パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー その４

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー　その４です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590811/

所在地：千葉県柏市若柴元堂178-4の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
間取：2LDK・2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.69平米～91.67平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1970: 契約済み]

月に10戸ペースでずっと売れているようですね。
このままのペースで行けば3月末までに90％〜95％くらいは埋まりそうで安心しました。

[1971: 匿名]

>>1970 契約済みさん

Tサイトがオープンすれば、あそこから見えますから、知らなかった人も調べることによって、多少加速するかもですね！

[1972: GT入居待ち]

アクアテラスの歩道には常に水が一部浸っていますよね。
しかも池からではなく、市場駐車場側の植栽養生部から。
良く見てみると植えた植栽の下のほぼ全体の土が水でビタビタ状態ですが、あれは敢えてああなんでしょうかね？
T-SITE側は全くで歩道部分の水溜まりも無いので、調整池へ流れるべき地下水とかが湧いているのでしょうか？
一部には油も混じっていたりもしているし、博多の陥没の件もあり、ちょっと気になってしまいました。

[1973: 匿名]

>>1972 GT入居待ちさん
何か点検しっかりして欲しいですね。私も入居待ちです。

[1974: 匿名さん]

>>1963
私も革底のビジネスシューズでコケですっ転びそうになりました。

[1975: 匿名]

>>1974 匿名さん

革底を自慢したかった⁉(笑)

[1976: 契約者さん]

>>1974 匿名さん

池周り 柵もないし、すっこんであの汚水に落ちたらと思うと‥恐怖です。
池周りの歩道‥要らないと思う。

[1977: 匿名さん]

>>1976
下の歩道に降りていく3番ゲートでしたっけ？
階段脇を流れる水もいらないと思いません？(笑)
水が出る部分が排水溝の蓋と同じでウッドテラス席なんかはお洒落なだけにセンスを疑います。

[1978: 匿名さん]

滑るのか…。
いまの季節は寒くて、もともと行く気にならなかったけど、やっぱり行くの止めよう。
年の瀬にスッ転んで骨折でもしたら大変だ。

[1979: 匿名さん]

スタバ柏の葉T-siteでアルバイト募集してますね。これをみると2月オープンのようです。
http://recruit.starbucks.co.jp/csaiyo/eoy0/sp_job/show/2091

[1980: 匿名さん]

>>1976 契約者さん

柵があったら単なるため池でしょう

[1981: 匿名さん]

1979さん

非公式サイトなので信用していいかわかりませんが
グランドオープンは2017年4月、プレオープン未定と書いてました
なので2月はプレと勝手に思ってます

http://xn--t-site-9d4espjcvpt833bs42a0m1fusc.com/open-12

[1982: 匿名さん]

1981です

公式サイトは「2017年春」ってなってますね

ソース
http://kashiwanoha.tsite.jp/
https://job.tsite.jp/pr/kashiwanoha
https://www.facebook.com/kashiwanohatsite/

[1983: マンション検討中さん]

ここは今流行りのスリムタワーですよね。
一番街、二番街と比べても見た目もスリム。
メリット、デメリットはあるのでしょうか？

[1984: 契約者]

>>1983 マンション検討中さん

メリットとうか、ひとつひつの部屋が広くないからではないでしょうか。

[1985: マンション検討中さん]

>>1983 マンション検討中さん

1番街2番街は耐震、ゲートタワーは免震。
なので、見た目がだいぶ違うのでは？

[1986: 名無しさん]

「柏の葉スマートシティ、LEED認証まちづくり部門の最高ランクを取得」
http://www.nikkeibp.co.jp/atcl/tk/PPP/news/120500108/?SS=imgview_ppp&a...

一番街とブライトサイトは対象外っぽい。

[1987: マンション検討中さん]

>>1986 名無しさん
えーー！！

[1988: 周辺住民さん]

一番街はタワーは制震だよ。

[1989: 匿名]

>>1986 名無しさん
どゆことー！？

[1990: 契約済み]

確かに赤い点線内には一番街外れてますね...
敢えて外す意味がわかりませんが...

