パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー その４

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー　その４です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590811/

所在地：千葉県柏市若柴元堂178-4の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
間取：2LDK・2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.69平米～91.67平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[408: 匿名さん]

>>407
たしかに、理科系はいいと聞きました。

[409: 匿名さん]

>>402
雰囲気がこことは全く違うと思います。
子供を育てるには、
小菅にある施設も気になります。
昔からの北千住の呑み屋街も気になります。酔っ払い、浮浪者を見かける。
不良の犯罪も多いイメージです。

[410: 匿名さん]

>>409
金町の話かと思ったら、小菅や北千住が出てくるし意味がわからない。

[411: 匿名さん]

大学の研究所って企業と違って周辺にはあまり恩恵を与えないでしょ。

[412: 匿名さん]

>>411
地域の子供向けにいろいろイベントやってませんっけ？

[413: 匿名さん]

>>409
勉強になります。あまり気にせずに。

[414: 匿名さん]

>>413
TXも北千住駅通るから浮浪者や酔っぱらいが乗ってくるって話ですよね？

[415: 匿名さん]

>>413
一度子連れで、金町タワーの最寄り駅や塾や買い物等で使う北千住駅の周辺を歩いてみたらいかがですか？柏の葉との違いが良く分かると思います。

[416: 匿名さん]

柏の葉キャンバスには歴史がない。歴史がある建造物や公園がない。全く面白味がない。

[417: 匿名さん]

>412

企業だと税金を落としてくれる。イベントなんてたかが知れてるよ。

[418: 物件比較中さん]

>>415
私は金町のが好きですけどね

[419: 匿名さん]

いつも思うけど、興味がない街のとある物件のコミュニティになぜ登場するんだろ。書き込みは自由だし、どんな発言もいいと思うけど、競合物件の営業マンが書き込んでんのかとも思ってしまう。あまりにも暇すぎでしょ。興味がある街の興味がある物件で活躍して下さいよ。

[420: 周辺住民さん]

>>414
柏の葉キャンパスで見かけたことないですよ。

[421: 匿名さん]

物件のデベのさくらと、ライバルデベのネガ。匿名掲示板の宿命。

[422: 匿名]

武蔵小杉、豊洲の三井不動産のマンション、竹中施工。柏の葉キャンパスは、三井不動産は力を入れてると思ってたが、1番街2番街ゲートタワーみんな微妙な施工会社。柏の葉キャンパスの未来は大丈夫か？

[423: 匿名さん]

早速、出てきたな笑

[424: 匿名さん]

いやマンコミファンさんもいるし。
競合デベとは限らない。その理論で言うと↑は
ここのデベになってしまう

[425: 匿名さん]

武蔵小杉も豊洲も高いっすよ〜ムリ〜

[426: 匿名さん]

>>418
区間整理された街並みと昔ながらの街で好き嫌いは別れますね。

[427: 匿名さん]

頻繁に豊洲や武蔵小杉の名が上がりますが、まず価格が違いすぎて比較対象にならないですよね。
津田沼や海浜幕張あたりだったら、まだわかりますが。

[428: 匿名さん]

>>427
同じような間取りで2000万違う。比較にならないすね、ほんと。

[429: 匿名さん]

金町忘れてるだろうが

[430: 匿名さん]

>427
津田沼や海浜幕張だって比較になりません。
あっちは高い

[431: 匿名さん]

海浜幕張は中古でここの新築値段。
しかも定期借地で。
津田沼のタワーはば　　か高い

[432: 匿名さん]

>>430
スーモを見てるとこっちのが高いよ？

[433: 匿名さん]

>>431
具体的に名前を出して欲しい。
そうじゃないと議論できない。

[434: 匿名さん]

東大のキャンパスは本郷と駒場と柏だけ。この事実は変わりません。

[435: 匿名さん]

千葉大学、東京理科大学なんかも、ここの街づくりに参画してるみたいですよ。

[436: 匿名さん]

>>432
確かに。海浜幕張も津田沼も安い。

[437: 匿名さん]

タワマン同士で比較

[438: 匿名さん]

タワマンかつ駅前で比較

[439: 匿名さん]

タワマンかつ地域で比較

[440: 匿名さん]

海浜幕張　　津田沼の勝‼　　勝負にならない　　

[441: 匿名さん]

私は
東京都葛飾区 VS 千葉県柏市 迷い中です。

[442: 購入検討中さん]

>>441
正直に私達も迷っています。
両方とも何回も見に行ってるのですが、まだ決められていないです。
こちらにしたい気持ちもあるのですが、
これから人口がますます減る事を考えると都内のほうがいい気もするのかなと…

[443: 周辺住民さん]

子育てするなら迷わず柏の葉。

[444: 物件比較中さん]

