パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー その４

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー　その４です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590811/

所在地：千葉県柏市若柴元堂178-4の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
間取：2LDK・2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.69平米～91.67平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[616: 周辺住民さん]

一番街住民です。
ここを見たら、マンションを買った時の気持ちを思い出しました。
一番街を買う時も清水の舞台から飛び降りる気持ちでしたよ（笑）
ららぽーと本館、TXしかなくて、二番街もまだ建ってなくて更地でした。
本当にこれから発展するのか、街になるのか、
開発を一手に引き受けてる万が一デベが倒産でもしたら、どうしよう？
7年経って無事に開発されてきて、街らしくなってきて、今はホッとしてます（笑）
ゲートタワーも建ち、さらに活気付いて発展するのを楽しみにしています。

それから、町内会への参加ですが、人それぞれとしか言えませんね。
民度も何もないです。
若いパパで積極的な人もいれば、シニア世代の方で無関心な人もいますし。

[617: 匿名さん]

>>615
そうですか！
どこかに書いてあるのでしょうか？

[618: 匿名さん]

>>110 を逆から撮ってみました。
屋上に有るのはペントハウス？それともただの搭屋？

[619: 契約済みさん]

> 616番

606番で発言した者です。こんにちは。
616番さんが一番館に引っ越して来られた当時の柏の葉キャンパスには私は行ったことないので、
私は実際に見たわけではないですが、その頃から今を比べると、大きく変わりましたよね。
なんたって、二番館もさら地だったとは！

柏の葉に初めて訪れたのが昨冬・・・という私と比べたら、616番さんは「柏の葉の先輩」ですね。
「街らしくなってきて、今はホッとしています」というコメントに、なんか実感を感じました。

これからもっと街らしく変わっていく、来年からは同じ感動を味わえると思います。

[620: 契約済みさん]

「街づくり」って、直接的には行政や開発業者が行う訳だから、住民には手の出しようのない領域かもしれませんね。
特にハードという面においては・・・。

でも、「住民が街を作り、育てる」という面もあると思います。
それも、人それぞれのスタンスで・・・

私もサラリーマン家庭の父親だから、
来年から住み始めても、どれほどの活動に参加できるのか、、、。610番さんのおっしゃる通りかもしれません。
私にできることも、もしかしたら、たいしてないのかもしれません。

それでも、自分が好きな街になるように、自分がもっと好きになるように、
できることから（お祭りに参加とか、エコな活動に参加するとか）、始めていこうと思ってます。
といっても、来春からですけど・・・

マンション契約前にどんな街かもっと知りたくて、生活者視点の情報を探すのに、Youtubeを使いました。
検索しても、柏の葉キャンパスの映像って少ないんですよね。
私としては、移り住んでから「柏の葉」を自分の目線で情報発信してみたいな、、、と考えています。

[621: 匿名さん]

620さんみたいな方が柏の葉に住んでくださるといい街になる気がします。
自分も何が出来るかわかりませんが、
柏の葉をもりあげるようにしたいです。
情報発信も街づくりのひとつだと思います。

[622: 匿名さん]

>>620
現在開催されてる催しものに参加するだけで、街の発展につながってゆくものだと思います。街の活動を仕掛けてるような一部の方々が活動継続できるようにしていきたいですね。

[623: 匿名さん]

>>619
私も同じタイミングに初めて柏の葉を訪問し、購入決めました。これからが楽しみですよね！

[624: 購入検討中さん]

ここはどのくらい売れてるんですか？

[625: 匿名さん]

今までの柏の葉は発信できるような情報がなかった。本当に街としての体裁が整っていなかった。
更地ばかりの街で住民のみが意識の高い街だった。
これからは町としての体裁が整い始めたので外に向かって柏の葉を情報発信できるかもしれない。

[626: 購入検討中さん]

先日モデルルームを見てきました。時期的には割高で高値掴みなのは間違いないとは思いますが、駅近でタワマンで実家からも近いのでリセールは気にしなくて良いかなと前向きに考えてます。が、一番気になったのはマンションの年齢層です。私は30歳ですが、モデルルームに来ていた方々は年上ばかりで自分より下の世代は見かけなかったです。柏の葉キャンパスは若い子育て世代が中心の街なので心配はいらないかと思いますが、もし世帯主の平均年齢が30後半とかなら将来とマンションの雰囲気が心配です。20代の契約者もいると営業の方はおっしゃっていましたが、実際のところどうなんでしょう。

[627: 匿名さん]

>>626
20代でマンション買った人って周りにどれだけいますか？私のまわりは非常に少ないです。30代半ばにさしかかるくらいが普通では？一期にも20代と見られる方はチラホラでしたよ。

[628: 626]

>>627
私の周りは戸建てが多く確かにマンションは少ないです。しかし予算的に私はゲートタワーが限界です。
30半ばが平均なら問題ないんですけどね。

[629: 匿名さん]

自分は２７歳、妻２６歳で購入しました。一流企業と言われている会社勤務。
妻は公務員、つまり教師です。
ダブルインカムなら結構同じような購入者はいると思います。
ちなみにここではありませんが。

[630: 匿名さん]

>>626
たしかに年齢層が高いと心配になりますよね。こちらのマンションは価格的にも20代で購入できる方は一部でしょうしそうなってしまうのかもしれないですね。
でも良い方にとられればファミリー層が少なければママ友トラブルなど減ると思いますし、年齢層が高いとマンションの雰囲気が落ち着いた品のあるものになるかもしれないですよ。

[631: 626]

>>630
価格的には高くても生涯年収は会社が倒産しない限り変わらないので、何歳で買っても同じような気もするんですけどね。28～35歳が中心のタワマンが理想なんですが、都内に近付くともっと年齢層上がりますし難しいところです。

