イニシア桂大橋［旧：（仮称）桂大橋プロジェクト］

[物件比較中さん]

イニシア桂大橋ってどうでしょうか。
リバービューで、自然も楽しめそうですね。
家族で楽しく暮らせるといいなと思いますがどうでしょうか。
いろいろ情報交換したいです。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.cigr.co.jp/pj/A82146/

所在地：京都府京都市右京区西京極堤下町3番1（地番）
交通：阪急京都本線 「桂」駅 徒歩16分 （東口より）
阪急京都本線 「西京極」駅 徒歩16分 、東海道本線（JR西日本） 「西大路」駅 徒歩24分
構造・規模：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造）　地上7階建
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：57.77平米～83.59平米

売主：コスモスイニシア、長谷工アーベスト、近鉄不動産
事業主：大栄不動産
施工会社：淺沼組
管理会社：大和ライフネクスト

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2016.3.14　管理担当】

[441: 匿名さん]

>>439

なんか西京極が強烈なもらい事故感。

ベランダが広いのはなんかいいな，と思うのですが，普通はその分やっぱり部屋広くするのかな。

[442: 匿名さん]

競技場周辺が西京極、っていう認識。
ここは何だろう？桂も違うし。

[443: 匿名さん]

>>426 マンション検討中さん

2017年7月入居の住人です。
ご質問の回答ですが、我が家は夏場に入居したので、1年で最も虫が多いと推測される時期をこちらにて経験しております。
その夏季でも洗濯物に虫が付き不愉快になったことはありません。
もちろん部屋の位置条件により差異はあるかと思いますのでご参考となさってください。
ちなみに私はやや潔癖であるため、購入検討時に虫については懸念材料となっていましたが、入居後に問題は感じていません。

426 マンション検討中さんは、周辺環境をご存知の上でのご検討ですので問題はないかと思いますが、世の中には超潔癖また過度な神経質な方もおられるため、不要かと思いますが念のため注釈を入れておきます。洗濯物に1匹の虫の付着も許せれない方には、乾燥機の使用をお勧めします。

[444: 2017年7月入居者]

>>428 買い替え検討中さん

私は以前中京区に住んでいましたが最寄駅、バス停に行くのに10分かかっていたので、バス停が直結されているイニシア桂大橋の利便の良さは嬉しいです。

[445: 2017年7月入居者]

>>439 評判気になるさん

桂離宮を望める眺望はそれだけでも大きな価値だと思います。

また氏神である松尾大社の祭りの際にはイニシア桂大橋前の河川敷が神輿の巡行ルートとなっているため、ベランダから活気溢れる巡行を鑑賞できますよ。

https://kyoto-design.jp/special/oide_okaeri

※添付写真は雪化粧をした桂離宮です。

[446: 名無しさん]

>>444 2017年7月入居者さん
極々少数派だろうね、そのような意見は。
っていうか本当ですか？
借金か何かで中京区に住めなくなってこちらに？
普通は中京区に住みたいって人が大多数だからなあ。^^;

[447: 匿名さん]

>>446 名無しさん

市内在住ですが中京区に住みたいとは別に思いませんよ
だからといってここは無理ですが…

[448: 通りがかりさん]

>>447 匿名さん
中京区は学区がいいよね。

[449: 匿名さん]

桂離宮より電柱と鉄塔が目につくなぁ

[450: マンション検討中さん]

>>445 2017年7月入居者さん
あとどのくらい部屋は空いてますか？
これは何階からの眺望ですか？そのモデルルームはいつでも見学できますか？

[451: 匿名さん]

>>450 マンション検討中さん

HPでは、先着順住戸は36戸みたいですね。
それ以外にまだ出してない住戸がどれくらいあるのかは不明です。
もうすぐ竣工後一年近くで36戸以上はあるって事が間違いない事実のようです。
MRが見学したいなら電話て問い合わせば喜んでもらえますよッ！笑

[452: 通りがかりさん]

結構残ってんだな。　
分譲が始まる時から、『桂』と名付けて西京極の地名じゃ売れにくいよなと思ってたけど、桂、西京極駅徒歩圏には土地がないから、近くの人の妥協で買わせるしかなさげな物件。

[453: 匿名さん]

何だかんだでみんな注目してるマンションだよね。

[454: 通りがかりさん]

こんなに文句噴出した物件スレも珍しい。
きっと不便＋工業地域なのに3000万以上もしてるからだろうな。

[455: 匿名さん]

せめて徒歩圏内に保育園があるのかと思ったら…

[456: 匿名さん]

奥さんが満足しているなら、だれが何と言おうがいいマンションです。

[457: マンション検討中さん]

>>443 2017年7月入居の住人様

ご丁寧にお返事ありがとうございました。
虫の問題は、実際お住まいの方のご意見が一番お聞きしたかったので...。
参考にさせて頂きます。

[458: 匿名さん]

引っ越して間もないのに満足してないとは言えないですよ。ただただ本当に大変だと思うので、いつも感謝とか労いの言葉があるといいなと心から思います。完全に余計なお世話ですね。

[459: 通りがかりさん]

マンション購入検討者は、価格と生活及び交通利便性を重要ファクターにしてる人が大半です。

当然、不便な立地なのに高いと不人気になります。

このマンションのウリはベランダからの眺望みたいですが、正直田舎の風景では響かない人が多いと思います。

やはりマンションは立地が全てだと思います。

[460: 匿名さん]

どこから引っ越してきた人が住んでおられるのでしょうか