購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART120】

[注文住宅の良さを語ろう会]

マンションや建売住宅、注文住宅のメリットやデメリットを建設的に話し合い住宅購入の参考にしましょう。

[5415: 匿名さん]

水害が多い日本。戸建は向いてないんでしょうね。

[5416: 匿名さん]

ＰＣのセキュリティと同じで、購入後、定期的にアップデートが必要で、たまに、新品にするのが安全。
車を車検毎に買い替えると、案外維持費がかからず、減税メリットもありお得なのと同じ

[5417: 匿名さん]

水害もそうですが、地震からの火災が怖いです。

[5418: 匿名さん]

新築・築浅の耐震等級３＞＞＞耐震等級２＞耐震等級１＞＞＞＞築古

ということでＯＫ？

[5419: 匿名さん]

アップデートを怠ると倒壊する戸建て。
倒壊しないマンション。

[5420: 匿名さん]

>>5412
震災の多い日本だからこそ、軽い木造の戸建てがいいんですよ。
土地には執着するが、家には執着せずに古くなれば建て替える。
無垢の木材なら何度も再利用できるし補修もできるしね。

[5421: 匿名さん]

>5420
命いくつあっても足りません。

[5422: 匿名さん]

新スレッド
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/598139/

[5423: 匿名さん]

>>5419
アップデートは契約済みのマンションって感じかな

[5424: 匿名さん]

>>5420
川が増水した時なんて船のようだしね

[5425: 匿名さん]

>>5422
頑張りましょう
少しは知識をつけないと相手にされないかも…

[5426: 匿名さん]

戸建はマンションより戸数が多いから、
そのどこかに住んでいたとしても被害を受ける確率は、
どこかのマンションに住んでいて被害を受ける確率より低いね。

もし戸建がマンションより１００倍多ければ、マンション一棟の被害に対し
１００戸が被害に遭ってやっと同じ確率になる。

[5427: 匿名さん]

実際倒壊したマンション０だけどね。

[5428: 匿名さん]

築古は論外としても、
今から建てるから、耐震等級１のＲＣ造と耐震等級３の木造どちらが良いか迷うけど

[5429: 匿名さん]

>>5428
迷うまでもなく等級3。
あとは立地と地盤を間違えなければOK。

[5430: 匿名さん]

地震に強いツーバイフォーがいいよ。

[5431: 匿名さん]

５４２８
耐震等級は躯体のみの基準、付随設備の耐震性も大事ですよ。
オール電化のタンクは危険

[5432: 匿名さん]

隣の建物との距離は10メートルは必要だ

[5433: 匿名さん]

>>5430

ツーバイフォーはマンションと同じように面構造ですから、空間が守られますね。

[5434: 匿名さん]

電柱あるエリアはダメだね。
今回の震災でわかった。
電柱折れて戸建てに直撃してる。

[5435: 匿名さん]

電柱って３００kg以上ありますからね・・・。気をつけないといけませんね

[5436: 匿名さん]

>>5435
例えば東電の電柱(NTTでもいいけど)が倒れて家屋を損壊した場合は、電柱の所有者が賠償してくれないの？？？
何をどう気をつければいいの？？？

[5437: 匿名さん]

うちの前の通りは地中下されてるから電柱は無いから安心
そうでないところは区に要望したほうが良いと思います。

今回は浅いから少なそうですが、長期振動も注意が必要視たいです。

[5438: 匿名さん]

隣の家屋との離隔距離が短い戸建も危険。

[5439: 匿名さん]

戸建てなら最低でも一低住の建蔽率40容積率80以下の地域。
23区内にもあるけど地価が高い。

[5440: 匿名さん]

マンションの免震とか制震機能で大きな震災を免れた事例はあるの？
3.11の東日本大震災でも東京の震度はそれほどでもなかったし気になる。

[5441: 匿名さん]

なじりあいはいいけど、言葉は選ばないと、我が身に戻って来ますよ。

[5442: 匿名さん]

マンション被災は修理代が、高額すぎてなかなかできませんよ。

大規模修繕のために積立てていても足りないです。

室内は保険や補助金が出ても、躯体は全員が金出せなければ、住めるようになりませんよ。

[5443: 匿名さん]

