パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー その４

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー　その４です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590811/

所在地：千葉県柏市若柴元堂178-4の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
間取：2LDK・2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.69平米～91.67平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2210: 匿名さん]

>>2207 匿名さん

流山おおたかの森駅は、オオタカが住んでいた自然の大部分を壊して造成した街の象徴ですからねぇ
その名前をつけるならしっかり環境保全してから作れば良かったのにね、保全どころかまだ開発してるけど

[2211: 匿名さん]

TXの駅名は、流山と茨城はおかしい率が高い。
その点、柏の葉キャンパスはセーフ。

[2212: 匿名さん]

柏の葉キャンパスも大差ないよ
しょせん同じTX

[2213: 匿名さん]

なんでキャンパスまで付けたんだろうね。
駅名、長すぎ～

[2214: 匿名さん]

路線図が大変だよね。字が小さくなったり、二行になったり。
流山セントラルパーク、流山おおたかの森、柏の葉キャンパス、どれも長いです。
野田線がアーバンパークラインという愛称を付けて分かりづらくなるよりマシですが。

[2215: 匿名さん]

キャンパス付けなくて良いよね本当に

[2216: 匿名さん]

TXは秋葉原〜南流山とつくばだけがマトモ？

[2217: 住民板ユーザーさん6]

>>2215 匿名さん

柏の葉キャンパスと柏の葉
区域が違いますよ。

[2218: 匿名さん]

住所的には柏の葉じゃなくても駅名は柏の葉で良かったんじゃないの？って事かと
ららぽーとだって若柴だけどららぽーと柏の葉だしさ
柏の葉キャンパスなんて地区も何も大学のキャンパスをそー読んでるだけじゃないの？

[2219: 匿名さん]

そういうこと。キャンパスが付くと奇妙だよね。ここは柏の葉で統一したほうが良い。

[2220: 匿名さん]

キャンパス意味「敷地」「フィールド」

[2221: 匿名さん]

今更駅名は変わらないだろーから言っても仕方ないけど
個人的にはキャンパスは無くて良かったに1票かな

[2222: 匿名さん]

カッコいいと勘違いした結果、かえって良くなくなった
例。意味不明になった例

[2223: 匿名]

セントラルパーク、おおたかの森ときて、柏の葉だけじゃ座りが悪いと思ったんでしょうね。キャンパスつけちゃえと。

[2224: 名無しさん]

部下を自宅に食事に招いた時に、流山セントラルパークって霊園かなんかあるんですかと言われた時は吹いた。

[2225: 匿名さん]

いまいち吹くポイントがわからんが、"cemetery"に似てるってことかな？
解説求。

[2226: 匿名さん]

語感からじゃない？

[2227: 匿名さん]

「キャンパス駅」自分は好きです。

誘致できなかった「大泉学園駅」。
移転できるか分からない「市場前駅」。
どこが真ん中？の「センター北駅」「センター南駅」。
昔は「国鉄千葉駅前駅」なんて、プライド捨てたような駅名も有った。

[2228: 匿名さん]

メモリアルパークとか、そんな感じの語感から何となくじゃない？

[2229: 匿名さん]

単に「部下を招いた」って言いたかっただけじゃねw

[2230: 匿名さん]

>>2224 名無しさん

以前の書きこみで、革底の靴履いて滑りそうになった人と同じ人か？

[2231: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2232: 匿名さん]

もう契約されている人は入居が始まっているのでしょうか。
子供がいる人だと今の時期に入居じゃないと厳しいですよね。学校の学年の切れ目じゃないと。
丁度忙しくされているところでしょうか。
でも販売自体はまだまだ絶賛販売中ということでして、
今のところは何割くらい売れているという状況なんでしょう？
何期かすらわからない状況になっておりますので…。

[2233: 匿名]

>>2232 匿名さん
残り数戸レベルでは？？
今まで残ってたところもTsiteオープン後、加速して申し込みが入ったそうです。

[2234: 住民板ユーザーさん6]

>>2233 匿名さん

おー ホームページローカルに残しておきたいですね。

[2235: 住民]

確かに最近も見学に来てる方に結構会う気がします

[2236: マンション掲示板さん]

>>2232 匿名さん
スーモのHP見る限り、あと16戸でしょうか。

[2237: 匿名さん]

16戸ですか。
結構売れ残こってるんですね

[2238: 匿名さん]

のここってる・・

[2239: 匿名さん]

2月末だかの時点の価格表だと29戸残ってたみたいだから今のペースなら夏頃には無くなるんじゃないですかね？

[2240: 匿名さん]

上手く行けばいいですが、なかなかそうも行かないでしょう。本当に最後の方になるといろんなことをしてやっと売れていくという感じになってくるらしいので。
買う方だってある程度色つけてほしいし、という風に思っている人だって多くなってくるでしょうから。

