購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART120】

[注文住宅の良さを語ろう会]

マンションや建売住宅、注文住宅のメリットやデメリットを建設的に話し合い住宅購入の参考にしましょう。

[5014: 匿名さん]

＞さほど都心は便利じゃない

郊外からするとモールがないと子供が小さいので
週末どこいっていいかわからない…

[5015: 匿名さん]

>>5008
投資で価格が吊り上がると、実際の価値と伴わない価格になるよ。
まさか知らない訳じゃないでしょ？

[5016: 匿名さん]

>>5005

建て替えにお金がかかるね。

[5017: 匿名さん]

>>5009
>逆に、郊外は戸建てでもマンションでもダメ。
資産価値を考慮しないなら戸建てでよい。
マンションなら賃貸。
すなわち、都心以外の国民95%は戸建てで良い。
結論、「購入するなら?」の答えは「戸建て」。
決着。

[5018: 匿名さん]

＞都心以外の国民95%は戸建てで良い

そんなに我慢しなくてもいいのに…

[5019: 匿名さん]

>5107
資産価値の低いエリアは民度も低い傾向があるので
問題です。

[5020: 匿名さん]

>>5012
「100年後に需要のあるエリアか否か」なんてどーでもいい話って事です。

[5021: 匿名さん]

＞建て替えにお金がかかるね。

マンションは管理費と修繕積立がかかる
どっちがかかると持ってるんだ？
しかも強制

[5022: 匿名さん]

＞資産価値の低いエリアは民度も低い傾向がある

4000万で建てた夢のマイホームの資産価値いくらだと思ってるんだ！
上物も豪華で2000万かけたぞ！

[5023: 匿名さん]

>>5019
> 資産価値の低いエリアは民度も低い傾向があるので
差別発言と判断いたします。
折を見てまとめて削除依頼します。
同一人物の連投で悪質であると判断された場合、アクセス禁止措置がしやすいようですので。
【#削除依頼対象 >>5019】

[5024: 匿名さん]

>5021
断然、戸建ての建て替え。
管理費なんて、ネット代と警備代で元取れてるし。
修繕費もスケールメリットがあるのでマンションは安い。

[5025: 匿名さん]

>>5019
だから田舎っぺ爺さんのエア都心説が根強いわけだね。

[5026: 匿名さん]

>>5021
> マンションは管理費と修繕積立がかかる

大規模改修で追加徴収の可能性も。
建て替えとなると目も当てられない。

[5027: 匿名さん]

>実際の価値と伴わない価格になるよ。
実際の価値とは誰が決めるんでか？
株でも金でも何でも相場があって、需要と供給で価格が決まります。
それが価値です。価値は変わります。だから郊外の土地など今以上にダダ下がる可能性が高い、
そう言われているのですよ。はやく認識して売っぱらったほうがいいですよ。
子供に負の遺産=固定資産税を遺すのは酷ですよ。都心マンションなら管理費など掛かりますが、
価値がありますから、郊外の戸建てよりマシでしょう。
まあ、あなたが買えればの話ですが・・

[5028: 匿名さん]

大学進学率の地域差、２０年で２倍　大都市集中で二極化

大都市と地方で高校生の大学進学率の差が広がっている。今春の文部科学省の調査から朝日新聞が算出すると、都道府県別で最上位と最下位の差は４０ポイント。２０年で２倍になった。家計状況と大学の都市集中が主因とみられる。住む場所の違いで高校生の進路が狭まりかねず、経済支援の充実などを求める意見がある。

http://www.huffingtonpost.jp/2014/10/14/college-going-rate-regional-di...

[5029: 匿名さん]

>アクセス禁止措置がしやすいようですので。
オマエが一番邪魔なんだが・・笑
アク禁掛けるぞ！

[5030: 匿名さん]

>>5024
貴方、騙されてますよ。

[5031: 匿名さん]

＞5028

郊外の子供は
学力
学歴
体力

共に劣るってデータに…
ここは郊外のパパたち都心部みたいに子育てに参加しようぜ！！！！

[5032: 匿名さん]

>5029
相手にしない方が良い。
都合が悪くなると感情で訴える方だから。

[5033: 匿名さん]

>>5029
>> アクセス禁止措置がしやすいようですので。
> オマエが一番邪魔なんだが・・笑

それは確かに、差別発言する人にとって「差別発言は削除申請します」と言う人は邪魔でしょうね(笑)
どんなに傾向・データを並べたところで、差別発言は差別発言。
ここの運営さんは、差別発言には特に注力して対応されているようです。

[5034: 匿名さん]

>資産価値の低いエリアは民度も低い傾向があるので

子供の体力も低いぞ！！！！

[5035: 匿名さん]

不動産は価格なりです。
安い物件には安い理由がある。

[5036: 匿名さん]

＞ここの運営さんは、差別発言には特に注力して対応されているようです。

よく戸建レベルの発言削除されてるよね

[5037: 匿名さん]

>>5028
その記事だと「大都市」で、しかも都道府県単位。東京都下も都心も同じくくりですよ。

都心優位の話ではないんですけどお分かりですか？


学歴無さそうですね。

[5038: 匿名さん]

＞5037
大都市と都心の区別がついていないのかな？

[5039: 匿名さん]

>5037
一を見て十を知る。
傾向は同じです。

[5040: 匿名さん]

東大生の親の収入は高い。

[5041: 匿名さん]

＞より文化的な生活をしたいなら東京都心に住むべき。

同感です。

[5042: 匿名さん]

周りと比べて資産価値が低いところは、治安悪いよ。

[5043: 匿名さん]

