パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー その４

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー　その４です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590811/

所在地：千葉県柏市若柴元堂178-4の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
間取：2LDK・2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.69平米～91.67平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1810: 匿名さん]

9月末頃に頂きました

[1811: 匿名]

>>1810 匿名さん
南西角売れてますね！

[1812: 匿名さん]

>>1811 匿名さん
左から2列目から8列目までは入居前に売れるかもしれませんね！

[1813: 匿名]

>>1812 匿名さん
確かに両端は苦戦しそうですね。

[1814: 匿名さん]

スカイラウンジが西北角にあるということは、今後、北側エリアの開発が進むということかな。西側は柏の葉公園、あと富士山も見えるかな。

[1815: 匿名]

やっぱり、南東か東か南ですよ。西は避けたい。

[1816: マンコミュファンさん]

一番街があるから、富士山は無理じゃないかな。

[1817: マンション検討中さん]

西向き検討中の方へ

[1818: マンション検討中さん]

かぶり具合はこんな感じです

[1819: 匿名さん]

>>1815 匿名さん
スカイラウンジなら北西がいいんだよ、眩しいと景色見れないし、夕焼けも綺麗だし。

[1820: 匿名さん]

東の65も結構余ってますね。何でだろう。
いいのにね、向きも東だし。

[1821: 通りがかりさん]

確かに。65あまってますねー
低層会は辻仲さんと被るからわかるけど中層階以上はアリだと思います。

[1822: 匿名さん]

>>1818 マンション検討中さん
図面集3ページ目を見るよりも被ってないですね！
図面は基礎伏せ図なので建物が少しセットバックしてるからなんですね。
非常に分かりやすいです。

[1823: 匿名さん]

あと75戸だそうです。

[1824: マンション検討中さん]

価格表を見ると、東と西でこんなに価格差があるのは意外ですね。
しかも東は病院と被ってる階がある中で、西は写真のようにあまり被っていない。
西の方がお買得感が強い気がします。

[1825: マンション掲示板さん]

内覧が可能になったら西側、北側も直ぐに売れそうですね。

[1826: 通りがかりさん]

>>1821 通りがかりさん

65はやや狭いからでしょうか。DINKSか単身者向ですよね。

[1827: 通りがかりさん]

>>1824 マンション検討中さん

西日に抵抗ないなら西がいいと思います。

[1828: マンション検討中さん]

>>1826 通りがかりさん
子供が2人いたらキツイですね。
間取りはキレイですが

[1829: マンション検討中さん]

>>1827 通りがかりさん

74dは間口が広いし、広さ的にも丁度いいなと思ってます。
西日はまぁ対策次第ですね

[1830: 契約済み]

>>1823 匿名さん
コンスタントに売れてますね！
Tサイトもできるし、入居まで4カ月ちょっとで50戸売れたら良いですね。
100%は望みませんし難しいでしょう

[1831: マンション検討中さん]

二番街の西向きタワー見学した際、西日が眩しくて、見学どころじゃなかったです。

[1832: 匿名]

>>1831 マンション検討中さん
レースやカーテンが無ければ眩しいでしょうね。
遮蔽物が無ければ至極当然です。
レースやブラインド、ロールスクリーンなど何も付けないで生活する人を見たことがありません。
老婆心ながら、マンションを見学する際は色々生活を想像されながら検討した方がいいと思いますよ。

[1833: マンション検討中さん]

>>1830 契約済みさん
Tサイト見に来た人の目につくし、売れ出したらあっと言う間に売れちゃうかもしれないですね。

早くTサイトがオープンして欲しいですね。

[1834: 通りがかりさん]

>>1828 マンション検討中さん
65、69は4人家族はキツイですね。

[1835: 匿名さん]

>1833それはない。Tサイトもたいしたことないし。１６号に面していてはだめ。客層が落ちる

[1836: 匿名]

>>1835 匿名さん
ま、結果をお楽しみということで。

[1837: マンション検討中]

>>1834 通りがかりさん
最近は70平米3LDKってマンションが非常に多くなってきましたが、やはり69でも4人は厳しいですかね？

[1838: マンション検討中さん]

>>1837 マンション検討中さん

部屋の使い方次第かと。結局は80くらいないと、69も72も変わらないですよね。

[1839: 匿名さん]

住民版にいい写真がアップされてました。

[1840: 通りがかりさん]

>>1837 マンション検討中さん

小さいお子さん1部屋シェアするにしても、あっと言う間に成長しますから4人はキツイでしょう

[1841: 匿名]

>>1837 マンション検討中さん

はじめから、一軒家だよ。

[1842: マンション検討中]

>>1841 匿名さん
一軒家は広いですが、駅から遠くなるのが難点ですね。
また、私個人的には庭が要らないので一軒家は無しですね。

[1843: 匿名]

2LDKで4人家族は無理でしょう。5畳に子供2人？せまっ。

[1844: 匿名]

1番街の中古だな。

[1845: マンション検討中]

>>1843 匿名さん
西の72平米3LDKなら良いんですか？

[1846: 匿名]

>>1845 マンション検討中さん

3LDKなら、なんとか部屋はあるし。

[1847: マンション検討中]

>>1846 匿名さん

確かに部屋さえあれば、壁を取って広くすることもできるし再度閉めて部屋にも出来ますもんね！

[1848: 匿名さん]

２ＬＤＫで３人家族ならぎり大丈夫ですか？

[1849: 匿名さん]

>>1848 匿名さん

大丈夫だと思います。個人の部屋はありませんが。

[1850: 匿名さん]

家は広めを買った方がいいよ。
ギリギリなんとかなる！で狭い部屋を買うと、大抵どうにもならなくなる。

[1851: マンション検討中]

>>1850 匿名さん
広めだと結局物が増えるだけとも聞きました。

[1852: 匿名さん]

個人の部屋がほしい。
でも子供さんが3人とかでマンション暮らしだと
夫婦それぞれ個人部屋は無理なんだろうな。

[1853: 匿名さん]

そうですねぇ。夫婦別室が良い方は、そもそもマンションではなくて戸建てを希望した方がよいでしょう。

[1854: マンション検討中さん]

Tサイトはいつ頃オープンになるのでしょうか？
情報では2016年秋ってなっていましたが、年内は可能でしょうか？

[1855: 匿名さん]

>>1854 マンション検討中さん

近隣の説明会では1/11って言ってたそうです。昨日、近所を散歩しましたが、内装工事や外構工事はまだまだかかりそうな雰囲気でした。

[1856: 通りがかりさん]

>>1855 匿名さん
説明会年明けなんですね。
昨夜行きましたが、夜間も内装工事してました。
まだまだかかるかー

[1857: 匿名]

⬆の話しは噛み合ってる⁉

[1858: マンション検討中さん]

>>1857 匿名さん

既に説明会は実施され、Tサイトのオープン日が1/11という事で宜しいでしょうか？

[1859: マンション掲示板さん]

>>1858 マンション検討中さん
私は、ゲートタワーの入居と同じ時期くらいのオープンになると聞きましたよ。