>>5440
まだ、事例ないのですよね。
私が心配しているのは、何回の揺れに何回まで耐えられるかです。

[5444: 匿名さん]

家を建てるなら、
道の狭い密集地はNG
埋立地、川のそばなど地盤の問題や水害のリスクのあるところはNG
3階建てペンシルはNG　まして一階部分に駐車場とか禁忌　

と思うんだが、そうなると区内で年収1000万程度で持てる家なんてあるの？

[5445: 匿名さん]

熊本城、天守閣はRCだけど、西の櫓は木造で400年前、加藤清正が造ったものとのことで無傷。
鉄筋コンクリートのほうは度々壊れたが、西の櫓は今もびくともしていないようですよ。
木造が強いんですね。

[5446: 匿名さん]

最近の戸建は耐震強度３、最新マンションは耐震強度１が限界。

[5447: 匿名さん]

>>5444
最低隣との間隔は10メートルは欲しい

ここの戸建さんは空いてると思うが…

[5448: 匿名さん]

>>5444
土地の所有有無による

[5449: 匿名さん]

>>5544・5545

マンションは倒壊しないまでも一階駐車場が潰れたりと建物被害はゼロではない。


熊本城の例でも木造が強いという証明が。もっとも城の芯柱や梁の強さはRCの比じゃない。
名古屋城も木造で建て替えるようだ。木造でもツーバイフォーは確かに地震には強い。
過去2×4のアパートが地震で倒壊した例は無いと言われている。

区内で持てる家？分からんが持家にこだわらない人には命さえ助かればその後の建物復旧に
関する経済的負担が無いと言うのが逆に羨ましい。

[5450: 匿名さん]

>>5449
もう少し現実を受け入れましょう

[5451: 匿名さん]

マンションは倒壊しなくても躯体が損傷するとどうなる？
東日本大震災では玄関ゆがんでドアが開閉できないマンションは住めないらしい。

[5452: 匿名さん]

本格的に日本が地震の巣に入った印象を受けるよね。
もうどこで巨大地震が起きても不思議じゃない。

[5453: 匿名さん]

オリンピックできるのか？

[5454: 匿名さん]

富裕層がニュージーランドやオーストラリアに移住していく映像が浮かぶ。
首都直下きたらマジでヤバいぞ！

[5455: 匿名さん]

いつかくるとしたら。
首都直下か、南海ですかねー。

マンションのせいで起きる、火災旋風が怖いんですが。

[5456: 匿名さん]

>>5425
残念でしたねwww

[5457: 匿名さん]

>>5451

造り直しでしょうね。川崎のパイル不足のマンションと同じ運命です。
しかし、誰の責任でもないから解体費用は住人持ち。建設費用も住人負担。
嫌な人は更地段階で区分所有分の土地代だけもらって出て行くしかない。
それが現実でしょう。マンションの嫌なところはまさにその点です。

[5458: 匿名さん]

43階落下事件から、今度の大地震。マンション派は鳴りを潜めてしまったようだね。

[5459: 匿名さん]

戸建て：倒壊多数
マンション：倒壊０

これが現実。

[5460: 匿名さん]

＞5459
http://farm2.static.flickr.com/1653/26427918166_9808743855.jpg
確かにつぶれてるが倒れてはいないか？

[5461: 匿名さん]

>>5459

その現実がいずれわが身に降りかかることを考えないノー天気なマンション太郎。
倒壊せずとも造り直しになることが分かっていない。首都直下は半端じゃないぜ。

[5462: 匿名さん]

マンションが立て直しの被害に遭うと、戸建ての全壊より厄介という事ですね
ほぼ無価値。

[5463: 匿名さん]

>>5462
建物の被害で言えば、地震保険の保障が全然違う。建て替えの保障のある戸建てと、専有面積内の内装や家具だけの保障の違いは確かにある。

[5464: 匿名さん]

瓦礫の撤去費用くらいは、どちらも補助が出そうですが、
マンションの場合再建か売却かで必ず揉める。