購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART120】

[注文住宅の良さを語ろう会]

マンションや建売住宅、注文住宅のメリットやデメリットを建設的に話し合い住宅購入の参考にしましょう。

[4083: 匿名さん]

ペンシルより狭い３０坪未満

[4084: 匿名さん]

地方住まいだと虫が気になって大変
都心なら低層に虫がいないのに

[4085: 匿名さん]

建売＞＞＞ペンシル＞＞＞変形地注文住宅

[4086: 匿名さん]

高層マンションにも蚊やハエ、ゴキブリがやってくるよ
パイプを伝ったり、発生源がお隣さんだったりね。
過去レスにもあったけど。

[4087: 匿名さん]

虫がいない生活って衛生的で清潔感ありますよ。
低層だと照明に虫の死骸たまったり嫌ですよね。
網戸ないと窓開けた時の解放感も違います！

高層良いですよ。眺望目当てで買ったんだけど、
寧ろ、空気が綺麗で虫もいない生活に大満足です！！

[4088: 匿名さん [ 40代]]

耐震３がない戸建は、これから危ないですよね。

あとは、耐力壁がない家。マンションもですけど

[4089: 匿名さん]

>>4087
戸建だとゴキブリを共有

[4090: 匿名さん]

ペンシルと旗竿地はどっちが上？

[4091: 匿名さん]

>>4081

注文戸建てのペンシルはどういう評価？

[4092: 匿名さん]

>>4086
隙間ないから隣りからは虫は来ないよ

ただしカバンの中や宅配便に紛れてゴキブリが来ることはあるかも

[4093: 匿名さん]

ペンシル旗竿建売　>>>　80㎡未満マンション

[4094: 匿名さん]

>建て売りは既製品。マンションと同じですよ。
だから？既製品だろうと価値は価格也。
5万円のオーダースーツは、6万円の既製スーツより価値は下。
注文、建売、マンション、スーツ、車、何でもモノの価値は価格に比例する。
コレ常識な。

[4095: 匿名さん]

スバルの車、ヨーロッパで買うと高いよ。

[4096: 匿名さん]

↑バカ？ヒント：外国為替　円高　円安

[4097: 匿名さん]

>>4091
ペンシル注文住宅は妥協と所有欲

[4098: 匿名さん]

スバル日本だと安いのでお得だよね。

[4099: 匿名さん]

>5万円のオーダースーツは、6万円の既製スーツより価値は下。

体へのフィット感は違うんじゃないかな？

[4100: 匿名さん]

>>4093

なるほど。

80平米以上マンション >>> ペンシル旗竿建売　>>>　80㎡未満マンション

ということね。

[4101: 匿名さん]

>>4094
5万円のオーダースーツってあるんだ。
さすがマンションさんは、よく探し出すね。
しかし、いくら安くてもチープな壁紙を選ぶレベルならパスだな。

[4102: 匿名さん]

＞体へのフィット感は違うんじゃないかな？

価格はそれだけで決まらないってことなんじゃないの？？

[4103: 匿名さん]

>4101
何が言いたいの？
お金持ち自慢？？

[4104: 匿名さん]

>>4101

オーダースーツなんて38000円とかでなかなか良いもの作る店あるよ。

逆にAOKIなんかだと5万円の既製品でも質が悪い。

[4105: 匿名さん]

世間の値打ちは価格で表せるけど、自分にとって必要な物の値打ちは値段に出ない。
例えば、メガネ。
一流メーカーのフレーム、レンズで100万円のメガネがあるとする。でも、全く度があっていない。掛けると頭痛になる。
ゾフの1万円の安メガネ。度はちゃんとあってる。
どちらかを使わなければいけないのならどちらを選ぶ？値段はどちらが高額？自分にとってはどちらに価値がある？

自分が使うモノっていうのは、値段イコール価値ではない。値段イコール市場価値であって、市場価値イコール自分にとっての価値ではない。

親の形見のイミテーションダイヤと本物のダイヤ。アナタにとってどちらに価値がある？それは市場価値と比例する？

誰かが万人に向けて作った家やマンション　自分が自分の思いを実現させた家やマンション　アナタにとって価値があるのはどちら？

[4106: 購入検討中さん]

>>4094
え～、五万のオーダースーツのがいい時も多々あると思う。
ブランドものよりノーブランドでも職人が作ったほうが安くすむことって割とある。
値段と品質や使い勝手は必ずしも比例しない。
ほんとのお金持ちって長く良いものを大事に使ってて、その辺りよく分かっているイメージ。

[4107: 匿名さん]

