購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART120】

[注文住宅の良さを語ろう会]

マンションや建売住宅、注文住宅のメリットやデメリットを建設的に話し合い住宅購入の参考にしましょう。

[3751: 匿名さん]

>>3747

残念ながら私ではありませんよ。

[3752: 匿名さん]

取り敢えず、

・マンションの共有設備は個人で勝手に自由に変更できず不便である
・戸建はたとえ後追いになったとしても、必要に応じて最新設備に個人で勝手に自由に変更できる

だな。

[3753: 匿名さん]

>>3749

シェフでなくてもマンション民は答えた。

戸建て民は都合が悪いと雲隠れ。

どちらの民度が低いかは一目瞭然。

[3754: 匿名さん]

>>3752
訂正。


・マンションの共有設備は個人で勝手に自由に変更は出来ないが便利

・戸建はたとえ後追いになったとしても、必要に応じて最新設備に個人で勝手に自由に変更できるが、結局金が無くて出来ず、不便な生活を強いられる


だな。

[3755: 匿名さん]

>>3754
2個目を認めるんなら、以下も認めてね。

・マンションの共有設備は必要とする者には便利であるが個人で勝手に自由に変更出来ない点がネックあるばかりでなく、結局金が無くて管理費を払えずに、物件を手放す事になる。

[3756: 匿名さん]

戸建ての方って、何でも独り占めにしないと気がすまない方が多いのかな。
皆でシェアした方が合理的だと思うんだけどね。

[3757: 匿名さん]

>結局金が無くて管理費を払えずに、物件を手放す事になる。
は？管理費って平均2万ぐらいだろ。それが払えないという懐具合だと・・
貧乏人はマンション買ったらダメ。

[3758: 匿名さん]

>>3757
> は？管理費って平均2万ぐらいだろ。それが払えないという懐具合だと・・

では、

>>3754
> ・戸建はたとえ後追いになったとしても、必要に応じて最新設備に個人で勝手に自由に変更できるが、結局金が無くて出来ず、不便な生活を強いられる

はお取り下げと言う事で承りました。
ご快諾有難うございます。

[3759: 匿名さん]

>>3756
> 皆でシェアした方が合理的だと思うんだけどね。

トイレ・風呂・洗面所・リビングについてはいかがですか?
いや、ホント煽りとかではなく、純粋・素朴な質問。

[3760: 匿名さん]

管理費なんてネット代、警備代で元取れてると思う。

[3761: 匿名さん]

それ、マンション販売マニュアルに載ってたな

[3762: 匿名さん]

>>3759

シェアしたほうが良いものと、専有したほうが良いものを、判断できない戸建て。(笑)

[3763: 匿名さん]

大浴場はシェアしたほうが良さそうね。

[3764: 匿名さん]

目指すはホテルライクだからね

[3765: 匿名さん]

うちはマンションだが、トイレは2ヶ所あって家族用とお客さん用で分けてる。
気分の問題かもしれないが、家族とお客さんはやっぱり違うもの。
昔お家には応接間というものがあって、お客さんはそこに通されたもの。
今はリビングがそれに代用されて、家族もお客さんも同じ場所を使うね。
生活様式が変化したのだろうね。時代の移り変わりだね。

[3766: 匿名さん]

>>3762
> 判断できない戸建て。(笑)

合理的と言われたのでご質問申し上げたのですが、そのように茶化されるということは、マンション民でさえも、判断できていないという事でよろしいですね?
なんという恐ろしい事実でしょうか。

[3767: 匿名さん]

だからマンションって必要最低限の物しか専有できないってこと。

[3768: 匿名さん]

>>3766

生活リズムの異なる100人が代わり番こにお風呂に入ることが理にかなっているかどうかくらい分かりそうなもんだが。(笑)

[3769: 匿名さん]

1R一人暮らしが平均、夏冬で5,000円らしいから
9,000円は至って普通、多いぐらいなのに、
いい加減なこと書く方がいるようですね

[3770: 匿名さん]

>>3767

最低限のものしか持たなくてすむなら、全く無駄がなくて実に効率的ですね。(笑)

[3771: 匿名]

>>3768

なぜ、風呂に限定し、その風呂を代わりばんこてするのかが謎。

[3772: 匿名さん]

トイレはかわりばんこ？おとうさんはやくでてー

[3773: 匿名さん]

人件費かかるね

[3774: 匿名さん]

昨日は室温にこだわるマンションさんがいたが
戸建さんは何か生活でこだわってることあるの？

[3775: 匿名さん]

シェアするのが合理的、でもしないのは結局人間関係が煩わしいんだろ。
だったら庭や外構で隣家と距離に余裕のある戸建て。

[3776: 匿名さん]

>>3771

お風呂をトイレ、洗面所、リビングに置きかえて考えることすらできないのか、戸建ては。(笑)

[3777: 匿名さん]

>3766
相変わらず、非常識な意訳をし悦にひたる気色悪い粘着気質戸建
全て同じ奴！

[3778: 匿名さん]

