マンションは戸建てのように増改築や建て替えが容易ではありません。
よって、建物を１年でも長持ちさせるために日々のメンテナンスが不可欠となります。
いろいろと制約のあるマンションに資産価値なんてあるのでしょうか？
[スレ作成日時]2006-11-06 14:45:00
＼専門家に相談できる／
マンションって資産価値あるの？
|
282:
匿名さん
[2006-11-09 15:56:00]
|
|
283:
匿名さん
[2006-11-09 15:57:00]
|
|
284:
匿名さん
[2006-11-09 15:59:00]
|
|
285:
匿名さん
[2006-11-09 15:59:00]
>>279
その考えはやめた方が良いような気がするぞ。 結局管理費は使い方の問題でって話に結論付けられて修繕費じゃなくなるよ。 戸建も管理にお金かける家があるってことはマンション購入者はそれがデフォルトで ついてくる管理を選択しただけだから。 時間＆労力の使い方の違いって奴だな。 |
|
286:
匿名さん
[2006-11-09 16:00:00]
|
|
287:
匿名さん
[2006-11-09 16:02:00]
|
|
288:
匿名さん
[2006-11-09 16:05:00]
敷地延長だが、駐車場はあると思うぞ。
それと物件の詳細はどうでもいいから、地価の参考にしろ。 283は中古だが、良さそうな物件っぽいから貼った。 |
|
289:
匿名さん
[2006-11-09 16:06:00]
|
|
290:
匿名さん
[2006-11-09 16:10:00]
横浜市金沢区の能見台が
ここ数年で開発された新興住宅街で 駅徒歩７〜１０分のマンション郡が 坪２２０万前後で中層階の８０平米前後が ５０００万くらいでした。 その奥が戸建て郡で徒歩１０〜１５分 坪１８０万前後。 ミニ戸の開発が禁止されていて５０坪前後で１億。 かりに３０坪の戸建て建てたら７０００万くらいですかね。 同じ環境だと普通は２０００万くらい違うのでは。 |
|
291:
匿名さん
[2006-11-09 16:10:00]
>それと物件の詳細はどうでもいいから
すごいこというね。旗竿が安いのは当たり前だし、駐車場もないよ。 50/100なのに開いている土地にクルマもとめられない。 |
|
|
|
292:
匿名さん
[2006-11-09 16:11:00]
＞戸建も管理にお金かける家があるってことは
＞マンション購入者はそれがデフォルトでついてくる管理を選択しただけだから。 戸建てでマンションの管理費ほども毎月管理にお金を掛けている家は、 ごくごく一握りですから、そんなもんを基準にしなくていいと思います。 マンションはどんな貧乏世帯も管理に金かけてますね。哀れです。 |
|
293:
匿名さん
[2006-11-09 16:13:00]
|
|
294:
匿名さん
[2006-11-09 16:15:00]
|
|
295:
匿名さん
[2006-11-09 16:15:00]
>>291
敷地延長部分に駐車できると思うが。 それと端竿が安いって言ったって、 そこから南道路の地価だって計算すりゃ分かるだろ。 道路付けの良い土地と比較すると、 竿部分が-20％、旗部分が-10％くらいが相場だから計算してみろ。 |
|
296:
匿名さん
[2006-11-09 16:16:00]
|
|
297:
匿名さん
[2006-11-09 16:17:00]
|
|
298:
匿名さん
[2006-11-09 16:18:00]
>>295
敷地延長部分に駐車していいの？ |
|
299:
匿名さん
[2006-11-09 16:20:00]
>>296
戸建てはね。自分の好きなようにできるんだよ。 だから、他人から見たら趣味の悪い家とかがたくさんある訳。 他人から見たら趣味が悪く見えても、本人たちは自分たちの希望が叶っているんですよ。 規格品のマンションみたいに、誰しもがそこそこ良いと思うような外観ではない。 つまり、他人の家を見て、憧れるような家が少ないのは当然なのですよ。 自分が建てないと自分の理想的な家になるはずが無いのだから。 |
|
300:
匿名さん
[2006-11-09 16:21:00]
|
|
301:
匿名さん
[2006-11-09 16:21:00]
|
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
http://www.homewith.net/rehouse/bkdetail/anyfile.jsp?bk_id=CPT25o54lg&...