購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART120】

[注文住宅の良さを語ろう会]

マンションや建売住宅、注文住宅のメリットやデメリットを建設的に話し合い住宅購入の参考にしましょう。

[3883: 匿名さん]

>>3862
このご推奨のリンク採用しましょう。
東京都港区の平均売出価格
マンション8995万円　一戸建て15533万円　土地17550万円

東京都世田谷区の平均売出価格
マンション5044万円　一戸建て7595万円　土地6679万円

戸建の方が高額。これで結論ですね。

港区って変な区なんですね。
図書館が少なすぎなのに郵便局が多すぎとか（笑）
保育所、幼稚園の異様な少なさも目につきます。
歳入も歳出も世田谷の半分以下なんで図書館や保育所は作れないんですかね。
火事は世田谷の4倍！それに港区の転出人数は凄いですね1万人当たり885人ですか。
やはり一生暮らすには不向きな土地なんでしょうね。

[3884: 匿名さん]

マンション派って狭いのが当たり前だから断捨離推進してなかった？

[3885: 匿名さん]

>>3880
「念のため」と「必要」は違いますから。
「念のために」と言った時点で「必要ではない」つまり「不必要」と認めた事にはなります。
もちろん「不必要」と「邪魔、迷惑、不利益」は別ですから、そうとまでは言えない訳です。
必要ではない物を「念のために」で持ち続けなければいけない。これがマンションの欠点です。

[3886: 匿名さん]

春休み最期に夜桜観賞などいかがでしょうか？

[3887: 匿名さん]

マンションは同じ立地に土地を買えない人の救済団地です。

[3888: 匿名さん]

>保育所、幼稚園の異様な少なさも目につきます。
なのに、港区の出生率は1.24と23区で最高なんだよね。その意味分かる？
富裕層が多いので、ベビーシッターとかナニーさんを個人で雇える家庭が多い。
だから保育所などに頼る必要はないということ。数字は正しい知識で読まないと、
また「マンションで全館空調は絶対にない！」とか無知を晒す二の舞いになりますよ。ご注意をｗ

[3889: 匿名さん]

マンションだとロビーという施設が必要になってしまい、そこにまでトイレが必要になってしまう。
負の連鎖ですね。
家が近ければ絶対に要らないですものね。

[3890: 匿名さん]

>>38888
選択肢が少ないって事ですね。
図書館も自宅に作るんですかね。

転出者が多い訳ですね。

[3891: 匿名さん]

自宅近くの桜も綺麗でした。

[3892: 匿名さん]

>>3883
ただしワンルームマンション含むってやつでしょ？

[3893: 匿名さん]

>>3885
>ではない物を「念のために」で持ち続けなければいけない。これがマンションの欠点です。

前半は否定はしませんよ。
ただ、欠点かどうかは人によるんですよ。
あなたにとっては欠点なだけであって、万人にとって欠点では無い。

人による、ってことを理解出来ない人になるってのが、戸建て生活の欠点な気がする。
もちろん皮肉であって事実じゃないですよ（笑）

[3894: 匿名さん]

マンションの設備は保険と同じってなんだかすごく納得したわ。
マンションって、保険の勧誘員（マンションだとデベの営業）にうまいこと乗せられて、いらないものまで無駄に上乗せされちゃうのと同じなんだろうね。

[3895: 匿名さん]

>>3893
そうじゃないんですよ。
確かに人によって必要、不必要は必ずあります。
マンションの場合は色々な人の意見を取り入れ、便利と思われる共有設備が付いています。
それは住人全てが必要と感じるものではない場合が多い訳です。1階の住人はエレベーター要らないって思ったり、車を持っていない人は駐車場は要らないと思ったりします。
「要らないと言えない事」、反対に「必要だから付たい」など「選択肢が無い事」が欠点なんです。
共有設備に対する選択肢が無い事は全てのマンション住人に共通する事です。

[3896: 匿名さん]

>共有設備に対する選択肢が無い事は全てのマンション住人に共通する事です。
そういう人は戸建てか、ほしい設備のあるマンションを買うだけでは？
後から広いラウンジやプールを足せない、建蔽率制限で不自由な戸建のほうが選択肢はないと思いますけど。

[3897: 匿名さん]

住んでよし、貸してよし、売ってよし、
その後の資産形成にも影響します
マンションでまじ良かった

[3898: 匿名さん]

>>3894
マンションは老朽化とか、先のことは今考えていないっていってましたしね。
ライフプランをたてて、何が必要とか考えるんじゃなくて、
なんとなく不安を解消してくれるものとして、保険に入ってそうｗ

[3899: 匿名さん]

昔読んだ提灯記事によると、マンションの人によっては無駄かもしれない施設はマンションの価値を高め、売るときにも有利と書いてあった。

最近の記事だと、高い管理費がネックで１０００万以上下げざるをえない物件も多いとか。
どっちが真実？

[3900: 匿名さん]

まあ、家の話題になってもマンションだと話が続かないこと多いな。
周りが気を遣ってることもあるかも

[3901: 匿名さん]

>>3883
ある程度同じ面積でないと比較にならないでしょう。それでは２シーターとミニバンの比較です。３ldk以上になると、どなたかの言った通り、１%程度しかマンションにはありません。軽く億を越えるでしょう。 戸建ての場合同じ上物なら地価が差だから、３０坪程度なら余程の高級住宅地でもなければ億にはならんでしょ。

