イニシア桂大橋［旧：（仮称）桂大橋プロジェクト］

[物件比較中さん]

イニシア桂大橋ってどうでしょうか。
リバービューで、自然も楽しめそうですね。
家族で楽しく暮らせるといいなと思いますがどうでしょうか。
いろいろ情報交換したいです。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.cigr.co.jp/pj/A82146/

所在地：京都府京都市右京区西京極堤下町3番1（地番）
交通：阪急京都本線 「桂」駅 徒歩16分 （東口より）
阪急京都本線 「西京極」駅 徒歩16分 、東海道本線（JR西日本） 「西大路」駅 徒歩24分
構造・規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造）　地上7階建
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：57.77平米～83.59平米

売主：コスモスイニシア、長谷工アーベスト、近鉄不動産
事業主：大栄不動産
施工会社：淺沼組
管理会社：大和ライフネクスト

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2016.3.14　管理担当】

[1025: 匿名さん]

なんだかんだ販売件数が減っているから売れているんですね。
築一年を迎えようか、のころは相当に強気だったというけれど、今はどのくらいのお値引きなのかしら。。。

[1026: マンション掲示板さん]

>>1025 匿名さん
HP上では正確な残戸数は知りえませんよ。
出してない隠し住戸は売主にしか分かりませんからね。

[1027: 匿名さん]

この物件、2018年度グッドデザイン賞を受賞しましたね。
これで起死回生なるか。

[1028: 職人さん]

強気でした。

[1029: 匿名さん]

>>1027 匿名さん
デマはいかん。

[1030: マンション検討中さん]

2018年度グッドデザイン賞　追い風にはなるだろうな。

[1031: 評判気になるさん]

>>1027
ソースを貼ってくれませんか？

[1032: 通りがかりさん]

グッドデザイン賞 とってますね
http://www.g-mark.org/award/describe/47915

[1033: 匿名さん]

この物件の公式URLでもグッドデザイン賞のこと宣伝してますな。

[1034: 買い替え検討中さん]

デザインが少々良くても結局は、立地が最重要って事を物語ってるようですね。。。

[1035: マンション検討中さん]

見学に行ってきます。

[1036: 匿名さん]

>>1030 マンション検討中さん
追い風も何も、竣工後随分経つのにまだ結構売れ残ってるようだな。
グッドセールス賞が貰えたらよかったのにね。^ ^ ;

[1037: マンション検討中さん]

グッドデザイン賞なんて金で買える無意味なものだよ…

[1038: マンション検討中さん]

グッドデザイン賞にムキになってるあんたらって　業者？

[1039: 匿名さん]

>>1038 マンション検討中さん
グッドデザイン賞を宣伝するおまえらは住人？笑

[1040: マンション検討中さん]

1039: 匿名さん　またムキになってる　爆笑

[1041: 検討板ユーザーさん]

とにかく受賞は立派。立地以外は水準以上のマンションだと思う。これが中京区だったら、6,000万から7,000万はするだろうな。

[1042: 通りすがり]

周りの風景から浮いているような　近未来

[1043: 匿名さん]

>>1042 通りすがりさん
亀岡に建ててるようなものだもの…

[1044: 匿名さん]

いずれ時代がこのマンションに追いつくだろう。

[1045: eマンションさん]

外観見たことあるけど、
ごく普通の見た目で何がどうグッドデザインなのか？
よくわかんないなぁ。。

[1046: eマンションさん]

住めば分かるよ、だから思い切って購入してください。

[1047: eマンションさん]

>>1046 eマンションさん
不便じゃなかったら検討したけどね、、、

[1048: マンション検討中さん]

煽り抜きで近くに住んでるから買いたいんだけど、値引きってされてるんですかね？今の価格は手が出ないけど2000万円台前半なら買いたい
誰か現地行った人教えて。
行って値引きなかったら気まずいので、！

[1049: 通りがかりさん]

今朝のすまたんで宣伝してましたよ
http://www.ytv.co.jp/cematin/smartphone/calendar/index.html

[1050: 匿名さん]

