イニシア桂大橋［旧：（仮称）桂大橋プロジェクト］

[物件比較中さん]

イニシア桂大橋ってどうでしょうか。
リバービューで、自然も楽しめそうですね。
家族で楽しく暮らせるといいなと思いますがどうでしょうか。
いろいろ情報交換したいです。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.cigr.co.jp/pj/A82146/

所在地：京都府京都市右京区西京極堤下町3番1（地番）
交通：阪急京都本線 「桂」駅 徒歩16分 （東口より）
阪急京都本線 「西京極」駅 徒歩16分 、東海道本線（JR西日本） 「西大路」駅 徒歩24分
構造・規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造）　地上7階建
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：57.77平米～83.59平米

売主：コスモスイニシア、長谷工アーベスト、近鉄不動産
事業主：大栄不動産
施工会社：淺沼組
管理会社：大和ライフネクスト

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2016.3.14　管理担当】

[1085: 匿名さん]

確か受賞率が高くて、審査を受けるにもすごくお金がかかるんですよね。受賞した後も色々かかるとか

[1086: 匿名さん]

うん、いろんな業界がグッドデザイン賞もらうので、
受賞件数は多い。まあ宝くじよりは倍率低いかな。

[1087: マンコミュファンさん]

普通の勤め人が、買える市内新築物件で、家族で住める広さがあります。立地の不便さは価格に反映されつつあると、思います。

[1088: 匿名さん]

田の字地区あたりの同じ広さの物件に比べたら3000万は安い。
交通の不便さを補ってあまりある価格かと思います。

[1089: 評判気になるさん]

>>1088 匿名さん
安かろう売れなかろう、だわな。
リセールが無くてもいいならどうぞ。
賢い目で見たら田の字よりも割高なんだよね。

[1090: 通りがかりの人]

賢い目の人、それはどうかな。
この物件３５００万で買って、リセールが１０００万でも２５００万の損。
田の字で１億円で買って、リセールが７０００万なら３０００万の損。
どっちが得かよ～く考えてみよう。

[1091: 匿名さん]

田の字中心部は、リセールは3割増しだよ。

[1092: 通りがかりさん]

匿名さん、甘いっす。
それは10数年前に竣工した物件の話。
この４、５年、異常な高値で売られた田の字の
マンションは、値下げしないと買い手がつかないよ。

[1093: 匿名さん]

交通の不便さを補うかぁ…
教育機関も病院も遠い

[1094: 元ファイナンシャルプランナーさん]

>>1090 通りがかりの人さん
3500で買って1000万残ってもローンが払い終わらんよ。破綻だな。失業しないようにしないと老後破産まっしぐらだよな。

[1095: 名無しさん]

田の字中心部はここ2?3年前に竣工した物件でさえ、既に買値以上で売買されているのが現実。もうこれ以上建たない希少場所だから。このマンションは田の字を買えない中間層にも買える価格の市内物件だ。

[1096: マンション検討中さん]

田の字物件は売値が高いが、なかなか買い手がつかないね。売主、欲の皮突っ張り過ぎ。

[1097: 職人さん]

>>1096
それを言うならここもだよね。

[1098: 匿名]

田の字物件なんてここに全く関係ないだろ！
ちゃんとここのマンションの話をしろよ！

[1099: 匿名さん]

上の君、君の書き込みで1098回。
もう話すべきことなんか何にもないんだよ。１回目から参加した者としては。
同じ事の繰り返しばっかり・・・

[1100: 匿名さん]

>>1090 通りがかりの人さん
その通りに売却できたとしてだ。
たかだか500万の損金の差で田の字に住めるなら、どちらを選ぶか。
1億円のマンション買うことができる人なら明らかですな。

[1101: 匿名さん]

1100の人、君はあほか。1億円の軍事資金がある者が
このマンションを検討するか！！それだけあれば
御所南一択だ。

[1102: マンコミュファンさん]

>>1101 匿名さん
サブプライム層が買うマンションって民度低いそのだなあ。^ ^ ;

[1103: 名無しさん]

民度はこのスレでやって下さい。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53182/

[1104: マンション検討中さん]

住民の方々もおられるのですから、面白半分の書き込みは失礼なのではないでしょうか。