>>4103 4104
自分の体型にあって、しかも、カッコ良くみせてくれるスーツが理想。
それなら高価な生地もいいかなと思う。
いくら高価でも、窮屈なスーツは着たくないね。
家もいくら高価でも、ただ広すぎるだけとかならパスだね。

[4108: 匿名さん]

個人の趣味では価格は決まらないよ。
5万円の品物は5万円の価値です。
需要と供給で価格は決まる。

[4109: 匿名さん]

不動産は再販価格が一般的な価値
注文時の価格はオーナーの価値

[4110: 匿名さん]

人気物件はすぐ売り切れて、中古でも新築時より高く売れますもんね。

[4111: 匿名さん]

価格なんてどーでも良いだろ？馬鹿か？
住いを選ぶ基準なんて自分が住みやすいか否かだけだ。
売らなきゃいけないような奴は買うな。

[4112: 匿名さん]

一般的に、価格高い＝住みやすい、でしょ。
よっぽど変な趣味を持ってる方なら違うかもしれませんが。

[4113: 匿名さん]

>ここは如何に相手をイラッとさせるかのスレだよ。
は？バカなの？ここは如何に自分が金持ちかを自慢するスレだろ？ｗｗ

[4114: 匿名さん]

だってさ、サイズ小さかったら着れなくて、役に立たない。

[4115: 匿名さん]

サイズが大きいのも着れないけどね。

[4116: 匿名さん]

>>4113
日常を書くと自慢と言われるので
戸建と3000万クラスのファミマンと比較する様にしてるよ

[4117: 匿名さん]

郊外の戸建ての平均価格が3000万程度らしいね
というとこの車と同じぐらいか
その程度の家を30年ローン組んでとかどれだけ貧乏なのかね？ｗ

[4118: 匿名さん]

高い買い物したのを自慢するのが関東人、いかに安く買い物したのかを自慢するのが関西人。って聞いたことがあります。
私は関西人。

築20年の戸建て、土地・延べ床面積ともに100平米強、駅徒歩5分・通勤時間40分。
1500万円で購入。
賃貸マンション時代85000円の賃料が30000円のローン返済額になっただけでなく、小遣いが3万円アップ。
住環境・生活レベル共にアップして言うことなしです。

戸建てになって困ったことは、正直ベースで言うと、メンテナンスの為の貯金「ちょっとくらいなら」と使いそうになる衝動を押さえなければならないところぐらいでしょうか。

[4119: 匿名さん]

>>4113

じゃあおまえ書き込めないじゃんか

[4120: 匿名さん]

画質が荒いけど、直管蛍光灯を得意の画像加工？
それともコピペかな

[4121: 匿名さん]

>>4117
と言いつつ、ビンボー人なのでカタログの写真しかアップ出来ないんだね。

[4122: 匿名さん]

誰とは言わないが来日してる世界一貧乏な大統領の言葉でも拝聴して改心した方が良いよ。

[4123: 匿名さん]

それカタログじゃなくて、今月号のナイルスだね。丁度さっき読んだとこだよ。

[4124: 匿名さん]

>>4117
個人的には前の方のページに出てた、レンジローバーSVオートバイオグラフィー、2900万のほうが好みだな。

[4125: 匿名さん]

>>4123-24
都心住みですか？

[4126: 匿名さん]

↑郊外住みでナイルス会員の購読者なんていないだろ。
ホームページ見付けたぐらいで喜ぶレベル程度。
ここの郊外や都心でもミニ戸住みは、どんぐりの背比べレベルの貧乏ばっかだよな。苦笑

[4127: 匿名さん]

仲介料高いですよね

[4128: 匿名さん]

>>4040
>だってここの戸建てさんって、月3万程度の管理費、修繕費とか、
>5万程度の駐車場代も支払えない〜、失業したら無理〜とかって低レベルなレスばっかで
>それらが年間100万ぐらい？30年で3千万と考えると結構な額だね
>その分プラスすると結構な広さの土地買えちゃうんじゃない？

3000万円程度を結構な額だと思う人がマンションを買う。
そんな金額で広い土地が買えるような安い田舎マンション住まいが多いようだ。
光熱費にしつこくこだわるマンション民が多いのも理解できる。

[4129: 匿名さん]

>>4123
それじゃ所有してない繋がりで、次のアップは、三井ホーム プレミアムか。

[4130: 匿名さん]

白金住みのアメックスプラチナ、ナイルスナイル読者です。
特技は画像加工、天候なんて関係ありません。
ビルがいくつか消失してますが、お気付きでしょうか？

[4131: 匿名さん]

>>4130
いい年なのにセンチュリオンが持てない庶民のアメプラさんね。お久しぶり。

[4132: 匿名さん]

物理的な寿命は
RCは40年で木造は1000年以上

[4133: 匿名さん]

