クリオ鷺沼ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

クリオ鷺沼の情報交換しませんか。
公園も近くにあって、ここちよく生活できたらいいなと考えています。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式HP：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/787_Saginuma/index.html

所在地：神奈川県川崎市宮前区有馬二丁目1982番1（地番）
交通：東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩12分 、東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩9分
総戸数 46戸（住戸45戸、管理事務室1戸）
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：56.36平米～75.75平米
売主：明和地所
施工会社：大勝
管理会社：明和管理


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[108: 匿名さん]

構造とか設備だけ見ていると、かなりしっかりしているのかなという印象は受けます。複層ガラスとか、その他諸々。
ボイドスラブ工法というのを採用しているということですが、見ている分にはとても良いと思いましたが、中空ではないようですので、音が共鳴してしまうということは無いのかな。

[109: 匿名さん]

キャンセル住戸発生。
誰か買ってあげて。

[110: 匿名さん]

窓付きバスルームっていいなぁと思いますけれど、今売り出しているのって1階住戸で角部屋なのかな？そうなるとそこまですごく良い…という感じでもなくなってきてしまうのかなぁ。
窓がどういう形状になっているのか。半FIXみたいな感じで完全にあかないようになっている構造だと防犯的にはまだいいのかしらと思うのですけれど。

[111: 匿名さん]

テラスと庭がとても広いなぁと思いました。最近流行りのベランダグランピングとかもできますね。テントを張って寝たりするだけでこどもはワクワクです。
庭やテラスを有効活用したいという人にはいいのではないかなぁと思いました。
上からの落とし物とか結構あるらしいんで、そういうのはちょっと煩わしさっていうのはありますが…

[112: 匿名さん]

>108

ボイドスラブは中空の部分が平行だとそこで音が反響するんだけど、ここはその対策として球形にしてある。ただ、通常スラブに比べて同じ厚さだと２割くらい遮音性が落ちる。ここは250mm~なので、通常スラブにすると最低限レベルといわれている200mm~に相当。

遮音性を向上って説明してるのは、まずいと思うけどな。

[113: 匿名さん]

>103

ポーチに物を置いちゃダメ。マンションって三輪車とか置く場所なくて、結局置く人が出てくる。結構あちこちで問題になっているのに、子供用自転車置き場を設置してるマンションって極めて稀。

[114: 匿名さん]

２６ｍの杭って湾岸タワマン並。

[115: 匿名さん]

バスタブが他の物件と比べると少し広めでしょうか。
サーモバスというのも、すごく気になります。冬は特に良いですね。
毎日の疲れをとるには、湯船につかってほっこりすることが一番だと思っています。
住む側の気持ちが考えられているのかなと感じました。
洗面所も収納がしやすい仕様になっていて良いなと感じました。

[116: マンション検討中さん]

>>115 匿名さん
お疲れ様です

[117: 匿名さん]

キャンセル出ていたんですね。一度MRに行った人にはお知らせが行ったりしていたんでしょうか。
最後の1戸なのですが、3ヶ月位経とうとしています、まだ動いていなかったりするのだろうか。
お値下げとかあれば
一度は人に選ばれた部屋だからうれそうなものなんだけれど。

[118: 匿名さん]

マンションで１階だと動きが鈍くなってしまうのはわからなくもないかなぁ。防犯的な面とか（本当はマンションの場合、上のほうが油断しがちだから、必ずしも１階が防犯が劣るわけではない）、せっかくマンションなのに眺めの良さがないとかそういうのがあるのかなと思います。子供がいる人だったら１階良いんだろうけれど…。庭の管理自体面倒だったりしますからね。

[119: 匿名さん]

あと1戸。
間取り自体は悪くはないのですが、
1階というところが唯一ネックになっているのかなと思いました。

コンサバトリーのところって洗濯物を干すのにちょうどよいということなんでしょうか。日当たりは良さそうだけど、
キッチンの出入りのじゃまにならないかしら。

[120: 匿名さん]

コンサバトリー、洗濯物を干すところかと思っていたんですが、デベ側の想定としてはこどもの勉強スペースとして考えているということなんだそうです。
あとは家事空間として、ということで。
２LDK扱いになっているけれど、共用通路側の部屋は普通に居室としてサービスルームを使うこともできるし、
コンサバトリーもあるのでなんとなく家自体は広く使うことができるんじゃないかなと思いました。

[121: 匿名さん]

夜の20時以降に訪問されて迷惑しました。
インターフォンの音で子供が起きてしまいました。
販売の進捗が悪いのでしょうか。

[122: 匿名さん]

>>コンサバトリー

はじめて聞く単語です。

洗濯物を干す場所だとインナーバルコニーといった位置づけなんでしょうか。こども勉強スペースはリビング学習のような雰囲気？

4畳あるのでカウンターのほか机も置けそうです。机を置いちゃうと洗濯は干しにくいでしょうか。カウンターが机っぽい仕様なのかどうか気になるところですね。

[123: マンション検討中さん]

ここの営業マン顔になんでもでる。
良くも悪くも。
ベテランなんだから。

[124: 匿名さん]

こども勉強スペースは、リビングの一角に勉強机を設置すると頭の良い子が
育つというアレですか？

東大生48.6％がリビング学習だったという話もありますし、物音が聞こえる
環境の方が集中力がつくんだそうです。
親の方も家事をしながら子供の質問にすぐに対応できて楽なんですよね。

[125: 匿名さん]

コンサバトリーのところ、勉強スペースとして使うには明るすぎるような気もしますが…
モデルルームみたいに窓面に机を持っていかなければいいだけなのかな。
ここだとDENみたいに使うのも本が日であせて姉妹そうだからもったいないし、
子どもたちのために使うっていうのは一つの手だろうなぁ。

他のプランが掲載されていないんですが
今販売されているのってコレだけなんでしょうか。

[126: 匿名さん]

公式サイトでまだ見ることのできないページの
CONOMI
って何かなぁと思いました。
検索してみたら、無償や有償のオプションについてでした。
ここの場合は、
無償のオプションとかあるのかしら。
他のクリオだと、カラーセレクトはできたみたいです。

[127: マンション検討中さん]

>>126 匿名さん
ここのマンションは完成しているからオプションは付けられないと思いますよ。