>>3755

・マンションの共有設備は必要とする者には便利であるが個人で勝手に自由に変更出来ない点がネックあるばかりでなく、結局金が無くて管理費を払えずに、物件を手放す事になる。


管理費さえ払えなくて物件手放すような人はそもそも戸建て買うべきだったんだから、
手放した方が本人も住民もWin-Winですね。

[3779: 匿名さん]

>>3788
逆に言えば、＜一時的にでも管理費を払えい時期があれば物件手放さざる負えない＞
それだけリスキーな住まいって事じゃないですか
人生波乱万丈ですからね。

[3780: 匿名さん]

マンションは一生、お金を払い続けなければならない。
ある意味、一生の負債を負う事

[3781: 匿名さん]

>>3780
戸建は建てた瞬間
上物が負債だけどね〜

[3782: 匿名さん]

タダなのは自然の恵みだけ

[3783: 匿名さん]

>>3781
いいえ、戸建ては購入費、建築費の支払いが終わった瞬間あるいは残金が施定額を下回った時から資産です。

マンションは、永遠に支払いが終わらない負債です。

[3784: 匿名さん]

結局、コンシェルジュも別に特別な事をしてくれる訳じゃないし、
パーティールームなんて宅配ピザパーティーとかでしか使えないんだから無用なものでしか無い。

ほんと、無駄なものに対する支払いが永遠に終わらないってマンションの特徴だね。

[3785: 匿名さん]

まあ、富裕層なら関係ないだろうけど、年収が1000万程度の世帯だと毎月管理費15000円、修繕積立金8000円〜2万円、駐車場代15000円の合計38000円の支払いが永遠に続くってキツイよね。年間456000円。
戸建てはココから修繕費として月1万引いても33万6千円。貯蓄したら10年で336万円だよ。

[3786: 匿名さん]

まあ小孫世帯まで考えると実質価格プラス４０００万くらいの買い物だと覚悟すればいいね。
それでも買う値打ちがあると思う人は買えばいい。

[3787: 匿名さん]

>>3779
そうですよ。
だから余裕がない人は戸建てで我慢した方が人生無難です。

[3788: 匿名さん]

大手のシャープでさえこの始末なんだから、
リストラされてもローンや管理費払える想定もしとかないと。

[3789: 匿名さん]

>>3787
それだけの隠れ負債があるならトータルでは、
もっと安いコストで快適環境を手に入れられるから買わないだけ。

[3790: 匿名さん]

>>3789
何が快適かどうかは人によるだけ。

戸建てが快適なら戸建て買えば良い、マンションが快適ならマンション買えばいい。

それだけの話。

マンションは戸建て派にマンション勧めてない。
個人で判断すれば良いから。

戸建て派は何故か戸建てを勧めたがる。
万人が戸建てが快適だと思ってる。
これが戸建て民の変なところ。

[3791: 匿名さん]

>>3788
転職すれば良いだけ。転職できずに沈没するまで会社にしがみつくのが理解出来ない。

[3792: 匿名さん]

1>>3790
車で例えれば、乗り心地も良くて安い車と思って買ってみたら、
意外と燃費や車検代が高かった。
それを最初から知ってたら買わなかったのに。

と、言うようなうっかりさんに親切心で忠告してるだけ。
息子たちにも同じことを言ってるよ。

[3793: 匿名さん]

>>3791
４０以上になっても転職できるのかな

[3794: 匿名さん]

>昨日は室温にこだわるマンションさんがいたが
>戸建さんは何か生活でこだわってることあるの？

戸建てなら、マンションのように室温など仔細なことにこだわる必要なし。

[3795: 匿名さん]

＞マンションは戸建て派にマンション勧めてない。

世間ではマンションを戸建てより下に見る風潮が強いからね。
戸建てが建てられる人は、マンションなんか買わない。

[3796: 匿名さん]

コタツとか温めたい所はより重点的に温める、頭寒足熱がいい。

[3797: 匿名さん]

隠れ負債を先延ばしにして買うという構図ですからね
購入価格は頭金みたいなもの。適正価格ならもっと安い。

[3798: 匿名さん]

マンションでも戸建てでもどっちでも良いけど、地面に接した生活の方がいろいろ楽だろ。ちょっと外出るのにも車使うのにも。

[3799: 匿名さん]

>>3793
>４０以上になっても転職できるのかな

出来まくりだよ（笑）
戸建てさんは思考が昭和でstopしてる。
だからパーティールームとか理解出来ないのか。

[3800: 匿名さん]

>>3777
> 相変わらず、非常識な意訳をし悦にひたる気色悪い粘着気質戸建
> 全て同じ奴！

マンションさんって凄いですね。こんな反応しかできないんですね。オセロで負けそうな子供が、オセロ板ひっくり返して「こんなの面白くない!」って泣きべそかいている姿が思い浮かびましたよ。

ってここで止めると、マンションさんの掻き回しレスと変わらなくなってしまうので続けると、純粋に素朴に質問しているだけですよ。

マンションさんが共有施設は合理的とおっしゃったので、(さすがにリビングは言い過ぎかなとは思いましたが)トイレやお風呂(男湯・女湯別れた大浴場)・洗面所を共有施設にするとお掃除からも解放されてより合理的じゃありませんか? そうしない理由は何ですか? と。

「嘘つきだ〜」「無知だ〜」ってレスよりも有益な議論できると思っているのにマンションんさんからはなんの具体的な回答がありません。なんかやましいことでもあるんですか?

