ザ・グランアルト栄について

[買い換え検討中 [ 40代]]

ザ・グランアルト栄についての情報を希望しています。
緑豊かな環境で、気になる立地です。生活しやすい場所しょうか。
物件のプランはどうですか？

公式URL：http://ga-sakae.com/

所在地：愛知県名古屋市中区栄2丁目1509番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「矢場町」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩9分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「大須観音」駅 徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.54平米～95.76平米
売主：大京　名古屋支店、住友不動産
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板から名古屋・東海のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.9.17　管理担当】

[162: 匿名さん]

今となっては普通くらいの価格だけど一期売り出し当時の相場からしたら高かったよ

[163: マンション検討中さん]

東は昼前には部屋は真っ暗
秋から冬、春先にかけて無茶苦茶寒い。

西も朝から寒くて
夏は地獄のような暑さ。

場所は悪くないが、向きが駄目かな

[164: 匿名さん]

公園隣接とか、使える路線や駅が多いというのはマンションとしては価値が上がりやすいポイントなんですが
日当たりっていうのがなんだかんだ重要なんですよね。
あまり仕事で昼間家に居ない人は気にならないっていう方もたまにおられるけれど。
場所を取るか、日当たりを取るか、そういう選択になってきます。

[165: 匿名さん]

なんだかものすごく１LDKの物件をプッシュプッシュという感じがします。
このあたりだと１LDKのほうがそもそもが人気がありそうな気がするのですが
もしかして、２LDKのほうが現状では出ている、ということになっているのでしょうか。
ここの１LDKは４５平米あるから、
二人で暮らしていくこともできそう。

[166: 匿名]

この場所で売れ残ってるのは不思議ですね
管理会社が大京だからかな？

[167: 匿名さん]

おすすめプラントされている１LDKのFプランは、玄関脇の部屋がベッドルームになっているのですね。
あの位置、お風呂か居室か、という選択になってくるかとは思いますが
部屋に窓があったほうが風通しの観点からも良いでしょうし、
これでいいのかもしれないです。
水回りは一箇所に固めておいたほうが、数十年後の水道管のメンテナンスのときに良いでしょうし。

[168: 匿名さん]

>>166 匿名さん

白川公園あたりで他にいい物件が続々できるからでしょう。
公園東側で隣接は…って人も多いだろうし

[169: 匿名さん]

中区、栄の住所。白川公園の隣の位置。

誰かこのあたりのマンション、まとめてほしいです。プレサンスマンションであったでしょうか？いくつかあった気がします。

公園すぐだと、緑が眺められていいような気がしますが、デメリットもありますか？公園でデモ運動とかあるとうるさかったりするんでしょうか。

住む×貸すとあったので、永住目的じゃなくて貸す人もいるんだと思います。1LDKもあるので、おひとりさま、夫婦、高齢者も購入対象になりそうですよね。分譲賃貸の人も入居するだろうし。幅広い層のマンションになるかと思います。

[170: マンション検討中さん]

ここのマンションって部屋の出入口の廊下は内側何ですかね？
それとも外側に面してるのかな

[171: 匿名さん]

自分で住むのは嫌だけど貸すのはいいよね。

キャバやホストなんかは栄に近いのに家賃の安い新栄に住んでるけど、
高給取りの水商売だったら借り手がいくらでもいるでしょ。

[172: 通りがかりさん]

>>80 匿名さん
その通りです。

[173: 通りがかりさん]

エントランスはめちゃくちゃ綺麗だったから、どうせなら内側廊下にして欲しかった。

[174: 買い替え検討中さん]

https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0010344385/

この値段は凄いですね。。。。。。。。

[175: 匿名さん]

ようやくの完売でもう転売？

[176: マンション検討中さん]

ここは立地いいし、買い手も裕福層多いから売れるだろうな

[177: 通りがかりさん]

３割くらい高いと思うけどな。。。。
8000万でも高いと思う

[178: 名無しさん]

さすが完売しましたね。
公園も近くで都会のオアシスって感じでしたし。

[179: 匿名さん]

おめでとうございます

[180: 検討板ユーザーさん]

次のグランアルトも期待してます！

[181: 通りがかりさん]

>>174 買い替え検討中さん
買わない方がいい、もう8990万下がってるよ、
でも、原価は8600万だから、見に行きました。