クリオ鷺沼ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

クリオ鷺沼の情報交換しませんか。
公園も近くにあって、ここちよく生活できたらいいなと考えています。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


公式HP：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/787_Saginuma/index.html

所在地：神奈川県川崎市宮前区有馬二丁目1982番1（地番）
交通：東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩12分 、東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩9分
総戸数 46戸（住戸45戸、管理事務室1戸）
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：56.36平米～75.75平米
売主：明和地所
施工会社：大勝
管理会社：明和管理


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[88: 匿名さん]

このマンション、スレが盛り上がってないし、地味なのに何故か完売しましたね。

[89: 匿名さん]

こんな場所でも完売ってすごい時代ですね！

[90: 匿名さん]

何で完売したのかなぁ？　価格がお手頃だったからかなぁ。

[91: 匿名さん]

くら寿司が大好きな人が購入したんでしょう。

[92: 匿名さん]

鷺沼の住民はくら寿司と丸亀製麺が好きなんですね。

[93: 匿名さん]

ここって完売したんじゃないの？ キャンセルが出たって事？

[94: 匿名さん]

完売しました。ホームページも閉鎖してます。

[95: 匿名さん]

>>94 匿名さん

ホームページ復活してますよ。 キャンセルが出たって。

[96: 匿名さん]

営業マンの力だよ。
あとは、間取りが良かった。

企画と営業とがうまく機能したんだと思います。

[97: 匿名さん]

あっ、キャンセルが出ました？
2LDK+S+2WIC、70.14m2の部屋ですか。

こちらは人気があったようなのでキャンセル住戸も
再び完売してしまいそう。

マンションの近くにくら寿司やスーパーはあるものの
駅から距離もありますし生活利便施設・商業施設が
少ないように見えます。
それでも人気があるのは価格とのバランスですか？

[98: 匿名さん]

>>97 匿名さん

そうですね、価格的にここ最近のこのエリアの新築ではかなり目に優しい水準だったかと思います。

価格帯と最寄駅までの所要時間が近い新築でいえば、インプレスト鷺沼、プラウド宮前平サウスアベニュー辺りかと思いますが、

インプレストは一部住戸を除いて間取りが変（リビング縦長で開放感ないなど）かつアップダウンそれなりにあるかつマンション密集エリア&北斜面で周辺の雰囲気がなんか暗い。
プラウドは坂地獄かつペラボー（但し学区とブランド力は魅力だが）が気になる。

これと比較するとここは、確かに至近に大きなスーパーはないものの、鷺沼まで徒歩12分とはいけほぼフラットアプローチで歩道も整備されている広い通り沿いなので、そこまで鷺沼駅は遠く感じない（歩くの速い人なら多分8分強でつく）。かつ周辺の雰囲気はインプレスト界隈より明るい。加えて間取りがワイドスパンでリビングに開放感があり今風で使いやすそう。

その辺りのバランスが評価されての売れ行きなんだと思います。私は鷺沼12分という数字からリセール辛そうと思って躊躇してしまいましたが、買われた方は結構満足度高いんじゃないでしょうかね。

[99: 匿名さん]

リセールはどうなんでしょう…この辺りは皆さん永住を考えて購入されている気がしますが、案外売りやすいのでしょうか。
販売時の売れ行きで判断すると、（キャンセルは出たもの）苦戦する事無く完売に至っているので問題ないのかも。アクセス、価格、環境のバランスが良かったのかもしれません。

[100: 匿名さん]

ターミナル駅徒歩5分以内の大手ブランドマンションであればリセールなどはし易いと思いますが、それ以外になるとあまり違いはないのでは？
実需での購入者がここの場合は多そうですが、
リセールのことまで加味して考えている人がどれだけいらっしゃるのだろうか。
リセールも大切だけど、自分が暮らしやすいか、自分の通勤経路的に良いかどうかっていうのがまずは大切。

[101: 名無しさん]

おとなりさんがうれしそうにクリオに引っ越します！と言って行きました。どこに引っ越すのか聞いてないのに。自慢したかったのかな。

[102: 匿名さん]

>>101
くら寿司と丸亀製麺好きの人なんですよ。

[103: 匿名さん]

かなりポーチは広くここの場合は設定されているようですね。
ポーチの中って例えば三輪車とかそういうものって置いても大丈夫なのでしょうか。
通路の部分は、消防法上避難路になるから物は置いてはならないというお話を聞いたことがあるのですが、
ポーチの部分はどうなんだろうなぁとふと思いました。
物が置けなくても、こういう空間があることで
何となく独立感みたいなものは出てきます。

[104: 匿名さん]

掲載されているC2プランは、キッチンが面白い位置にあるのですね。バルコニーにキッチンからも出ることが出来るのかな？
あと、脱衣室にキッチンからも直で出入りできること。
よくある位置にキッチンがあると、通常食器棚を置く位置に脱衣室の扉があったりして、
結局塞いでしまうことになったりしますが、
ここの場合は食器棚を奥スペースも確保されてのことなので、考えられているなと感じます。

[105: マンション検討中さん]

>>104
おもしろいのはキッチンの位置ではなくリビングのドアの位置です。
リビングのドアがわざわざ玄関側にずらされています。
これはリビングの畳数を増やすためのせこい方法で、クリオのマンションではよくあるパターンです。
その結果、リビングと洗面所が直結してしまったわけです。
リビングでくつろいでいても、洗濯機の音がブンブン聞こえることでしょう。
普通の家は洗面所は廊下から入るようになっています。

[106: 匿名さん]

C2プラン、ありますか？私が見たところ、E2、F2、G1、Aの4種類でした。他もそうなのかなと思ってE2タイプ見てみました。リビングダイニングはキッチンまで。ドアの位置としてはキッチンの3.4畳の0.4畳分くらいは玄関側ってことですか？

廊下は何畳か書かないですから、LDKが広い方がいいですよね。表記の問題ですか。

他の間取りでも同じ例があるでしょうか。

[107: 匿名さん]

リビング脇の居室のスライドウォールドアってキレイに扉自体をしまうことってできるのでしょうか。スッキリすることができるならばいいのですが
出っ張ったりしていると何となく視覚的に圧迫感が出てきてしまうのかしら。
どういうふうになっていくのでしょうね
せっかくフレキシブルにライフプランに合わせて間取りを変化させていくことが出来る、という所はいいのですから。