パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー その４

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー　その４です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590811/

所在地：千葉県柏市若柴元堂178-4の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
間取：2LDK・2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.69平米～91.67平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1570: 住民板ユーザーさん1]

>>1567 契約済みさん

売り時期ではないのでしょう。
千葉県と東京都のSUUMO毎週チェックしてますが広告出さないときもあります。

なんとか期とか抽選やってる時だったり

私が営業さんだったら9月末からアピールします。T-SITE出来てるし、11月ぐらいからは実際の中、見れるのでは？と思ってます

[1571: マンション検討中さん]

ここの地域は保育園は入りにくいんでしょうか。

[1572: 住民板ユーザーさん1]

>>1571 マンション検討中さん

地元住民でゲートタワーに引っ越し予定です。

保育園状況は
http://www.city.kashiwa.lg.jp/soshiki/070800/p003747.html

を見ると分かります。

ｺ ｺ ﾌ ｧ ﾝ ﾅ ｰ ｻ ﾘ ｰ 柏 の 葉
ﾌ ﾟ ﾁ ﾅ ｰ ｻ ﾘ ｰ 柏 の 葉 保 育 園
柏 の 葉 キ ャ ン パ ス 保 育 園

が近くの保育園です。
3月に一つゲートタワー前に出来て
緩和されるかなあ

というのが正直なところです。
車で送れるなら少し離れた保育園に
送ってるかたもいます。

子供が多い地域なので保育園後一つぐらい
あれば良いのですが

[1573: マンション検討中さん]

流山の花火とかさすがに高層階からは見えないのでしょうか？

[1574: 匿名さん]

１５６８です。自分は悟り世代を相手にする営業ですから、彼らのことは結構よく知っています。
彼らの世代が中心になってくるとタワマンのような物件はあまり意味をなさなくなるでしょうね。
需要がなくなれば建設される物件も少なくなります。
タワマンが欲しければ、「今でしょ！」だと思いますよ。ここは環境も将来性も見込めるから「買い！」だと
思います。安いし。

[1575: 匿名さん]

保育園の誘致はかなり成功しているということになってくるのでしょうね。
とは言え、引っ越してくる人が多くなってくるので
みんながみんな入れるというわけではないのかもしれないですけれども…。
本当に保育園ってどこも大変（汗）
特にこちらのような郊外だとファミリーが流入のメインとなってくるわけですから

[1576: 匿名さん]

茨城県南部の日本有数の地震の巣に一番近いタワーマンション。免震ダンパーも早めの交換が必要ですかね？

[1577: 通りがかりさん]

出た↑

[1578: 匿名さん]

なにが？
本当のことではあるから、この免震マンションの価値があるんだろうと思います。
免震装置の働くような大地震は一度だけだろうし、現実今茨城南部に大きな地震がつづいているのは
来るべき首都圏直下の前兆かなんて騒いでいるのもいるけど。
ここ柏の葉の整然と整備された町の免震マンションなら安全に関してはなんの問題もないし
一番安心だと思います。価値がある。
内陸で地盤も固いし、川のほとりの軟弱地盤でもない

[1579: マンション検討中さん]

最近、おおたかの森と悩んでますってのも見ないですね。

[1580: 匿名さん]

東口って整然としてますかね？ 東建ビルとか駅目の前のマンションとか。整然って、駅前マンションだけのような気がします

[1581: マンション掲示板さん]

>>1580 匿名さん

他の町と相対的に比較してということかと。

[1582: マンション検討中さん]

7月のマンション販売すごい悪い数字が出てきましたね。供給を30％も絞った上に契約率60％台前半という不況時並の水準。本来なら価格を下げて需要が復活するのですが、コスト高は収まってないので価格はなかなか下げられない様子。潜在的な買い手は多いので値崩れはなさそうだけど、マクロ景気が悪化したら買い手も引くだろうし先行き怪しいなやっぱり。

[1583: 匿名さん]

蔦屋には何のレストランとかが入るのでしょうか。楽しみですね。

[1584: 匿名さん]

蔦屋は相変わらずクズやなぁw

http://biz-journal.jp/i/2016/05/post_15246_entry.html

[1585: 匿名さん]

【マンション業界の秘密】マンションと呼ばれる住宅は、そのほとんどが３階以上の建物だ。２０階以上の場合はタワーマンションと呼ばれる。

　首都圏では、新築で販売されるマンションの戸数にして４分の１が、そのタワーだ。果たしてこれは歓迎すべきことなのだろうか

　一戸建て住宅は独立しているのに対して、マンションなどはいくつもの住戸が集まっているから「集合住宅」と呼ばれる。なかにはこれを「コンクリート長屋」と揶揄する人もいる。

