ハウスメーカーで間違っても家を建てるな！part7

[匿名さん]

その１ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/246624/
その２ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/583987/
その３ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/586156/
その４ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/589133/
その５ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/590501/
その６ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/593869/

その７です。

今までの議論をまとめるとハウスメーカーは

・人によって割引額がまったく違うぼったくり価格　　http://www.polaris-hs.jp/reverse/urazizyo.html
・建材の選択自由度が低い
・施工精度も工務店とかわらず。むしろ気密が取れる業者より低い
・正常な換気に必要な気密が取れない
・低いQ値でZEHを浪費している
・請負契約前に見積もりの詳細がでてこず、どんぶり一式で出てくる

といったかんじです。

[1292: 匿名さん]

>>1291
中国人のほうがましな日本語いますよ。
揚げ足取りするのなら、あなたも「日本語いますよ」はおかしいですね。
読みたくないなら、別にいいですよ。
読んでくださる人だけで・・・


私のハウスメ－カ－は1291さんのようなシステムではありません。みな同じではありませんから。
着工までは、施主から営業。
着工したら、施主から現場監督です。


最初から、ほとんど、どのような仕様にするかは決まっていたんです。自分で決めていました。
決まっていなければ、あのハウスメ－カ－では建てられません。

何も参考になることを言ってもらえないし、強引に一つのものに限定しますから・・・それをはねのけるだけでも大変です。

材料も認定部材でないと、使用できないかどうかまで営業に何度も確認しました。
それなのに、営業が調べなかったのです。

ハウスメ－カ－でも仕様がほとんど決まっているメ－カ－は間違えないし、営業はいつもそのものしか使わないから、間違えも少ないのかもしれません。

しかし、自分たちで部材を選ぶハウスメ－カ－の場合、着工件数が極端に少ないからかもしれませんが、、営業が確認を怠ると施主は困るのです。

現場監督は設計士に確認せず、勝手に設計変更してしまいます・・・安全性とか確認せずにね。

あのハウスメ－カ－で建てた人でないとわからないと思います。

[1293: 匿名さん]

読みやすくなりましたw

[1294: 匿名さん]

どうしてそんなＨＭを選んだのですか？
やっぱりちょっと理解できません

[1295: 匿名さん]

まあ積水と解約できてよかったんじゃないの？

あそこは外観デザイン押し付けるし、構造材はホワイトウッド。
そのくせ高い。

[1296: 購入経験者さん]

感情がそのまま文章に出るタイプか。
面倒なことには変わり無い。
見世物としてはよいのでは？

[1297: 匿名さん]

あのハウスメーカー、っていったいどこの会社なのですか？

自分たちで部材を選ぶハウスメ－カ－ってあるのですか？多分大手ではないですよね？

もしかして、ハウスメーカーと呼ぶだけで実際は工務店レベルなのでは？

[1298: 匿名さん]

○○工務店って名前につかない所は全てハウスメーカーとか思ってそう

[1299: 匿名さん]

日本を代表する企業が親です。

[1300: 匿名さん]

そのハウスメーカーの名前を教えていただけませんか？

特定できなければ問題ないでしょうし、今後の被害も防げるのでは？

[1301: 匿名さん]

1292ですが。

着工までは営業、
着工すると現場監督。
そして、設計士は設計図書は社員設計士だけど、施主とは一度も会わないし、社員設計士は、一度も現場や設計図書をみない。

つまり、外注設計士が施主と応対するが、着工すると、一切関係なくなる。
着工するまでの契約だからね。

もし、着工してから、問題が起こるとどうなると思う？

設計のよくわからない現場監督が、自分の判断で、設計変更を設計士に確認せず、独断でおこなってしまいます。

だから、構造材に大きな穴開けたりします。
それから、施主側にわからないように、昭和の古い在庫品つけたりするから・・・

モデルルームはモダンだけれど、それはメーカ－と提携していなくて使えないとかだからね。
人寄せだけのもの。
だから在庫処理されて、古いものを付けられる。現在住んでいるマンションなんかのほうが仕様がよかったりする。。

在庫処理を行った現場監督は出世します。

そして見回るのもたまにです。
着工してすぐ言われるから・・

「１０けんを一人で行っている。」着工件数少ないのにね。
「埼玉と東京が管轄。だからたまにしか見に来れない。」それが口実。

これは、わざと手抜きをさせる口実。

以前、問題が起こったことをうりにするハウスメ－カ－。

自分たちの知識はない。すべて外注だから、問題が起こると、お金出すのが嫌だから、答えられない。

自分たちのハウスメ－カ－という意識、責任が全くない。

コンポライアンスなんて、口先だけ。よくホ－ムぺ－ジとか嘘がかけると思うよ。できないものは仕方がないという感覚。

施主からの苦情で「へ-、そうなんだ」「大丈夫だとおもいますよ」「お願いします」が口癖。わからにことはすべて施主に調べさせる。


問題が起こっても、親会社はグル－プだけど、別会社だからと言って、ノータッチですから。

気を付けてね。

[1302: 匿名さん]

＞「埼玉と東京が管轄。だからたまにしか見に来れない。」

トヨタホームですか？同じようなことを言われた気がしますが。

[1303: 匿名さん]

1282ですが、
最後の文章がわかりづらかったですね。

不動産会社が入ってきたから、悪くなってしまったのでしょうか？
の意味は、


積水は昔、家づくり一本だったのに、途中からグル－プに不動産会社がはいって来たりしましたよね。
だから、こんなにみなさんが言っているのかな？と思ったということです。



>>1302
違います。

[1304: 匿名さん]

三井ホームですか？

[1305: 匿名さん]

あしなが坊主が圧力かけてきているから、言えません。

業界のレス見張り番見たい。

闇の人みたいなので・・・

[1306: 匿名さん]

１３０５さんは匿名ですしどこの誰かも分からないはずなのに、圧力かけるっておかしくないですか？

言いたいことは言えば良いだけのはず。個人の発言を削除する力は誰にもないと思いますけど。

三井ホームですか？

良く分からないけど、三井ホームって「自分たちで部材を選ぶハウスメ－カ－」ですか？

[1307: 匿名さん]

足長坊主なる人物が『指定暴力団の大幹部と交友関係にある』とかアッチコッチで
書いてるから萎縮してるのでしょう。

[1309: 購入検討中さん [男性 30代]]

そんな営業どの業界にもいないだろ

[1310: 匿名さん]

＞1308
足長坊主なるコテハンのレスが削除されてる？
削除される内容ではなかったような？
本物のご意見番に削除された？

[1311: 匿名]

>>1297
ハウスメーカーと工務店レベルとかで評価基準を独自に決めているけど、その差を明確に教えて欲しいです。
判断することがらを。

[1312: 匿名さん]

その差は、「自分たちで部材を選ぶハウスメ－カ－」でしょう？

大手HMですと部材なんて全く選べません。全部おまかせです。

住友林業ですと部材も幾つかの中から選べて、無垢の柱とかも使えると言われましたが、
積水、へーベル、ミサワとかは内部の造作の部材は選べても柱とかの構造部分は全くお任せですよね？

ですから、工法にもよるでしょうけれど、逆に部材を選べるのは木造或いは工務店とかではないのですか？

となりますと、１２９２さんは住友林業ですか？