パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー その４

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー　その４です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590811/

所在地：千葉県柏市若柴元堂178-4の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
間取：2LDK・2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.69平米～91.67平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[496: 購入検討中さん]

>>490
東京と千葉の違いは大いにありますよ。
それに10年後売る事を考えれば、やはり東京都のほうが買い手がいるのかなと思いますね。

[497: 匿名さん]

その一点だけは負けるね。だけどあっちはリバーサイドだから

[498: 匿名さん]

>>497
中リバーサイドですよね。リバーサイドが駄目なら二子玉とか説明つかなくなる。

[499: 匿名さん]

>>496
東京の方が買い手は確かにある。
しかし金町は駅から遠く立地が悪い。
徒歩6分のプラウドで中古3000万円代。
10年後には駅前にプラウドタワーが立つ。10年後売るつもりで買うなら、金町でも柏の葉でもないだろう。

[500: 匿名さん]

>>498
二子玉と同列で語るの？？
二子玉は多摩川の中流域、地盤の評価も高いし同じリバーサイドで全くの別物だよ。

[501: 匿名さん]

>>496
そうですかね。10年後なんて、さらに都心に近ければよいという価値観が薄れると思います。通勤が丸の内だから新宿だからといって、利便性を考えて、できるだけ近くに住みたいという価値観は古くなるはず。

[502: 匿名さん]

住むための街作りと、未来への街作りの差だけ

[503: 匿名さん]

>>500
だから違うリバーサイドだって言ってるだろ。日本語読めないのか？

[504: 匿名さん]

>>503
良いリバーサイドと悪いリバーサイドってことでいいのかな？？

[505: 匿名さん]

>>504
そういうことでしょう。497がリバーサイドで一括りにしてるから498がそれを受けて、同じリバーサイドでも中川沿いだからねって言ってるかと。500は498と同じ立ち位置なのに498に突っかかる自爆。

[506: 匿名さん]

ここは柏の物件でしょ

リバーサイドの話要らないから

[507: 匿名さん]

別にどんな話してもいーじゃなーい

[508: 匿名さん]

まあ利根川と江戸川にはさまれた地域だからざっくり言えばリバーサイド。船橋とか市川をざっくりと湾岸というのと変わらん。

[509: 匿名さん]

497だけど自分がリバーサイドを嫌いなのは
自分の主観だから。
高嶋哲夫さんの小説のファンでちょうど同じような設定のタワマンだったからでフィクションだけど
自分は嫌いだと思っただけで他意はないよ。
だから二子玉も嫌い。なにかテレビ番組で昔見たような気がする。岸辺の？とか。そういうミーハーだから、このことはスルーして。

[510: 匿名さん]

柏の葉キャンパスゲートの決め手はなんですか？

[511: 匿名さん]

>>510
ほぼ勢いで決めてしまいました。。第1期1次のおそろしさ。。

[512: 周辺住民さん]

>>510
この街が好きなので
街並み綺麗です。他の街と比べても。

後成長中なのも面白いです。

[513: 匿名さん]

>>511
勢いで柏の葉に決めてしまうだけの良さがあったのでしょうね！！

[514: 匿名さん]

>>512
一度しか行った事がないのですが、新しい街並みですよね。
街並みと今後に期待して決められたのですね！！

[515: 匿名さん]

>>513
それまでにいろんなところ見ましたからね。自然と判断基準が出来ていたのかもしれません。

[516: 匿名さん]

通学下校時間帯のつくばエクスプレスの雰囲気はいかがですか？途中、治安の悪い地域を通るので気になっています。

[517: 周辺住民さん]

>>516

治安の悪い地域ってどこですか？

[518: 516]

>>517
八潮や青井、千住の辺りです。

[519: 匿名さん]

>>518
千住はそういうイメージあるけど八潮もなんだ？！

[520: 匿名さん]

足立北部から続くエリアはそうでしょう

[521: 匿名さん]

特定の地域貶める書き込みやめません？
いろいろなひとがいるのはどこでも同じ。
新しい住民だっているのだから変わってきています

[522: 周辺住民さん [女性 40代]]

柏の葉は、日本軍の飛行場跡地？
米軍弾薬庫もあった？

[523: 周辺住民さん]

>>522
周辺住民の方なのにご存じないのですか？

[524: 匿名さん]

言われたら嫌でしょ。もうやめましょう

[525: 匿名さん]

インテリアオプションで食器棚を注文する方いらっしゃいますか？

オプション作り付けだと地震があった時に備えて安心だったり、キッチンと同じ扉で見栄えが良かったりしますが、値段が張るので悩んでいます。

[526: 匿名さん]

