購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART120】

[注文住宅の良さを語ろう会]

マンションや建売住宅、注文住宅のメリットやデメリットを建設的に話し合い住宅購入の参考にしましょう。

[3963: 匿名さん]

>>3960

木造戸建てとは違うので、きちんと計画的に維持費をかけます。(笑)

[3964: 匿名さん]

>>3962

そもそも戸建ては利用できないので、もちろん対価はありませんよ。(笑)

[3965: 匿名さん [男性 20代]]

戸建ては月1万円も積み立てれば定期的な維持管理が出来るけど、マンションは数倍金喰い虫だよ

[3966: 匿名さん]

>>3963
マンションさんは計画性ゼロでも、管理組合が計画的にやってくれるからね。
文句言わずに維持費払うことだな。

[3967: 匿名さん]

マンションの管理費なんて、ネット代と警備費で元が取れてる。

[3968: 匿名さん [男性 20代]]

マンションの欠点なのに喜んで払うなんておめでたい。
普通は怒る事だろ

[3969: 匿名さん]

何故か怒るのは非ユーザーばかり。(笑)

[3970: 匿名さん]

>>3967
マンデベの受け売りでは。
本当にお得か、ちゃんと比較した？

[3971: 匿名さん]

>3970
お得だと思います。
警備なんて２４ｈ常駐ですよ。

[3972: 匿名さん]

これって大体あってるんですか

[3973: 匿名さん]

マンションはお金払えると
維持管理をやってくれるんですよ。

[3974: 匿名さん]

>>3973
マンションはお金払えないと
管理組合から法的手段をとられるんですよね。

[3975: 匿名さん]

>>3951
おかねもちって。
恥ずかしくないの？小学生レベル。
少なくとも社会に出てない方なんだろうな。

[3976: 匿名さん]

マンションさんって、計画性無くても、いたせりつくせりだね。

[3977: 匿名さん]

警備って派遣のアルバイトなんでしょ？

[3978: 匿名さん]

>>3973
毎月の修繕費以外にも、数十万単位で追加で徴収されることはちゃんと考えてる？
考えてるとしたら何年後とにいくらぐらいを想定してるの？

[3979: 匿名さん]

２４ｈ警備常駐で、夜でも敷地周辺を含め巡回パトロールしてます。
もちろん詰所でもマンション内にあるテレビカメラを２４ｈ監視。

[3980: 匿名さん]

＞３９７８
うちのマンションはとりあえず30年分の修繕計画立ててますよ。
かなり予算に余裕があって、昨年の総会でも修繕費を下げる話が出ましたが、
万が一に備えて、積み立てておくことにしました。

[3981: 匿名さん]

>>3980
その修繕費は毎月いくらですか？

[3982: 匿名さん]

＞３９８１
貴方は毎月いくら積み立てていますか。

[3983: 匿名さん]

>>3978
毎月きちんと積み立ててるところは一時金は発生しない
長期修繕計画がないような積立金が格安の一昔前のマンションは一時金が発生しやすい
誤った報道が多いし当事者じゃなければ混同しがちだな

[3984: 匿名さん]

>>3983

大規模修繕に際していざ見積もりしてみたら予定してたより高かったってことなんじゃないかな。今どき修繕計画を示していないマンションなんか無いけど、万全に万全を期した修繕計画立てたら、高いから買わない！って言われちゃうしね。個人の気分で修繕ひとつ出来ないってのが、やはりマンション最大の欠点ですな。給料下がろうが、老後生活に入ろうが、リストラされようが、管理修繕費は固定で引き落とされる。固定というか、修繕費は当然増えていくけど。

[3985: 匿名さん]

>>3984
相変わらず馬鹿だな。管理費も保険と同じこと。気に入らないならマンション買うな。
っていうか管理費すら支払い続ける自信がないから戸建て住みなんだろ？
マンションでも都心なら、その何倍も駐車料金5万とか掛かるし、
正直月2万程度なら防犯警備や安全性、利便性も含まれてると思えば安いもの。
自分が払えないからって愚痴るなよ。払えないなら戸建があるだろ。

[3986: 匿名さん]

>3984
うちのマンションは見積もりのほうが安かった。
で、かなりの余剰金が出て、
余剰金をどう運用するか（国債など）なんて話が総会の議題になったことがある。

[3987: 匿名さん]

マンション住まわれてる方で、近所の自治会費
払われている方はいますか？

私は一か月、３００円でした。

[3988: 匿名さん]

タワマンなんかは特に計画通りいかなそう

[3989: 匿名さん]

