マンションって資産価値あるの？

[匿名さん]

マンションは戸建てのように増改築や建て替えが容易ではありません。
よって、建物を１年でも長持ちさせるために日々のメンテナンスが不可欠となります。
いろいろと制約のあるマンションに資産価値なんてあるのでしょうか？

[442: 匿名さん]

うちのマンション、眺望も決して良くないし、設備も良くないよ。
まあ、買ったのが、昔だからね。

[443: 匿名さん]

＞ごくごく自然な感情だろ。

それは441にとってでしょ？
私は　お金が際限なくあるならマンションに住むよ

[444: 匿名さん]

>>441
コストを無視すればね。

[445: 匿名さん]

マンション好きはトイレに手洗いカウンターが付いているかいないかで、
高級マンションか安物マンションか判断しているようだ。

まるで子どもの喧嘩みたいだよね。

[446: 匿名さん]

＞まあ、買ったのが、昔だからね。

でも買ったときは　設備に惹かれませんでしたか？正直言って。

[447: 匿名さん]

>>446
全然。
あえて言うなら、キッチンカウンターぐらいかな。

[448: 匿名さん]

>>446
モデルルームを見て惚れ込んで契約に至りました。
見事デベの手法にだまされました。

[449: 匿名さん]

>>440

まぁ賃貸は人生に何か大きな障害が立ちはだかった時（誰しもそういう可能性はある）、
とにかくリスクが低いというのは分かるんだけど、

5000万のマンションはもったいない感じがするけど、戸建てならもったいない感じはしないなぁ。
5000万の30坪前後の庶民的な戸建てなら上物2000万前後だろうから、
2000万貯金してローンは3000万以内にしておけば、
とりあえず地価が暴落しなければ、とりあえず会社首になっても売れば借金は残らないもんね。
地価暴落だけなら、住み続ければ済むし。
地価暴落＆会社首が同時に来るとちょっとやばいけどね。

[450: 匿名さん]

地震がきたとき　建物が資産価値0になるのは当然だけど
土地はどうなるんだろうね？

449のケースで　阪神大震災並みの地震が来て街全体が壊滅状態になったときって
地震前と同じ価格で土地取引ってされるのだろうか？
ある程度　復興の目処たつまでは資産価値も下がる気がするんだけどどうだろう？

[451: 匿名さん]

一般的な分譲マンションの設備は、
大手設備メーカーの最低ランクか、そのひとつ上のランクくらい。
住戸内にひとつくらい目玉で、例えばキッチンだけとか風呂だけとか、
もうひとつ上のランクの設備が入ってることもある。

モデルルームじゃなくて、設備メーカーのショールームに行くと、
ぱっと見綺麗なマンションの内装がいかにチープなものばかりかを思い知らされる。

建売り住宅もこれと同様の傾向。

設備自慢したいなら、注文住宅以外ありえません。

[452: 匿名さん]

>>450

とりあえず仮設とかもあるから、
そんなゴタゴタの最中に土地売ろうとする奴なんていないだろ。

[453: 匿名さん]

お風呂とかキッチンとかにはそれほど興味なかったけど
最新セキュリティ（カードキーとか　電話でロック確認とか色々）には　正直言ってぐらぐら来た。
しばらくしたら　それだけで決めていいわけないだろう、って冷静になれたけど。

[454: 匿名さん]

>>450
一時的に地価は下がると思うが、基本的に使用不能にならなければ価値ゼロにはならないでしょう。

[455: 匿名さん]

ゼロにはならないけど　震災をきっかけに　まあまあ閑静な住宅街と思ってたのが
治安が悪くなってその地域の価値が下がってしまったりするケースはあるんじゃないかなあ？と思う。
心配しすぎても仕方ないけどあまり土地に資産価値を求めすぎるのも危険ではと思う。

[456: 匿名さん]

資産的な話で都心のマンションがよくでてくるが
＞ここでレスしてるマンション派は都心の駅近90㎡に住んでないだろ（ｗ
おれも調べたが9000万はするよ。
管理費・駐車場入れれば余裕で都内の戸建買える。

うそつきは捕まるよ！

[457: 匿名さん]

＞管理費・駐車場入れれば余裕で都内の戸建買える。

同じ立地では買えないでしょ？
都心と都内じゃ意味違うし。

[458: 匿名さん]

大手住宅メーカーが文京区に戸建てを販売、敷地面積は覚えてないが販売価格は1億前半だったよ。
眺望を売りにしている割高のマンションを買うより、この戸建ての方がずっといいと思った。
（買えないが・・・・）

[459: 匿名さん]

設備の中だと私はディスポーザーってのにあこがれた。

[460: 匿名さん]

ディスポーザーですか。環境問題からすればなくすべきものですがね。

[461: 匿名さん]

>>457
457さんは都心の駅近90㎡ですか？
合算で億余裕越えですよ。
あなたならどの辺りが買えるか分かると思いますが。

都心じゃなきゃ90㎡以上じゃなきゃ駅近じゃなきゃ。。。
本当にみなさん住んでるのならここはお金持ちの集まりですね。
住んでないのなら希望は議論になりません。