マンションはくだらないことに気を遣うんだね。
「掃除機は何時から解禁と考える？」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45852/50/

[4134: 匿名さん]

>>4133
こんにちはマンションファンさん

[4135: 匿名さん]

>>4133
賃貸ですよ

[4136: 匿名]

マンション民は、税収に貢献してるよね

[4137: 匿名さん]

>>4135
マンションは賃貸で住むものだから。

[4138: 匿名さん]

もちろん、社会のために貢献しているよ。(笑)

[4139: 匿名さん]

マンションは共用施設の優位性を語るが、
戸建ては自分のものでもない公共施設なんか自慢しない。

[4140: 匿名さん]

>>4139
マンション民も自慢はしてないよ♪

[4141: 匿名さん]

>>4139

自慢できる公共施設があるなら、自慢すればいいんじゃないか？(笑)

まあ、そもそも「優位性を語る」と「自慢する」は意味が違うけど。

[4142: 匿名さん]

マンション民の実家も、マンションなの？

[4143: 匿名さん]

都心は公共施設が近くに充実しているから便利です

[4144: 匿名さん]

やっぱり、便利な所が良いね。長く暮らすなら。

[4145: 匿名さん]

マンション民が自分の物でもない共用施設なんか自慢するのは、
自宅と呼べる専有面積が狭いから。

[4146: 匿名さん]

>>4144
それはそうですよ。便利な所がいいですよ。うちは戸建てですけど。

[4147: 匿名さん]

都心でも、ビル群や駅前などから適度な距離のある住宅街がいい。
東京都心部（おおよそ山手線の内側エリア）に住んだとしても、
自分はヨーロッパやアメリカ生活が長かったせいかも知れないが、
駅前などパチンコ屋や商店街の雑踏の近くなどに住みたいとは全く思わない。
都内はコンビニなど大抵5分以内にあるのですから、駅からは10分以内ぐらい適度に離れ、
車通りの少ない高台など、イメージはビバリーヒルズやベル・エアのような邸宅街で、
一軒ごと最低区画は100坪以上で、ゆったりと建てられた高級グレードの建物で、
道路幅は6m以上で整然とした街並みの続く、公園や植樹の豊かな邸宅街。
そういうのが理想的です。山手線内だと大和郷や池田山、白金など。
麻布や広尾、白金台はマンション中心という意味で少し外れますかね。
松濤や南平台、代官山は山手線内ぎりぎり外側ですが雰囲気はいいですね。
あと、どこかお薦めはありますか？

[4148: 匿名さん]

ほぼ全てのマンションは駅遠かバスト便、利便性は戸建てが圧勝だよ。

[4149: 匿名さん]

普段は都心に住んで、週末はこんな海辺のウィークエンドハウスで過ごす。それが理想的ですね。

[4150: 匿名さん]

>>4145
普通戸建て並みの広さあるけど、共用施設も必要だよ。

[4151: 匿名さん]

>>4148
胸かよww

[4152: 匿名さん]

>>4142

実家は杉並区の戸建てです。

[4153: 匿名さん]

普段は癒しの地に住んでたまに都会で刺激を受ける。それが理想的ですね。

[4154: 匿名さん]

コンビニまで5分、駅まで10分。(笑)

[4155: 匿名さん]

>>4133

って言いますか、その板で見たら凄いことになってますね。

防犯、防災、防音掲示板
http://m.e-mansion.co.jp/board/bouhan/

[4156: 匿名さん]

結局のところ、マンション民の意見をまとめると、一番の勝者は
「居住形態・共有施設・サービス・立地・間取りを臨機応変に合理的に変更することができる賃貸マンション生活できる人」
なんですね。

[4157: 匿名さん]

東京の電車勤めなら都心マンションが一番だよ
毎日豚箱詰められて、家畜じゃねーか

[4158: 匿名さん]

まあ、移動時間が気にならない人は、戸建てでいいんじゃないかな？

[4159: 匿名さん]

>>4156
> 居住形態・共有施設・サービス・立地・間取りを臨機応変に合理的に変更

購入した途端にこれらの変更が容易にできなくなる。
家賃を共有施設に対する管理費と同等の位置づけと考えれば、まさにマンション派が主張する共有施設のメリットに合致する。

[4160: 匿名さん]

>4157,>4158
都心の戸建てじゃダメなの？

[4161: 匿名さん]

>>4160
同じ立地では土地は買えないって事じゃないかな。そして突然富裕層に変貌して、突然世田谷辺りをなんの脈略もなく叩き出すのがマンションさんの特長。

[4162: 匿名さん]