>3984
そんなに収入減るリスクあるなら、
マンション、戸建てに係らず、賃貸にしたほうが良いんじゃない？

[3990: 匿名さん]

>>3989
マンションだったら賃貸のほうがいいな。

[3991: 匿名さん]

>>3985
相変わらずスカだな。
メンテナンスフリーの戸建があるなら、ＨＭ名を挙げてみろよ。

[3992: 匿名]

どちらに住むにしろ、増税は痛いですよね‥

これから取得される方は、考えさせられますよね。

[3993: 匿名さん [男性 20代]]

ならではの欠点を穴埋めするために一生涯金をかけ続けなければならないのに、それをありがたがらなければならないマンション住民の葛藤

[3994: 匿名さん [男性 20代]]

欠点を穴埋めするために不可欠な施設を、住民負担で押し付けられているのに、付加価値施設との広告につられ、またそれをありがたがるマンション住民の不思議。

[3995: 匿名さん [男性 20代]]

戸建て住民ですがマンションの施設は有難いです。結構空いているのでサークルや習い事で使わせて頂いています。公民館より安いです。

[3996: 匿名さん]

マンションは静かだ

[3997: 匿名さん]

>>3955
>エレベーター、ロビー、チャイルドルームなど、マンションの施設は全てマンションならではの欠点を穴埋めするもの


戸建て民の好きな立証どうぞ（笑）
ちなみに狭い家の欠点を補うためのキッズルーム、は既に論破されてますよ。

100平米未満の戸建ては最下層ということで、戸建て民からも反論無く認められたようです。

[3998: 匿名さん]

戸建って経済状況が近所に筒抜けだよね
修繕
車の買い替え
洗濯物
など

[3999: 匿名さん]

毎月の修繕費が変わらなくても、ここ数年で業者の修繕費自体が上がってきてる。

[4000: 匿名さん]

>3998
それは建売(マンション、戸建て)のことでしょ。
みんな販売価格も間取りも知ってるからw

[4001: 匿名さん]

>>4000
注文住宅も分かりやすいよ〜
このお家昔はお金あったんだね〜って

[4002: 匿名さん]

>>3997
> ちなみに狭い家の欠点を補うためのキッズルーム、は既に論破されてますよ。

どこだっけ? アンカーで良いの示して。

子供が成長したら不要のキッズルームはあってるんですよね。

[4003: 匿名さん]

>>3923
> 例えば銀行から物件を担保にローンが受けられます。
経済的に余裕のない人はマンション住むな!と言うマンション民が、まさか、ローンが組めることをメリットに上げるという滑稽な事は想定外でした。
ただし、事実ではあるので、真摯に受け止めて、訂正致します。

マンションは専有空間のみの購入。
あとある意味全て賃貸。家族構成、趣向、生活形態が変わったとしても住み続ける限り、止めることが出来ない賃貸。
賃貸マンションに対する優位性は専有空間の賃料を払い続けなくて済む事、及び、専有空間を担保にしてローンが組めることぐらいのみ。

[4004: 匿名さん]

>>4003
豪邸の上物を担保にしてみると良いよ

[4005: 匿名さん]

細かな差異に議論を持ち込んでも、
マンションは同じ立地に土地を買えない人の救済団地。
これは変わらない。

[4006: 匿名さん]

>>4005
あなたの世代では得そうかもしれませんが
今は逆みたいですよ。ある理由で戸建は住み替えがお得にならないので…

[4007: 匿名さん]

>>4006
土地がないマンションの住み替えのほうが大変。
在庫が増えて中古価格は戸建てより安い。
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/MW_201512data.pdf

[4008: 匿名さん]

今は高騰しててなおさら買う気にならないです。30代前半。

[4009: 匿名さん]

まぁ、これから買うなら、
都心の戸建で間違いないのは認める。

[4010: 匿名さん]

同じ占有面積の専有空間を比較すれば戸建てが圧倒的に有利。
地下から屋根の遥か上まで、建てなくても他人は侵入する権利すら無い。
無断で通るのは遥か上を飛ぶ飛行機くらいか。

[4011: 匿名さん]

>>3998
身なりだけでは判断できないよ
見栄張りかどうかにもよる
身なりの立派な人ほどサイフは空っぽだったりするからね。

[4012: 匿名さん]

>>3806
年功序列と会社に貢献した積み上げで昇給してきたのに、
それと同等の報酬を他社が引き継ぐはずない。
会社の顧客や機密を土産に持って行くなら別だけど。

役に立たなくなった高給取りを辞めさせたくて、
引き抜き側とグルの場合もあるから、注意ね。