マンションって資産価値あるの？

[匿名さん]

マンションは戸建てのように増改築や建て替えが容易ではありません。
よって、建物を１年でも長持ちさせるために日々のメンテナンスが不可欠となります。
いろいろと制約のあるマンションに資産価値なんてあるのでしょうか？

[542: 匿名さん]

>>537
戸建派は冷静にケチばかりつけている。

[543: 匿名さん]

>>538>>539>>540
誰もあんたにマンションに住めとは言ってないよ。
あんたの好きなところに住めばよろしい。

[544: 匿名さん]

どっちにしても、ローンがあるうちは両方とも資産性はないね。

[545: 匿名さん]

＞何で、そこまでマンションにケチつけたがるのか？
＞逆に、自分の選んだ住まいに、自信がないの？納得してないの？
＞だから、マンションの方が劣っていると言っては、納得したいの？
＞そんな風に勘ぐってしまいたくもなります。

『金持(かねも)ち喧嘩(けんか)せず』

金持ちは利にさとく、けんかをすれば損をするので、人と争うことはしない。
または、有利な立場にある者は、その立場を失わないために、人とは争わないようにする。

特にこの部分大事だね。
>有利な立場にある者は、
>人とは争わないようにする。

戸建の人は戸建を有利だと思ってないから争ってるのかもね？

[546: 匿名さん]

↑必死すぎ。落ち着け。

[547: 匿名さん]

>>533
築２０年の管理良好なマンションを格安（新築の７割引き）で購入して、
スケルトンリフォームして住んでます。
場所も便利で、とても快適です。
新築マンションは、資産として保有するのはリスキーですが、
数年前の価格の落ちきった中古マンションは、とても資産価値が高かったです。
賃貸に出しても利回り１０％とか余裕でありますよ。

みなさん（戸建派）がマンションに資産価値がないという意見をひろめて下さると
中古マンション狙いの我々にはとても都合が良いです。

もしかして、ここの戸建派は、中古マンション派だったりして・・・。

[548: 匿名さん]

↑うぁあ。論理がめちゃくちゃだ。関わりたくない。

[549: 匿名さん]

資産価値＝売りたい時に売れる、貸せる。

という事なんじゃない。

マンションの場合は立地が一番重要なんじゃないかと。

[550: 匿名さん]

>>546
必死でもないし落ち着いてるよ。
戸建に満足してたら人のことなんぞ関係ないはずじゃ？
よそんちの資産価値なんて気になんないんじゃ？
気になるのはそれなりの理由があるでしょ。

[551: 匿名さん]

>>549
＞資産価値＝売りたい時に売れる、貸せる。

＞という事なんじゃない。

それは何度か既出済みです。
でも、マンションには資産価値がないんだそうです。
と戸建の人が言っていました。

[552: 匿名さん]

資産価値が無いなんて書き込みは過去レスにないよ。
頭冷やしなさい。

不動産である以上、査定がゼロなんてことはありえないのだから、
マンションも戸建ても資産価値はゼロではない、当然有りますよ。

ただ将来性を考えた場合、区分所有は所有権に比べて色々リスクが高いという
当たり前の話をしているだけなんですけど。

戸建ては地価下落リスクのみだし、下落しても土地があれば住めますから。
マンションはマンション管理修繕のリスク、住民の質のリスク、と地価下落以外に
リスクが多いのは当然でしょう。

[553: 匿名さん]

>>552
＞資産価値が無いなんて書き込みは過去レスにないよ。
＞頭冷やしなさい。

頭冷やしなさいとは言わないけど、
552さんこそ、過去レスよく読んで下さいね。


>>124
＞資産価値はない
＞能書きはいい。

>>197
＞結論は簡単　　資産価値なし

>>339
＞どうせ35年経てば資産価値ゼロだし。

>>509
＞基本的にはマンションには資産価値がない(＝将来的に限りなく0に近くなる)と思っておいた方がいい。

>>533
＞マンションは資産価値ないよね

[554: 匿名さん]

それって、ほとんど1行とか2行の煽り目的のレスだから。
長文のレス（根拠を丁寧に説明しているレス）にはそんなこと書いてないでしょ。
短い煽り目的のレスに反応してる時点で頭に血がのぼりすぎってことです。
そういうのを某有名掲示板では、脊髄反射って言います。

[555: 匿名さん]

>>549

資産価値は資産の価値ですよ。何その勝手な意訳w

[556: 匿名さん]

>>554
＞資産価値が無いなんて書き込みは過去レスにないよ。
と書いてあったから、書き込みがあった事実を書いたまでのこと。

それと、私はどれにもレスしていないし、反応してもいませんよ。
＞短い煽り目的のレスに反応してる時点で頭に血がのぼりすぎってことです。
＞そういうのを某有名掲示板では、脊髄反射って言います。
そうあなたが言うように、私もそこまでバ。カ。じゃありませんから。

[557: 匿名さん]

>>555
＞資産価値は資産の価値ですよ。何その勝手な意訳w

私は549さんではありませんが、
549さんの書き込みはちょっとニュアンスが違う気もするけど、
あながち間違ってもないと思いますよ。
他にもあったけど、取り合えず。

http://www.hauyoko.com/opinion01.html
＞住宅の価値は大きく２つに分けて考えることができます。
＞ひとつは売った時にいくらで売れるのかということ、一般にはこれを「資産価値」と呼びます。

売りたい時に売れるって言うのは、その時いくらで売れるかってことでもあると思うからね。

[558: 匿名さん]

戸建は最終的な資産価値が土地の値段に近づいて行く。
マンションは最終的な資産価値がゼロに近づいて行く。
（土地の持ち分はあるが解体費用がかかるからね）
　土地が安いところでは差は小さいし土地が高ければ差が大きくなる。
それだけのことじゃないのか。

[559: 匿名さん]

売却する予定も、するつもりもなければ資産価値なんて関係ないと思うけどね。
戸建もマンションも。
売る時、売った時、分譲価格より、建売や、土地買って建てた時の価格より、
下がったが上がったか気になるだけでしょ？

[560: 匿名さん]

その通り、
自宅用途にしている限り、固定資産税や維持管理費がかかって、まるで負債扱いだ。

[561: 匿名さん]

兄弟で相続するのに、同程度の実勢価格のＭＳと戸建て好きな方が選べたとしたら？
それがすべての答えでしょ。