>>441
私もです。
私は今はどちらかといえば、ゲートタワーの方に心惹かれています。

[445: 匿名さん]

今日葛飾区行ってきました。スーパーもオープンしてて目の前の公園にも小さな子供連れが多く葛飾区のイメージが変わりました。明日は柏の葉に行く予定です。柏の葉はららぽーとが近いので飲食店や洋服とかも買うのに便利な点が魅力です。

[446: 匿名さん]

>>443
柏の葉のは子育てしやすいイメージですが小児科が徒歩圏に無いのが難点です。とにかく子供が小さなうちは病院に頻繁に行くので小児科が出来ない内はマイナスポイントが大きいですね。

[447: 匿名さん]

価値としては葛飾区

子育ては柏の葉かな

[448: 匿名さん]

他の街との繋がりが無さすぎる！TXで郊外だからそんなもんなんだろうか。

[449: 物件比較中さん]

>>447
葛飾区は腐っても東京！
ですがシティタワー金町は資産価値のあるマンションではないと思います。

[450: 匿名さん]

柏の葉が子育てに向いてると言ってる人は子育てしたこと無いのかな？
柏の葉で完結できる事少ないし、他のエリアに移動するのも大変なんだけど。

[451: 匿名さん]

都内散々見たけど、やはりゲートタワーかなぁ。子供連れには安心感ある。すべてが完結する街ってないと思うけど？特に自然系と商業系と文学系のバランスはなかなかね。

[452: 匿名さん]

あと、意外でしたが、都民からすると柏のイメージがよいように感じます。

[453: 匿名さん]

>>451
完結できる事が少ないって言ってるのに、「すべて完結」って返しは意味がわからない。

[454: 匿名さん]

>>452
出身は千葉で、今は都内に住んでいますが、柏のイメージはあまりいいとは思えませんよ。
茨城の横ってイメージですし、ヤンキーばかりですよ。
ちなみに近くの田中中なんてすごい荒れていましたよ。

[455: 匿名さん]

>>453
意味がわからないというか、単なる読み間違いでしょ。いちいち食いつくなよ、そんなことで笑

[456: 匿名さん]

柏のイメージって難しい事をいいますね。確かに知ってから地図を見ると茨城が近いことに驚きます。

[457: 匿名さん]

>>455
意味がわからないって記載に「いちいち食いつくな」っていう、乱暴な反応が柏クオリティ(*^▽^*)

[458: 匿名さん]

たしかに>>453は理知的だな。なのに絡むなよ(笑)

[459: 匿名さん]

＞＞４５４
以前はそうだったと思うけど今は変わっている。
つくばエクスプレスができてからかな。沿線に良質の住宅街を作りイメージアップを図りたいという。
ただ、今でも集客の中心は茨城からの購入客だから商業施設はあまりぱっとしないのは確か。
ららぽであってららぽでなく、たんに大きなスーパーを脱していない。
あとＴサイトのようなものが根つくか疑問。

ただここの三井村の住人だけに関していえば良質だからここに住むことは良い

[460: 匿名さん]

>>457
柏でまとめないで頂けますか？まともな人ばかりですが。

[461: 匿名さん]

>>460
柏の葉クオリティに訂正しますm(._.)m

[462: 匿名さん]

457は単なるネット住民

[463: 周辺住民さん]

>>459
確かに、三井村の住人は、まともな勤め人や小金を持ったシニアが住んでますよ。柏の葉小学校もまともな家庭の子供が多く、越境入学の希望があるほど人気です。
キャンパス駅から離れた田中地区の、しかも昔、荒れた中学だった話は気にしなくて良いのでは？柏の葉小学校と同じ学区の生徒が集まる中学もできますし。

[464: 匿名さん]

一番街二番街の住人は裕福。
ここはかなりやすい部屋もあるから
タワマンヒエラルキーがあるかも

[465: 物件比較中さん]

>>464
かなり安いっていくらからあるんですか？？

[466: 匿名さん]

３０００万台

[467: 匿名さん]

>>464
1番街の2階73平米は3,020万円ですが？

[468: 匿名さん]

タワマンとしては格安。

[469: 匿名さん]

タワマンはどこに行っても一定程度はあるでしょう。ここは比較的に少ないと想定してます。そもそも街自体がプライド高い人が集まる場所でもないし。

[470: 匿名さん]

ここの完成予想図のようなマンションがある。
パークタワー八千代緑が丘
同じ建設会社。３１階だから７階低いが

[471: 周辺住民さん]

>>446
賃貸棟の2階に小児科ができると聞きましたが、どうなんでしょうか？

[472: 匿名さん]