　都市では土地に限りがあるので、多くの住戸をつくる場合は集合住宅が効率的だ。その権化のような存在がタワーマンション。限られた土地に大量の住戸をつくることができる。そして、多くの人がこれに憧れている。

　実は、先進国の中でタワー型を盛んにつくっているのは日本だけだ。特にヨーロッパではほとんどの国が高層住宅を半ば禁止している。例えば、イギリスでは１９７０年に「高層住宅に住むことは子供の健全な発育を阻害する」という調査が出て以来、ほとんどつくられていない。

　日本でも１０階以上に住む３３歳以上の女性は１～２階に住む２７歳以下の女性に比べると、流産の危険性は約１２倍という調査結果が出ている。これは９５年に公衆衛生学が専門のある研究者が、当時の厚生労働省からの依頼を受けて行った調査結果の一部だ。ほかにも、高層階に住むことによる健康面での危険を示唆するデータがいろいろと出ている。

　こういった調査結果はマンション業界はもちろん監督官庁の国土交通省や厚労省に、意図的に無視され続けている…としか思えない。だから、今日も大量に建築され続けている。

　ただ、住み始めてから健康面での不調をきたし、転居する人もいると聞く。例えば、日本のタワー型は地震に備えた柔構造になっている。地震の揺れをしなやかさで逃す構造だ。そのため、地震でなくても上層階は風で微妙に揺れている。コップの水は波打たないが、お風呂にお湯を張ると分かるという。

　また、高速で上下移動するエレベーターには軽いＧ（重力）がかかっている。さらに１００メートル上空と地上では気圧も違う。タワー型の住人は、そこを１日に何回も行き来する。普通の大人は平気だろうが、妊婦や子供にとって影響がないとは言い切れない。

　だからこそ、ヨーロッパの先進国ではタワーマンションに厳しい規制がかかっているのだろう。

　確かに、タワー型の上層階に住むメリットはある。しかし、それを手放しでは喜ばない方がいい。健康面でのリスクを、売主企業や販売担当者は絶対に教えてくれない。日本の場合、なぜか役所も沈黙している。消費者は自衛するしかないのだ。

[1586: マンション検討中さん]

↑何かのコピペですか

[1587: 匿名さん]

どこかで見たような。記事として。

[1588: 通りがかりさん]

そのまんまや
コピペやんか

[1589: 匿名]

>>1583 匿名さん

楽しみですね。最近は柏の葉行ってないので、またオープンした秋ころに行きたいと思います。

[1590: 匿名さん]

>>1585 匿名さん

そりゃあ、若い女性の方が流産のリスクは少ないでしょうが。タワマン関係なく。

[1591: 匿名さん]

確かにユラユラ揺れるのは身体に良くないだろうね〜 今21階だけど、風でも揺れる。ってかこんなど田舎にタワマン建てるのが滑稽というか。ちょっと行けば余裕で戸建て買えるのに、人体に影響するところに金払ってまで住むなんてMかと

[1592: 匿名]

戸建がいいってのは古い

[1593: 匿名さん]

それ、同感。戸建てはマンションに比べて居住性が
悪い。
あと、自分の家系は血圧高いから
毎回のエレベーターがどうなのかなとは
思うことが無きにしもあらず

[1594: 匿名]

>>1585 匿名さん

そんなのとっくに調べてるよ。

[1595: 匿名さん]

それでもリスクも許容してるんだよね。
サカキさんのコピペ？

[1596: 匿名さん]

高層階に住む子供は、外出が減り3割以上が低体温症になっているっていうのは、確かに納得できてしまうよね。大人だって億劫だもの

[1597: 匿名さん]

小さな子はどっちにしても一人ではださないから
関係ないよ

[1598: 通りがかりさん]

東側の辻仲さんの駐車場って今後どうなるかご存知な方いますか？同じ場所に建て替えとかですかね？

[1599: 匿名]

>>1596 匿名さん

タワマンに住んでる、オリンピック選手っているのかな？きっといない気がするな～。

[1600: 匿名さん]

高層階・低層階の議論は食いつきやすいからなー。全く信憑性のないブロガーの記事ばっかり。

[1601: 匿名さん]

そういう書き込みはやめたほうが
良い。Sさんならマンコミ巡回しているし、信頼性があるし
信者も多いからこのマンションの為にならない。

[1602: 匿名さん]

>>1601 匿名さん

Sさんってどなたですか？

[1603: 契約済み]

http://www.mir.co.jp/company/release/2016/1015_1.html

TXのダイヤが改正されるようですね！
少しずつ更に便利になってくれることを願います！

[1604: 匿名さん]