柏の葉キャンパス自体は小さい子供がいる人が多くて、凄く若い町だし、暮らしていくと便利かな〜と思いつつ、期待していたほど安くはなかったと言うのはここにはあるのかな。

[2241: 匿名さん]

ここより前に販売されてた柏の葉キャンパスのタワーは竣工後2年以上売れ残ってましたからね
なかなか簡単にはいかないんでしょう

[2242: 匿名さん]

キャンパスのタワーって二番街のことかな？
あちらは間に震災で放射線被害等ありましたから、売り切るスピードは単純に比べられないのでは？
夏頃までには売り切れると良いですよね。

[2243: 匿名さん]

普通人気エリアだと大量供給されても完売するし、欲しい人も常にいるからいざ売ろうとしても売れるしお金に換金し易い優良資産になるけど。ここは売りにくいだろいねぇ…

[2244: 匿名]

中古なら買ってもいいという方は一定層います。新築は高いからと。あとタイミング。

[2245: マンション掲示板さん]

売れないだろうよ。
立地がねえや、

[2246: 匿名さん]

まー柏の葉キャンパスだからねぇ
数年後売り切るさ

[2247: 匿名]

限られた低層階の2LDKしかもう残ってないすよ。4人ファミリーは買えるとこないすね。

[2248: 住民板ユーザーさん]

>>2247 匿名さん
直近価格表お持ちの方いらっしゃいます？

[2249: マンション住民さん]

>>2247 匿名さん
え、そうなんですか？
先月くらいには一番広い＆高い列の部屋も3部屋くらいあったように思っていたのですが売れたんですかね？

[2250: eマンションさん]

>>2248 住民板ユーザーさん
公式HPに間取り、価格の一覧が出てそうです、ご覧ください。今は残り14戸のようです。

[2251: eマンションさん]

>>2250 eマンションさん
ありがとうございます！
主に低層階、一部高層階ですね。
もうちょいですね〜

[2252: マンション掲示板さん]

>>2251 eマンションさん

本日も結構新規の見学者が居らしてました。

[2253: 匿名さん]

首都圏で新築マンション市場の不振が鮮明になっている。

　不動産経済研究所が１７日発表した２０１６年度の発売戸数は３万６４５０戸と、１９９２年度以来２４年ぶりの低水準となった。施工費の上昇で販売価格が高止まりし、消費者が購入に二の足を踏んでいるためだ。１７年度も価格は高水準で推移するとみられ、中古マンションに目を向ける動きも広がっている。

　「通勤を考えれば都心に住みたいが……。今は郊外や中古のマンションを探している」

　３月中旬、家族で東京郊外のモデルルームを訪れた会社員男性（３８）は苦笑いを浮かべた。ここ数年、新築マンションを探したが、条件と予算に見合う物件はなかったという。

　同研究所によると、１６年度の首都圏の新築マンションで、発売した月に物件が実際に売れたかを示す契約率は平均６８・５％と、８年ぶりに好不調の目安とされる７割を下回った。最大の要因は、価格の高騰だ。１戸当たりの平均価格は５５４１万円と、４年連続で５０００万円を突破した。年収の５〜６年分が価格の目安とされる一般的なサラリーマンには「高根の花」だ。

[2256: 匿名さん]

[No.2254～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2257: マンション検討中さん]

一番街、二番街はまだリーズナブルだったな。三番街と新しいブライトの価格表を見て絶句しましたよ。

[2258: eマンションさん]

住民なんですけど、期待の通りフォローしようと思います。

ほんといいマンションなんですよね。例えば、エントランスなんかが。あと、ランドマークというのも満足度を上げてくれます。駅まで車道を通らないことや、管理人さんが確りしてくれていること等、住んでみて、あまり想定していなかった部分で実感するんですよね。

あと、いい街なんですよね。公園と大学に囲まれて。ららぽーと、TーSITE徒歩。流山SC一駅。少し足を伸ばせば柏高島屋。結構いろんな街に住んできましたけど、完璧な街はないですからね、もちろん柏の葉にも課題はあるんですけど。

下落するリスクも考えてたんですけど、買い時だったので、下がるにせよ、いつ、どこまで、どういう風に、等がわからないんで、まあ許容出来るかな、と。

[2259: マンション住民さん]

ほとんどの住民が満足なので問題なし。

以上。

[2260: 匿名]

低層階ですが、うちも満足しています。
マンションも街も なかなか良いと思います。

[2261: 匿名さん]

>2251、その14戸が大変なんだよね。売れ残りだから。

[2262: 通りがかりさん]

駐車場１階を通りががって歩道からみたけど、高級車ばっかり、さすが裕福の人が多いんですね

[2263: 住民]

1階は確かに高級車多いですが、2階から上は基本的に庶民ですよー
そもそも1階は月の駐車料も高いので。

[2264: 周辺住民さん]