[632: 匿名さん]

６２９ですが、価格は同じくらいです。自分たち夫婦の考えは賃貸にたくさんのお金を払いたくないという
ことでした。もったいないからというのが二人と親の考え方でしたね。
固定資産税なんかが賃貸とは違ってふえますけれど、その選択には満足しています。

[633: 匿名さん]

>>631
分譲マンションでその年齢帯が多数の物件はあまり想像できないですね。。千葉にはあるんでしょうか。

[634: 匿名さん]

>>631
その年齢層中心のタワマンなんてないですよー！その年齢層で捜すなら安価な物件でないとないのでは？

[635: 匿名さん]

２０代でもダブルインカムなら一馬力などおよびもつかないほど余裕あり

[636: 匿名さん]

どれくらい売れてるのでしょうか。
GW中にモデルルームに行かれた方はいますか？

[637: 匿名さん]

>>636
1番人気の72平米のベランダが広い間取りは完売してました。価格表もありますが半分以上は売れてますね。

[638: 匿名さん]

>>635
共働きで20代でももちろん買える価格だとは思いますけど、頭金を2、3割ためるとなると20代で結婚式のお金もありますし、頭金を考えると厳しいのかもしれないですね。

[639: 匿名さん]

親

[640: 入居予定さん]

ある程度シニアの方がいたほうが、理事会などを含めていろいろとうまく進む気がします。現在居住中のタワーマンションでも、きちんと挨拶をして下さったり、子どもに優しい言葉をかけて下さるのは年齢の高い方のほうが多い印象です。
630番さんのおっしゃる落ち着いた品のある雰囲気になるかも…というお言葉に同感です。

[641: 匿名さん]

>>640
私も同じ意見です。

[642: 匿名さん]

>640
きちんと挨拶なんてあたりまえのことですけれどね。現在のお住まいはそんなことができない人がいらっしゃるんですか？

[643: 匿名]

20代中心は、嫌だな。落ち着いた雰囲気がいい。

[644: 匿名さん]

若い人間のほうがマナーが良い

[645: 契約済みさん]

>>644
本当にそう思う。横断歩道ないとこでいきなり渡ってくるのもだいたい年寄り、自転車で車道の真ん中を走ってるのも年寄り、電車で割り込んで乗ろうとするのも年寄りが多いですよね。

[646: 匿名さん]

>>645
要はその人次第ってことですかね。
ただ理事会とかは若い方よりシニアの方がいらっしゃった方が個人的には安心できます。
横浜の傾斜問題も若い方だけではなくシニアの方もいらっしゃったからうまくいったのではないでしょうか。

[647: 匿名さん]

にしても柏の葉は田舎ですね〜

[648: 匿名さん]

私が契約するために通ってた時もほとんど年上と思われる方々でしたが、なんか安心できました。

[649: 匿名さん]

>>647
どこと比較してですか？

[650: 匿名さん]

正直どうみても田舎だと思います
でも柏の葉だ〜いすき

[651: 契約済みさん]

>>650
良いですね！
大好きなところを教えて下さい！
私が購入を決心したのは駅近でららぽーとあるのに公園もあるし、TXの便利さです。

[652: 匿名さん]

田舎と都会が混じったところ

[653: 匿名さん]

山手線の内側以外は田舎なのでは。

[654: 匿名さん]

実のない話ばかりですね

[655: 匿名さん]

>>651
駅前の雰囲気ですかね。
他の場所ではない独特の雰囲気がありますよね。
あとは新しく開発された所なのでなにもかも綺麗な所です

[656: 契約済みさん]

Tサイトの情報が欲しいですよね〜
どんな店舗が入るのでしょうね？

[657: 匿名さん]

よくここで話題になっているティサイトってなんですか？？

[658: 匿名さん]

蔦や

[659: 匿名さん]

TSUTAYAのことだったんですね。
ありがとうございます。

[660: 匿名さん]

果たして柏に根付くかは疑問ですが。
根付くなら、ららぽがもう少し同じような店が集積するはずです。ここの集客は茨城と埼玉は三郷など
方面からが多い。

[661: 匿名さん]

カルチュアコンビニエンスクラブのマーケティング力をなめてはいけない。勝算があるから、代官山、湘南に続いて柏の葉に進出するんでしょう。

[662: 匿名さん]

三井の尽力ではないですか？
街作りのための

[663: 匿名さん]

流山は千葉の二子玉と言われて久しいけど後続がないですよね。

[665: 匿名さん]

>>664
ホットスポットとかつて言われてましたね。
個人的な見解で言えば、ホットスポットと呼ばれ、除染作業が行われただけまだマシなのではないかと思っています。

知り合いの研究者の方にお聞きすると、すでに懸念してもあまり意味がないそうで。
確かに今も立ち入り制限のある付近は化学変化がおこり、解明できていない、よくわかっていない物質があるかもしれないから安易に近づくことはしない方がいいとのことでしたが、この辺りはもう今頃焦ってもということだそうです。爆発事故から1ヶ月経ってしまえば、大騒ぎしても関東一帯は同じような状況だそうです。
かといって、どこか遠くに行っても日本は原発ありますから、同じような状況が引き起こされかねないと思ってます。

都内に通勤しているので、なんとも言えませんが、都内だけ不自然に放射線量がパタリと市川辺りから少なくなっているのはどう考えても不自然です。
しかも除染作業や線量を計測している箇所がその分あまり多くないと見ています。現に会社の周りは線量高いのにも関わらず、除染作業はされていません。
その点、柏は騒がれてましたから、着手しているだけまだマシなのかなと思っています。