パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー その４

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー　その４です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590811/

所在地：千葉県柏市若柴元堂178-4の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
間取：2LDK・2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.69平米～91.67平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1470: 匿名さん]

そりゃ空地でしたし想定してて当然ですよね。
でも20階の建物はその点も考慮して一番離れた場所のようですし、それほど影響はないのでは。

[1471: 検討板ユーザーさん]

一番街情報要りません！

[1472: 匿名さん]

今、一番街情報が必要な人達が話してるんだから、不要な人はしばらくロムってれば良いと思いますよ。
それか、新たな情報提供をする。

[1473: 匿名さん]

>>1470 匿名さん

C棟以外は大丈夫でしょうか？
DＥも、午後からの日照に影響でますかね。

[1474: マンション検討中さん]

一番街側も明るい雰囲気になるといいですね

[1475: 匿名さん]

なにか同じ三井村に対して失礼な書き込みが続くね。ゲートタワーだけじゃなく一番街も二番街もあって柏の葉だから。

[1476: 匿名さん]

一番街かわいそう

[1477: 匿名さん]

>>1475 匿名さん

ですね！

[1478: 匿名さん]

武蔵小杉のパークシティも気になりますね。あっちだと高層階は買えませんが。スレもかなり盛り上がってるようで。悩んでる方いらっしゃいますか？

[1479: 名無しさん]

いないんじゃない。買えないもん

[1480: 匿名さん]

武蔵小杉はちょっと差がありすぎかと、、
3Lの65平米で6000万越えちゃいますよ
低階層すら無理…

[1481: 匿名さん]

>>1480 匿名さん

そうそう、都内もそんな感じですよね。
金持ち多いなー

[1482: ご近所さん]

そのうち破たんする人が続出する気が…
でもその時は中古市場が活性化しますね！

[1483: 匿名さん]

破綻するような人に銀行も金貸してないと思うけどなぁ

[1484: 匿名さん]

私の知人は共働きで1400万円くらいみたいです。ムサコのマンション買ってました。

[1485: 匿名さん]

共働きで１４００なんてきついなあ。公務員同士のほうが多いよ

[1486: 匿名さん]

>>1483 匿名さん

破綻まではいかなくても、家族が増えたり病気したりして、払えなくなったりするんだよ。

[1487: マンション掲示板さん]

>>1486 匿名さん

そんなもんなんですか？不安になってきました

[1488: 通りがかりさん]

仕事も病気も先々読めないから不安ですよね。
がん保障付きのローンにしようかなぁ。
万が一の時のために。

[1489: 匿名さん]

がん診断無料ぐらいはあっても良いかもしれませんね。

[1490: London]

借り入れ額にもよりますが、がん保障付きのローンの上乗せ金利を支払うより自分に合った保障があるがん保険に入った方が経済的ですよ

[1491: 匿名さん]

がん保険じゃ一時金１００万くらいだし、ローンのがん保証付きのものにくらべたら使えないと思うよ。
内容が違うからよく精査すべし。

[1492: 匿名さん]

今一つのぞいてみたが、がん保証付き住宅ローンの一番の良いところはがんになったら
残りのローンが相殺されて払わなくてすむところ。これは大事だよ。ガンになりました、会社は休みます、
サラリーはでますが闘病資金も必要です。住宅ローンも払わなくてはということが安心になる。

[1493: 匿名さん]

借入が少なくて、その気になれば一気に返せる額なら保険はいらないのでは？
フルローンとか年収比で借入めいっぱいだと、保険に入ってもいいかもね。
銀行は、管理修繕費のことを考えて貸してくれないよね？
年収だけを見てますよね？

[1494: 匿名さん]

最新の価格表お持ちの方いませんでしょうか？本物件、気になり始めました。

[1495: 通りがかりさん]

>>1494 匿名さん

[1496: 通りがかりさん]

>>1494 匿名さん

最新とはいえませんが、参考まで。

[1497: 匿名さん]

こんなに残っているのですか？
南はまだありますかね？

[1498: 匿名さん]

>>1497 匿名さん

これかなり前のですよ。

[1499: 通りがかりさん]

>>1497 匿名さん

確か3月くらいのです。
南の72は、3月時点で完売してましたよ。

[1500: 匿名さん]

このほうがまだ

[1501: 通りがかりさん]

>>1500 匿名さん
これはいつぐらいのですか？

[1502: 匿名さん]

>>1501 通りがかりさん

5月くらいかと思いますよ

[1503: 通りがかりさん]

>>1502 匿名さん

大分売れましたね！
7割くらいはいったでしょうかね。

[1504: 匿名]

北西の角意外に売れてないな。あと、南東の角13階からしたは動きなしか？！6000万円はきついよな。

[1505: 購入検討中さん]

残りちょっとだけ？
200戸売れたそうです。

[1506: 契約済]

>>1505 購入検討中さん

それいつの話ですか？
私の情報だとGW前には200戸売れてますよ

[1507: 検討板ユーザーさん]

>>1506 契約済さん

あと100個程度と三井さん言ってましたよ。
ということは、250くらいは売れてるのかと思います〜

[1508: 匿名さん]

入居する時は300戸強にはなってるでしょうね。私は一期一次で即決しましたが、実際見て買うのもよいと思います。

[1509: 匿名さん]

5月末で220戸でしたよー！

[1510: 匿名]

南西角、賃貸棟と近いよ～

[1511: 匿名さん]

>>1510 匿名さん

安いから仕方ないですよ。西も。

[1512: 匿名さん]

あと１００は大変だね

[1513: 匿名さん]

その割にゲートタワーのモデルルーム2週間くらい休むみたいです。

[1514: 匿名さん]

新川崎もそうだけど、三井は物件価格は安く感じるんだけど、なぜ、管理費＋修繕費用が高いんだろ？

[1515: 匿名さん]

比較してないからわかりませんが、修繕費が高い分のは、大規模修繕の負担を軽くするためかな？
タワーマンションはお金かかるし。
管理費は設備によるので、大体相場な気がする。

[1516: 匿名さん]

>1513
あたりまえでしょ。夏休みとらなきゃブラック企業です。それに夏休みなんて購入希望客だって家探しなんてしたくないでしょ

[1517: 匿名さん]

>>1516 匿名さん

お盆は親を連れてくる絶好のタイミングですけどね。住宅展示場なんかはやってますよ。

[1518: 匿名さん]

>>1514 匿名さん

管理費高いです。もう契約してしまいましたが、全体管理費なければなーとは思います。

[1519: 住民板ユーザーさん1]

頑張って見直していきましょう！