食器棚は長い間使ってくるといくらきれいにしていても何か汚れ感がでるから、取り換えたくなるから
市販のもののが良い

[527: 匿名さん]

もしリセールに出す時は、オプションない方がいいね。
使い古しの食器棚とかついてたら、買う方が躊躇する。
地震には安心だけどね。

[528: 匿名さん]

オプションじゃなくてもサイズを合わせて天井にぴったり合うようなモノを買えばいいんじゃないですか？
有名どころはパモウナとか綾野ですよね。
転倒防止まで設置してくれました。

[529: 匿名さん]

>>525
うちはつけました！色合わせたいので。

[530: 匿名さん]

>>528
パモソニックウナバラ？

[531: 匿名さん]

パウモナ、オーダーカラーだし、使い勝手に応じて選べていいですね。オプションより安くすみそうです。

[532: 匿名さん]

>>529
やっぱり揃えると見栄えが良いですよね〜。探す手間も省けるし。

[533: 匿名さん]

探すと考えるから面倒なんでしょ。今の若い人はインテリア好きだとおもうけれどね。
今の家具は凄いから探す楽しみ放棄するのは
もったいない。家具で部屋の印象ガラッと変わるよ。何年後かにまた変えたくなるときくるから　
りセール考えてもオプションは最低限がいい。

[534: 匿名さん]

食器棚に関しては、キッチンとの統一感も大事かと。
インテリア相談会でエコカラットつける人多そうだったな。

[535: 匿名さん]

>>533
全くの同意見！
最初から完璧な家じゃなくて、家具を色々そろえたりする過程も楽しみのひとつなのにねぇ。
リセールで食器棚はかなりマイナス要因になっちゃうよ。
今の若い人達は食器棚置かない家庭もあるし、人の使った食器棚を使うのに抵抗あるよー。
食器棚のオプションは正直微妙だと思う。

[536: 匿名さん]

>>535
別に家具は食器棚だけじゃないと思いますが。

[537: 匿名さん]

エコからっとはいい。ただ趣味がちがうしね。535のいうことは凄く同感｡
人の使った古ぼけた食器棚は完全に使いたくないね

[538: 契約済みさん]

食器棚つけようがつけまいが、オプションをガンガンつけようがつけまいが
要はその人が快適に住めれば、他人がとやかく言うことじゃないと思いますけど？

基本的に、ここのマンションを頑張って買ってる人はオプションつけられない
余裕がある人は値段に関係なく、気に入ったものを取り入れる、それだけでは？

[539: 匿名さん]

>>538
頑張って買った派です。食器棚含め、最低限のものをつけました。

[540: 匿名さん]

>>538

まぁ、おっしゃる通り他人がとやかく言うことじゃないのですから

とやかく言うことも自由と言うことですね
そういう考えの人もいると読み流したら良いかと

[541: 匿名]

>>538
それに『頑張って買った人がオプションをつけられない』って決めつけて言ってしまうあなたが一番酷い発言をされているのでは。

[542: 契約済みさん]

何だか、ちょっとしたことで格付けする方が居て、住みずらいマンションになったら嫌だなぁと思ってしまいます。

[543: 匿名さん]

>>542
このタワマンで格付けする人がいたら恥ずかしいですよ。笑われちゃいますよ。
都内にある高価格のタワマンとは違った庶民派雰囲気のタワマンになると思います。

[544: 匿名さん]

タワーマンションなんで

[545: 匿名さん]

私は高層階ですが、いわゆる低層階がどうとか、何とも思いません。正直下で広いとこにするか悩みましたし。どこでも一長一短ですね。

[546: 匿名さん]

ここって上の階の部屋は狭いのですか？
ん～、広い所が良いんですが、上の階の方が良いけど、部屋が狭いんじゃちょっとな～。
でもマンションはココだけじゃないし、他の物件もいろいろ見てみることですね。
まあ高い買い物だから悩むのも普通ですね。

[547: 匿名さん]

食器棚はつけたい。
古ぼけた食器棚を使いたくないという人なら、中古のシステムキッチン自体を使いたくないはずだと思う。

[548: 匿名さん]

リセールに不利とか言ってる人って、どんな食器棚を想像してるんだろうか。実際にオプションの食器棚を見たことないんじゃないの…

[549: 匿名さん]

>>547
お好きな様にされたらいいじゃないですか。食器棚はいらない方にとってはリセール時に邪魔になるというだけなのですから。気になさらなくてもいいと思いますよ。

[550: 匿名さん]

