マンションって資産価値あるの？

[匿名さん]

マンションは戸建てのように増改築や建て替えが容易ではありません。
よって、建物を１年でも長持ちさせるために日々のメンテナンスが不可欠となります。
いろいろと制約のあるマンションに資産価値なんてあるのでしょうか？

[762: 匿名さん]

>>760
＞見かけない訳ではないけど、ミニ戸と言えど、戸建てはあんまり築10年くらいでは
＞売らないからでしょ。
そうでしょうね。
最初から売る気で買う人は稀でしょうから。
転勤やリストラに遭って、物件を手放さなければいけなくなったとか、
やっぱりミニ戸は狭かったとか、何かしらの訳ありでない限り。
私もミニ戸を買うなら、条件の良い築浅戸建かマンションにしますよ。

[763: 匿名さん]

マンションの資産価値にケチをつけてばかりの戸建派の方は
どちらに、どのくらいの戸建を購入されたのでしょうか？

>国土交通省のシンクタンク国土交通政策研究所は6月20日に
>「住宅の資産価値に関する研究」の報告書を発表した。
>木造戸建の場合では、築20年でゼロ査定ということになっている。
だそうですから。

[764: 匿名さん]

最初から売るぐらいなら買わんほうがいい。

[765: 匿名さん]

>>763

あんたも分からん人だね。
建物が築20年でゼロとして計算しても、
戸建ては土地の分で、マンションより有利っちゅう話なんだけど。

[766: 匿名さん]

>>763
戸建派の何人かは「〜駅徒歩〜分」とのレスを見るけど？
あなたがどんなマンションに住んでるか先にレスしなさい。
わたしもこのスレに「〜駅徒歩〜分」とレスしましたよ。

[767: 匿名さん]

＞765
これからあるかどうかわかりませんが、以前のバブル崩壊でマンションの下落率より
土地の下落率の方が、激しかったですよ。
近所の高級住宅地も坪/2000万円の売買事例が競売で250万円になった。
マンションはせいぜい1/4　程度でしたよ。
デベの開発した売り地（誰かから購入して仕入れている）なんて、
地域相場より遙かに高いんだからご注意を！
駅徒歩10分以内ならまだいいけど、バス便や20分以上なんて、普通の人が買うと思いますか？？
お金に困ったときに、業者に買い叩かれてしまうのがおちですよ。

[768: 匿名さん]

>>765
＞戸建ては土地の分で、マンションより有利っちゅう話なんだけど。
立地が良ければね。

[769: 匿名さん]

＞７６７
バブルまたあるといいですね。
売り抜け利益確定もできます。

もうこないでしょうけど・・・

[770: 匿名さん]

マンション売って利益得ようと考える人間がいるのかな？

[771: 匿名さん]

>>768
土地５千万から６千万の物件探せばいいのでは？
マンションで５、６千万出せればいけるよ

それでも厳しいの？

[772: 匿名さん]

>>766さん、もっとディベートを勉強して下さい。

＞戸建派の何人かは「〜駅徒歩〜分」とのレスを見るけど？
？て、自信ないんですか？
＞わたしもこのスレに「〜駅徒歩〜分」とレスしましたよ。
匿名の掲示板、書こうと思えば何とでも書けますよ。
＞あなたがどんなマンションに住んでるか先にレスしなさい。
六本木ヒルズに住んでいます、とかねｗ

[773: 匿名さん]

>>768

立地の問題じゃなくて、
購入から売却までの間に大きな地価の下落がなければ、でしょ。
郊外ののんびりした土地でも購入時の価格を維持していれば、
資産価値としては全く問題ない。

[774: 匿名さん]

＞デベの開発した売り地（誰かから購入して仕入れている）なんて、
＞地域相場より遙かに高いんだからご注意を！

戸建ての業者のことをデベなんて言うんでしたっけ？
綺麗に区画整理された大規模分譲地は区画が綺麗な分、
区画がごちゃごちゃして周辺の土地相場より高いだけでしょ。
付け焼き刃の知識で熱っぽく語られても。

>駅徒歩10分以内ならまだいいけど、バス便や20分以上なんて、普通の人が買うと思いますか？？
>お金に困ったときに、業者に買い叩かれてしまうのがおちですよ。

出た。
自分がバス便地域や徒歩20分以上じゃないと戸建ては無理だったからと言って、
みんなもそうだと思ってる愚かなマンション派。
それに駅から遠い土地でも、首都圏ならば、適正価格で購入した土地は、
適正価格で売れます。駅から遠いマンションは中古になったら値崩れしますが、
駅から遠い土地は、別に中古になっても何ら劣化しないので、
長い間住んだからって、値崩れする訳ではありません。更地にすれば、
購入時と同じように評価されます。もちろん景気（地価の動向）は関係ありますけど。

[775: 匿名さん]

＞763＝772
＞なんだ恥ずかしい場所で結局言えないんじゃねーの（ｗ
場所・広さと金額さえ書いて頂けばうそどうか分かるのでご心配なく。

立地がよくそんなお買い得物件ならどうぞお書き下さいませ。
＞戸建の資産価値を気にしてるようでは大したマンションに住んでないでしょ（笑）

[776: 匿名さん]

772は痛い。
高いマンションの例で六本木ヒルズだって。


他にマンション知らんのか・・・・・・哀れ・・

[777: 匿名さん]

マンション派はミーハーが多そう。

[778: 匿名さん]

六本木ヒルズは全部賃貸です。
こんな馬鹿馬鹿しいなじり合いしてて
楽しいんですか？
こんなくだらないスレ覗いて後悔。

[779: 匿名さん]

＞戸建の資産価値を気にしてるようでは大したマンションに住んでないでしょ（笑）

マンション派は他人の戸建の資産価値なんて特に気にしていないのでは？
逆に、他人のマンションの資産価値を気にし続けているのは戸建派では？
このスレタイが良い証拠でしょ？
自分の住む戸建の資産価値が気になるから、
他人の住むマンションの資産価値が気になって気になってしょうがない、
そうとしか思えないんですけどね。

[780: 匿名さん]

資産価値が気になるなら、とりあえず、
不動産屋にでも査定してもらえばいいと思うけど。

[781: 匿名さん]

↑資産価値が低いとは、死んでも認めたくないから、
こういう持って回った言い方になるんだろうね。

バブル崩壊のような大幅な地価下落でもない限り、
長期保有した場合、マンションよりも戸建ての資産価値の方が高い。
なぜなら、マンションの区分所有権に対して、戸建ては所有権であり、
かつ土地をたくさん所有しているから。土地は減価償却しない。

たったこれだけの事実を認めたくないあまり、
話をそらしたり、詭弁を労する訳ですよ。