半年くらい前だったかな、販売件数23ほどあったけど、
今見たら15邸になってるね。売れてるじゃないか。

[1051: 匿名さん]

関連会社で中古で売ったり賃貸に出したり、売れてるように見せる手法は様々。
現実は竣工後一年以上も経つのにまだ両手以上の在庫を積んでるという事。
こんなに苦戦する物件は稀。
リセールは皆無だろうから、おもっきり安く買わないと永住でもリセールが当てにならない分、不安だよな。

[1052: マンション検討中さん]

価格的には、実際、比較的お求め易い価格帯にはあると思いますので、他の要素も含めてこれでいいと感じる方々は、一定数おられると考えます。

[1053: 匿名さん]

>>1052 マンション検討中さん
私達家族は、このマンションが好きです。さまざまなお立場やお考えの方か、いろいろなご意見をお持ちだと思います。生活スタイルや生き方は色々です。人生もいろいろです。生活の大きな要素を占めるかもしれない各ご家庭のお住まいに対する誹謗中傷的な書き込みも散見されますが、どうなのでしょうか。
私は結構好きです。気に入ってます。人それぞれです。

[1054: 名無しさん]

バス便マンションのプロの評価。
https://mituikenta.com/?p=1410

[1055: マンション検討中さん]

すまたん見ましたよ。

[1056: 通りがかりさん]

好きで買う人はそれでいいのでは？
後悔しようがしまいがは、その人の自己責任なんだしさ。
ただ自分は財産にならない売れないような不動産は絶対に買わないだけ。

[1057: 通りがかりさん]

何だか決めつけが感じられる書き込みが、多いな。それなりに、いい環境で、まあ、このようなマンションもありですよ。

[1058: 匿名さん]

>>1054 名無しさん
バス便で工業地帯のマンションって最強やなぁ（笑）（笑）

[1059: マンション検討中さん]

保育園、学校は全て遠いので高齢夫婦などには良いかも

[1060: マンション比較中さん]

高齢夫婦は病院や医院が近くにないと^^;

[1061: マンション検討中さん]

>>1054 名無しさん
大変勉強になりました。
何も知らずにマンション買うのはダメですね。

[1062: 口コミ知りたいさん]

バス便マンションは将来的にも凄くリスキーだな。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181108-00000001-kyt-l26

[1063: 通りがかりさん]

>>1062 口コミ知りたいさん
永住するつもりだからリセールなんて関係ないって方もいらっしゃるでしょうが、将来何かあれば資産としての不動産が頼りの綱に。
老後破産にならない為にも、ご一考ください。
https://www.yomiuri.co.jp/matome/archive/20160413-OYT8T50057.html

[1064: マンション比較中さん]

>>1063
将来困った時には、不動産を売ってキャッシュ化できないとダメですね。

[1065: マンション検討中さん]

保育園も小学校も遠い。
老後破産も怖い。どうすんのよ

[1066: 通りがかりさん]

>>1065 マンション検討中さん
結局は賃貸が良さそうだな。

[1067: 匿名さん]

グッドデザイン賞をとった家に一度は住んでみたいものです。
このマンションがその夢を叶えさせてくれます。

[1068: 匿名さん]

>>1067
将来、グッドリセール賞の方がいいよ。

[1069: 検討板ユーザーさん]

完売にはまだまだ時間がかかりそうですね。。。

[1070: 購入経験者さん]

ここの価値表と以前の新築マンションで桂川駅＋イオンモール前の価格表を見比べるとニンマリとなる。（笑）

[1071: 匿名さん]

>1070
ひとりでニンマリされてもなあ。わけわかんない。まあ、このマンションがお買い得だってことは推測がつくけれど。

[1072: 口コミ知りたいさん]

>>1070
文脈からは、どうも桂川のマンション(グラン？)が安く買えた時期(数年前？)だったようですね。

[1073: 口コミ知りたいさん]

>>1071
お買い得マンションは抽選になって即完売になるのが常です。

[1074: 匿名さん]

抽選なしで好きな部屋がより取り見取り。こりゃお買い得だ。