ハウスメーカーで間違っても家を建てるな！part7

[匿名さん]

その１ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/246624/
その２ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/583987/
その３ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/586156/
その４ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/589133/
その５ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/590501/
その６ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/593869/

その７です。

今までの議論をまとめるとハウスメーカーは

・人によって割引額がまったく違うぼったくり価格　　http://www.polaris-hs.jp/reverse/urazizyo.html
・建材の選択自由度が低い
・施工精度も工務店とかわらず。むしろ気密が取れる業者より低い
・正常な換気に必要な気密が取れない
・低いQ値でZEHを浪費している
・請負契約前に見積もりの詳細がでてこず、どんぶり一式で出てくる

といったかんじです。

[1251: 匿名さん]

>高い割に安物の寄せ集めで作るとこよりずっとまし
工務店のことか。。。

[1252: 購入検討中さん [男性 30代]]

見積りの段階で一般的に耐久性があるとされる
瓦 国産無垢4寸 光セラサイディング仕様であれば買いってこと？
あとは内部と施工の質が問題なのかな

ただこの仕様になると工務店でも高くなるのかな？

[1253: 匿名さん]

>>1248
何の劣化が早いの?????

[1254: 匿名さん]

>>1251
それハウスメ－カ－だよね。
ハウスメ－カ－の見積もり項目に乗っていないものは要注意。
昭和４７年時代に合ったような在庫処分品を取り付けたりする。
中古の扉とかね。
仕様が乗っていないものは。契約する前に細かくしないと信用できないからね。
在庫処分品おんパレ－ドになること間違いなし。
親会社は日本を代表する企業なのにね。

[1255: 匿名さん]

>>1254
あなたは、ハウスメーカーで建てた方ですか？

[1256: 匿名さん]

「瓦は重いので地震に弱くなりますよ～」


地震に自信の無い脆弱な作りを得意とする業者、安価な材料を中心にする業者の
今日日定番テンプレワード。

[1257: 匿名さん]

＞「瓦は重いので地震に弱くなりますよ～」
一部は正しい。
耐震等級２以下は屋根の重さを考慮していないので、当然重い瓦屋根の家のほうが弱くなります。
耐震等級３は同じですが、重い屋根は軽い屋根以上に耐力壁を増やさなければならないので間取りに制約を受けます。

[1258: 匿名さん]

耐震等級１でも3でも、重い屋根と軽い屋根での耐力壁設計は違いますよ。
最低限建築基準法で決められてます。

でもＲＣはそもそも自重がそれ以上に重いので、設計差は無いです
ただ自重ゆえに、耐震等級3達成自体が少ないです。
逆に型式認定で最低限の強度設定しか得ていない一部の業者では
重い屋根での耐震等級3は難しい現実があります。

[1259: 匿名さん]

家を建てますというのが仕事ではなく、
家を建てて、その下にある土地ごと丸ごともらいますというのを目的ににして、カモを待ち受けているって場合もあるから、
気を付けてね。
にこにこしているから・・・

[1260: 匿名さん]

不動産屋じゃない？それって・・・

[1261: 匿名さん]

＞家を建てて、その下にある土地ごと丸ごともらいますというのを目的

そんな商売あるのですか？具体的にはどのように宣伝しているのでしょうか？

[1262: 匿名さん]

親会社が不動産屋です。
グル－プ企業です。
銀行も加担しています。

ハウスメ－カ－で家を建てるときは、現金で変えてロ－ンを組む必要のない人でなければなりません。

ロ－ンを組んだ人は、家が注文と違う家、安全性を検証できない家であっても我慢しなければなりません。

どんな家を建てられても、反論できません。

[1263: 購入経験者さん]

同じ構造の建築物なら、瓦は軽い方が地震に強いのは常識
何回大地震を経験しても、簡単な事が分からない人がいる方が問題ですね

[1265: 匿名さん]

>>1263
同じ構造ならね
でも実際は重い瓦なら重い瓦なりの構造で軽い屋根なら軽い屋根なりの構造で作るよね

[1266: 入居済み住民さん]

>1262
>親会社が不動産屋です。
三○不動産
>グル－プ企業です。
三○グループ
>銀行も加担しています。
三○○○銀行

一社に限定されてしまう。

[1267: 匿名さん]

１２６２さん、１２６６さん、やっと分かりました。そうなのですか！
怖いですね！具体的に教えてくださいまして、有難うございました！

[1268: 匿名さん]

私も勉強になりました。
私は幸いローン無しで土地購入から新築予定です。
ここは何度か読んでいますが、参考にならない時が多かったので、今日は見てよかったです。

[1269: 購入検討中さん [男性 30代]]

きなくさい

[1270: 匿名さん]

＞１２６６さん、住友は当てはまらないですか？

[1271: 匿名さん]

>>1266
残念。そこではありません。

そこは全く関係ないから、勘違いしないでください。