購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART120】

[注文住宅の良さを語ろう会]

マンションや建売住宅、注文住宅のメリットやデメリットを建設的に話し合い住宅購入の参考にしましょう。

[4263: 匿名さん]

＞４２６１
ちょっと理解できてきたかな。
戸建てでもマンションでも構わないけど、絶対、都心に買うべき。

[4264: 匿名さん]

結論、戸建て一択。
以上。

[4265: 匿名さん]

>>4261
資産価値を気にされるなら都心でもマンションは止めた方がいいみたいですよ？
不動産自体が都心だろうが郊外だろうがどのみち下がるようなので。

[4266: 匿名さん]

>4265
むしろマンションだけ上がってるよね。
うちはすでに相当含み益ありです。

[4267: 匿名さん]

>>4259

そもそも、そんな所にマンションがありませんが…

[4268: 匿名さん]

売ること考えて家買うな。
って事ですね。

[4269: 匿名さん]

>4268
というか、都心選べば不動産は資産。
郊外選べば消耗品ってことだと思います。

[4270: 匿名さん]

売るなら今でしょ。
今を逃すとあとは下がるだけ。それは悲惨だよ～

[4271: 匿名さん]

>>4268

普通は、住むことを考えるでしょう。
便利で安全な家をね。(笑)

[4272: 匿名さん]

>4270
まだ上がるかもしれないし、下がるかもしれない。
そんなのわかりません。
今、わかってることは、買ったときよりずいぶん
資産価値上がったなあって事実だけ。

[4273: 匿名さん]

７年前にマンション買ったけど去年売って戸建てを購入。
マンション価格の上昇で、買った時より１００万程高く売れました。
私も今後マンション価格は下がると予想したので、やはり今が売り時だと思いましたね。

[4274: 匿名さん]

マンション買った当時もピークだと思っていたが、
さらに上がってしまいました。

[4275: 匿名さん]

>>4271
ですよね、資産価値考えて家買わないって事ですよね。

[4276: 匿名さん]

>>4274
けどいまいまのこの先は分からない。

[4277: 匿名さん]

資産価値が下がるような物件は、当然、住人の質も下がっていきます。

[4278: 匿名さん]

>4276
同感。先はわかりません。

[4279: 匿名さん]

わかっているのは人口が減るってこと。

[4280: 匿名さん]

>>4269
すなわち、郊外に家を買うのは、家さえも消耗品とすることができる富裕層ってことですな。

[4281: 匿名さん]

確かに、先のことはわかりませんが、いつかは都心に一戸建てですよね

[4282: 匿名さん]

確実なのは高齢者が増加の一途で、就労人口が激減する。
年金基金はどうなるかわかりません。

[4283: 匿名さん]

今でもそうだが、資産の多くを高齢者が持っているので
都心が老人だらけになる可能性もある。

[4284: 匿名さん]

>>4281

壁薄いのに…

[4285: 匿名さん]

＞４２８０
富裕層って案外そういうところ堅実ですよ。
だから富裕層なんだし。

[4286: 匿名さん]

郊外物件は子供が迷惑。

[4287: 匿名さん]

どうせ中古物件が世に溢れかえるわけだ。

[4288: 匿名さん]

>>4286

よく見ろ。おまえも郊外だぞ（笑）

[4289: 匿名さん]

郊外は空き家だらけ。

[4290: 匿名さん]

そうだね。郊外も空家だらけだけど都内も空家だらけになるよ。

[4291: 匿名さん]

2極化と予想する。

[4292: 匿名さん]

すでに区内も空家が増えてるよ。だから行政が取り壊しできるようにしたんでしょ。

[4293: 匿名さん]

>>4291

すでに２極化してるでしょ。そして２極化の行く先は全体的な不動産価格の下落なんだけどね。

[4294: 匿名さん]

面積は半径の2乗に比例します。半径が2倍になれば面積は4倍。半径が10倍になれば面積は100倍。
都心の土地は貴重です。一方、郊外の土地はごみみたいなものです。将来負の遺産確定です。

[4295: 匿名さん]

>4293
前者は事実。後者は貴方の想像でしかない。

[4296: 匿名さん]

２極化の理由を考えれば、都心の物件も今の価格は維持出来ないって普通は思うものだけどな。

[4297: 匿名さん]

>4295

人口減少時代なんだから、あなたの言い分が想像でしかないんじゃないかな？

[4298: 匿名さん]

＞４２９７
事実は、これまで都心の独り勝ちってことだけですね。

[4299: 匿名さん]

そして事実はこれから人口が減るってことですよ。

[4300: 匿名さん]

>4297
人口減だが、都心の土地はそれ以上にレア。

[4301: 匿名さん]

都心は海外のニーズもあり。

[4302: 匿名さん]

>>4300

市場規模が縮小するのに？
それは楽観的すぎると思います。

[4303: 匿名さん]

その結果、今まで都心が独り勝ち。

[4304: 匿名さん]

ん～、住んでる身からすると、税金面含め、あまり地価は上がって欲しく無いかなと思いますよ。
駐車場を貸していますが、地価が上がったからと言って、賃料を上げるのも忍びないですし

[4305: 匿名さん]

早く売り抜けられるといいですね。

[4306: 匿名さん]

>>4294
都心三区以外はごみってことですか？

[4307: 匿名さん]

>人口減少時代なんだから、あなたの言い分が想像でしかないんじゃないかな？
あなたの言い続けてることは、本当に富裕層の心理を理解していない貧乏根性なんですよね。
人口が減っても、良い物=ブランド価値のあるものは価格は維持若しくは上昇しますよ。
家ではなく、例えばエルメスのバッグとかも定価の何倍もの価格で取り引きされてます。
バッグ一個に4000万円とかのものも。そういうも買えるのは世界中で数百人程度。
でもそういうブランド価値のあるものは人口とか関係ないわけですよ。
車もそうで、1960年代のフェラーリのアンティークカーが、40億円とかでオークションで買われる。
世界中にw0台都とかしか残っていない希少価値ですが、それも人口減とか関係ない。
都心の土地もそうで希少価値ですから、人口が半分になったとしても地価は下がらないでしょう。
なぜならそれがブランド価値だからです。それはエルメスやフェラーリの例を見ても明らかですね。
まあ10年、20年、30年後と見ていれば結果は分かりますよ。

[4308: 匿名さん]

横浜在勤、藤沢在住なので都心は、私にとっての「郊外」。

[4309: 匿名さん]

>>4307
それを資産として買っている人は極少数ですよ。
あなたは不動産を同義で扱っている時点で貧乏根性が染み出ていると思わないのですか？

[4310: 匿名さん]

>4308
お気の毒です。
都心勤務だったら良かったのにね。

[4311: 匿名さん]

>>4307
だれか、
「マンション買って下さい。資産価値下がったら、補填しますから。ま、そんなことは絶対無いですけどね」
と言ってくれる人いませんか?

[4312: 匿名さん]

買うなら都心。
どうしても郊外に住みたいなら賃貸が良い。