パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー その４

[匿名さん]

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー　その４です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590811/

所在地：千葉県柏市若柴元堂178-4の一部他（地番）
交通：つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
間取：2LDK・2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：65.69平米～91.67平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1570: 住民板ユーザーさん1]

>>1567 契約済みさん

売り時期ではないのでしょう。
千葉県と東京都のSUUMO毎週チェックしてますが広告出さないときもあります。

なんとか期とか抽選やってる時だったり

私が営業さんだったら9月末からアピールします。T-SITE出来てるし、11月ぐらいからは実際の中、見れるのでは？と思ってます

[1571: マンション検討中さん]

ここの地域は保育園は入りにくいんでしょうか。

[1572: 住民板ユーザーさん1]

>>1571 マンション検討中さん

地元住民でゲートタワーに引っ越し予定です。

保育園状況は
http://www.city.kashiwa.lg.jp/soshiki/070800/p003747.html

を見ると分かります。

ｺ ｺ ﾌ ｧ ﾝ ﾅ ｰ ｻ ﾘ ｰ 柏 の 葉
ﾌ ﾟ ﾁ ﾅ ｰ ｻ ﾘ ｰ 柏 の 葉 保 育 園
柏 の 葉 キ ャ ン パ ス 保 育 園

が近くの保育園です。
3月に一つゲートタワー前に出来て
緩和されるかなあ

というのが正直なところです。
車で送れるなら少し離れた保育園に
送ってるかたもいます。

子供が多い地域なので保育園後一つぐらい
あれば良いのですが

[1573: マンション検討中さん]

流山の花火とかさすがに高層階からは見えないのでしょうか？

[1574: 匿名さん]

１５６８です。自分は悟り世代を相手にする営業ですから、彼らのことは結構よく知っています。
彼らの世代が中心になってくるとタワマンのような物件はあまり意味をなさなくなるでしょうね。
需要がなくなれば建設される物件も少なくなります。
タワマンが欲しければ、「今でしょ！」だと思いますよ。ここは環境も将来性も見込めるから「買い！」だと
思います。安いし。

[1575: 匿名さん]

保育園の誘致はかなり成功しているということになってくるのでしょうね。
とは言え、引っ越してくる人が多くなってくるので
みんながみんな入れるというわけではないのかもしれないですけれども…。
本当に保育園ってどこも大変（汗）
特にこちらのような郊外だとファミリーが流入のメインとなってくるわけですから

[1576: 匿名さん]

茨城県南部の日本有数の地震の巣に一番近いタワーマンション。免震ダンパーも早めの交換が必要ですかね？

[1577: 通りがかりさん]

出た↑

[1578: 匿名さん]

なにが？
本当のことではあるから、この免震マンションの価値があるんだろうと思います。
免震装置の働くような大地震は一度だけだろうし、現実今茨城南部に大きな地震がつづいているのは
来るべき首都圏直下の前兆かなんて騒いでいるのもいるけど。
ここ柏の葉の整然と整備された町の免震マンションなら安全に関してはなんの問題もないし
一番安心だと思います。価値がある。
内陸で地盤も固いし、川のほとりの軟弱地盤でもない

[1579: マンション検討中さん]

最近、おおたかの森と悩んでますってのも見ないですね。

[1580: 匿名さん]

東口って整然としてますかね？ 東建ビルとか駅目の前のマンションとか。整然って、駅前マンションだけのような気がします

[1581: マンション掲示板さん]

>>1580 匿名さん

他の町と相対的に比較してということかと。

[1582: マンション検討中さん]

7月のマンション販売すごい悪い数字が出てきましたね。供給を30％も絞った上に契約率60％台前半という不況時並の水準。本来なら価格を下げて需要が復活するのですが、コスト高は収まってないので価格はなかなか下げられない様子。潜在的な買い手は多いので値崩れはなさそうだけど、マクロ景気が悪化したら買い手も引くだろうし先行き怪しいなやっぱり。

[1583: 匿名さん]

蔦屋には何のレストランとかが入るのでしょうか。楽しみですね。

[1584: 匿名さん]

蔦屋は相変わらずクズやなぁw

http://biz-journal.jp/i/2016/05/post_15246_entry.html

[1585: 匿名さん]

【マンション業界の秘密】マンションと呼ばれる住宅は、そのほとんどが３階以上の建物だ。２０階以上の場合はタワーマンションと呼ばれる。

　首都圏では、新築で販売されるマンションの戸数にして４分の１が、そのタワーだ。果たしてこれは歓迎すべきことなのだろうか

　一戸建て住宅は独立しているのに対して、マンションなどはいくつもの住戸が集まっているから「集合住宅」と呼ばれる。なかにはこれを「コンクリート長屋」と揶揄する人もいる。

　都市では土地に限りがあるので、多くの住戸をつくる場合は集合住宅が効率的だ。その権化のような存在がタワーマンション。限られた土地に大量の住戸をつくることができる。そして、多くの人がこれに憧れている。

　実は、先進国の中でタワー型を盛んにつくっているのは日本だけだ。特にヨーロッパではほとんどの国が高層住宅を半ば禁止している。例えば、イギリスでは１９７０年に「高層住宅に住むことは子供の健全な発育を阻害する」という調査が出て以来、ほとんどつくられていない。

　日本でも１０階以上に住む３３歳以上の女性は１～２階に住む２７歳以下の女性に比べると、流産の危険性は約１２倍という調査結果が出ている。これは９５年に公衆衛生学が専門のある研究者が、当時の厚生労働省からの依頼を受けて行った調査結果の一部だ。ほかにも、高層階に住むことによる健康面での危険を示唆するデータがいろいろと出ている。

　こういった調査結果はマンション業界はもちろん監督官庁の国土交通省や厚労省に、意図的に無視され続けている…としか思えない。だから、今日も大量に建築され続けている。

　ただ、住み始めてから健康面での不調をきたし、転居する人もいると聞く。例えば、日本のタワー型は地震に備えた柔構造になっている。地震の揺れをしなやかさで逃す構造だ。そのため、地震でなくても上層階は風で微妙に揺れている。コップの水は波打たないが、お風呂にお湯を張ると分かるという。

　また、高速で上下移動するエレベーターには軽いＧ（重力）がかかっている。さらに１００メートル上空と地上では気圧も違う。タワー型の住人は、そこを１日に何回も行き来する。普通の大人は平気だろうが、妊婦や子供にとって影響がないとは言い切れない。

　だからこそ、ヨーロッパの先進国ではタワーマンションに厳しい規制がかかっているのだろう。

　確かに、タワー型の上層階に住むメリットはある。しかし、それを手放しでは喜ばない方がいい。健康面でのリスクを、売主企業や販売担当者は絶対に教えてくれない。日本の場合、なぜか役所も沈黙している。消費者は自衛するしかないのだ。

[1586: マンション検討中さん]

↑何かのコピペですか

[1587: 匿名さん]

どこかで見たような。記事として。

[1588: 通りがかりさん]

そのまんまや
コピペやんか

[1589: 匿名]

>>1583 匿名さん

楽しみですね。最近は柏の葉行ってないので、またオープンした秋ころに行きたいと思います。