購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART120】

[注文住宅の良さを語ろう会]

マンションや建売住宅、注文住宅のメリットやデメリットを建設的に話し合い住宅購入の参考にしましょう。

[4183: 匿名さん]

>>4176
>まあ、検討している人が聞きたいのは、実ユーザーの実体験だろうね。

ほんとこれ。
だからこそ、ゲストルームやパーティールームのリアルな使用方法は非常に有益な情報。

あとはそれを見て、要る要らないは検討者が判断すれば良い。

それを、既に戸建てに住んでる人が不要！不要！と喚くのは全くの無意味。

自分たちに言われてないのに、何故口出ししてくるのか。

不思議な人種、それが戸建て民。

[4184: 匿名さん]

騒音やマナー問題などのマンション住民からのリアルな報告も有益だよ。

[4185: 匿名さん]

>騒音やマナー問題などのマンション住民からのリアルな報告も有益だよ。

そうですね、有益ですね。対応方法などが検討できるので

戸建の場合、騒音やマナー問題があっても、精神疾患わずらわないと裁判になっても勝てないし、
裁判勝っても、やめてもらえる保証ないしね
裁判終わるまでに5年、10年って、それまで我慢我慢で、相談できるとこともないから、報告書もないしね

[4186: 匿名さん]

>>4185
それ、マンションも同じだって知ってましたか？
管理規約って憲法で定められた財産権や生存権を無視できるものではないのです。
実際には問題がある住民が居ても、追い出せないんですよ。
賃貸アパートですら追い出せないことはご存知ですよね？
マンションは役所や警察が巡回できないんですし、そういう問題の住人とエレベーターに乗り合わせたり、廊下で目の前を通らなきゃいけなかったりで戸建とは比較にならない巨大なリスクがあるんですよ。

[4187: 匿名]

何と言うブーメラン…。

[4188: 購入検討中さん]

>>4184
戸建てでも構造の問題なのか以外に隣やお向かいや斜め前とかの足音や生活音が聞こえたり、外の話し声が聞こえたり騒音問題あると聞きますし、こうすれば良かったみたいなネガティブな情報があると嬉しいです。
以外にこだわった注文住宅でもあるみたいなので。

[4189: 匿名さん]

>>4182
嘘や捏造を自認してるから、レス？

一条の全館床暖房は無視ですか？

[4190: 匿名さん]

>>4188

注文住宅の実ユーザーは居ないんじゃないですかね？

いつも理想の話ばかりで具体的な例は出てきませんので。

[4191: 匿名さん]

>>4187
どこかの議員さんみたいなブーメランぷり

[4192: 匿名さん]

一条いわれてもさ、優位性あるかも知れないけど。
同じ戸建て民からしても、住んでない人は援護できないですよ‥、わからないですもん。

マンションでも、ヌックの６系統にしたら、だいたい同じクオリティになるんじゃないですか？

[4193: 匿名さん]

>>4186

基本的に、トラブルを起こすのは自己中心的で協調性が無い人だと思いますが、周りにそういう人間が多い（類友？）もしくは自分がそうだとトラブルばかりの印象なのかもしれませんね。

[4194: 匿名さん]

管理規約ごときが面倒と思う人ってどうなのかな？
あんなの一般常識しか書いてないぞ

[4195: 匿名さん]

>>4193
マンションだとそういう問題のある人との距離が近いので、被害は大きいですよね。
例えば戸建てなら、両隣と裏手に変人が居ると迷惑ですけど、マンションだと同じ棟に一人いるだけで深刻な問題ですし、よ別の棟でも影響があったりしますからね。

[4196: 匿名さん]

こんな感じですよね

[4197: 匿名さん]

>>4195

周りがそういう人ばかりだと大変ですね。(笑)

[4198: 匿名さん]

>4196

すごい戸建みたいだ！

[4199: 匿名さん]

>>4196
戸建てでは割りとよく見る光景だな

[4200: 野村]

>>4196ゴミマンション、初めて見ました

[4201: 匿名]

賃貸じゃない

[4202: 匿名さん]

オール電化マンションなので、都市ガス床暖房はできないです。

[4203: 匿名さん]

ちなみにマンションは女性のトイレ。賃貸ではチンションと言う。

[4204: 匿名さん]

>>4196

戸建てが知ってるマンションですね。(笑)

[4205: 匿名さん]

>>4196
両隣の人がかわいそう。
賃貸なら速攻で引越しできるのにね。

[4206: 匿名さん]

＞賃貸なら速攻で引越しできるのにね。

戸建でこのレベルのゴミ屋敷が火事になって延焼したりして大変になったことあったよね

[4207: 匿名]

>>4206

超高度なセキュリティ設備・施策が施されているマンションの侵入被害件数の方が多いと思いますけどね。

[4208: 匿名さん]

>>4207

試しに、その侵入被害件数とやらが何件なのか書いてみたら？(笑)

[4209: 匿名さん]

「上流老人」は草食、「下流老人」は肉食の傾向あり

「65歳以上の高齢者の金融資産総額は平均2772万円だが、1億円以上の資産を持つ上位3.3％の高齢者が資産全体の29.7％を保有しており、人口比率で最も多いのは資産「500万～1000万円未満」（15.1％）だ。

　三浦氏はこの金融資産の額をもとに線引きをし、「2000万円以上」を「上流老人」、「500万円未満」を「下流老人」、その中間を「中流老人」に分類、その境界線が浮かび上がってきた。なお、下流老人の割合は34.5％なのだという。」

http://www.news-postseven.com/archives/20160408_400008.html

[4210: 匿名さん]

