パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー その４

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー　その４です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590811/

所在地：千葉県柏市若柴元堂178-4の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
間取：2LDK・2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.69平米～91.67平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1610: 匿名さん]

>>1608 匿名さん

東京駅勤務なので、先でもいいので期待したいところです。

[1611: 匿名さん]

快速が止まらないかなぁ。

[1612: 匿名さん]

秋葉原での乗り換えは大変ですか？ホームが地下深くにあると聞いたのですが。

[1613: 通りがかりさん]

>>1612 匿名さん

ホームは地下3階ですが慣れてしまえばなんて事ないですよ〜朝のエスカレーターは高速と低速が並走してます。込み合いますがスピード差があるので高速に乗ったほうがいいです。

[1614: 住民板ユーザーさん1]

>>1612 匿名さん

最初は大変かも。
エスカレーター4回乗るから。
それかエレベーター2回か

[1615: 匿名さん]

罰ゲーム？

[1616: 匿名さん]

そんなに深いと大地震のとき怖いね

[1617: 匿名]

乗り換え慣れるか。慣れるしかない。

[1618: 匿名]

大江戸線のほうが怖いわ

[1619: 匿名さん]

まるでか○桶のようだよね、あれは。精神衛生上良くない

[1620: 通りがかりさん]

修繕管理費はどのくらいのペースで上がっていくんですかね？詳しい方いますか？

[1621: 1612]

1612です。
乗り換え時には、時間の余裕を見た方が良さそうですね。ご返答下さった皆様、どうもありがとうございました。

[1622: 匿名さん]

>>1621 1612さん

軽めの運動ですね。慣れだと思います。

[1623: 匿名さん]

駅前でもそこで運動するのか。駅から１０分の運動量とかわらないなあ。
混雑ある分ストレス

[1624: 匿名さん]

>>1623 匿名さん

都内へいきましょう

[1625: 匿名さん]

郊外の徒歩5分超え物件は、お金出してくれる人には売れないかと。永住ならいいと思いますが。

[1626: 匿名さん]

そんなことないよ。地方と言ったって柏。
常磐線柏駅からなんて駅ちか物件なんてほとんどないけど良く売れてる。
駅ちかを強調するほど田舎物件

[1627: 契約済み]

ここからの眺め好きです。

[1628: 契約済み]

>>1627 契約済みさん
あと、2番街のグリーンアクシスからもカッコいいと思います。
色々意見はあるかと思いますが私はこのマンションが好きです！

[1629: 匿名]

>>1627 契約済みさん

いい写真。保存しちゃいました。

[1630: 住民板ユーザーさん1]

http://blog.goo.ne.jp/kazuko-tanpopo/e/47cc41aaa8acb03c5d391f4157f8df1...

鳥に関して

[1631: 匿名]

>>1630 住民板ユーザーさん1さん

おーそれは素晴らしい朗報ですね

[1632: 匿名]

以前から気になっていたんですが最上階屋上にある四角い白い建屋のは何ですか？

[1633: 匿名さん]

鷹は一時的。利口だからすぐに覚えて舞い戻る

[1634: 匿名]

何もしないよりマシ
実際は写真よりもっと酷いしそれが何箇所もあるし
電車から降りただけで嫌な臭いもする
スマートシティとかいって綺麗な広告出してるけど駅前見たらマンション見る気も起きない

[1635: 住民でない人]

なにか変な記事なんですよね。
管理している三井不動産がと言う部分。
キャンパス駅でしょ？
市の管轄じゃないんですか？
どこも市の金で鷹呼んでますよ。
駅というより、マンション近く？

[1636: 匿名さん]

>>1635 住民でない人さん
椋鳥が集まるあたり、ららぽーと前の歩道ですよね？ららぽーとの敷地だから三井不動産管轄と書かれてるんじゃないですかね。

[1637: 匿名さん]

追い出されたムクドリ、今度はどこに行くんだろう？

[1638: 名無しさん]

本当であれば、駅ロータリーは歩道も含めて市道認定されているはずだから、市役所が対策すべき案件だね。
しかし、行政の腰が重くて早期な対策が出来ないから、駅前の景観イメージが損なわれるのを防ぐために三井がやることになったのかも。

[1639: 匿名さん]

鷹なんて毎日飛ばせるわけでなく、ムクドリはすぐに戻ってくるよ。ここは居心地よさげだから暫く居座るだろうね。しかし写真見ると想像以上に汚かった。おえっ

[1640: 周辺住民さん]

ムクドリと歩きタバコ人間はどっか行けよ

[1641: 匿名さん]

>>1640 周辺住民さん
確かにその２つが駅前の衛生環境に著しく害を与えていますね…
鷹で歩きタバコも追い払ってもらいたいです。

[1642: 通りがかりさん]

