パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー その４

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー　その４です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590811/

所在地：千葉県柏市若柴元堂178-4の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
間取：2LDK・2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.69平米～91.67平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2230: 匿名さん]

>>2224 名無しさん

以前の書きこみで、革底の靴履いて滑りそうになった人と同じ人か？

[2231: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2232: 匿名さん]

もう契約されている人は入居が始まっているのでしょうか。
子供がいる人だと今の時期に入居じゃないと厳しいですよね。学校の学年の切れ目じゃないと。
丁度忙しくされているところでしょうか。
でも販売自体はまだまだ絶賛販売中ということでして、
今のところは何割くらい売れているという状況なんでしょう？
何期かすらわからない状況になっておりますので…。

[2233: 匿名]

>>2232 匿名さん
残り数戸レベルでは？？
今まで残ってたところもTsiteオープン後、加速して申し込みが入ったそうです。

[2234: 住民板ユーザーさん6]

>>2233 匿名さん

おー ホームページローカルに残しておきたいですね。

[2235: 住民]

確かに最近も見学に来てる方に結構会う気がします

[2236: マンション掲示板さん]

>>2232 匿名さん
スーモのHP見る限り、あと16戸でしょうか。

[2237: 匿名さん]

16戸ですか。
結構売れ残こってるんですね

[2238: 匿名さん]

のここってる・・

[2239: 匿名さん]

2月末だかの時点の価格表だと29戸残ってたみたいだから今のペースなら夏頃には無くなるんじゃないですかね？

[2240: 匿名さん]

上手く行けばいいですが、なかなかそうも行かないでしょう。本当に最後の方になるといろんなことをしてやっと売れていくという感じになってくるらしいので。
買う方だってある程度色つけてほしいし、という風に思っている人だって多くなってくるでしょうから。

柏の葉キャンパス自体は小さい子供がいる人が多くて、凄く若い町だし、暮らしていくと便利かな〜と思いつつ、期待していたほど安くはなかったと言うのはここにはあるのかな。

[2241: 匿名さん]

ここより前に販売されてた柏の葉キャンパスのタワーは竣工後2年以上売れ残ってましたからね
なかなか簡単にはいかないんでしょう

[2242: 匿名さん]

キャンパスのタワーって二番街のことかな？
あちらは間に震災で放射線被害等ありましたから、売り切るスピードは単純に比べられないのでは？
夏頃までには売り切れると良いですよね。

[2243: 匿名さん]

普通人気エリアだと大量供給されても完売するし、欲しい人も常にいるからいざ売ろうとしても売れるしお金に換金し易い優良資産になるけど。ここは売りにくいだろいねぇ…

[2244: 匿名]

中古なら買ってもいいという方は一定層います。新築は高いからと。あとタイミング。

[2245: マンション掲示板さん]

売れないだろうよ。
立地がねえや、

[2246: 匿名さん]

まー柏の葉キャンパスだからねぇ
数年後売り切るさ

[2247: 匿名]

限られた低層階の2LDKしかもう残ってないすよ。4人ファミリーは買えるとこないすね。

[2248: 住民板ユーザーさん]

>>2247 匿名さん
直近価格表お持ちの方いらっしゃいます？

[2249: マンション住民さん]

>>2247 匿名さん
え、そうなんですか？
先月くらいには一番広い＆高い列の部屋も3部屋くらいあったように思っていたのですが売れたんですかね？

[2250: eマンションさん]

>>2248 住民板ユーザーさん
公式HPに間取り、価格の一覧が出てそうです、ご覧ください。今は残り14戸のようです。

[2251: eマンションさん]

>>2250 eマンションさん
ありがとうございます！
主に低層階、一部高層階ですね。
もうちょいですね〜

[2252: マンション掲示板さん]

>>2251 eマンションさん

本日も結構新規の見学者が居らしてました。

[2253: 匿名さん]

首都圏で新築マンション市場の不振が鮮明になっている。

　不動産経済研究所が１７日発表した２０１６年度の発売戸数は３万６４５０戸と、１９９２年度以来２４年ぶりの低水準となった。施工費の上昇で販売価格が高止まりし、消費者が購入に二の足を踏んでいるためだ。１７年度も価格は高水準で推移するとみられ、中古マンションに目を向ける動きも広がっている。