「総戸数347戸に対して敷地内平面276台」だと、駐車場は抽選？それとも、早い者勝ち？
近所の不動産屋さんが、お蔭で月極め駐車場の需要が増えて、相場も上がってきたって言ってました。

[2265: 住民板ユーザーさん]

いや、まだ余っていますよ。少なくとも3階は。

[2266: 通りがかりさん]

>>2263 住民さん

なるほど。でも高いといっても、差はたかが知れてますよね。１階空いていればみなさん選びたいですよね、なんか優先的に特別待遇されてる方々なんですかね、、、

[2267: 住民板ユーザーさん6]

>>2266 通りがかりさん

あーそういえば優先的に割り当てされる住居がありましたよ。駐車場。

うちは一階選びませんでしたが屋上以外は変わらないですよ。

屋上は安い代わりに雨ざらしになってしまうのがネックですよね。

[2268: マンション検討中さん]

柏の葉で普通に保育園に入れますか。

[2269: 住民板ユーザーさん6]

>>2268 マンション検討中さん

点数によります。増えてはいますよ。
http://kashiwanoha.hatenablog.com/entry/2017/01/18/214107

[2270: マンション検討中さん]

>>2268 マンション検討中さん
今年の保育園入園状況のブログ記事もあります。http://jpinsight.net/kashiwa/2017/04/22/kashiwanohadaycare/

[2271: 匿名]

ま、東京から引っ越してきて満足です。街もマンションも。家族のスタイルにあってます。車も所有しやすいし。

[2272: 契約者]

あと13戸です！

[2273: ゲートタワー住民]

あと12戸ですね。やはり夏には完売ですね。たぶん。

[2274: ゲートタワー住民]

日次で確認してますが、今日4戸減り、残り8戸ですね。土日に結構動くんでしょうね。完売まで近いです。

[2275: 匿名]

ゴールデンウイークで決着つきそうですね

[2276: 住民板ユーザーさん]

おお、すごいですね！

[2277: 契約者]

結構お客さんとすれ違うので、見学者は多そうです。
今月中に売れてしまったらスゴイですね！
想像以上です。

[2278: 検討板ユーザーさん]

住民板見てると荒れ方がハンパないんですけど、ここって心にあまり余裕がない方がタワー買っちまった系なんでしょうか？周りのマンションの知り合いからも良からぬ話しが聞こえてきます

[2279: 匿名さん]

どうでしょうね？
ここは検討板なんで住民板で購入者に聞いて見たら良いんじゃないですか？

[2280: 匿名さん]

良からぬ話しってなんですか〜？
知りたいです。

[2281: 評判気になるさん]

ここって住む階床の差以上に人間性の差が大きいみたいな？
柏でセレブってる感覚持ってる事が怖いな。タワー住むと普段軽に乗っててもダンプ乗ってる感覚になるんだろうか。
先住民のクセが強いと後から住むのが怖くなります

[2282: 住民板ユーザーさん]

私はいたって庶民ですが…

[2283: eマンションさん]

>>2278 検討板ユーザーさん

確かに見ていると心に余裕のない書き込みすごいです
背伸びしすぎて身の丈にあっていない買い物をした為に小さなことをいちいち気にしてみみっちい感じの書き込みが多々あります
同じマンションにこんな方が多いのだと知りショックです

[2284: 検討板ユーザーさん]

>>2283 eマンションさん
ねっ、この調子だと管理組合の自治活動が上手に為されるのか、紛糾しまくりじゃないかと非常に不安を覚えます。もちろんごく一部の方の書込みであるだろうとは思うけど、住民にとって全く影響を受けないという話しではないでしょう。タワーマンションは階級の差が激しいのは当たり前ですがこんなにドヤりながら生活するものなんですね。

[2285: マンション検討中さん]

ずっと検討してて来週には決めようかなと思っているものです。今日初めて掲示板見ましたが凄いですね。1部の方でしょうが、こんなにも荒れていると色々な意味で悩みますね…車や所得で見られると思うと気後れしてしまいます。

[2286: マンション検討中さん]

自分はゲートタワーで検討をしていましたが、1番街や2番街の中古も視野に入れる事にしました。
掲示板を鵜呑みにするつもりは無いですが…なんだかね…

[2287: ゲートタワー住民]

あと、7戸になりました。

もうすぐ検討版もクローズですかね。かなり当初から読んでたので少し寂しいかも。

今後の楽しみ(不安でもあるけど)は、中古一戸目がどういう値付けになるかですかね。柏駅ではライオンズタワー柏がかなり上昇した一方で、柏の葉では、ゲートタワーへの買い替え等で一•二番街の中古が相応数ある、という状況下で、どう出るかなと。

個人的にはかなり永住よりなので、まあ、あくまで参考値なんですけど。

[2288: マンション検討中さん]