[3902: 匿名さん]

単純にどっちが高いって小学生が自慢するような競争ですよね。
小学生同士が書き込んでるのかね。

[3903: 匿名さん]

＞後から広いラウンジやプールを足せない、建蔽率制限で不自由な戸建のほうが選択肢はないと思いますけど。

そんなものが自宅に欲しければ周辺の土地を買い足すか、新しい土地を購入すればいい。
マンションのラウンジやプールなんか公民館と同じ共用施設。
戸建てに無くても困らない。

[3904: 匿名さん]

戸建のデメリットを知ってて書か無いのがマンション派

[3905: 匿名さん]

＞３８８８
それであなたのお宅は全館空調ですか？

[3906: 匿名さん]

>>3903
>そんなものが自宅に欲しければ周辺の土地を買い足すか、新しい土地を購入すればいい。


出た！
戸建て民の出来る出来る詐欺（笑）

[3907: 匿名さん]

>>3902
安い方がいいにきまってるでしょう。だから、マンションなんて選びません。

[3908: 匿名さん]

今日は並木道を歩いて桜見、座る場所の取り合いも無く余裕です。
普通のおにぎりとお茶がおいしい。

[3909: 匿名さん]

要はマンションの欠点ってのは
共有設備を自分が使わなくても、使う使わないは自由だが、使わなくても維持費は払い続けなければならない。
選ばない選択が最初からない。

[3910: 匿名さん]

ほら、すぐに都心の高級マンションの話にすりかわった笑

[3911: 匿名さん]

>>3909
それもありますけど、でも、一番の欠点は集合住宅だってことですけどね。

[3912: 匿名さん]

マンションンも戸建ても価格は二極化
これが正しい。

値上がったのは都心の一部や新開発された地域で
全体の１％。

＜世界の富の半分以上を１％の富裕者が所有する＞
奇しくも合致するわけだ。

[3913: 匿名さん]

>>3909
>選ばない選択が最初からない。

あるよ。
買わない選択肢。

[3914: 匿名さん]

>>3911
集合住宅故に法律で定められた権利より狭い範囲でしか権利が認められず、法律で定められた義務以上の義務が発生する。

その代わり安い、もしくは便利。

これが全て。

[3915: 匿名さん]

>>3895
>「必要だから付たい」など「選択肢が無い事」が欠点なんです。

戸建て民が後から眺望付けたいと思ったらどうやるの？？

[3916: 匿名さん]

見晴らしの良い高台だと良い感じですよ。

[3917: 匿名さん]

３８８８さんみたいに、全館空調が良いと思ってても、施主では無いので、付いていなかったら諦めるしかない
そこが違う

[3918: 匿名さん]

マンションはＡセット、Ｂセット、Ｃセット、・・を選ぶ
戸建は好きなものだけ単品注文。

[3919: 匿名さん]

>>3915
眺望が共有施設だと言うの？
マンション買っちゃう人は本当に頭が悪いんですね。

ああ、買わされちゃた人でしたね。

[3920: 匿名さん]

眺望なら裏山のある戸建て。
頂上に住んでもいいけど不便。

[3921: 匿名さん]

>>3918

それでいいよ。(笑)

[3922: 匿名さん]

マンションは専有空間のみの購入。
あと全て賃貸。家族構成、趣向、生活形態が変わったとしても住み続ける限り、止めることが出来ない賃貸。
賃貸マンションに対する優位性は専有空間の賃料を払い続けなくて済む事のみ。

[3923: 匿名さん]

>賃貸マンションに対する優位性は専有空間の賃料を払い続けなくて済む事のみ。

分譲マンションは資産だから、例えば銀行から物件を担保にローンが受けられます。
賃貸はあくまで借り物でしかない。そんな違いも知らないとは家買ったことない人だね？
社会的信用度が全く違うんだよ賃貸と分譲では。子供並みの脳みそだなw

[3924: 匿名さん]

>>3916
高台に住んでて坂がきつくなったらどうするの？

[3925: 匿名さん]

>>3919
眺望は資産だよ

[3926: 匿名さん]

マンション派の見解は、分譲は賃貸より安く済むから買うって意見が多かったよ～。

[3927: 匿名さん]

土地のないマンションでも、立地が良ければ分譲価格以上の査定が付いて銀行から融資受けられる。
逆に土地があるけど資産価値の低い立地の戸建は買った時の半額も借りれない。
所有権だの区分所有権だの関係ない。それが社会上の不動産評価。

[3928: 匿名さん]

>3927
なるほど。建売、注文、マンション関係なく、銀行査定からはじき出された値段がイコール不動産価値ですね。
それには立地や広さはもちろん、付帯設備の有無やグレード、眺望など全ての材料が考慮され判断されますからね。
全く異存はございません。

[3929: 匿名さん]

またマンションさんは違うこと語りだした。

[3930: 匿名さん]

不動産評価と所有権・区分所有権の権利は別物でしょ。

[3931: 匿名さん]

>賃貸マンションに対する優位性は専有空間の賃料を払い続けなくて済む事のみ。
って言い出したのは戸建さんですが。

[3932: 匿名さん]

>>3930
権利の方のスレで戸建さん散々だったね