>>548
見た目の問題じゃないですよ(笑)
今の若い人達程シンプルです。
昔の専業主婦のように夕飯時に食器をあれこれ選ぶ方は若い人になればなる程いないでしょう。

[551: 匿名さん]

システムキッチンと食器を入れる食器棚を同一視する神経が信じられません。
食器棚は洗えませんから。若者ほど神経質ですよ。中古の住宅は安さで仕方なく買うけど
毎日自分や子供の使う食器を人が長く使用したものの中にいれるということを考えただけで鳥肌たちます。

[552: 匿名さん]

>>551
よく分かりませんが、中古マンション自体買うのやめたらいい。それで鳥肌立つくらいだったら、トイレとか風呂とか人が使ったのさらに嫌じゃないですか？買い換えるにしても、常に新築でいきましょう。

[553: 匿名さん]

単純に、オプションの食器棚や棚がついていると、
リセールの時に、実際より部屋が狭い状態での売渡になってしまうんですよね。
買った方は、レイアウトを変えられないという不利もあるし、
売る方は、オプションの分、マンションの価格に上乗せもできない。
永住するならオプションはとても良いですよ。
地震の不安も軽減されるし、棚の裏にホコリもつもらないし(笑)

[554: 周辺住民さん]

食器棚べつにオプションじゃなくても天上まで綺麗につけられますよ

地震対策も出来ますし。

[555: 匿名さん]

アリオ、オープンしますね！16号の渋滞が心配ですが、子供と遊びに行ってみたいです。

[556: 匿名さん]

渋滞がひどいでしょうね。１６号つかう人にとって死活問題でしょうね。

[557: 匿名さん]

来週から第3期モデルルームオープンとなってますが、モデルルームが変わるのでしょうか？
72タイプは完売してるので別のタイプになるのですかね？

[558: 匿名さん]

>>557
別タイプにして欲しいですねー

[559: 契約済みさん]

>>535
前の自宅、マンションで食器棚オーダーで壁付けしてましたけど、買主さん喜んでましたよ。
リセールでマイナスかどうかは買う側によりけりだと思います。

[560: 匿名さん]

>>559
私も喜ぶタイプかも。買えば何十万とするし食器棚ついてればラッキー。
とは言え、潔癖な所があるのでシートを敷いてから皿を置く。

[561: 匿名さん]

なんかオプションにこだわる人間がいるね。やりたい人間がやればよいし、やりたくなくて素敵な食器棚を探したい
人間はさがせばよいだけ。

[562: 匿名さん]

エコカラットはぜーったいやりたいけど、あとはどうでもいいよ。
友達の家の見て、自分のときには絶対やると決めた

[563: 周辺住民さん]

>>562
エコからっとどんなとこがそこまで惚れさせたんですか？
是非、参考までに教えて下さい。

[564: 匿名さん]

561>オプションについてお互い意見や情報を交換しているだけ。

[565: 匿名さん]

うちもエコカラット検討しよう。食器棚はつけました。綺麗に使いますね。

[566: 契約済みさん]

エコカラットって飽きないか心配で悩みます

[567: 匿名さん]

>>566
飽きますよ。

[568: 匿名さん]

オプション食器棚は木目が部屋と合わせられて統一感もあって素敵ですね。
エコカラットって高いですよね…

[569: 匿名さん]

フロアコーティングはどうですか？

[570: 契約済みさん]

私は、壁紙と玄関の鏡を考えてますが、やっぱり高いですね、、、

[571: 匿名さん]

>>570
玄関の扉はおいくら万円ですか？

[572: 匿名さん]

>>570
壁時計はおいくら万円でしょうか？

[573: 匿名さん]

>557

モデルルームの間取りを変えるケースもあるけど、その場合、工事のために１~２か月クローズする。

第○期モデルルームオープンって単なる客寄せのための広告。

[574: 匿名さん]

＞＞５６３

エコカラットでぐぐれば施行例がたくさん見られるよ。ヘヤのグレードがあがる。
玄関だけでも良いし、リビングだけどもいいからやるとその部屋が特別になる。
まあ、あまりインテリアに興味ない人間はわからないだろうけれど。

[575: 匿名さん]

>>550
何でそんなこと言えるんですかね？
食器を選ぶ余裕がないのはあなたでは？

[576: 匿名さん]

私は専業主婦じゃないけど、食器は食事に合わせて選びますよ。550さんはシンプルの意味をはき違えてますね。

[577: 匿名さん]

家族に毎日ペットフードのようなものばかり食べさせていては罪悪感が芽生えますから、出来合いの惣菜を買ってきてもそれなりに見えるよう食器は大事ですからね。

[578: 匿名さん]

