パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー その４です。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590811/
所在地：千葉県柏市若柴元堂178-4の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
間取：2LDK・2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.69平米～91.67平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-02-28 20:41:39
現在の物件
パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー
パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー その４
| No.1901 |
by 匿名 2016-11-08 07:54:05
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削除依頼
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| No.1902 |
TSITE遠くない？
あそこだけ田舎っぽい雰囲気が… |
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| No.1903 |
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| No.1905 |
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| No.1906 |
>>1904さん、
>>1899ではないですがレンタルDVDはあります 枚方店、代官山店をT-Siteを訪れてますが、 今回、柏の葉T-Siteは構想が代官山に近いらいしい↓ので、 http://news.mynavi.jp/news/2014/06/27/473/ 1階に本屋＆コンビニ、内・外の休憩スペース 2階にCD/DVDレンタルスペース、ラウンジがあるはず |
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| No.1907 |
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| No.1908 |
柏の葉のイルミネーションはほんと綺麗ですね
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| No.1909 |
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| No.1910 |
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| No.1911 |
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| No.1912 |
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| No.1913 |
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| No.1914 |
綺麗な街並みがどんどん広がっていくとイイですね！
一番街の裏側や2番街の先も早く開発が進んで欲しいです。 |
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| No.1915 |
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| No.1916 |
>>1912 eマンションさん
>>1912 eマンションさん 写真ありがとうございます。 調べたら主催は三井不動産でLEDの数は、やはり去年の2倍に増えているようです。 http://sp.yomiuri.co.jp/local/chiba/news/20161103-OYTNT50199.htm |
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| No.1917 | ||
| No.1918 |
快速も止まらない、複数路線使えないのに高くないですか？
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| No.1919 |
>>1918 マンション検討中さん
快速が止まり、複数路線の守谷、おおたかの森、南流山を検討したら良いのでは？ もしくはTXにこだわらなくても... 時刻表を見たことがありますか？ 私が柏の葉を選んだのは、通勤時間帯に快速がほとんどないこと、快速乗っても2分程度しか変わらないことが挙げられます。複数路線は魅力ですが、それ以上に街の雰囲気やマンションが気に入りました。徒歩3分も魅力でした。 何を優先するかは人それぞれですので、より便利さと安さを求めるなら中古で駅から遠くにするか...ですね。 通勤時間帯 |
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| No.1920 |
>>1918 マンション検討中さん
駅利用者が多くなればなるほど、街が汚くなりがちですよね。利便性をとるか、穏便さをとるか。難しいところです。私の場合は、おおたかと迷いましたが、柏に行くにしても、たまになので車タクシーバスでいいやという発想です。子供もバスでいいですね。 |
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| No.1921 |
皆様、通勤時間はどれくらいでしょうか。
私は通勤時間が30分から1時間に変わるため、購入を迷っています。 街の雰囲気、街の将来性、マンション自体はすごく良いとは思っていますが、通勤時間が大きな悩みです。 |
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| No.1922 |
>>1921 マンション検討中さん
同じく都内から引っ越すため、同じ境遇ですが、購入しました。まずは都内で見たいところ全部見てみては？と思います。 |
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| No.1923 |
>>1921 マンション検討中さん
私はドアtoドアで55分くらいです。 現在より20分くらい短くなります。 元々30分というのが非常に恵まれていますね！でも1時間は私の会社では平均と言うかむしろ早いくらいですね。 |
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| No.1924 |
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| No.1925 |
さて、結局いま何戸くらい、売れたんでしょうーねー
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| No.1926 |
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| No.1927 |
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| No.1928 |
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| No.1929 |
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| No.1930 |
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.1931 |
Tsiteの前に親水公園が一足先に完成ですね。
楽しみです。 https://www.fhrc.jp/blog/2016/11/%E6%9F%8F%E3%81%AE%E8%91%89%E3%82%AD%... |
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| No.1932 |
ムクドリは鷹匠で撃退できたのでしょうか？冬場はそもそもいないのでしょうか？
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| No.1933 |
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| No.1934 |
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| No.1935 |
>>1932
一度は消えていなくなりましたが、しばらくして結局また戻ってきてしまいました。 ただ、10月中旬以降は自然とみかけなくなりましたよ。 おそらく鷹を使おうと完全撃退は難しく、いたちごっこかと思います。 |
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| No.1936 |
先週からモデルルームに通っています。
よくありがちな65a（2LDK）や79a（3LDK）のリビングインの間取り。今どきどうなんでしょう？ 公団住宅みたいなダサい間取りにもかかわらず、高層階ということで営業マンが勧めてきます。 少し癖があり、高層階ではないですが、眺望が全く変わらない前提で 69a（2LDK）のような角部屋の方が、リセールや賃貸では有利な気がしています。 みなさんどう思われます？ |
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| No.1937 |
まあ売りづらい部屋から売りたいのは当然ですよね。
大都会じゃあるまいし、高層か中層かでの差は、リセールでもほとんど大差ないでしょうね。 プレミアム住戸のように明らかに仕様差があれば別ですが。。 角部屋の方が、窓面も大きく日光が入ります。 きっと住み心地よく、価格も満足できるのではないでしょうか。 ちなみに私は3LDK角部屋の中層階です。 |
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| No.1938 |
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| No.1939 |
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| No.1940 |
>>1936 マンション比較中さん
リビングインの間取りが公団住宅みたいと言うのはあまりに乱暴な意見ですね。数多くの新築マンションの資料請求をしていますが、都内の割高なマンションでも間口がワイドな間取りでリビングインも多くありますよ。 |
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| No.1941 |
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| No.1942 |
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| No.1943 |
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| No.1944 |
69aはリビングと5.2畳ぶち抜けばいい感じになりそうですね。
世帯構成限られてしまいますが… |
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| No.1945 |
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| No.1946 |