＞＞１６０２

え？しらないの？
マンション探ししているんでしょ。

[1605: 匿名]

名前も出せない人の情報に信憑性あるの？

[1606: 匿名さん]

おたくが知らないだけじゃない。マンション業界では超有名人だよ。

[1607: 匿名]

>>1606 匿名さん

マンション業界で有名ということは櫻井幸雄さんのことですか。狭すぎる笑
どれが信頼できるタワーマンション評ですか？是非貼ってみて下さい。

[1608: 匿名さん]

>>1603

ダイヤ改正嬉しいですね。
延伸も待ち遠しいです。

[1609: 匿名さん]

>>1603 契約済みさん

これはいいですね！助かります。

[1610: 匿名さん]

>>1608 匿名さん

東京駅勤務なので、先でもいいので期待したいところです。

[1611: 匿名さん]

快速が止まらないかなぁ。

[1612: 匿名さん]

秋葉原での乗り換えは大変ですか？ホームが地下深くにあると聞いたのですが。

[1613: 通りがかりさん]

>>1612 匿名さん

ホームは地下3階ですが慣れてしまえばなんて事ないですよ〜朝のエスカレーターは高速と低速が並走してます。込み合いますがスピード差があるので高速に乗ったほうがいいです。

[1614: 住民板ユーザーさん1]

>>1612 匿名さん

最初は大変かも。
エスカレーター4回乗るから。
それかエレベーター2回か

[1615: 匿名さん]

罰ゲーム？

[1616: 匿名さん]

そんなに深いと大地震のとき怖いね

[1617: 匿名]

乗り換え慣れるか。慣れるしかない。

[1618: 匿名]

大江戸線のほうが怖いわ

[1619: 匿名さん]

まるでか○桶のようだよね、あれは。精神衛生上良くない

[1620: 通りがかりさん]

修繕管理費はどのくらいのペースで上がっていくんですかね？詳しい方いますか？

[1621: 1612]

1612です。
乗り換え時には、時間の余裕を見た方が良さそうですね。ご返答下さった皆様、どうもありがとうございました。

[1622: 匿名さん]

>>1621 1612さん

軽めの運動ですね。慣れだと思います。

[1623: 匿名さん]

駅前でもそこで運動するのか。駅から１０分の運動量とかわらないなあ。
混雑ある分ストレス

[1624: 匿名さん]

>>1623 匿名さん

都内へいきましょう

[1625: 匿名さん]

郊外の徒歩5分超え物件は、お金出してくれる人には売れないかと。永住ならいいと思いますが。

[1626: 匿名さん]

そんなことないよ。地方と言ったって柏。
常磐線柏駅からなんて駅ちか物件なんてほとんどないけど良く売れてる。
駅ちかを強調するほど田舎物件

[1627: 契約済み]

ここからの眺め好きです。

[1628: 契約済み]

>>1627 契約済みさん
あと、2番街のグリーンアクシスからもカッコいいと思います。
色々意見はあるかと思いますが私はこのマンションが好きです！

[1629: 匿名]

>>1627 契約済みさん

いい写真。保存しちゃいました。

[1630: 住民板ユーザーさん1]

http://blog.goo.ne.jp/kazuko-tanpopo/e/47cc41aaa8acb03c5d391f4157f8df1...

鳥に関して

[1631: 匿名]

>>1630 住民板ユーザーさん1さん

おーそれは素晴らしい朗報ですね

[1632: 匿名]

以前から気になっていたんですが最上階屋上にある四角い白い建屋のは何ですか？

[1633: 匿名さん]

鷹は一時的。利口だからすぐに覚えて舞い戻る

[1634: 匿名]

何もしないよりマシ
実際は写真よりもっと酷いしそれが何箇所もあるし
電車から降りただけで嫌な臭いもする
スマートシティとかいって綺麗な広告出してるけど駅前見たらマンション見る気も起きない

[1635: 住民でない人]

なにか変な記事なんですよね。
管理している三井不動産がと言う部分。
キャンパス駅でしょ？
市の管轄じゃないんですか？
どこも市の金で鷹呼んでますよ。
駅というより、マンション近く？

[1636: 匿名さん]

>>1635 住民でない人さん
椋鳥が集まるあたり、ららぽーと前の歩道ですよね？ららぽーとの敷地だから三井不動産管轄と書かれてるんじゃないですかね。

[1637: 匿名さん]

追い出されたムクドリ、今度はどこに行くんだろう？

[1638: 名無しさん]

