パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー その４

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー　その４です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590811/

所在地：千葉県柏市若柴元堂178-4の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
間取：2LDK・2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.69平米～91.67平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2478: 住民板ユーザーさん1]

虫は厳しいです。野菜だから仕方ないものなのでしょうか？

[2479: 匿名さん]

それだけ新鮮といえば新鮮なのでしょうけど良い気はしないですよね
虫さんは

[2480: 匿名さん]

虫が居る野菜は安全です。
絶対虫が許せない方は、中国産の野菜がお勧めです。
殺虫剤たっぷり使ってるし、抜き取り検査ですが検疫もパスしてますから。

[2481: 匿名さん]

しかしマンションばっかりおっ建てて、歩いて行けるスーパーが残念な東急しかないっていうね。栄養は東急次第w

[2482: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2483: 匿名さん]

別に東急ストアで買い物しなくても高島屋だっておおたかの森だってあるわけだし
何かとマンション住民を叩きたいのね

[2484: 匿名さん]

車あれば色々行けちゃいますが徒歩圏内のスーパーは少ないですよね〜

[2485: eマンションさん]

我が家の場合は結構量買うので徒歩でスーパー行く機会って比較的少なくないかなぁ。歩けば2分なのに主人いない平日は息子連れて立体停めてます(笑)

[2486: 匿名さん]

最終1戸ということです。2Fのお部屋ということです。
高層のマンションの場合は上から順番に売れていくということなんで、そういうもんなねすね。

キッズラウンジとかがあるみたいですが
子供がいる人でいつも賑わっているのでしょうか。
利用することが出来る年齢って制限があるのですか？

[2487: 匿名さん]

>>2486 匿名さん
キッズルームは小学生未満が対象です。

[2488: 匿名さん]

>>2485 eマンションさん
「私、徒歩圏でもスーパーへは車で行っちゃいます」っていうレス、見苦しいよね。論点がずれてるっていうか。スーパーに関して歩いて行けるバリエーションが無い話なのに、わたくし歩いてなんか行きませんわw 知的レベル疑うわ

[2489: 住民板ユーザーさん6]

>>2488 匿名さん

いや、それを書いちゃうのも

[2490: 匿名]

>>2488さん

姉妹サイトのｅ戸建おおたかの森開発スレ(その2)にお帰り下さいませ。

[2491: 匿名さん]

貴方ですかw

[2492: 匿名さん]

コンシェルジュサービスの業務詳細に共用施設予約代行／共用施設使用料徴収代行と
ありますが、有料の共用施設はどちらになりますか？
ロビーやスタディルームは性質上無償のように思うので、利用料金が発生するならば
パーティーや会議に使えるスカイラウンジでしょうか。

[2493: 住民板ユーザーさん6]

>>2492 匿名さん
スカイラウンジです。

[2494: 名無し]

アホなバイクやかましいな

[2495: 匿名さん]

あと1戸って言う風になっていますね。2階のお宅だそうですが、
マンションは2階が一番最後になるっていうのはたしかにそうだなぁという感じですね。
高層をうたっているマンションなので特に。
見学は実際の部屋じゃないんですね。ここまで来たら実物見せてくれてもいいのにって思いました。本決まりするようになってからやっと見せてもらえるものなんでしょうか。

[2496: 匿名さん]

二階が最後になるとは知らなかったです。

最後の一邸になっても実際の部屋が見られないのは意外。
モデルルームがまだあるっていうことなんですか？

竣工から10ヶ月経過ですが346戸も売れたということですね。

広くてワイドスパンでけっこういい間取りではないですか。
アイランドキッチンは好みが分かれるところかも。

[2497: 住民板ユーザーさん6]

方角はどちらでしょう？
二階は階段で避難できるのと、階下への配慮が不要なので、割と人気だと思うのですが、景観や騒音があったりするのかな？

[2498: 通りがかりさん]

>>2497 住民板ユーザーさん6さん

病院に被るからでは

[2499: 通りがかりさん]

わざわざ、タワーで低層、しかも一番低い二階を買うのもねって思う方も多そうですね。
ここはどうか知りませんが、過去のマンションでは値引きや家具のプレゼントがあったのでお買得かもしれませんね。

[2500: 匿名さん]

二階は意外と人気で、早くに売れていたと思いますよ。

[2501: 匿名さん]

あら、そうなんですか。
コスパとして2階はよかったということなんでしょうか。
実際にエレベーターが使えなくなったりした場合、
階段で昇降できる範囲で階数を検討しているという人の話を聞いたことがあります。
景色が綺麗だから高層階も素敵ですけれど
低層は低層のメリットがあるのだな、なんて思いました。