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| No.1947 |
現在どれくらい売れているんでしょうか？
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| No.1948 |
リビングインは子供が小さい頃は目が届くってことでいいかもしれないけど、大きくなって自立してくるようになると嫌がられるかも。廊下のスペースを減らして、畳数としてカウントできるスペースを増やすってことである意味今どきの設計ともいえる。
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| No.1949 |
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| No.1950 |
>>1949
噴水とライトアップがテスト的に時間帯で１ヶ月前位からあがっていましたが、22日の正式オープンで連日噴水&夜間ライトアップされています。 ベンチの一部にはワンコのリードを留めておく金具があったり配慮されてます。 |
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| No.1951 |
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| No.1952 |
売れ行きどうなんでしょう。
最近の価格表お持ちの方いますか？ |
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| No.1953 |
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| No.1954 |
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| No.1957 |
共働きの世帯で検討している人は、育休明けで必ず認可保育園に入れる保証はないから、良く考えた方が良いかも。
急激に子育て世代が増えているから、表面は待機児童0となっているけど、マンション近くの保育園は3人枠に83人の希望者がいるのが現状。(他の保育園との重複希望含む) 新設保育園も増やしてはいるが、暫くは激戦区になるのは間違いないよ。 柏市のホームページに保育園の空き状況が１カ月毎に更新されているから参考になるよ。 |
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| No.1958 |
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| No.1959 |
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| No.1960 |
パークシティ柏の葉 ブライトサイト
のホームページが出来てましたね！一番街側の新しいマンションです。 |
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| No.1961 | ||
| No.1962 |
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| No.1963 |
>>1956 契約者さん
私も歩きましたが、水が汚かった。しかも池周りの歩道は水が引いた直後？乾き切っていなく、コケが発生しており、素っ転びそーになりました〜〜小さいお子さんは走り回ると思うので注意してください。 |
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| No.1964 |
最近のです^ ^
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| No.1966 |
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| No.1967 |
http://www.city.kashiwa.lg.jp/soshiki/070800/p003747.html
誤解を与えてしまいました。以前よりは大分改善されていますが、現在も希望者に対して空きがない状況は変わらないようです。 育休を何年取るかによって、入りやすさは変わってきますが、大体は0歳児から預けてエスカレーター式で行くのが一番入れる確立が高くなります。 しかし中途で申し込む場合は、新設保育園に望みを託すか、空きが生じるまでひたすら待つことになります。 |
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| No.1968 |
空き状況の数字は一人の申請時に希望のあった園すべてを数に含んでいますのでこれよりは少ない数です。
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| No.1969 |
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| No.1970 |
月に10戸ペースでずっと売れているようですね。
このままのペースで行けば3月末までに90％〜95％くらいは埋まりそうで安心しました。 |
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| No.1971 |
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| No.1972 |
アクアテラスの歩道には常に水が一部浸っていますよね。
しかも池からではなく、市場駐車場側の植栽養生部から。 良く見てみると植えた植栽の下のほぼ全体の土が水でビタビタ状態ですが、あれは敢えてああなんでしょうかね？ T-SITE側は全くで歩道部分の水溜まりも無いので、調整池へ流れるべき地下水とかが湧いているのでしょうか？ 一部には油も混じっていたりもしているし、博多の陥没の件もあり、ちょっと気になってしまいました。 |
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| No.1973 |
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| No.1974 |
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| No.1975 |
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| No.1976 |
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| No.1977 |
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| No.1978 |
滑るのか…。
いまの季節は寒くて、もともと行く気にならなかったけど、やっぱり行くの止めよう。 年の瀬にスッ転んで骨折でもしたら大変だ。 |
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| No.1979 |
スタバ柏の葉T-siteでアルバイト募集してますね。これをみると2月オープンのようです。
http://recruit.starbucks.co.jp/csaiyo/eoy0/sp_job/show/2091 |
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| No.1980 |
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| No.1981 |
1979さん
非公式サイトなので信用していいかわかりませんが グランドオープンは2017年4月、プレオープン未定と書いてました なので2月はプレと勝手に思ってます http://xn--t-site-9d4espjcvpt833bs42a0m1fusc.com/open-12 |
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| No.1982 |
1981です
公式サイトは「2017年春」ってなってますね ソース http://kashiwanoha.tsite.jp/ https://job.tsite.jp/pr/kashiwanoha https://www.facebook.com/kashiwanohatsite/ |
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| No.1983 |
ここは今流行りのスリムタワーですよね。
一番街、二番街と比べても見た目もスリム。 メリット、デメリットはあるのでしょうか？ |
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| No.1984 |
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| No.1985 |
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| No.1986 |
「柏の葉スマートシティ、LEED認証まちづくり部門の最高ランクを取得」
http://www.nikkeibp.co.jp/atcl/tk/PPP/news/120500108/?SS=imgview_ppp&a... 一番街とブライトサイトは対象外っぽい。 |
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| No.1987 |
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| No.1988 |
一番街はタワーは制震だよ。
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| No.1989 |
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| No.1990 |
確かに赤い点線内には一番街外れてますね...
敢えて外す意味がわかりませんが... |
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| No.1991 |
柏の葉を知ったのが去年なので、もっと早く知ってれば一番街、二番街もありえたなー
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| No.1992 |
2000が目前
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| No.1993 |
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| No.1994 |
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| No.1995 |
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| No.1996 |
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| No.1997 |
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| No.1998 |
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| No.1999 |
TX高架はさんで、ちっこいのが3棟ありますが
あれはちがうんですかね？？ |
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| No.2000 |
中古の値段が下がらないのはいいことですね。
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