>>1641 匿名さん

キャンパス前って禁煙指定地区ではないんですか？
ムクドリ以上に嫌ですね。

[1643: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駅の東口壁際でいつも吸ってるよ。朝、吸い殻あるもの

[1644: 通りがかりさん]

>>1643 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

いちお指定地区ではあるんですよね？
1人そーゆーのがいると、増えるんですよね。
ほんと迷惑。まだムクドリの方がましだな。
喫煙者に優しい街は基本汚くなるから。
厳しく取り締まって欲しい。

[1645: 匿名さん]

ニコチン中毒者は禁煙指定区域であろうがなかろうが、吸うやつは吸うよ。
でも柏の葉で歩きタバコは似合わないよね。白い目で見られて恥ずかしくないのかな。

[1646: 匿名さん]

交番の場所が悪いと思う。

[1647: 通りがかりさん]

>>1646 匿名さん

ららぽ側にも交番欲しいね。

[1648: 通りがかりさん]

>>1645 匿名さん
煙害はごめんだよ。
吸うなら自分の家で。窓締め切って吸って欲しい

[1649: 匿名さん]

タバコ吸う奴はクズだから何を言っても無駄だよ。

[1650: 匿名]

>>1649 匿名さん

ベランダで吸われても困りますよね

[1651: マンション掲示板さん]

>>1650 匿名さん

ベランダもダメですか。

[1652: 匿名]

>>1651 マンション掲示板さん

アイコスならいいのでは？

[1653: 匿名さん]

規約でベランダもだめになってるはず

[1654: 匿名]

今まさに鷹匠中です！ムクドリはかなりの数逃げて行ってます。何日間か継続してやるのかな？！効果に期待ですね。

[1655: 匿名]

>>1654 匿名さん

おお！動き出しが早い！

[1656: 匿名さん]

>>1651 マンション掲示板さん

ベランダで吸われる方が困るよ。

[1657: マンション掲示板さん]

喫煙者は自分の家の中かららぽーとの喫煙所ですうしかないですね。

[1658: 匿名さん]

換気扇の下で吸っても結局はベランダなり廊下に排出されるのであまり意味がない

[1659: 匿名さん]

料理の匂いが漂ってくる＝タバコの臭いも流れてくる　ってこと

[1660: 匿名さん]

タワマンにしてはめちゃくちゃ安いですね！
びっくりしました。
やっぱり場所かなぁ。

[1661: 匿名]

>>1660 匿名さん

場所でしょうね。仕様はいいと思います。高層階買いましたが、低層でもよかったなと思ってます。

[1662: 通りがかりさん]

>>1659 匿名さん

うわー
タバコの匂いが流れてきたら、ノンスモーカーの我が家も窓閉めなきゃだな。

[1663: 匿名]

>>1662 通りがかりさん

タバコはすぐ通報されるでしょうね。。子供も多そうですし。

[1664: ご近所さん]

T-Siteの工事のカバーが一棟剥がされてました。

[1665: ご近所さん]

代官山は「Ｔ」、湘南は「蔦の葉」、柏の葉は「柏の葉」？と予想してましたが、柏の葉も「蔦の葉」の様です。
湘南の凸状とは違って、柏の葉は打ち抜きになってました。

[1666: 匿名さん]

完成までもう少し、楽しみですね！

[1667: 匿名]

>>1665 ご近所さん

ほんと抜き打ちなんですね。素敵です！早く引っ越したいです。

[1668: 周辺住民さん]

T-Siteの工事を見に行ったら
噴水の装置をセットしていた

９月末から始動するのかな
混雑するから大々的には宣伝しないそうです

[1669: 匿名]

>>1668 周辺住民さん

混雑しちゃうと、良さが半減しますよね。代官山や二子玉川もそこまで混雑してないですしね。

[1670: 通りがかりさん]

湘南「蔦の葉」の凸状 かっこいいなぁ〜
柏の葉のTは仕上がり良くなるのかな？？？

[1671: 匿名さん]

9月末に本当にオープンするんですかね？笑

[1672: 通りがかりさん]

>>1671 匿名さん

間に合わなそー笑

[1673: 匿名さん]

駅前ムクドリいなくなったよね！？

[1674: 周辺住民さん]

一番街にいっぱいいます

[1675: 匿名さん]

>>1674 周辺住民さん

次は三井が動かないとですね。管理費払ってるわけだし。

[1676: 匿名さん]

駅前の鷹匠は、1番街も含め実施中です。一定の効果ありとの事で、来週も1番街と駅前で、鷹匠実施予定です。

[1677: 匿名さん]

でもすぐ戻ってきてしまうのが難点。むくどりも
学習してしまって
そのうちこの手は使えなくなる予感。

[1678: 匿名さん]

