GREEN PARK 八丁堀に行ってみた − モデルルーム見学記

[初参戦 [男性]]

残りわずかというＤＭが届き、投げ売りでもしてないかなあ、とモデルルームを見学してきました。

概略からご説明になります。

所在地 東京都中央区八丁堀二丁目110番3、7、8
交通 JR各線・東京メトロ丸の内線『東京』駅　八重洲南口　徒歩10分
都営浅草線『宝町』駅　A8出入口　徒歩3分
東京メトロ日比谷線・JR京葉線『八丁堀』駅　B1出入口　徒歩4分
東京メトロ銀座線『京橋』駅　6番出入口　徒歩7分
東京メトロ日比谷線・東西線『茅場町』駅　12番出入口　徒歩8分
東京メトロ銀座線・東西線・都営浅草線『日本橋』駅　D1出入口　徒歩9分
東京メトロ有楽町線『新富町』駅　3番出入口　徒歩9分　他
地域・地区 商業地域（防火地域・京橋地区地区計画区域・都心部駐車場整備地区）
地目 宅地建ぺい率 80%容積率 600%（地区計画により720%）
敷地面積 336.82m2 （登記簿面積）
建築確認対象面積 341.47m2
建築面積 269.91m2
延床面積 2,858.59m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造　地上12階建て
総戸数 33戸　（うち非分譲住戸2戸、他に管理事務室1戸）
販売戸数 3戸
販売価格 8,080万円～8,550万円
間取り 3LDK専有面積 67.87m2～76.01m2
バルコニー面積 5.40ｍ2～7.58ｍ2
サービスバルコニー面積 2.56ｍ2
管理費（月額） 22,300円～24,700円
修繕積立金（月額） 6,200円～6,900円
防災積立金（月額） 200円
修繕積立基金（引渡時一括） 340,000円～381,000円
管理準備金（引渡時一括） 20,400円～22,900円
防災準備金（引渡時一括） 10,000
円駐車場 4台【平置4台】
※使用料（月額）37,000円～40,000円
駐輪場 47台【平置47台：スライド式35台、固定式12台】
※使用料（月額）400円分譲後の権利形態 敷地 ： 専有面積割合による所有権の共有
建物 ： 専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建築確認番号 H26SHC‐H1059号（平成26年12月24日）、H27SHC‐H1014号（平成27年3月30日）竣工予定 2016年4月（予定）
引渡予定 2016年6月（予定）
入居予定 2016年6月（予定）
設計・監理 株式会社坂入産業　一級建築士事務所
施工 株式会社坂入建設売主 株式会社坂入産業


といった感じです。
ワンフロアー3室１２階建ての道路に面した小規模ながら背の高いマンションになります。
しかし、この立地はとてつもなくいい場所です。東京駅まで徒歩圏なのですから。

こんなパンフが送られてきました。

最寄りはこちらの八丁堀駅ですが、東京駅への距離も大差なくすぐです。

マンション正面に位置するので大きいのはこちらです。よって上階ですと先まで抜けて見えます。

このあたりは由緒のある町です。小さな戸建ても残ります。

となりは郵便局。平日には人が多いですが、休日には静かな界隈です