三井不動産レジデンシャル株式会社の千葉の新築分譲マンション掲示板「パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー その4」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2017-12-22 07:14:35
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パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー その4です。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590811/

所在地:千葉県柏市若柴元堂178-4の一部他(地番)
交通:つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩3分
間取:2LDK・2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:65.69平米~91.67平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-02-28 20:41:39

現在の物件
パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー
パークシティ柏の葉キャンパス
 
所在地:千葉県柏市若柴元堂178-4の一部他(地番)
交通:つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅 徒歩3分
総戸数: 347戸

パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワー その4

798: 匿名さん 
[2016-05-24 09:31:56]
渋滞を避けるルートなど地域の詳しい情報を書き込むと営業だと疑われてしまうとは何とも世知辛い。
確かに渋滞は多いが、それを避ける道はあるので問題ないとアピールした売主側の宣伝行為だと思われてしまったのでしょうか。
私は貴重な時間を費やして情報提供して下さる方を尊敬しますし、それらの情報で他物件との比較検討の材料になりますし、とてもありがたいと思いますよ。
799: 匿名さん 
[2016-05-24 09:49:23]
実家が柏周辺にあるとようやく話していたけれど、土地勘のない人間には書き込めないような内容だからですよ。
自分の属性をはっきりしめさなければ。
こういう匿名掲示板はなんにでもなれますから信憑性が薄いですよ。
変にららぽもちあげたり、周辺の渋滞回避情報提供したりだからでしょう。
800: 匿名さん 
[2016-05-24 09:59:22]
まあ、ここのマンションは駅近、商業施設充実だからなにをしなくても売れると思いますけどね
801: 匿名 
[2016-05-24 10:04:49]
↑属性なんて、別にどうでもいいんじゃない?
匿名前提の掲示板なんだし、信憑性は個人の判断に任せれば

粘着ネガティブなんて流行りませんよ
802: 匿名さん 
[2016-05-24 10:10:22]
そのとおり。だけれどデベが休みと言われる水曜日に、会社員として自称している人間が考えられないくらい
長い書き込みして一日中粘着するのだけはやめたほうが良いですよ。
そういうところから掲示板見慣れている人間は判断するから。
あとは見ている人が自分でその情報を判断すれば良いことですね。
803: 匿名さん 
[2016-05-24 10:10:29]
物件の営業が書き込むとすれば、競合物件を否定し、自物件を持ち上げるでしょう。交通事情や商業施設の具体情報で購入の意思決定に大きく影響しないでしょうし。
804: 匿名さん 
[2016-05-24 11:12:13]
>>799
詮索しすぎですよ。実家が柏とか超プライベートな情報をわざわざ載せる必要あります?文章に決まりはないし長い文章書いたって別にいいじゃないですか。土地勘のない人には有意義な話題ですし、誰も教えてくれない事を教えてくれているだけではないですか。
805: 匿名さん 
[2016-05-24 11:23:29]
803、いやそれは古いステマですよ。
他を否定すると反感買うから。
806: 匿名さん 
[2016-05-24 12:10:11]
>803
交通事情の書き込は、柏までの渋滞がネガされていたからでしょう。
商業施設の書き込は、柏の葉の商業施設としては
ららぽーとしかないし、それが売りだからでしょう。三井の物件はららぽーととセットにして
売るのが一般的で、またそれが便利ということです。tサイトも今回は売りになります。
807: 匿名さん 
[2016-05-24 13:18:42]
ま、なかなかいい物件ですよね。ばっちりとまではいかなくとも、バランスいいというか。値段も含めて。
808: 匿名さん 
[2016-05-24 13:52:44]
tサイトってスタバ以外に何入るのでしょう?
809: 匿名さん 
[2016-05-24 17:10:13]
値段は安い。そこは良い
810: 匿名さん 
[2016-05-24 21:35:51]
私も土地勘のある人間ですが疑われないよう投稿を控えます。では。
811: 匿名さん 
[2016-05-25 09:24:39]
今週はインテリア相談会と販売会がありますね。
812: 匿名さん 
[2016-05-26 09:54:07]
スマートグリッドという電力システムがよくわかっていないのですが、
電気はスマートセンターから供給されるという事なんですか?
電気料金が安くなる一括受電というのはまた別な話のようですが
マンションが一括受電契約した電力をスマートセンターで分配する形に
なるのでしょうか?
813: 匿名さん 
[2016-05-26 20:02:31]
営業マンさんからいただいた資金計算/諸費用概算表を見ています。
千葉なのに固定資産税の額にびびっています。
ここを購入された方は固定資産税はあまり気にされなく購入されたのでしょうか??
814: 匿名 
[2016-05-26 20:14:10]
固定資産税はおいくらですか?
815: 匿名さん 
[2016-05-26 20:25:33]
>>814
74.41平米の部屋で11ヶ月で253,000円です。一年間だと概算で275,000円〜と記載があります。
816: 匿名さん 
[2016-05-26 21:08:56]
>>813
マンションだし他にも管理修繕費がかかるので、大体、販売価格から2千万くらいは余力をみて決めています。固定資産税は詳しくないですが、他と比べてそんなに高いですか?都市計画税っていうのもありますよね。本当に税金はややこしくて高いですよね。
817: 匿名さん 
[2016-05-26 21:44:32]
>>816
三井のマンションは管理費がどこよりも高いですからね。余力をみないと痛い事になりますよね。

ちなみに275,000円は都市計画税とあわせた金額です。ただ減額されてこの金額ですから6年目からは2倍?!…という事と2018年から高層階は増税になりますよね?

いくらになることやら…

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