[2502: 匿名さん]

売れ残りの1邸は2階ですね。
まー階がどうこうよりも間取りと価格のせいで残ってるっぽいけど

[2503: 匿名さん]

…ですね（汗）
2階であの価格は意外でした。
あまり低層と高層の価格差ってここの場合、もしかしたらなかったんでしょうか。

デベによっては絶対に値下げとかしないみたいだけど、
ここのデベロッパーってどうなんでしょうか。
大手ほど値下げしないみたいな話は聞いたことがある。
２LDKでもすごく広いから、もう1つ居室があってもよかったのか。

[2504: 匿名さん]

91㎡の3LDKでLDKはアイランドキッチンの21畳ですからねー
ドラマに出て来そうな間取りですよね、価格はさておきオシャレだけどファミリーが実需で検討すると敬遠されがちかもですね

[2505: 匿名さん]

間取りと値段と階を思うと、、、というところなのか。

見学って現地ではなくて、柏の葉ライフミュージアムというところに行く形になるのですね？
実際のお部屋を見せてもらえるということはないのかな。
見るとまた確認みたいな形になって
良くも悪くも判断しやすくなってきそうなのになと思いました。

[2508: 匿名さん]

アイランドキッチンなんて使い勝手最悪。料理の匂いやもろもろが部屋に回る。
まあ、あまり料理しない子供のいない家庭むきかもね。
お金持ちの。

[2514: マンション検討中さん]

住民スレみてきた。不動産関係の人が気性荒いって意味であってるかな？流れ見てると確かに言葉荒いですね。
不動産業界ってどこもそんな人の印象です。
イケイケ体育会系で成り上がり多いから自分自身に相当自身あるか自信過剰な人でしょう。
述べてる中身は間違ってはいないと思いますし、真相は100%確認できる唯一無二の方法だと思います。
とはいえ、同じマンション住人同士でわざわざトラブル起こしたくない人が殆どではないでしょうか。
匿名掲示板だからこそ、荒らしも成りすましもいて当然と考えれば不動産関係者さんも無駄なパワー使わないですみますよ。

[2516: マンション検討中さん]

おおたかの森のスレとこちら遡って見てきましたが流れが少しずれていませんか？
きっかけはおおたかの森のスレで柏の葉を見下す発言が散見されるとおぼしき住人が、こちらのスレで柏の葉で同じような発言で煽りを掛けたとゆう認識で合ってます？
よく分からないのが途中から争う対象が同じゲートタワー住人同士に変わっている点。

[2519: 住民板ユーザーさん5]

そろそろ検討板が閉じそうなので、ポジティブな書き込みをしたいと思います。

半年ほど住んでみましたが、本当に住んでよかったな、というのが、まずは感想です。

駅から歩くとゲートスクエアという不思議な空間があり、そこから先はマンションのエントランスのように感じられます。ここが何より気に入っています。

もうすぐ賃貸棟が完成し、マンションまでの道が更に良くなることを心待ちにしています。

周辺環境は、平和であり、T−siteは子供との憩いの時間を提供し、ららぽーとは我が家を支えてくれる存在です。病院なども少しづつ増えてきています。

次は企業が誘致されるのに伴い、個人商店などで街の多様性が広がっていくのかな、と期待しています。

購入時に掲示板を参考にさせていただいたので、最後の記念に書き込みました。

[2521: 匿名]

[NO.2506～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、いくつかのレスを削除しました。管理担当]

[2522: 匿名さん]

住民板ユーザーさん5の素敵な書き込みを読ませていただきました。
いいマンションなのだろうなと思えました。

最終1邸で、約6千万円、お安くはないですが、それだけの価値があるのでしょう。
自分の好みで言うと、アイランドキッチンなのと、洋室（2）が廊下側の窓なのがいまひとつです。
洋室（1）の広さとLDKの広さと浴室の広さは嬉しいです。

[2523: 評判気になるさん]

祝完売！

[2524: 匿名さん]

竣工後8か月完売ですか？

[2525: 住民板ユーザーさん]

>>2524 匿名さん
竣工は昨年12月で、入居開始が今年2月です。
ここからはセカンダリーマーケットになりますけど、推移など楽しみですね。

[2526: 匿名さん]

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20171108-00053376-gendaibiz-bu...

TXのニュース

[2527: 住民]

東京外かく道路(三郷南〜高谷JCT)が2018年6月にオープンしますね。たまに市川方面に抜けるので地味に嬉しいです。