>>577
食器にはごまかしの意味あいもあったのですね。そんな事は知らず失礼しました。

[579: 匿名さん]

ガラスフィルムってどうでしょうか？
紫外線99.9%カットってなってるんですが必要ですかね？

[580: 匿名さん]

ガラスフィルムはものによっては熱割れを助長するから要注意。

[581: 周辺住民さん]

>>579
窓フィルムマニアとしては
ちゃんと他のを調べた方が良いですよ
と伝えておきます。

ＵＶカットは当たり前で、
同じ値段で断熱性能とかもつけられます

なぜあんなに選択肢がないんでしょうね

[582: 契約済みさん]

初めまして、5月にインテリア相談会参加予定者です。
造作家具、据付キッチン棚、エコカラット、フロアコーティング、ガラスフィルム、玄関の鏡など、
私もどうしようかなー、、、と思っていた物ばかりなので、いろいろと参考にさせてもらいます。
ありがとうございます。

印刷パンフレットのカタログだけだとあまりイメージわかなかったので、
誰かが紹介してくれていたように「エコカラット」「施工例」で検索して、三井とは別のサイトのモデルルームのよな写真を見つけて、参考になりました。

私は内装を考えるのは好きなんですが、内装の手配に時間をあまりかけられない状況なんです。
なので、短期勝負でドンドン決めていくつもりなので、5月までできるだけ情報収集して考えを巡らせておきたいと思います。

参考になる意見を、このレスでもいろいろ勉強させていただきたいと思います。

[583: 匿名さん]

玄関の鏡は広く見えるし良さげですが、地震があったりしたときには、脱出口になる玄関にはあまり凶器となるものは据え付けないほうがよいですよ｡

[584: 匿名さん]

＞＞５８２
エコカラットは
ＬＩＸＩＬの施行例が雰囲気がよくわかってよいですよ。高いのでひとの集まるリビングの一面だけでも
大変部屋の雰囲気が変わり壁紙だけとちがってスタイリッシュになります。
自分のつくりたいリビングのイメージに合わせて、白いエコカラット、レンガ調のもの、木目調とか
部屋のアクセントになります。
友人はレンガでしたがまるでレンガを貼ったようでよかったです。
ソファをおく後ろあたりをやっても良いし、玄関の一部をやっても良いですね。
モデルルームには多用されているのは部屋のグレードアップのためです。

[585: 匿名さん]

72aのレイアウト変更なしの状態で、どこまでインテリア置けるかだなー

[586: 匿名さん]

玄関の鏡は450幅なら一枚でしたがそれ以上になると複数枚を並べるように設置するので間に継ぎ目が出来るのが残念でした。
あと、オプションは全体的に価格がかなり高いのが気になりました。
私は鏡やエコカラットは自分でやろうと考えています。
レンジフードのフィルターはかなり便利そうだと思いました！

[587: 匿名さん]

オプションの具体的な話は契約者専用スレの方がいいのでは

[588: 匿名さん]

今日１６号からここが見えました。非常に１６号に近いのが少し驚きでした。
柏の葉のタワマン群ができあがりつつあり壮観です。

[589: 匿名さん]

素敵な街が出来上がってきましたね。大学、商業、医療と３本柱であとなにをつくったら良いかなと
考えています。

[590: 匿名さん]

品のいい音楽ホールなんかがあるといいと思います。

[591: 契約済みさん]

>>590
あ、いいですねえ。美術館も含めて文化施設出来ると嬉しいです。

[592: 匿名さん]

一般的な図書館が欲しいです

[593: 契約済みさん]

590さん
592さん

音楽ホールもいいと思いますが、私の場合は（自分の趣味的に）利用頻度が多そうな図書館の案に賛成です。
東大、千葉大の一般社会人への公開キャンパスとか、どれくらいの機会があるか調べてないのですが、参加枠が多いといいと思います。
東大の宇宙とか千葉大の農業、東洋医学とか、、、。


587さん

オプションのインテリアのことなどは、確かに「契約者専用スレ」の方が適切ですね。
今後はこの手の話題は、そちらを利用しようと思います。
どういうわけか、こちらの方が話題が活発だったので、こっちに書いてしまいました。
適材適所、、、で話題を扱おうと思います。
アドバイス、ありがとうございました。

[594: 周辺住民さん]

一般市民のためのハイクオリティな文化施設が全然ありませんよね。ま、柏ってもともとそんな市ですが。

[595: 入居予定さん]

例えばどんな施設でしょうか？具体的な施設名で知りたいです。