パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー その４

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー　その４です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590811/

所在地：千葉県柏市若柴元堂178-4の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
間取：2LDK・2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.69平米～91.67平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[636: 匿名さん]

どれくらい売れてるのでしょうか。
GW中にモデルルームに行かれた方はいますか？

[637: 匿名さん]

>>636
1番人気の72平米のベランダが広い間取りは完売してました。価格表もありますが半分以上は売れてますね。

[638: 匿名さん]

>>635
共働きで20代でももちろん買える価格だとは思いますけど、頭金を2、3割ためるとなると20代で結婚式のお金もありますし、頭金を考えると厳しいのかもしれないですね。

[639: 匿名さん]

親

[640: 入居予定さん]

ある程度シニアの方がいたほうが、理事会などを含めていろいろとうまく進む気がします。現在居住中のタワーマンションでも、きちんと挨拶をして下さったり、子どもに優しい言葉をかけて下さるのは年齢の高い方のほうが多い印象です。
630番さんのおっしゃる落ち着いた品のある雰囲気になるかも…というお言葉に同感です。

[641: 匿名さん]

>>640
私も同じ意見です。

[642: 匿名さん]

>640
きちんと挨拶なんてあたりまえのことですけれどね。現在のお住まいはそんなことができない人がいらっしゃるんですか？

[643: 匿名]

20代中心は、嫌だな。落ち着いた雰囲気がいい。

[644: 匿名さん]

若い人間のほうがマナーが良い

[645: 契約済みさん]

>>644
本当にそう思う。横断歩道ないとこでいきなり渡ってくるのもだいたい年寄り、自転車で車道の真ん中を走ってるのも年寄り、電車で割り込んで乗ろうとするのも年寄りが多いですよね。

[646: 匿名さん]

>>645
要はその人次第ってことですかね。
ただ理事会とかは若い方よりシニアの方がいらっしゃった方が個人的には安心できます。
横浜の傾斜問題も若い方だけではなくシニアの方もいらっしゃったからうまくいったのではないでしょうか。

[647: 匿名さん]

にしても柏の葉は田舎ですね〜

[648: 匿名さん]

私が契約するために通ってた時もほとんど年上と思われる方々でしたが、なんか安心できました。

[649: 匿名さん]

>>647
どこと比較してですか？

[650: 匿名さん]

正直どうみても田舎だと思います
でも柏の葉だ〜いすき

[651: 契約済みさん]

>>650
良いですね！
大好きなところを教えて下さい！
私が購入を決心したのは駅近でららぽーとあるのに公園もあるし、TXの便利さです。

[652: 匿名さん]

田舎と都会が混じったところ

[653: 匿名さん]

山手線の内側以外は田舎なのでは。

[654: 匿名さん]

実のない話ばかりですね

[655: 匿名さん]

>>651
駅前の雰囲気ですかね。
他の場所ではない独特の雰囲気がありますよね。
あとは新しく開発された所なのでなにもかも綺麗な所です

[656: 契約済みさん]

Tサイトの情報が欲しいですよね〜
どんな店舗が入るのでしょうね？

[657: 匿名さん]

よくここで話題になっているティサイトってなんですか？？

[658: 匿名さん]

蔦や

[659: 匿名さん]

TSUTAYAのことだったんですね。
ありがとうございます。

[660: 匿名さん]

果たして柏に根付くかは疑問ですが。
根付くなら、ららぽがもう少し同じような店が集積するはずです。ここの集客は茨城と埼玉は三郷など
方面からが多い。

[661: 匿名さん]

カルチュアコンビニエンスクラブのマーケティング力をなめてはいけない。勝算があるから、代官山、湘南に続いて柏の葉に進出するんでしょう。

[662: 匿名さん]

三井の尽力ではないですか？
街作りのための

[663: 匿名さん]

流山は千葉の二子玉と言われて久しいけど後続がないですよね。

[665: 匿名さん]

>>664
ホットスポットとかつて言われてましたね。
個人的な見解で言えば、ホットスポットと呼ばれ、除染作業が行われただけまだマシなのではないかと思っています。

知り合いの研究者の方にお聞きすると、すでに懸念してもあまり意味がないそうで。
確かに今も立ち入り制限のある付近は化学変化がおこり、解明できていない、よくわかっていない物質があるかもしれないから安易に近づくことはしない方がいいとのことでしたが、この辺りはもう今頃焦ってもということだそうです。爆発事故から1ヶ月経ってしまえば、大騒ぎしても関東一帯は同じような状況だそうです。
かといって、どこか遠くに行っても日本は原発ありますから、同じような状況が引き起こされかねないと思ってます。