マンションにお医者さんが入るって良いですね。
しかも小児科なら尚更ですね。
そうなれば、マンションには若い夫婦が入居して来るんじゃないかな。

お医者さんの他に、候補に挙がっているのはあるのでしょうか。
あるなら飲食店が良いな～。

[473: 匿名さん]

>>469
まさにそんな感じです。
あんまり気にしてない人が多い気がする。

[474: 物件比較中さん]

>>470
友人が住んでいるので行ったことありますが、とてもよかったですよ。
眺望は都心のタワマンから見える夜景とは違うよさがありました。

[481: 匿名さん]

久しぶりにのぞいてみたら荒れてますね。周辺住民と名乗ってる方、何様？ってかんじｗ
こうゆう人がゴミ屋敷とかにすんでたりするよねｗ
こうゆうあらしの書き込みに反応してる方、こうゆう奴は相手にしないことですよｗ

[483: 契約済みさん]

駐車場棟の保育園の計画は順調に進んでるんですかねえ。営業さんとか柏市に問い合わせないとな、と思いつつ。

[484: 匿名さん]

>>481
単なるネガの方はどこのマンションの購入も検討できない人なんだろうなと、哀れに思います。あと、書き込みの揚げ足取りしてる方も同様ですね。

[485: 周辺住民さん]

>>476

朝6時から虚しくなるような書き込みですね。

[486: 匿名さん]

>>474
どんな景色が見られましたか？
向きはどこ向きですか？

[487: 契約済みさん]

強風で電車が遅れてますが、TXは遅延がめったにないところも決め手になりました。営業の方から、相互乗り入れしてないので、遅延が少ないとも聞きました。
現在利用している常磐線、千代田線はすぐに止まるし遅れるので、不便です。はやく引っ越したいです。

[488: 購入検討中さん]

今日、金町のシティタワーを見てきましたが、ますます迷ってしまいそうです。
どちらも凄くいいので、もっと色々と検討してみます。

[489: 匿名さん]

>>486
しょっちゅう行く間柄ではないのでハッキリ申し上げられませんが、海浜幕張に行かれた事はありますか？
そのあたりのホテルで観れる夜景を想像しれいただければと思います。
華やかさがないものの落ち着いた夜景です。

[490: 匿名さん]

金町のシティタワーの営業マンがせっせと書き込みしてるように見えます。そんなに悩みますか、駅距離も雰囲気も違うのに。東京か千葉かの違いはありますが。

[491: 匿名さん]

同感です。金町シティータワーと柏の葉ゲートタワーは迷いませんよ。金町シティータワーのスレッドを見て来ましたが、正直微妙と思いました。

[492: 匿名さん]

>>489

そりゃ嘘でしょ

[493: 契約済みさん]

>>491
価値観はそれぞれですが、私も金町とは迷いませんでした。

[495: 匿名さん]

>>490
マイナスの書き込みをすみふの営業に決めつけるのやめませんか？柏の葉の住民の質が悪く見えて困ります。

[496: 購入検討中さん]

>>490
東京と千葉の違いは大いにありますよ。
それに10年後売る事を考えれば、やはり東京都のほうが買い手がいるのかなと思いますね。

[497: 匿名さん]

その一点だけは負けるね。だけどあっちはリバーサイドだから

[498: 匿名さん]

>>497
中リバーサイドですよね。リバーサイドが駄目なら二子玉とか説明つかなくなる。

[499: 匿名さん]

>>496
東京の方が買い手は確かにある。
しかし金町は駅から遠く立地が悪い。
徒歩6分のプラウドで中古3000万円代。
10年後には駅前にプラウドタワーが立つ。10年後売るつもりで買うなら、金町でも柏の葉でもないだろう。

[500: 匿名さん]

>>498
二子玉と同列で語るの？？
二子玉は多摩川の中流域、地盤の評価も高いし同じリバーサイドで全くの別物だよ。

[501: 匿名さん]

>>496
そうですかね。10年後なんて、さらに都心に近ければよいという価値観が薄れると思います。通勤が丸の内だから新宿だからといって、利便性を考えて、できるだけ近くに住みたいという価値観は古くなるはず。

[502: 匿名さん]

住むための街作りと、未来への街作りの差だけ

[503: 匿名さん]

>>500
だから違うリバーサイドだって言ってるだろ。日本語読めないのか？

[504: 匿名さん]

>>503
良いリバーサイドと悪いリバーサイドってことでいいのかな？？

[505: 匿名さん]

>>504
そういうことでしょう。497がリバーサイドで一括りにしてるから498がそれを受けて、同じリバーサイドでも中川沿いだからねって言ってるかと。500は498と同じ立ち位置なのに498に突っかかる自爆。

[506: 匿名さん]

ここは柏の物件でしょ

リバーサイドの話要らないから

[507: 匿名さん]

別にどんな話してもいーじゃなーい