ザ・グランアルト栄について

[買い換え検討中 [ 40代]]

ザ・グランアルト栄についての情報を希望しています。
緑豊かな環境で、気になる立地です。生活しやすい場所しょうか。
物件のプランはどうですか？

公式URL：http://ga-sakae.com/

所在地：愛知県名古屋市中区栄2丁目1509番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「矢場町」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩9分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「大須観音」駅 徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.54平米～95.76平米
売主：大京　名古屋支店、住友不動産
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板から名古屋・東海のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.9.17　管理担当】

[142: マンション検討中さん]

ありがとうございます。少し裾野を広げてみます。部屋の向きを軽視する、という発想がなかったので。

[143: 匿名さん]

建物と建物の間ってつながっているのですか？繋がっているのは１階だけなのかな？そうじゃないと構造的に不安定…ですものね。

間取りなんですが、D1とD2ってどう違うのでしょうね？見比べて見る限りでは一緒のように思えて、分ける必要って有るのかなぁと思うのですが…
微妙にどこか数字がちがったりするものなのかしら

[144: 匿名さん]

間取り図を見ているのですが、1階住戸はバルコニーのみで、特にテラスや庭などがあるわけではないようですね。
お手入れなどが面倒だなぁと思っている人にとってはバルコニーのみのほうが管理をしやすいから良いとは思います。ただ庭とかがないとすると、1階を積極的に選ぶメリットがあまりないように思うのですが…。子供がいる人だと音の関係などで選択されるのかしら。

[145: 匿名さん]

科学館のすぐ近く。白川公園の緑が爽やかでしょう。公園側がメリット。中区に住む発想がないですが、白川公園の緑が眺められるならいいのかもしれないと感じます。通勤がとても便利になりそうです。

家族で住みたい場合は、学区の問題もあるので、千種区や名東区の方がいいかもしれません。確か、名古屋駅近くの小学校が人数が少なくて廃校になったと聞きました。

中区はどうでしょうか。同じマンションに同じくらいの子供がいればいいですが、住宅街の方が子育て環境としてはおすすめです。

[146: 匿名さん]

ここだとなんだかんだで賑やかな場所だし、住んでいる人もそんなに多くないようなイメージもあるのですが…
子供がいる人とかはどうなのでしょうね。
普通に便利に暮らそうということがメインに置いているならばありなんだろうなぁと思いました。
間取りの構成自体は１LDK〜３LDKまでかなり豊富なんだなと思います。

[147: マンション検討中さん]

リビング真西向きだと、日が入ってくるのは12時以降ですかね。朝だとどんな感じになりますか？？

[148: マンション掲示板さん]

栄、繁華街の近くは、ファミリーには環境的にもあまり良くないのでは。
朝は、ゴミが落ちていたり、嘔吐の匂いなのか臭ったりする時もあったり。
同じ中区でも、他にも良い物件はあると思いますよ。

[149: 匿名さん]

栄でも錦よりかは白川公園付近がいいと思います。

>>栄、繁華街の近くは、ファミリーには環境的にもあまり良くないのでは。
科学館や美術館のある白川公園の近くですよ。飲み屋さんがあるのは、伏見駅、栄駅、あとは錦かと思います。ナディアパークの近くとか。

子育て環境だけでいうと中区はどうなんでしょうね。公園すぐとは言っても、飲食店の子供が同級生で一緒だったり……。

通勤に便利そうではありますが、他にも物件があると言われるとそうかなと心揺れます。

[150: 匿名さん]

初めて来たけどこのサイトって何ですか？
２ちゃんねる？

[151: 口コミ知りたいさん]

>>149 匿名さん
ナディアパークはすぐ近くだよ 徒歩2分くらい

[152: マンション検討中さん]

西向きでそこが公園だとすごい西日ですね
今年みたいな気温ならいいけど・・・

[153: 匿名さん]

白川公園の反対向かいにセキスイハイムがタワーマｓンホン建ててるからいいじゃん

11階以下のスタンダードは坪200万円～250万だよ

[154: 匿名さん]

もっと便利なヴィー・クオレ レジデンス栄二丁目が出たから全戸販売まで時間かかりそう

[155: 匿名さん]

単身者・DINKS向けと家族向けの棟は分けて作られているということになっているのでしょうか。見ていると３LDKばかりのところと、コンパクトタイプの物件ときれいに分かれているなと思いあmした。
同フロア内に様々なタイプの間取りがあると
生活時間帯が違う場合には音の問題が、とは耳にします。
そうなの？と思うけれど…ドアの開閉音などが聞こえるということなんでしょうか。
少なくてもここではそうではないですよ、ということなのだと思いますが。

[156: マンション掲示板さん]

世帯年収2000万夫婦か投資用だって
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGKKZO2128071019092017L91000/

[157: 匿名さん]

伏見の居住地化に期待です

[158: マンション検討中さん]

売れ行き好調のようですよ

[159: マンション検討中さん]

同地区では価格グレード環境みて一番いいかな

[160: 通りがかりさん]

もう第4期なんですね。
会社によって期の使い方が異なるので分かりにくい。
入居が来年1月だから、焦ってないのかな。
買わないけど、頑張って欲しい。

[161: 匿名さん]

公式サイトには今のところ５つのタイプの間取りが掲載されています。これらが4期販売対象のお部屋、ということなんだろうなと思います。まだ一応、選択肢はあるのでしょうけれど、回数に関してはかなり限定されてしまうのか。何と言ってももう4期だから。お値段が良ければ売れていくだろうけれど…値段的にここってどうなんでしょうかね？控えめな価格には見えるのですが。