本当であれば、駅ロータリーは歩道も含めて市道認定されているはずだから、市役所が対策すべき案件だね。
しかし、行政の腰が重くて早期な対策が出来ないから、駅前の景観イメージが損なわれるのを防ぐために三井がやることになったのかも。

[1639: 匿名さん]

鷹なんて毎日飛ばせるわけでなく、ムクドリはすぐに戻ってくるよ。ここは居心地よさげだから暫く居座るだろうね。しかし写真見ると想像以上に汚かった。おえっ

[1640: 周辺住民さん]

ムクドリと歩きタバコ人間はどっか行けよ

[1641: 匿名さん]

>>1640 周辺住民さん
確かにその２つが駅前の衛生環境に著しく害を与えていますね…
鷹で歩きタバコも追い払ってもらいたいです。

[1642: 通りがかりさん]

>>1641 匿名さん

キャンパス前って禁煙指定地区ではないんですか？
ムクドリ以上に嫌ですね。

[1643: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駅の東口壁際でいつも吸ってるよ。朝、吸い殻あるもの

[1644: 通りがかりさん]

>>1643 ﾏﾝｼｮﾝ住民さん

いちお指定地区ではあるんですよね？
1人そーゆーのがいると、増えるんですよね。
ほんと迷惑。まだムクドリの方がましだな。
喫煙者に優しい街は基本汚くなるから。
厳しく取り締まって欲しい。

[1645: 匿名さん]

ニコチン中毒者は禁煙指定区域であろうがなかろうが、吸うやつは吸うよ。
でも柏の葉で歩きタバコは似合わないよね。白い目で見られて恥ずかしくないのかな。

[1646: 匿名さん]

交番の場所が悪いと思う。

[1647: 通りがかりさん]

>>1646 匿名さん

ららぽ側にも交番欲しいね。

[1648: 通りがかりさん]

>>1645 匿名さん
煙害はごめんだよ。
吸うなら自分の家で。窓締め切って吸って欲しい

[1649: 匿名さん]

タバコ吸う奴はクズだから何を言っても無駄だよ。

[1650: 匿名]

>>1649 匿名さん

ベランダで吸われても困りますよね

[1651: マンション掲示板さん]

>>1650 匿名さん

ベランダもダメですか。

[1652: 匿名]

>>1651 マンション掲示板さん

アイコスならいいのでは？

[1653: 匿名さん]

規約でベランダもだめになってるはず

[1654: 匿名]

今まさに鷹匠中です！ムクドリはかなりの数逃げて行ってます。何日間か継続してやるのかな？！効果に期待ですね。

[1655: 匿名]

>>1654 匿名さん

おお！動き出しが早い！

[1656: 匿名さん]

>>1651 マンション掲示板さん

ベランダで吸われる方が困るよ。

[1657: マンション掲示板さん]

喫煙者は自分の家の中かららぽーとの喫煙所ですうしかないですね。

[1658: 匿名さん]

換気扇の下で吸っても結局はベランダなり廊下に排出されるのであまり意味がない

[1659: 匿名さん]

料理の匂いが漂ってくる＝タバコの臭いも流れてくる　ってこと

[1660: 匿名さん]

タワマンにしてはめちゃくちゃ安いですね！
びっくりしました。
やっぱり場所かなぁ。

[1661: 匿名]

>>1660 匿名さん

場所でしょうね。仕様はいいと思います。高層階買いましたが、低層でもよかったなと思ってます。

[1662: 通りがかりさん]

>>1659 匿名さん

うわー
タバコの匂いが流れてきたら、ノンスモーカーの我が家も窓閉めなきゃだな。

[1663: 匿名]

>>1662 通りがかりさん

タバコはすぐ通報されるでしょうね。。子供も多そうですし。

[1664: ご近所さん]

T-Siteの工事のカバーが一棟剥がされてました。

[1665: ご近所さん]

代官山は「Ｔ」、湘南は「蔦の葉」、柏の葉は「柏の葉」？と予想してましたが、柏の葉も「蔦の葉」の様です。
湘南の凸状とは違って、柏の葉は打ち抜きになってました。

[1666: 匿名さん]

完成までもう少し、楽しみですね！

[1667: 匿名]

>>1665 ご近所さん

ほんと抜き打ちなんですね。素敵です！早く引っ越したいです。

[1668: 周辺住民さん]

T-Siteの工事を見に行ったら
噴水の装置をセットしていた

９月末から始動するのかな
混雑するから大々的には宣伝しないそうです

[1669: 匿名]

>>1668 周辺住民さん

混雑しちゃうと、良さが半減しますよね。代官山や二子玉川もそこまで混雑してないですしね。