パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー その４

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー　その４です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590811/

所在地：千葉県柏市若柴元堂178-4の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
間取：2LDK・2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.69平米～91.67平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1329: 匿名さん]

>>1326 匿名さん

駅前の再開発はららぽーと柏の葉ぐらいの広さに商業施設がメインでマンションは450世帯だから人はそんなに増えないんじゃないかな。買い物客は増えると思うけどそれは柏の葉も同じだし。

[1330: 匿名さん]

町の名前がしっくりこない、金町

[1331: 匿名さん]

金町の開発が上手くいけば、価値も上昇しそうですね。
それに子供の病院とかも考えたら金町のほうがいっぱいあって選べるのかな？
迷ってしまいます。柏の葉だと病院、歯医者、美容院、カフェなどみんなと一緒のとこになってしまいそう。

[1332: 匿名さん]

金町比較より、おおたかの森比較にはならないものなんでしょうか？？

[1333: 匿名さん]

金町は9万人利用の駅になるでしょうから、いろんな意味で後背の違いは有りますから。

[1334: 匿名さん]

今おなじような条件の物件が金町だからでしょう。
おおたかのもりとは勝負にならないから。色々な意味で。あっちは子育てに適した街をうたって
行政が猛アタックしていて千葉県１人口増加の多い街だから。

[1335: 匿名さん]

>>1329 匿名さん

下に店舗があるタワマンだと、管理修繕費が抑えられると聞きました。その計画されているマンションなら良さそうですね。

[1336: 匿名さん]

子供医療費助成ひとつとってもね

[1337: 匿名さん]

金町比較しているのは、価格とエリアが近いからでしょう。駅12分とやっと五分五分ってことです。おおたかの方が対象としては、似ているでしょう。

[1338: 匿名さん]

おおたかの森、柏、新三郷を柏の葉を拠点に行動範囲に追加すれば充実しそう。

[1339: 名無しさん]

その通りですが、車で行くのが適してそうで、その時点で田舎ライフライクに成らざるを得ないんですよね。郊外だから、街通しが遠いので仕方ないですが、イオニストみたいに成らざるを得ない。

[1340: 1333]

金町駅は2014年で47000人利用でした。今は50000弱程度で10年後は52000位でしょうか。街規模の参考に。

[1341: 匿名さん]

>>1339 名無しさん

都心以外だいたいそういった状態になりませんか？？と思うのですが、いかがでしょう。

[1342: 匿名さん]

>1335

店舗のある某三井のマンション、管理費が高いことの説明に店舗があるから警備員を増やさなきゃならないなんてこといってたけど。店舗のためだったら店舗が負担すべきなのに。

[1343: 匿名さん]

>>1342 匿名さん

そうなんですか？私の知ってる所だと、店舗が出してますよ。テナント料を多くとっているので、もしその店舗が撤収したら住民の負担が高くなると説明ありました。

[1344: 匿名さん]

>1343

それってどこのデベ？　テナントだから、借り手がなかったらオーナーが負担すべきだけどね。

[1345: 購入検討中さん]

一番街の東側に建築中大和ハウスのマンションは分譲ですか。

[1346: 匿名さん]

駅前のムクドリ、やべー。糞の匂いもヤバイし、完全に柏の葉キャンパス駅前に住み着かれてしまったなぁ…

[1347: 名無しさん]

ムクドリとパチンコ屋は街の二大忌避事案

一度ムクドリに気に入られると、追い払うのはほぼ不可能。新松戸の二の舞かな

[1348: 匿名さん]

椋鳥はドローンや鷹で追い出せばよいよ。
駅前評議会で議論中したい。

あと何故か一番街にはこない
高いビルがあるから？
ゲートタワーが稼働したら
駅前に来なくなるかもね。

[1349: 匿名さん]

寄せ付けないなにかがあるんだろうね。ムクドリは鷹匠よぶと一発でいなくなるけど全国の需要が多いらしい。
また戻って来るし。ムクドリは益鳥だから表立ってはなにもできない。
ただ寄って来る場所にはなにか共通項がある。いがいとにぎやかな場所でコンクリートジャングル。
そこに街路樹なんかがある場所。意外と明るいところ。田舎にはいない。
天敵がいない安心できる場所なんだろうね。

[1350: 匿名さん]

駅前の構造でしょう。袋小路っぽくなってるから外敵も入って来ないという本能的な判断なのでしょう。だとすると、既に彼らの中には刷り込まれいるから追い出すのは難しいと思いますね。鳥の糞は、バイキン細菌の類が酷いんですよね

[1351: 匿名]

駅から無印までの木の下が真っ白になってる
気持ち悪いし三井が何も感じなかったら異常

[1352: 匿名さん]