>>5038
そうみたいですね。そもそも都心って何なのか理解できていない様子ですしね。

>>東京の７２・５％が最高で、次いで京都（６５・４％）、神奈川（６４・３％）、兵庫（６１・７％）など。
これで都心がどうのとか郊外がどうのって言えちゃうんですから、恥も外聞も無いって奴ですね。

[5044: 匿名さん]

大都市は政令指定都市のことだっけ？
高卒なので教えて下さいね。

[5045: 匿名さん]

高卒とかいるんだねこのスレ。どおりで話が繋がらないわけだ。
給料も上がらずいい住宅地にも住めないんだろ。
せめて算数とか、公民とかもう少し勉強して一般常識身についてれば、
ここで馬鹿にされることもなかったのに。己の不勉強ぶりを後悔しておけ。失笑

[5046: 匿名さん]

>>5045
その高卒さんに笑われてるじゃん。

[5047: 匿名さん]

しょせんマンションは同じ立地の土地が買えない人の救済団地。

[5048: 匿名さん]

>>5002
今の一等地も100年前は郊外や田舎だった。
だから今の郊外だって首都機能移転で100年後はひょっとするかも。
でも今の都心はもう伸びしろ僅か。

[5049: 匿名さん]

>5048
>今の一等地も100年前は郊外や田舎だった。

東京都心は、徳川幕府が開かれた400年前から大名屋敷や三権の中枢機構が鎮座する都心でしたよ。
現在の郊外、例えば世田谷などは田畑森林、渓谷などでしたが。
首都機能が移転しても、皇居が移らない限り都心の価値は不変でしょう。
なにせ天皇陛下のお住まい以上の土地は日本に存在しませんから。
そういう意味では京都も別格ですね。中途半端な郊外よりも圧倒的に。

[5050: 匿名さん]

銀座の辺りまで海だった訳だしな。

[5051: 匿名さん]

資産価値を気にするなら23区内にしておきなさいと言うだけの話。それも関東限定での話。
それぞれの地域にそういう場所はある。

[5052: 匿名さん]

>>5051
うん。
「便利な場所は場所が便利であるからで、マンションだから便利って訳ではない。」
ですね。

[5053: 匿名さん]

>今の都心はもう伸びしろ僅か。
有限だからこそ希少なのですよ。伸びしろがあって（埋立地というものあるが・・）
土地が広がる要素があれば、希少性は高くないよね。
今後も増える見込みがなく有限だからこそ価値があるし、人口が減って住みたい人が減れば、
もう少しお手頃な価格になるだろうけど、それは難しいだろうね。
世界的に見ても、パリやロンドン、ニューヨークなど主要国の大都市の不動産価格はうなぎ登り。
特にロンドンやマンハッタンでも、コンドミニアム（マンション）の一部屋が200億円超えなど、
益々の加熱ぶり。東京はむしろかなり割安。シンガポールや香港よりも買いやすい。
都心不動産、それもただの戸建てよりも素晴らしい眺望や、贅沢な設備、最高のサービスなど、
兼ね備えた高級マンションの建設が実現すれば、さらなる価格上昇は間違いない。

[5054: 匿名さん]

>>5045
低学歴に攻撃的なのは学歴以外に中身が無い証拠。
金で得た学歴の人は学歴詐称にも特に厳しい。

[5055: 匿名さん]

>資産価値を気にするなら23区内にしておきなさいと言うだけの話。
23区でも、山手線の外側エリアには価値はあまりありませんよ。
北側などもそう。山手線内側南側エリアが、最も価値が高く安定してますね。
特に再開発で発展するであろう渋谷駅周辺、リニア新駅構想の品川駅周辺など。
23区内でも豊島区は2050年には消滅可能区に認定されたり、不安要素も大きいです。
悪いことは言いません。2億以上ぐらい予算が用意できるなら、
中途半端な23区郊外より山手線内側エリアに買いなさい。絶対後悔しませんよ。
逆に言えば、外側に買ったら後悔します。

[5056: 匿名さん]

都心が良い・まあ分かる
マンションが良い・どこにもそんな優位性はない

都心の土地持ちが一番良い。はい、都心か郊外か？は終わり。

さて、マンションか？戸建てか？

[5057: 匿名さん]

>>5049
＜正式にはいまでも京都が首都＞らしいですよ
ググればいろいろ出てくる

[5058: 住まいに詳しい人]

>さて、マンションか？戸建てか？
もう回答は出てるよｗ

「ただの戸建てよりも素晴らしい眺望や、贅沢な設備、最高のサービスなど、
兼ね備えた高級マンションの建設が実現すれば、さらなる価格上昇は間違いない。」

「広いリビングが取れない戸建ては不便。狭くて窮屈。友達もろくに呼べない。
構造上木造は広い部屋が取れないということは大きな欠点、デメリット。
更に面積が狭いから階段での上下は不便。ワンフロアで広く使えるマンションの快適性のほうが高い」

[5059: 匿名さん]

>>5056
マンションだね〜

[5060: 匿名さん]

>ググればいろいろ出てくる
一日中ネットに張り付きググってるようなあなたと違って、私は忙しいので・・興味もなし
ネット情報は歪曲や信憑性も低い記事が多いですよ。wikiなどは半分フィクションぐらいに見ないと・・

[5061: 匿名さん]

このスレの都心信者はフィクションだよね～。

[5062: 匿名さん]

マンションは敷地にカマドベンチとかあって良いよ

[5063: 匿名さん]

戸建てはよそ者が許可なく敷地に入れば不法侵入だが
マンションはよそ者が許可なく敷地に入ってもわかんないんだってさ。