ハウスメーカーで間違っても家を建てるな！part7

[匿名さん]

その１ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/246624/
その２ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/583987/
その３ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/586156/
その４ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/589133/
その５ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/590501/
その６ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/593869/

その７です。

今までの議論をまとめるとハウスメーカーは

・人によって割引額がまったく違うぼったくり価格　　http://www.polaris-hs.jp/reverse/urazizyo.html
・建材の選択自由度が低い
・施工精度も工務店とかわらず。むしろ気密が取れる業者より低い
・正常な換気に必要な気密が取れない
・低いQ値でZEHを浪費している
・請負契約前に見積もりの詳細がでてこず、どんぶり一式で出てくる

といったかんじです。

[1777: 匿名さん]

>>1775 匿名さん

十分大手じゃ

[1778: 匿名]

だから、どこだよ（笑）
そんな訳わからんハウスメーカーをおしえてよ。

[1779: 匿名さん]

＞１７６９さん、
＞仕様変更してきたのは、ハウスメ－カ－側だから・・・
＞契約前に３回も確認したのに、いざ工事で使う寸前に使えないとか言ってきた。
＞不思議に思ったから、部材メ－カ－に確認すると、ハウスメ－カ－があまりに安い価格を指定するので、やめたといっていた。
＞そのせいで、やむなく他のものを施主発注、工事はストップせず、施主に許可なく、逆手順。

どこのハウスメーカーですか？

[1780: 名無しさん]

>>1730 匿名さん

景観条例地域なんだけど
一条の外壁対応がひどくて、近くに2件建ったけど全く同じ色だった

[1781: 名無しさん]

>>1749 匿名さん

沖縄じゃ鉄筋コンクリじゃなきゃ生きていけないしな

[1782: 匿名さん]

今考えると規格化住宅だったのかも？
規格化とは言わなかったし、注文住宅だと思っていたけど、そういえば、なんかおかしかった。
浴室や洗面台など二つのうちどちらかとかよそのメ－カ－を自由に選べなかった。
あれって、規格化住宅だったんだ。
今は堂々とホームぺ－ジに出してるね。

[1783: 通りがかりさん]

>>1782 匿名さん

規格化住宅だったのかも？
そんなことも解らず家を建てる人いるかね？

[1784: 匿名さん]

>>1776/1778/1779さん

住宅展示場に見に行かないことです。

[1785: 匿名さん]

はあ？意味不なのですけど？

[1786: 匿名さん]

>>1785
先ほどのはヒントです。

[1787: 匿名]

結局ぜ〜んぶ嘘。
ハウスメーカーが、どこなのかもいえない中学生（笑）

[1788: 匿名さん]

大手ハウスメーカと言うのは
仕入れが安いクズみたいな材料を
あたかも高価な物に見せかけて売るのが仕事。

それが理解できないなら家など建てない方が良い。

[1789: 戸建て検討中さん]

>>1788 匿名さん

くずみたいな材料を使ってあれだけのお家を建てる大手メーカーの持ってるノウハウとは凄いものですね‼工務店では無理ですね。

[1790: 戸建て検討中さん]

くずみたいな材料ってなんだよ。大手で建てられなかった人の妬みかよ‼

[1791: 匿名さん]

大手のほとんどがくず材だねw

○住友林業　構造材　桧集成材、欧州赤松集成材
○タマホーム　構造材　桧無垢、杉集成材
○ダイワハウス　構造材　唐松集成材
△一条工務店　在来工法分　土台ベイツガ、柱梁ベイマツ
ｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰ
×積水ハウス　シャーウッド　ホワイトウッド集成材
×三井ホーム　ツーバイ構造材　ホワイトウッド
×ミサワホーム　ツーバイ構造材　ホワイトウッド
×桧家住宅 柱ホワイト 土台と梁は欧州赤松 構造材ホワイトに杉 屋根組米松ドライビーム
×積水ハイム　ツーバイ構造材　SPF
×スウェーデンハウス　構造材　ホワイトウッド
×アキュラホーム　構造材　ホワイトウッド
×一条工務店　i-smart/cube 構造材 SPF

[1792: 匿名さん]

話をそらす事しかできないのか…。
訳わからない話しかできない。

で、どこのハウスメーカー？

[1793: 通りがかりさん]

>>1791 匿名さん
○は良いってこと？

[1794: 匿名さん]

工務店は再利用のクズ以下しか使わないからZEHにすら対応出来ない三流の家しか建たない（笑）

ハウスメーカーで建てれないから僻むしかない（笑）

[1795: 名無しさん]

>>1794 匿名さん

かわいそうな人ってことですね‼

[1796: 匿名さん]

売る人間が居なかったら全く売れなくなってしまうような家ならば
早く淘汰されてしまった方がいい。

[1797: 名無しさん]

>>1794 匿名さん
ハウスメーカーで建てれば、ハウスメーカーが建ててくれると思ってるやつ多すぎるなここ
実際工務店が建ててるんだぞ

[1798: 口コミ知りたいさん]

>>1797 名無しさん

工務店で建てるときはハウスメーカーの部材使えないの知ってるの？

[1799: 足長坊主]

>>1798
「イノスの家」なら、ハウスメーカーの部材を使えるぞな。

[1800: 通りがかりさん]