[1991: 契約者]

柏の葉を知ったのが去年なので、もっと早く知ってれば一番街、二番街もありえたなー

[1992: 匿名]

2000が目前

[1993: マンション検討中さん]

>>1991 契約者さん
中古を買おうと思ったのですか？

[1994: 名無しさん]

>>1989 匿名さん
これが元ネタみたい。
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2016/1122_01/

[1995: 契約済み]

>>1993 マンション検討中さん
もっと早く知って入れば、当時の新築時に購入できたな、という意味では？

[1996: 契約済み]

>>1994 名無しさん

Tサイトが5棟しかありませんが、実際もそうなのですか？
もう3棟建つと思っていたのですが。。。

[1997: 匿名さん]

>>1993 マンション検討中さん
新築時なら、買いましたが、今の中古の強な値段と中身を実際見るとゲートタワーがいいかなと。個人的にはですね。

[1998: 匿名]

>>1996 契約済みさん
え？追加で建たないんですか？じゃあ何に使われる土地なんでしょうかね。。

[1999: 柏の葉住民]

TX高架はさんで、ちっこいのが3棟ありますが
あれはちがうんですかね？？

[2000: 匿名さん]

中古の値段が下がらないのはいいことですね。

[2001: 匿名]

>>1999 柏の葉住民さん
それだと思います！

[2002: 契約済み]

あ、あるんですね！
安心しました。

[2003: 匿名]

>>2000 匿名さん
ゲートタワーもあんまり下がらないことを期待してます。

[2004: 住民板ユーザーさん2]

辻仲さんの駐車場って今後立て直しになるんですかね。上であげていただい↓を見ると、低い建物が建っているようですが。ご存知の方がいれば教えてください。
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2016/1122_01/

[2005: 匿名さん]

>>2004
あれはあくまで未来像をイメージしたパースイラストであの通りになるというわけではないですよ。
実際にはアクアテラス脇の野原は戸建街区になると予定ですし、今建設中のローソン脇のスバルやボルボディーラーなどもこのパース通りに作ってるわけでも予定でもないんです。
あくまでイメージだと割りきって見た方が良いですよ。

[2006: 匿名さん]

街は発展していきますか？？

[2007: 匿名さん]

>>2006
発展していくのは間違いないですが、三井も30年予定で開発計画をたてています。
今年でその内の約10年目といえます。ですから少しずつ発展していくと思われるのが宜しいのではないでしょうか。そのような計画ですから、もしかしたら人口増加が頭打ちになれば計画も一部見直しにもなるかもしれません。
そういう点からいえば、地主さんがやりたい放題のおおたかの森駅周辺の方が発展スピードは早いかもしれません。
ただし、買い手がいればなりふり構わずですから街としての統一された景観美のようなものは柏の葉キャンパスと比べると劣るかもしれませんね。

[2008: 住民板ユーザーさん2]

>>2005 匿名さん
ありがとうございます！
東向購入したので気になってました。

[2009: 周辺住民さん]

>>1996 さん
>>1998 さん

こんな感じです。

[2010: 匿名]

>>2009 周辺住民さん
何かが出来ようとしてますね

[2011: マンション検討中さん]

最近です

[2012: 住民板ユーザーさん2]

>>2011 マンション検討中さん
大分埋まりましたね！

[2013: マンション検討中さん]

両端が残りがちですが、なぜですか？

[2014: 住民板ユーザーさん2]

>>2013 マンション検討中さん

右の2部屋は2LDKで70m2きる物件だからですかね。

[2015: マンション検討中さん]

>>2013 マンション検討中さん
左端は北西だからですかね？
間取りは問題ないんで、完成したら結構契約ありそうですけど。

[2016: 住民板ユーザーさん2]

>>2015 マンション検討中さん
眺望は富士山見えるし
91b高層階だと最高ですよね！
全室ベランダ向だから北向の部屋も問題なさそうですし、なぜだろう。

[2017: 匿名さん]

昨日スカイラウンジ見て、北西角、思ってたより良かったです。あっという間に売れそうな気がしました。図面と実際見るのではずいぶん違うんだなという印象でした。明るかったです。
お値段も安い設定だし、お買い得かもしれませんね。

[2018: 匿名]

>>2017 匿名さん
私も同じ感想でした。北西角でもよかったかなーと

[2019: 匿名]

>>2013 マンション検討中さん
内側は南が方角でからんでるので、人気なようです。