ザ・グランアルト栄について

[買い換え検討中 [ 40代]]

ザ・グランアルト栄についての情報を希望しています。
緑豊かな環境で、気になる立地です。生活しやすい場所しょうか。
物件のプランはどうですか？

公式URL：http://ga-sakae.com/

所在地：愛知県名古屋市中区栄2丁目1509番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「矢場町」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩9分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「大須観音」駅 徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.54平米～95.76平米
売主：大京　名古屋支店、住友不動産
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板から名古屋・東海のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.9.17　管理担当】

[122: 匿名さん]

でも分譲賃貸ってすごく高くなって来ません？住む人は自然と決まってくるように思うけれども。
兎に角静かに暮らしていければ良いんじゃないでしょうか。
揉め事とかないに越したことはないけれど
１２１さんがおっしゃっているほどになるかなぁ？とは思います。
ただ実需で買う人にとっては少し違ったみたいなところも出てくる可能性も有るのかしら。

[123: 通りがかりさん]

投資物件としてこの物件に関心をもっていますが
キャバ嬢やホストに住友と大京は貸さないですよw
審査通らないですよ
あなた方が思っているより大手の上から目線とリスクヘッジは半端ないですから。
宝のちょっと南の物件か東建のたわーに住むんじゃないですか？
プレサンスは年収350万でも買えるワタシが支払に困ってカスでしょうけど。

[124: 匿名君]

プレサンスの方がでも安いからな
大京もプレサンスもそこまでブランド力は変わらないしな

[125: 匿名君]

https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/275/z2016.pdf

プレサンスは全国で4位とそこまで凄くは無いですが
大京は11位という事で大京はショボすぎます

[126: 販売関係者さん]

>>123
>キャバ嬢やホストに住友と大京は貸さないですよw 審査通らないですよ
>あなた方が思っているより大手の上から目線とリスクヘッジは半端ないですから。

現実を知りましょう
社会を知りましょう

[127: マンション比較中さん]

どの駅からも中途半端に遠いのが難点

[128: 匿名さん]

>>124
変わりすぎだぞｗ
プレサンス＝賃貸ってイメージは昔のまま
試しに大手のデベロッパーに建築構造比較を聞いてみなよｗ

物件の質が違うんだよ
しかしこの場所は好かないな～真っ暗だし親父狩りやられそうな嫌な暗さ

[129: 匿名さん]

こちらの物件、値引きは難しいでしょうか？

[130: マンコミュファンさん]

物件の質がプレサンスと違う？
とライオンズは素晴らしいと思っているかもしれんが
残念ながらライオンズも質は悪いので安心して下さい笑
金山のライオンズのタワーマンション借りてたけど、入居者の質が悪過ぎて大変だった
タワーマンションでさえそうなんだから
こんなマンションとかも入居者の質は最悪だと思ってる

[131: マンション掲示板さん]

確かに大京というマンションのグレードが高い訳が無いw

[132: 匿名さん]

マンションの質とかタワマンがどうこういうよりも
金山とか栄とかに住むって事はそういう事だわね

例え億ションであろうと同じで、億ションだから立派な人という訳じゃなく
むしろ繁華街に高い金出して住もうとする人種なんて余計覚悟して掛からねばならん
普通以上に面倒な人種と思わなきゃ。

事前にそう思っておいて「想像してたよりマシかも」ってなればまだ良い方。

栄だけどここは大丈夫かも、金山だけど高級だからここは大丈夫だろう
なんて都合の良い解釈してたら泣きをみるよ

どこに住んだって何が起きるか分からない世の中なのに栄とか金山なんて住んで
文句言ってたって「そりゃそうなるでしょ」ってだわね。

[133: 匿名さん]

>>132

金山、栄以外でもそうだよ・・・。
友人も知人も話を聞くと、トラブルの1つや2つある。マンションでも戸建てでも。

で、トラブルを起こす人に怒っても、逆ギレなのは当たり前。
だって「子供がいて申し訳ない・・・」と思って気遣って暮らしている人なら、最初から迷惑かけないようにして過ごしてる。で、なんとなくそれもわかるから。
こっちのガマンの限界に達するまで放置して仕方ないと主張するのは、その程度ってこと。

トラブルがないなら感謝して暮らさないと。

あと、トラブル起こしている人をスルーしよう。無視しよう。サイレントマジョリティーになろう。周囲から浮いて、はじめて気づくってある。ただ、最初から異質で、浮いても気にしない人種なのかもしれないけど。

[134: 匿名さん]

1LDKと３LDKが混在しているのだなぁというふうに感じました。ファミリーと単身者とというような構成になってくるのか。

１LDKの方は実需で購入する人が多いのか。どうなのか。
駅までの距離を思うと賃貸にする？と思いつつ
このあたりで賃貸の需要はどうなんだ？と思いつつ…。
実際はどういう感じになってくるのでしょうか。
あまりにマンションの中の入れ替わりが激しのは困るかなと思いました。

[135: 評判気になるさん]

テラス風バルコニーがいいですね。天井も木でできてるみたいで落ち着くデザインですね。

[136: 匿名さん]

ファミリーと単身者が混在しているとなると生活スタイルの違う世帯が多くなってくるのは多少住みにくさはありそうですね
ただ、マンションだとあまり住民同士の付き合いがないでしょうからいろんな世帯が住んで居ても気にならないのかな。
隣にどんな人が住んで居るという事はファミリーマンション以外はわからないですし。
上下階の生活音は多少配慮してほしいですけどね

[137: 匿名さん]

上の騒音とかやっぱり気になりますよね　こんな遅くに何走り回っているんだろうとか
なに落とした音かよって突っ込み入れることよくあります。
まあそうやって小出しにつぶやかないと爆発しちゃいますからね
でも上の人とは良好な関係です。下からの音も響いていないとも限りませんし。
そういう気遣いができるかどうか、近隣住民を選べないという部分は致し方ないですがどうやって付き合っていくかは気の持ちようでしょうか

[138: 匿名さん]

公式サイトを見ると7Fからの景色はけっこういいなーという感じになってくるか。
CGにあるようにすると、
気持ち良いし開放感もあるなぁという感じになってきます。

テラス風バルコニーってタイルを敷き詰めてあるのですか？もし敷き詰めたるとしたら、
大規模修繕のときに自分たちで撤去しないといけないなんてことあったりするのでしょうか。

[139: 匿名さん]

バルコニーにタイルなんて普通はモデルルームだけですよ。
現地を見学して聞くのが一番ですが。

[140: マンション比較中さん]

独身でマンションを探し始めたばかりですが、このあたりだと間取りの向きってあまり重要視されないのでしょうか。2LDK5000万円台でリビング南側となると名古屋中心から外れますか？
知識無くすみません、この間取りでこの価格か…と少し萎えてしまいまして。

[141: 匿名さん]

>>140 マンション比較中さん
名古屋出身の方ですか？
向きに拘るなら都心の中区での検討は辞めて千種区とか東区がいいと思いますよ
用途地域って問題もありますから
資産運用も視野に入れるなら方位は最軽視事項ですよ