↑上流になればなるほど、金融資産の保有割合が高くなる。資産2000万～3000万円未満の高齢者の44.7％が投資信託を購入しているのに対し、下流老人は200万～500万円未満で12.2％、200万円未満になると1.4％しか所持していない。

「富裕層は何を買うのかといえば“お金”なんです。富裕層だからといって、毎日フランス料理を食べるわけではないし、高齢となれば買いたい物も少なくなる。買うとすれば貴金属を含めた金融商品で、上流老人にとってお金は消費の手段ではなく、お金を増やすための手段なのです」（三浦氏）

　かたや下流老人は「宝くじ」を買う人が多いという統計がある。シニア調査の生活に関する質問で、「宝くじをよく買う」と答えた人は、上流の10.4％に対し、下流では24.5％にのぼる。ここには、資産を増やすための意識の差が現われているといえるのかもしれない。

[4211: 匿名さん]

資産500万円未満の人の多くが、現状で住宅ローンなどの借金を抱えている。これが危険なのだ。65歳の元自営業の男性がいう。

「バブルの時に無理に家を買ったのがいけなかった。33歳の時に組んだ5000万円の35年ローンの支払いがあと3年残っている。貯金は、年金生活に入ってからは目減りする一方だし、今後が不安です……」

　60代の実に34.5％もの人が「下流老人」に当てはまるというシビアな現実と向き合う必要がある。

[4212: 匿名さん]

下流老人・・ここに入り浸りのニートや爺さんどもは大丈夫かね？多そうだが・・苦笑

[4213: 匿名さん]

金融資産（貯金・株式など）2000万で上流かね？
今40代で5千万ぐらい預貯金あるけど、老後に漠然とした不安があるからなかなか贅沢できない。
家も2億程度だし、乗ってる車も2000万程度の輸入車。
そんなだから、将来に資産価値の下がることは目に見えてる23区郊外とか市部とか、
戸建てもマンションも全く住む気にならない。お金を溝に捨てるようなものでしょ。
このところ株も下がってるし、アベノミクスの底力見せて下さいよ。

[4214: 匿名さん]

アベノミクスはもう失敗していますし、ピークは過ぎていますよね。

マイナンバーを利用した、預金封鎖がきそうで怖いですね。

[4215: 匿名さん]

いくらなんでも2000万円で上流は無いよねぇ。まあ、こんな記事読んで、2000万円で安心する人はいないと思うけど。

[4216: 匿名さん]

＞超高度なセキュリティ設備・施策が施されているマンションの侵入被害件数

雑居ビルを含む大まかな件数は出てるけど、超高度なセキュリティ設備があるマンションでの数字見てみたいな？

[4217: 匿名さん]

>>4211
33歳でバブルで現在65歳！？
何か胡散臭い記事だな

[4218: 匿名さん]

>>4213
郊外の方が安く買えるから例えタダになってもロスが少ない。
2000万の車は5年で500万程度まで価値が落ちるからそのくらいのロスで帳消しになります。

[4219: 匿名さん]

まあ、家に金をかけ過ぎるのも問題だね。

[4220: 匿名さん]

>>4218
ロスになるのは上物なので、都心でも郊外でもロス率は同じ

[4221: 匿名さん]

>>4218

時間的なロスは沢山。

[4222: 匿名さん]

>>4220
都心の土地価格、不動産価格は景気で大きく左右されます。
今はマンションバブルのピークと言われている時期ですし、これからの人口減による住宅ニーズの激減を考えると土地価格そのものが下落すると思われます。下落率は郊外より都心の方がはるかに大きくなるでしょう。
2億が15パーセント下落すると3000万の損失です。5000万が15パーセント下落すると750万の損失です。
減価傾向にある場合、元値が高いほど損失は大きくなります。
上のケースでは、郊外5000万物件が下落率60％になって初めて15％の都心と並びます。その間の税金、維持費を考慮するとドブにお金を捨てているのは都心2億の家という事です。

[4223: 匿名さん]

都心ならプラスもあるけど、郊外は下がるだけ。

[4224: 匿名さん]

>>4222
レベルをあなたの高いところに合わせると
上物が0円になるのに都心も郊外も無い

[4225: 匿名さん]

>>4222
それは貧乏人の考えだね。だって2億の家買う人は5000万の人とは収入が違うんだから。
例えば年収1億の人と2000万の人では、経済感覚も5倍違うよね。

仮に2000万の車って年収2000万の人にとっては丸々年収分だけど、
年収1億からしたら年収のたった5分の1にすぎない。富裕層には微々たるもの。
だから年収割合で考えないとね。リタイヤ組ならフローでなくストックでもいいけど。
貯金10億の人の1億と、貯金5000万の人の1億は捉え方が違うでしょ。

[4226: 匿名さん]

>>4224
マンションだと上物だけですから、マンションだとどこでもゼロ円と言う事ですね。

[4227: 匿名さん]

資産価値の話するなら、マンションか戸建てかではない。
都心か郊外か。人口減都心回帰の時代に郊外はお金どぶに捨てるようなもの。
まだ、資産価値あるなら今すぐにでも売り逃げすべき。

[4228: 購入検討中さん]

>>4227
資産という観点なら今日本の住宅をローンで買うべきではないですよね。人口激減するのが確定してるのに。
どっちかというと売り時と思います。
永住するなら資産価値より住み心地で決めたほうが幸せではないでしょうか。

[4229: 匿名さん]

>>4228
ここの戸建さんのほとんどは親の家に住んでいる

[4230: 匿名さん]

これから家を建てるなら都心の戸建てが間違いない。

[4231: 匿名さん]

＞４２３０
予算いくら？

[4232: 匿名さん]

ここのマンションさんのほとんどは１Ｒに住んでいる