現在パークシティにお住いの方、三井にうったえてくれませんか？ゲートタワーの全体管理費の対象はゲートスクエアだけの話しでしたっけ。

[1353: 匿名さん]

なんで三井w。柏市の責任でしょう。パチンコ屋以上にムクドリは嫌です。夏から秋にかけて、秋がムクドリの最盛期。糞害は更に酷くなりますよ

[1354: 匿名さん]

どこの市も対応になやんでいる。とくに被害うけるのが市の顔になりうる場所だからだし、駆除はできないから。意外と利口なのかな

[1355: 匿名さん]

鷹匠呼ぼう

[1356: 匿名さん]

鷹匠でも一時的。新松戸の件を見ればわかるけど、実質対策無し。毎年悩まされる事になる

[1357: 匿名さん]

ムクドリ今の時期ですか？
新松戸きてないです・・・

[1358: 匿名さん]

新松戸は殆ど木の枝切っちゃったからね。寂しい限り。か、柏の葉に引っ越して来たんじゃないw

[1359: 匿名さん]

>>1357 匿名さん

市長への手紙
返事来ますよ。ちゃんと。
http://www.city.kashiwa.lg.jp/soshiki/020300/p004471.html

[1360: 匿名さん]

>>1359 匿名さん

いえ。柏の葉がムクドリすごいそうですが、新松戸にまだ来ていないので、もしかしたら柏の葉に移ったのかと思いまして。

[1361: 匿名さん]

ムクドリはすごいですね。

昼間は一匹もいないのに夕方から夜になると決まったように一斉にやって来る。
糞だけでなく鳴き声も夜中なのにギャーギャーとうるさい。
こないだ木にたくさん止まっていたから避けるように歩いたのに
家に帰ってズボンを見たらしっかりフンかけられていた。
大ショックだよ。

[1362: 匿名さん]

ハトの糞は発ガン性物質があるとよく聞くのですが
ムクドリは大丈夫？

夜中にした大量の糞が昼間の強風で粉状になってよく舞って飛んでるんだけど・・・
三井さん対応お願いします。

三井家ゆかりの土地でスマートシティが泣いてますよ。

[1363: 匿名さん]

>>1362 匿名さん

三井より柏市が管轄なのでは。

[1364: 匿名さん]

糞の粉塵被害。気付かないかもしれないけど、きっとみんな吸っちゃってるよね、毎日…

[1365: 匿名さん]

柏市はなぜムクドリに対して動かないの？気にしてるのはこの掲示板の人だけ？三井だってららぽーとの集客考えたら動くべき

[1366: 匿名さん]

動けないんですよ。ムクドリは益鳥だから。市として駆除はできない。
せいぜい鷹匠つれてくるだけだけど、それも全国の依頼殺到で連絡つかないらしい

[1367: 匿名さん]

しったかw
集団で集まってしまい害を感じてるひとが多数出てきたのに、益鳥たがら動けないとかどんな根拠w準備不足とか現状調査中とかの憶測ならわかるが

[1368: 匿名さん]

動けるけど益鳥だから処分できない。まして柏市近辺は田畑も多いし、ムクドリにしたら最高の環境でしょうに。もし本気でやるなら駅前の樹木は全て撤去するしかないね

[1369: 匿名さん]

>>1368 匿名さん

住民は何をしてるのだろうか

[1370: 匿名さん]

その通り。むくどりが気に入るのは外敵の来ない
安心して眠れて温かくて街路樹のいっぱいあるところだから、街路樹を切れば問題解決

[1371: マンコミュファンさん]

ムクドリ益鳥マンもうええわ

[1372: 匿名さん]

これからもっと蒸し暑くなるってのに、あの糞の量は無いわ。子供は地面に近いから余計心配

[1373: 匿名さん]

ムクドリについては、柏の葉キャンパスの住民はどう思っているのでしょう。
こんなに問題になっているのなら、何か対策なりするはずですが、そういう情報が入ってこないので。口だけ言って、自分たちでは動こうとしない人が多いのでしょうか。他人に責任転嫁する住民が多いイメージがついてしまいます。

[1374: 匿名さん]

チバはむくどりはしかたない

[1375: 匿名さん]

こんぶくろ池自然博物公園 一号近隣公園 7月7日に一部開園しましたよ。

[1376: 匿名さん]

>>1375 匿名さん

そうなんですね、今日行きたかったですが雨で残念です。

[1377: 匿名さん]

カブトムシ楽しみー

[1378: 匿名さん]

>>1373
ムクドリ駆除は出来ないし、まして一企業ではどうにもならんし、柏市は財政赤字でお金使いたく無いし。騒ぎ立てると柏の葉=ムクドリなんていうマイナスイメージを持たれかねないので、みんな一様にダンマリですよ

ほら、直ぐに話題変えようとする住民だか営業だかこのスレに現れるのがその証拠