都内に通勤しているので、なんとも言えませんが、都内だけ不自然に放射線量がパタリと市川辺りから少なくなっているのはどう考えても不自然です。
しかも除染作業や線量を計測している箇所がその分あまり多くないと見ています。現に会社の周りは線量高いのにも関わらず、除染作業はされていません。
その点、柏は騒がれてましたから、着手しているだけまだマシなのかなと思っています。

[666: 匿名さん]

もりもりがんばってローン返すぞ‼︎

[667: 匿名さん]

>>666
はい！お互い、もりもり頑張りましょう！

[668: 匿名さん]

ゲートタワーで至福の時間を過ごしながらがんばってローンを返す。

出来ると思います！！！

なんかここの住人の方はアンチやネガに負けず明るくていいなーと思ってみたり。

[669: 契約済みさん]

早く住みたいですね
来年が楽しみです

[670: 匿名さん]

>>668
うん！ローンなんてどうにかなるもんなんだよ。
ちゃんと計画的に返済をしていくんだからね。
それにマンションなんて、みんな数千万もするんだし、
返せるあてもないのにローンなんて組む人も居ないからね。
まぁ、ローンなんて早くどうにかしたいものですけど。(^^;

[671: 匿名さん]

スタバ以外に何がくるか知りたいですね。おされな店がたくさん来そうですね。

[672: 契約済みさん]

>>671
Tサイトにもタリーズが入るという噂を聞いたのですが...できればスタバがいいです！

[673: 匿名さん]

>>672
スタバが入るのでは？？
私はタリーズのほうが好きですが。

[674: 匿名さん]

スタバよりタリーズのほうがオシャレ

[675: 匿名さん]

既にららぽーとに2件タリーズ入ってませんか？

[676: 周辺住民さん]

>>675
タリーズはやだ。

[677: 周辺住民さん]

>>671
おされな店は期待したいのですが、16号沿いなので、恐いおじさんやお兄ちゃん達がどーんと居座って、ぽわーとタバコふかしながら歩くのだけは絶対に勘弁してほしい！ 注意したいが、刺されるのも嫌だ！ 団信に入ってるからヨメは喜ぶかもしれないが、生きて柏の葉と子供の成長をみたい！

[678: 匿名さん]

タリーズより 普通に ドトールが好き〜

[679: 周辺住民さん]

すごい偏見だね。怖い人たちってそういう人たちじゃないよ。

[680: 匿名さん]

怖い人たちも落ち着けない雰囲気でしょ、あんなところ。代官山と二子玉しか行ったとこないけど。

[681: 匿名さん]

タリーズ、マンションの目の前にあるじゃない

[682: 匿名さん]

これだけタリーズばかりという事は逆にタリーズがくるのではないでしょうか？

[683: 契約済みさん]

味で選ぶならドトールですね〜コーヒーは一番美味しいと思います。

[684: 契約済みさん]

私が考える「柏の葉キャンパスのプラス評価とマイナス評価」について、まとめてみます。【交通編】

1）都心への交通

[プラス面]　都心に通勤する上で、TX（つくばエクスプレス）があること（秋葉原まで30分ちょっと）
[マイナス面]　東京駅に乗り入れてない、1路線しかない
[総合評価]　「おおたかの森」はTXとアーバンパークラインの2線の乗り入れがあるが、私にとってアーバンパークラインの利用機会はあまりないので、あまりマイナスに感じない。常磐線のように今は東京駅に乗り入れてないが、将来、東京駅や湾岸エリアへの乗り入れ計画があるので、今はマイナスでも将来プラス評価になると前向きに考えた。当面必要なデイリーでの都心へのアクセス時間が私の理想圏内なので、十分合格！と考えました。

2）空港への交通
[プラス面]　羽田空港、成田空港へのエアポートバスが発着している
[マイナス面]　なし
[総合評価]　私は国際線の利用機会が多いし、エアポートバスが発着している街は関東全域でも限定されているので、非常にポイント高い。（人によっては、さほど魅力ではないかもしれないですけど）。ゲートタワーに住んでいれば、TXと空港バスの時刻表に合わせて出かければいいので、交通の便は非常によい。ここまで好条件だと、タワーマンションだからエレベーターの待ち時間が気になるかも。（友達には、贅沢な悩みだと言われました）。

3）高速道路での交通
[プラス面]　常磐道高速の「柏インター」がすぐそこ（車で数分）
[マイナス面]　なし
[総合評価]　私は車に乗らないでもいい街として、ゲートタワーを選んだので、あまり重要視してないけれど、それだけ街やマンションの価値があるという意味でよいと思います。

長くなったので、他の項目は別にアップしますね。

[685: 契約済みさん]

ゲートタワーなら、駅まで大人の足で徒歩3分、ホームまで5分くらいだから、「ドアtoドア」ベースで目的地までの移動時間は合計1時間内で、東京のかなりの範囲まで行けるのもいいと思います。