三井の人曰く、1番街、2番街からの買い替えはあまりないと聞きましたよ。
この時期は転勤などでの中古物件が多いとは聞きました。
ゲートタワーも転勤とかでの出入りが出てくるかも知れませんね。

[2289: 評判気になるさん]

どちらにせよ住民同士仲良く出来るといいですね〜

[2290: 匿名さん]

転勤に関して
公務員なんかは4月異動が多いですが
一般民間企業、特に上場企業なんかは7月人事異動が1番多いです。

[2291: 検討板ユーザーさん]

あれだけ荒れっぷりが激しかったのにだれも新たに薪をくべなくなったら平静装ってるところがちょと不気味、、、既に中古を期待する気持ちもよくわかる。転勤による転出は想定内だけど、あれ見ちゃうと、なんかね…。
ここはタワーらしく中古のサイクルも早くなるか、そこを狙うのも一考だね。

[2292: 住民板ユーザーさん]

うーん、実生活ではギスギス感全く感じないですが…

[2293: 検討板ユーザーさん]

内面は掲示板のように思っているのでは。。
配管カバーなどもろもろね。

[2294: 住民]

南東角高層階がリハウスに遂に出ましたね。おそらく1件目。新築でほぼ上層階はないし、ブライトサイトとも客層が被らないから販売が、今なんでしょうね。しかし景色いいな。

[2295: 住民板ユーザーさん]

別に快適に暮らせてますが。。
あと一番街二番街からの買い替えもそこそこいらっしゃると聞きましたよ。
ま、個人の価値観次第ですから、後悔せぬよう。
やっぱり駅近いのはいいですよ。

[2296: 匿名さん]

住民板覗いて来たけどドン引きだわ、田舎のタワマンはなんでこーなるんだか

[2297: 匿名さん]

住民板そんなひどいですかね？
どこもこんなもんだと思うけど…

[2298: 匿名さん]

明らかにここの住民板酷いだろw

[2299: マンション検討中さん]

結局ね、楽に持てる人と無理してる人の価値観の違い。ここをキャッシュでポン買いしてる人はオプションてんこ盛りにしても痛くも痒くもない人。かと言って晴海買うまでのパワーがあるかどうか。本来はそんな人だけで良かったんだが背伸びしたらタワー買える層が買ってしまい、セレブった感覚が生じてミリ単位でケチをつけたがる。ドヤりたいのは分からんでもないが、ハッキリ言ってみっともない。私は買うならキャッシュではあるが背伸び系の類になるのでここは近寄ってはいけないとこだなと悟りましたよ笑

[2300: 名無しさん]

本当ここの掲示板はひどい。何が酷いって他の人も言ってるけど、ここいらで1番高いタワマン買ってやったぜプライドがすごい。
少し背伸びして買った方ほど自慢したがる。だから些細な事にケチをつける。
でも実際は、ｇTは部屋が狭いから1番街2番街の人からの評価はあまりよくない。

[2301: 匿名さん]

なんだか近隣の方々が猛烈な勢いで嫉妬してるだけに見えてきた

[2302: 匿名]

確かに、この画面で見えるだけでも
2296、2298、2299、2300
とか妬みをぶちまけてるだけ？な感じ

[2303: マンション掲示板さん]

まぁどう取るかは自由。

[2304: 通りがかりさん]

これが妬みに見えるなら重症だな

[2305: マンション掲示板さん]

とても快適に暮らしていますよ。掲示板のぎすぎすした感じが本当なのか、そんな感じは全くないのでとても不思議です。

[2306: 住民板ユーザーさん6]

>>2300 名無しさん

普通の人はそんな事思ってないですよ。
毎回言うようにそれぞれで長所、短所ありますから。

ゲートタワーは免震、コンパクト、各階ゴミ捨て場、ディスポーザーありが気に入ってます。

[2307: 入居済みさん]

ぎすぎすした感じはまったく感じないですね。
みなさん笑顔で挨拶してくださいますし、子供にもやさしく話しかけてくれますよ。

色々な方が住んでいますから考え方が違うこともあるとは思いますが
それぞれ歩み寄って皆さん一緒に住みやすいマンションにしていけたら素敵ですよね。

[2308: マンション住民さん]

GT住民です

快適に暮らしてます
今のところ良いところしか見当たらない

住民板の落書きなんて全く気にしてないし
それに反応してる人間も同類やねｗ

[2309: 口コミ知りたいさん]

住民板の内容を、普通に住んでる人が感じたりそのままリアルに露呈してたりしたら、そりゃもう終わってるだろうなと
要はそんな思いを秘めながら暮らしてる人が居るって事ね。それはお互い利害が一致しないタイミングで露呈するだけのこと。妬みと思われても全然平気。せっかくの大型投資の検討なんだから個人的には少しでもリスクを下げたいからね。