水回り設備とか建具なら、
ハウスメーカーオリジナルより、
各専門メーカーからの選択のが良いですよね。

その辺は工務店のが自由ききますね。
掛け率は悪いかもしれませんが。

[1801: 匿名さん]

>>1800
そのとうり。
ハウスメ－カ－は、システムキッチンとか値段を安くするため、見た目に違いはあまりないが質を落としたハウスメ－カ－仕様をメ－カ－に作らせています。
それを安いですからとか言って、顧客を騙しています。
そして、取引している業者がハウスメ－カ－によって違いますから、これを付けたいといっても、簡単につけてくれませんよ。嫌な顔されるし、大変な労力。だから注文住宅といっても、ハウスメ－カ－取引仕様になりますね。

だから、工務店なら、本物しかし入れられませんからね。
丈夫かもね。

[1802: 足長坊主]

>>1801
君が言いたいのは、「だから工務店の方が割高だ」という事じゃな。

[1803: 匿名さん]

全く同じ型番でもハウスメーカーのほうが安いよ。
うちの場合、相見積もりで床材とトイレが全く同じ型番だったけど、工務店はネットで買うより高い単価を出してきた。
業者なのにネットより高いってどうなの？？

[1804: 口コミ知りたいさん]

結局、品質も値段もＨＭ＞工務店＞ローコストでしょ！

[1805: 匿名さん]

>>1793 通りがかりさん
○は悪くはない
×は最低のクズ材

木造で良質な材料で建てるのは
一部のこだわった工務店ぐらい

[1806: 匿名さん]

>>1804 口コミ知りたいさん
それではなぜ
タマホームの方が
積水より良い構造材なのだ？

[1807: e戸建てファンさん]

>>1805 匿名さん

鉄骨はどうなんですか？

[1808: 通りがかりさん]

個人的にはローコスト＞大手HM＞工務店かな

[1809: 匿名さん]

大手HM施工で１０年超になり、メンテの見積もりをいただきました。
なんと２５０万円以上の見積もりで目が点になりました。

１０年ごとに２５０万円（それ以上ですが）・・・
新築時も高いと思いましたが、メンテも結構かかります。

[1810: 匿名さん]

毎月2万円をメンテ費用として貯めておけってことか。ヒドイな。

[1811: 匿名さん]

>>1809
差し障りなかったら具体的に教えてください。
どこのハウスメ－カ－ですか？
壁の仕様は何ですか？
どんなところの支出ですか？
１０年点検して、さらに１０年保証が付くところですか？

[1812: 匿名さん]

嘘つきだから、答えれないよ。

[1813: 検討者さん]

>>1809 匿名さん

ＨＭのやりたい放題だ。バカにされてるねぇ！

[1814: 匿名さん]

戸建なんてそういうビジネスモデルでしょう。どこだってアフターで儲けたいだろうし、特にアフター会社を持っている大手は社員に給与を払わないといかんからね。

ロングライフ住宅って言ったって、脅したり不安を煽ったりあの手この手でお金を吸い取ろうとしますよ。建てる際に"維持費はかかりませんよ"なんてある訳がない。

[1815: 検討者さん]

維持費は何だってかかるもの。お金が無い人は大手ＨＭで建てなければいい。

[1816: 匿名さん]

大手でなければ、もっとかかると思いますが。
安い裏には理由がある。宣伝広告費もありますが、アフターで帳尻を合わせるなんて良くある話ですよ。

[1817: 匿名さん]

>>1807 e戸建てファンさん
ハウスメーカの鉄骨はペラペラのチャンネル鋼

本格的な鉄骨は商業ビルなどを手がける地場建設会社に頼みましょう

[1818: 匿名さん]

大手が高いのは当たり前
ブランドイメージを上げるために金かけてるんだから

[1819: 検討者さん]

安物買いの銭失い

[1820: 匿名さん]

着工件数が少ないせいか、または身内が顧客のせいか、ふつうの顧客は不利ですね。
やはり、住宅会社から立ち上げたハウスメ－カ－のほうがまだましだったと思います。

[1821: 匿名さん]

よくある話。工務店潰れたら、アフター終わり。

[1822: 検討者さん]

友達の家が着工中に工務店が潰れました。無責任過ぎるよなぁ。工務店！

[1823: 匿名さん]

友達の話でなく、責任有る自分の家をレスしな無責任な＞1822。
倒産した工務店名をよろしく。

[1824: 匿名さん]

１８０９です。大手HMの１０年後のメンテ代については嘘ではないです。屋根と外壁、防蟻などを入れるとほぼ３００です。１０年では外見上素人目には全く傷んでいる箇所は分かりませんので、今すぐメンテの必要も感じませんが。

ただ、１０年前の説明では足場を入れても１５０位と聞いた記憶があり、防蟻を入れても２００以下だったと思います。今回の説明では年々値段も上昇しているとのことでした。

保証もあるので最終的にはHMに依頼することになるとは思いますが、予想よりも高額だったので驚きました。新築時も高額でしたが、建物維持するにも金がかかります。

[1825: e戸建てファンさん]

>>1823 匿名さん

無責任工務店かな

[1826: 匿名さん]

>>1824 匿名さん
地場の工務店に依頼すれば半値ですよ