パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー その４

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー　その４です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590811/

所在地：千葉県柏市若柴元堂178-4の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
間取：2LDK・2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.69平米～91.67平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1930: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1931: 住民板ユーザーさん]

Tsiteの前に親水公園が一足先に完成ですね。
楽しみです。

https://www.fhrc.jp/blog/2016/11/%E6%9F%8F%E3%81%AE%E8%91%89%E3%82%AD%...

[1932: マンション検討中さん]

ムクドリは鷹匠で撃退できたのでしょうか？冬場はそもそもいないのでしょうか？

[1933: 契約者さん]

>>1932 マンション検討中さん

ムクドリは9月くらいまでみたいですよ。
来年は来ないといいですね、

[1934: 匿名]

>>1931 住民板ユーザーさん

内覧会で来月、柏の葉に行った時に立ち寄ってみます。

[1935: 匿名さん]

>>1932
一度は消えていなくなりましたが、しばらくして結局また戻ってきてしまいました。
ただ、10月中旬以降は自然とみかけなくなりましたよ。
おそらく鷹を使おうと完全撃退は難しく、いたちごっこかと思います。

[1936: マンション比較中さん]

先週からモデルルームに通っています。

よくありがちな65a（2LDK）や79a（3LDK）のリビングインの間取り。今どきどうなんでしょう？
公団住宅みたいなダサい間取りにもかかわらず、高層階ということで営業マンが勧めてきます。

少し癖があり、高層階ではないですが、眺望が全く変わらない前提で
69a（2LDK）のような角部屋の方が、リセールや賃貸では有利な気がしています。

みなさんどう思われます？

[1937: 購入経験者さん]

まあ売りづらい部屋から売りたいのは当然ですよね。
大都会じゃあるまいし、高層か中層かでの差は、リセールでもほとんど大差ないでしょうね。
プレミアム住戸のように明らかに仕様差があれば別ですが。。
角部屋の方が、窓面も大きく日光が入ります。
きっと住み心地よく、価格も満足できるのではないでしょうか。
ちなみに私は3LDK角部屋の中層階です。

[1938: 匿名さん]

>>1936 マンション比較中さん

70平米超えたほうが、リセールも賃貸も良いような気がします。狭めの部屋は隣で賃貸出ますよ。

[1939: 検討板ユーザーさん]

>>1931 住民板ユーザーさん
アクアテラスです

[1940: マンション検討]

>>1936 マンション比較中さん

リビングインの間取りが公団住宅みたいと言うのはあまりに乱暴な意見ですね。数多くの新築マンションの資料請求をしていますが、都内の割高なマンションでも間口がワイドな間取りでリビングインも多くありますよ。

[1941: 匿名さん]

>>1939 検討板ユーザーさん

綺麗ですね〜。

[1942: 匿名さん]

>>1936 マンション比較中さん

もうリセールしやすい間取りや階数なんて残ってないですから、余計な心配では

[1943: マンコミュファンさん]

>>1936 マンション比較中さん

リビングインは家族向けに一定の需要があります。

個人的にですが69aは廊下が長い感じがします。

[1944: 匿名さん]

69aはリビングと5.2畳ぶち抜けばいい感じになりそうですね。
世帯構成限られてしまいますが…

[1945: 住民板ユーザーさん5]

柏の葉キャンパスタウンは立派ですね、将来が楽しみです

http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2016/1122_01/

[1946: 検討板ユーザーさん]

>>1945 住民板ユーザーさん5さん
アクアテラスからです

[1947: 契約済み]

現在どれくらい売れているんでしょうか？

[1948: 匿名さん]

リビングインは子供が小さい頃は目が届くってことでいいかもしれないけど、大きくなって自立してくるようになると嫌がられるかも。廊下のスペースを減らして、畳数としてカウントできるスペースを増やすってことである意味今どきの設計ともいえる。

[1949: 住民板ユーザーさん5]

>>1946 検討板ユーザーさん

噴水の稼働はまだなんですね。