まあ、移動時間が気にならない人は、戸建てでいいんじゃないかな？

[4163: 匿名さん]

まあ、閑静な住宅街が便利だと思える人は、戸建てでいいんじゃないかな？

[4164: 匿名さん]

結局マンションって、管理・強制・統制されたいわゆる一つの小さな社会主義国家のようですね。

[4165: 匿名さん]

都心マンション良いですよ。
職場まで地下鉄で2駅なので、
帰りは散歩がてら歩いて帰ってます。

[4166: 匿名さん]

>4161
意味がわかんない。
例えば予算が1億だとして
都心にミニ戸買うかマンション買うか
都心は諦めて郊外に戸建て買うか豪華マンション買うか。
っことじゃないの？

[4167: 匿名さん]

オフィスビルだけど自社ビルで施主がこだわりを持って建てると随分違いますね。

他人が入居するものはコスト低減、利益しか考えませんもの。
（高い値付けのための見てくれや接待だけは多いが・・）

--------------------------------------------------
国際認証制度で日本初の最高評価、エネルギーを60％削減するYKKの新本社ビル
建築物の環境性能評価制度であるLEED認証で、最高ランクのプラチナ認証を獲得した。オフィスビルとしてLEEDのプラチナ認証を獲得するのは日本初の事例だ。同ビルは一般的なオフィスビルと比較してエネルギー消費量を60％抑えることを目指した戦略的な省エネビルだ。

[4168: 匿名さん]

＞４１６６
建売分譲は既製品だからセットで買うだけだから簡単で誰でもできるけど
土地を持ってなくて、土地の確保から始まり、設計からだとハードルが上がる

その場合でも、抵当のついてない土地を所有していると比べると楽です。

自宅以外に土地を所有していて、新居を建築する場合、二度の引っ越しも無いからさらに楽ですよ。

[4169: 匿名さん]

>4167
うちのマンション、施工したゼネコンの社員が住んでるよ。

[4170: 匿名さん]

まあ、簡単で楽なのも悪くないね。(笑)

[4171: 匿名さん]

>4169
社員は施主では無い、単なる自爆営業の被害者

[4172: 匿名さん]

>>4160
>都心の戸建てじゃダメなの？

都心の戸建て住みはこんなところに不毛な議論しに来ないから、都心戸建て名乗る人はエア。

ホントに都心戸建て住みの人が書き込んでたら、それはそれでイタイ人だからそっとしといた方が良い。

[4173: 匿名さん]

>都心の戸建て住みはこんなところに不毛な議論しに来ない
よくお分かりのようでｗ
今日はマンション派は書き込みナシ。
せっせと来てるのはニュータウン、世田谷、千葉などの郊外さんばかり。
と書くと、都心はワンルーム設定とかエアとか書くから、
まともな都心さんは寄り付かなくなりすっかり過疎化。
それがこのスレの実態ですねｗｗ

[4174: 匿名さん]

そもそも＜購入するならマンション？それとも一戸建て？＞なんだから、
買う気も無い、アドバイスする気も無い、自慢したいだけのバカはここに来なくていいでしょ。
真面目に検討してる人の邪魔。

[4175: 匿名さん]

>単なる自爆営業の被害者

↑こういう書き込みこそまさに、
>真面目に検討してる人の邪魔。

ですね。

[4176: 匿名さん]

まあ、検討している人が聞きたいのは、実ユーザーの実体験だろうね。

[4177: 匿名さん]

団地みたいな集合住宅って何がそんなにいいの？
東京の戸建て育ちには魅力がない。

[4178: 匿名さん]

>>4176

まさに生の「ひと声」はこのスレの100レスよりも参考になる。

防犯、防災、防音掲示板
http://m.e-mansion.co.jp/board/bouhan/

[4179: 購入検討中さん]

>>4174
ほんとそれなんですよね。
必ず現実離れした金持ちが乱入してくるんですが、そんな価格帯で買えるならそもそもこんなとこ熱心に読まずに悩まず買ってるっていう。

[4180: 匿名さん]

しかも、写真加工したり、捏造までして

[4181: 匿名さん]

騒音の話題はスレ違いだからこちらへ

[4182: 匿名さん]

嘘や捏造は、世田谷さんはじめ郊外戸建てさんも常套手段ですよね。
洗面所に床暖付けたとか嘘だったし、玄関ドアのスマートキーも嘘。
更に「マンションの全館空調は絶対にない」と勝手に断定してたけど、
実はそんなの何千戸にも装備されてて大恥かいてたし。
戸建てかマンションかというか、無知と金持ちの下らない言い合いの場、
そんな下劣なスレになってますね。
見る価値ないので、昨日から賢いマンション派は誰も来ないですね。