心にそれなりにの広さの戸建を構えてる人なら
こんな所でマンションを引き合いに出してまで必死にならなくても済むはずだからね。

[325: 匿名さん]

同じ駅でも、駅からバス便の戸建を売って、
駅徒歩5分のマンションに買い換えるって言うのは、
うちの近所では、良く聞く話です。

[326: 匿名さん]

＞３２１
マンション派だけど、通常金銭の話題にのみ
特化すれば戸建て有利な展開になりそうなものですけどね〜

まぁ資産価値よいいつつマンションVS戸建て全体での
勝負って感じだからしょうがないのかな。

[327: 匿名さん]

>>323
私の友人がそうですよ。
当時、年収１５００万くらいもらってた人なんだけど。
子供が体弱かったみたいで、体のこと考えて郊外に戸建を建てたんだけど、
冬なんか、まだ子供が寝ている暗いうちから家を出て、
夜は子供が寝る頃に帰ってた。
通勤時間を考えると、寝る間もなくて辛いと言ってた。
転職しても相変わらず年収がいいもんだから、５，６年でローン完済したけど、
もともと高額所得者だから、もっと近場の戸建買っておけば良かったのに、
と他人事ながら思ったものです。
その友人の両親は神奈川の邸宅を売り、渋谷にマンションを買いました。
夜遅くなった時、その友人はそのマンションに泊まっていますとさ。

[328: 匿名さん]

>>327
いいひとじゃん！
子供の為にがんばるなんてさ。
近場は買えないんじゃなくて買わなかったんだね。

[329: 匿名さん]

＞マンション派だけど、通常金銭の話題にのみ
＞特化すれば戸建て有利な展開になりそうなものですけどね〜

そうでもないのでは？
それこそ都内に戸建を買える人は少ないですから。
金持ちでない限り、都心のマンションと同じ価格、同じ平米数を確保しようと思ったら、
戸建はより郊外に行かないと買えません。
だから、同じ価格、平米数と言った条件にしないと戸建有利には無理があると思いますよ。
利便性や立地も含め、同じ条件なら、マンションの方が安く買えるんですから。

[330: 匿名さん]

まあしかし子供のために郊外に住むということだけなら、賃貸でよかったのでは？

[331: 匿名さん]

>>328
いい人ですよ。
でも、そのせいと仕事が忙しいのとで友人自身が身体を壊したり、
子供と遊ぶ時間が取れなくて辛いと言っていました。
年取ると、通勤時間が苦痛なんだそうです。
で、子供もかなり成長したから、そろそろマンションでも買って、
都心回帰するんじゃないかな？

[332: 匿名さん]

>>330
その収入＆期間だったら賃貸より分譲だな、オレだったら。
自由にしたいし。

[333: 匿名さん]

よほど不自由な生活をしてるようですねｗ

[334: 匿名さん]

>>330
その時はまだ戸建ブームみたいなのもあったんですよ。
それと実家が大邸宅の部類だったみたいで、
一戸建てに住みたかったんじゃないですかね？
今はどうか分からないけど、
昔は「男は家を建てて一人前」みたいなとこあったでしょ？
買ってじゃなくてね。
私の父も土地を買い、一戸建を建てましたよ。
今では住みたい街ランキングの上位に入る町に。
そんな私は、実家近くに分譲マンションを買いましたけど。

[335: 匿名さん]

>>333
自由そうだねｗ

[336: 匿名さん]

子供が高校を卒業するまでは、周囲の環境がいい
郊外の戸建て

定年後は都市のマンション（年寄りに便利な）

このサイクルが一番いい気がする

[337: 匿名さん]

定年後は海外。。。

[338: 匿名さん]

>>333
＞よほど不自由な生活をしてるようですねｗ
もし>>327>>331に書いたことに対してだったら、
その友人は病気の子供のためだったんだから、ｗをつけるのは止めてね。
戸建派ＶＳマンション派とかの問題じゃないから。

もし>>327>>331に書いたことに対してでないなら、誤解を謝っておきます。

[339: 匿名さん]

マンション住むなら賃貸しを選ぶよ。
迷惑隣人リスクを考えれば、買ってしまうのは恐ろしくて。
どうせ35年経てば資産価値ゼロだし。

戸建てなら、土地の資産価値はのこる（家なんて１００マンもだせば壊せるし）んで
分譲でもいいなー

[340: 匿名さん]

>>336
＞子供が高校を卒業するまでは、周囲の環境がいい
＞郊外の戸建て

だから、若くても今の働き盛りにとっては通勤が辛いんだってば。

[341: 匿名さん]

>>339
＞どうせ35年経てば資産価値ゼロだし。

>>244みたいな物件選べばゼロにはならないよ。
心眼がないと無理かもしれないけど。