　「通勤を考えれば都心に住みたいが……。今は郊外や中古のマンションを探している」

　３月中旬、家族で東京郊外のモデルルームを訪れた会社員男性（３８）は苦笑いを浮かべた。ここ数年、新築マンションを探したが、条件と予算に見合う物件はなかったという。

　同研究所によると、１６年度の首都圏の新築マンションで、発売した月に物件が実際に売れたかを示す契約率は平均６８・５％と、８年ぶりに好不調の目安とされる７割を下回った。最大の要因は、価格の高騰だ。１戸当たりの平均価格は５５４１万円と、４年連続で５０００万円を突破した。年収の５〜６年分が価格の目安とされる一般的なサラリーマンには「高根の花」だ。

[2256: 匿名さん]

[No.2254～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2257: マンション検討中さん]

一番街、二番街はまだリーズナブルだったな。三番街と新しいブライトの価格表を見て絶句しましたよ。

[2258: eマンションさん]

住民なんですけど、期待の通りフォローしようと思います。

ほんといいマンションなんですよね。例えば、エントランスなんかが。あと、ランドマークというのも満足度を上げてくれます。駅まで車道を通らないことや、管理人さんが確りしてくれていること等、住んでみて、あまり想定していなかった部分で実感するんですよね。

あと、いい街なんですよね。公園と大学に囲まれて。ららぽーと、TーSITE徒歩。流山SC一駅。少し足を伸ばせば柏高島屋。結構いろんな街に住んできましたけど、完璧な街はないですからね、もちろん柏の葉にも課題はあるんですけど。

下落するリスクも考えてたんですけど、買い時だったので、下がるにせよ、いつ、どこまで、どういう風に、等がわからないんで、まあ許容出来るかな、と。

[2259: マンション住民さん]

ほとんどの住民が満足なので問題なし。

以上。

[2260: 匿名]

低層階ですが、うちも満足しています。
マンションも街も なかなか良いと思います。

[2261: 匿名さん]

>2251、その14戸が大変なんだよね。売れ残りだから。

[2262: 通りがかりさん]

駐車場１階を通りががって歩道からみたけど、高級車ばっかり、さすが裕福の人が多いんですね

[2263: 住民]

1階は確かに高級車多いですが、2階から上は基本的に庶民ですよー
そもそも1階は月の駐車料も高いので。

[2264: 周辺住民さん]

「総戸数347戸に対して敷地内平面276台」だと、駐車場は抽選？それとも、早い者勝ち？
近所の不動産屋さんが、お蔭で月極め駐車場の需要が増えて、相場も上がってきたって言ってました。

[2265: 住民板ユーザーさん]

いや、まだ余っていますよ。少なくとも3階は。

[2266: 通りがかりさん]

>>2263 住民さん

なるほど。でも高いといっても、差はたかが知れてますよね。１階空いていればみなさん選びたいですよね、なんか優先的に特別待遇されてる方々なんですかね、、、

[2267: 住民板ユーザーさん6]

>>2266 通りがかりさん

あーそういえば優先的に割り当てされる住居がありましたよ。駐車場。

うちは一階選びませんでしたが屋上以外は変わらないですよ。

屋上は安い代わりに雨ざらしになってしまうのがネックですよね。

[2268: マンション検討中さん]

柏の葉で普通に保育園に入れますか。

[2269: 住民板ユーザーさん6]

>>2268 マンション検討中さん

点数によります。増えてはいますよ。
http://kashiwanoha.hatenablog.com/entry/2017/01/18/214107

[2270: マンション検討中さん]

>>2268 マンション検討中さん
今年の保育園入園状況のブログ記事もあります。http://jpinsight.net/kashiwa/2017/04/22/kashiwanohadaycare/

[2271: 匿名]

ま、東京から引っ越してきて満足です。街もマンションも。家族のスタイルにあってます。車も所有しやすいし。

[2272: 契約者]

あと13戸です！

[2273: ゲートタワー住民]

あと12戸ですね。やはり夏には完売ですね。たぶん。

[2274: ゲートタワー住民]

日次で確認してますが、今日4戸減り、残り8戸ですね。土日に結構動くんでしょうね。完売まで近いです。

[2275: 匿名]

ゴールデンウイークで決着つきそうですね

[2276: 住民板ユーザーさん]

おお、すごいですね！

[2277: 契約者]

結構お客さんとすれ違うので、見学者は多そうです。
今月中に売れてしまったらスゴイですね！
想像以上です。

[2278: 検討板ユーザーさん]

住民板見てると荒れ方がハンパないんですけど、ここって心にあまり余裕がない方がタワー買っちまった系なんでしょうか？周りのマンションの知り合いからも良からぬ話しが聞こえてきます

[2279: 匿名さん]

どうでしょうね？
ここは検討板なんで住民板で購入者に聞いて見たら良いんじゃないですか？