イニシア桂大橋［旧：（仮称）桂大橋プロジェクト］

[物件比較中さん]

イニシア桂大橋ってどうでしょうか。
リバービューで、自然も楽しめそうですね。
家族で楽しく暮らせるといいなと思いますがどうでしょうか。
いろいろ情報交換したいです。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.cigr.co.jp/pj/A82146/

所在地：京都府京都市右京区西京極堤下町3番1（地番）
交通：阪急京都本線 「桂」駅 徒歩16分 （東口より）
阪急京都本線 「西京極」駅 徒歩16分 、東海道本線（JR西日本） 「西大路」駅 徒歩24分
構造・規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造）　地上7階建
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：57.77平米～83.59平米

売主：コスモスイニシア、長谷工アーベスト、近鉄不動産
事業主：大栄不動産
施工会社：淺沼組
管理会社：大和ライフネクスト

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2016.3.14　管理担当】

[524: デベにお勤めさん]

高くはないでしょ。都心部の半値だもの。

[525: 物件比較中さん]

>>524 デベにお勤めさん
高くないのなら、なんでこんなにも売れてないんだろう？
きっと不便さと価格が消費者に受け入れられてないからだと思いますよ。

[526: 検討板ユーザーさん]

スミフのように5年10年掛けて売るんだろうか？（笑）

[527: 通りがかりさん]

悪口の、始まり始まり～。嫌なら、買わないで～。

[528: 匿名さん]

まだまだ選べます。

[529: 匿名]

>>528 匿名さん
そうそう選び放題笑

[530: 匿名さん]

スーパーも保育園も遠い。どこの層がターゲットなのでしょう

[531: 匿名さん]

>>530
ターゲットなんて無い立地ですから、、、、、

[532: 匿名さん]

スーパーない　コンビニない、金融機関遠い、共産党員が多い地域でちょっとあの一帯は老後は厳しい

[533: 匿名さん]

桂大橋周辺は都市整備出来ない地域、
３０年経っても京都市が渋滞緩和手を付けず
市営バスは３０分に１本、右京区でありながら
右京区役所に行けるバスが通らない
見捨てられた地域です

[534: マンション検討中さん]

市役所も遠いのですか…

[535: 匿名さん]

この辺りは不便過ぎて住む魅力を感じない場所。
価格で魅力づくりしないと誰も見向きしないと思います。
現に価格的な魅力が感じられないから竣工後も数十戸って残ってますものねえ。
もし三割くらい安く価格改定でもすればまぁ考えてもいいかなって方が増えるかもしれませんよ。

[536: 匿名さん]

さすがにここは3割引くらいにしないと売れないでしょう。
駅からも遠いし設備も微妙、周辺環境も最悪、方角も最悪といいところが一つもない。
この値段で買うと万が一中古で売る時に相当の損失を抱えそうです。
逆にいいところがあるなら教えてほしいです。

[537: マンション検討中さん]

>>536 匿名さん
景色みたいですよ

[538: 評判気になるさん]

>>537 マンション検討中さん
亀岡風の景色に付加価値がある？（笑）

[539: 匿名さん]

完全位マーケティング不足物件、景色は良いけれど
肝心な買い物施設、銀行は無い車が無いと生活できない場所
せめてコンビニがあればね？　あとランチできるレストラン0カフェ0ですｗｗｗ

[540: 匿名さん]

>>539
眺望をウリにする場所でもないのでは？

[541: 匿名さん]

あの広いエントランスにカフェレストランでも誘致したらどうかな。
夜も雰囲気いいよね。

[542: 匿名さん]

>>541 匿名さん
すぐに赤字を垂れ流すだろう。^^;

[543: 匿名さん]

イニシアの横に老人ホームある
そこまでは善し
その先から汚いカラオケスナック、
意味深な焼肉、潰れてそうな店がある
不気味な連群れ建物で暗い
ヤバい骨董屋、墓地、