おおたかの森か、柏の葉かどちらにマンション買うか迷ってます。おおたかのほうはコレ！というマンションがまだないのですが、、迷った方いますか？

[1679: 契約済み]

>>1678 匿名さん

おおたかと迷いましたよ〜
でも駅からの距離とマンションの仕様の高さ、希望の間取りでゲートタワーにしました！

[1680: 匿名さん]

>>1679 契約済みさん

マンションは圧倒的にゲートタワーがいいのですが、子育て含む街の利便性がまだ分からずで。でも隣ですし、普段使いもできそうですね。

[1681: 通りがかりさん]

あと残り90戸との事です♬

[1682: 匿名]

>>1681 通りがかりさん

もしかすると入居までには、完売近くなる可能性ありますね〜嬉しいことです。

[1683: 匿名さん]

T-SITEの全貌が見えて来ました。
工事は9月30日までとなっていました。
完成したら街の目玉の一つになりそうですね。

[1684: 匿名]

>>1683 匿名さん

進んでますね！しかし、果たして今月末オープンなのか？笑 でも楽しみです。

[1685: 匿名さん]

＞＞１６８２

９０戸でしょ？
甘いですね。そんなに残っているのに来年３月に
完売に近づくのは大変ですよ。
竣工前完売物件はスピード感が違います

[1686: 坪単価比較中さん]

>>1685 匿名さん

残りの90戸は三井もT-SITEのタイアップと内覧モデルルームで竣工前に出来るだけ売り切る算段でしょう。

[1687: 匿名さん]

今の経済情況じゃ無理。お手並み拝見

[1688: 匿名]

>>1687 匿名さん

ま、それはどこのマンションも一緒ですね。

[1689: 匿名さん]

そうです。どこも同じです。だからあまり期待しないほうが良いです。

[1690: 通りがかりさん]

しばらく停滞していたみたいですが、3週間前の100戸から急に動き出したらしいですよ。しかしあと6ヶ月ないですから、完売は難しそうですよね。

[1691: 匿名]

どんな住民が住んでるか見ないと買えない人もいるだろうし

[1692: 匿名さん]

http://blog.goo.ne.jp/kasiwanohappa/e/50f575d73d2a784673a5e9b0fd1b16de

着々と進んでるようですね。
別に急がなくていいので、準備ばっちりにしてもらいたいものです。

[1693: 通りがかりさん]

住民層どんな感じなんでしょうか。
よく聞く住民同士の見栄の張り合いとかないといいですね。

[1694: 匿名さん]

>>1693 通りがかりさん

都内や小杉のタワーマンションスレもよく見ますが、すでにスレ内で小競り合いが見受けられます。おそらく見栄っ張りは柏の葉をそもそも選ばないでしょう。

[1695: 匿名]

>>1693 通りがかりさん

たぶん、あるんじゃない。住民どうし仲良くなりすぎない方が住みやすいのでは。

[1696: 通りがかりさん]

>>1695 匿名さん

確かに。仲良くなり過ぎない方が無難ですよね。
11月に入居者の集まりがあるようですが、どんな方々がいらっしゃるか楽しみです。

[1697: 匿名さん]

見栄の張り合い＝仲良くなり過ぎない、という文脈にはならないと思いますが？？

[1698: 名無しさん]

人は人、自分は自分でいいんじゃないですか。
「11月の集まりが楽しみ」って品定めされるみたいで嫌なんですけど…

[1699: 通りがかりさん]

>>1698 名無しさん

そのとおりで自分は自分で良いと思います。
ただ私も品定めとはいいませんが、多少なりとも気にはなります。

[1700: 匿名さん]

個別の品定めはないけど、全体的な雰囲気はさすがに気になります。

[1701: 匿名さん]

11月の入居者の集まりとは何ですか？初耳です。

[1702: 通りがかりさん]

集まりが楽しみ→品定め、と感じてしまう方もいらっしゃるんですね。

[1703: 匿名さん]

集まりって、内覧会のことですか？

[1704: 匿名さん]

懇親会です。

[1705: 匿名さん]

>>1702 通りがかりさん

普通は思わないと思いますよ。私は楽しみにしてます。

[1706: 匿名さん]

契約者の懇親会ですか…？
うちも契約者ですが、初耳です。
いつ、どこで開催するんでしょうか？

[1707: 匿名さん]

私も聞いてないですねー。案内来てるのでしょうか。

[1708: 通りがかりさん]

うちもまだ来てない。
でも契約締結した時にそんな話聞いたかも。
確か本社に集まって説明会？みたいな事言ってたような。その事かな？

[1709: 団地ともお]

まだ、沢山売れ残りあるな。
団地ともお。