[3801: 匿名さん]

>>3787
そこがまた厄介で、同じ地域で比べるとマンションの方が安いんですよね。
戸建ては建売でもマンションより高額。
結局、新築とか築浅物件に住みたいとなればマンションを選ばざるを得ない。支払いがきつくなったら売ればいいかみたいな感じで。
http://www.shinchikuikkodate.jp/
http://www.manen.jp/market/13/01/0/
世田谷区の平均価格　マンション5,932万円　建売7,463万円
目黒区の平均価格　　マンション6,345万円　建売8,012万円
江東区の平均価格　　マンション4,504万円　建売4,787万円
台東区の平均価格　　マンション4,380万円　建売5,439万円
品川区の平均価格　　マンション5,496万円　建売6,524万円
練馬区の平均価格　　マンション4,124万円　建売5,369万円
中野区の平均価格　　マンション5,398万円　建売5,652万円
新宿区の平均価格　　マンション5,658万円　建売6,475万円

[3802: 匿名さん]

ガレージ、自己所有だと車庫証明申請がすぐできるから納車も早い

[3803: 匿名さん]

>>3799
辞めたい４０代以上のリーマンにそれを教えてあげれば？
きっと勇気づくよ。真に受けて辞めたら大変だろうけどね。

[3804: 匿名さん]

アウトドア派は戸建てがいいという事かな。

[3805: 匿名さん]

>>3801
マンションの平均価格って、下は１kとかもいれてるの？
３から４ldk、１００平米以上で比較しないと意味ないでしょ。
坪１００万切るようなところだと面積辺りではマンションの方が高いね。

[3806: 匿名さん]

>>3803
>真に受けて辞めたら大変だろうけどね。

？？
辞めるのは転職先からオファーもらってからだよ。
転職先決まらないのに先に会社辞めてどうすんだ（笑）


転職したことないの？？

[3807: 匿名さん]

>3805
そういうのはソースつけないと説得力がないんじゃない？
個別物件なんかも参考にならないし。

[3808: 匿名さん]

>>3801
よくみちゃいないけど、マンションの平均面積６０平米以下でしょ。 単純に考えたら普通の戸建てはマンション２つ分じゃん。
うちは千葉だから地元のマンション広告暇潰しにみると、一番高い部屋で１００平米ぐらいだからなー。安い建て売りでもそれぐらいの広さはあるし、駅からの距離も郊外だと大差ないな。

[3809: 匿名さん]

駅前のマンションとは雲泥の差だと思うけど、そういう比較はしなければ幸せですね。(笑)

[3810: 匿名さん]

>>3801
戸建てのデータは新築建売りだけでしょ。
東京でも建売りは戸建てとしてマイナーな存在。
戸建てなのにわざわざ既製の建売りを買うような人は、マンションでも満足できる層。
土地代を含めた注文戸建てのデータもあわせないと比較にならない。

土地代：http://www.tochidai.info/tokyo23/
注文の建築費：http://chumon-jutaku.jp/knowledge/cost/2-4/5012/

[3811: 匿名さん]

まあ、サービスに対価を払うことが理解できない人にはマンションは無理でしょうね。

[3812: 匿名さん]

>>3811
サービスと無駄の違いってわかる？

[3813: 匿名さん]

>>3812
無駄かどうかは個人によるって分かる？

[3814: 匿名さん]

>>3812

「無駄なサービス」はどっち？

きちんと理解できる日本語で頼むわ。(笑)

[3815: 匿名さん]

>>3813
だからいいんじゃないの。無駄だと思わない人が買えば。趣味のものが興味のない人にとっては無価値なのと一緒。
キッズルーム 子供が小さいうちは絶対良いと思う。 すぐ大きくなっちゃうけどね。
ゲストルームにパーティールーム 年に何回使うか。しかも休日はまず当たらないとか。

[3816: 匿名さん]

マンションさんが払っている費用は
マンションならではの欠点を補うために支払うもの戸建てなら無駄な経費ですよね。

[3817: 匿名さん]

戸建てはセキュリティも無用だもんね。(笑)

[3818: 匿名さん]

>>3805
ではまず、4LDK、100平米以上のマンションがどの程度のシェアなのか
間取り4LDK以上の比率　広さ100平米以上の比率
世田谷区間取り 4.2％　広さ　0.6％
目黒区　間取り　1.3％　広さ　1.3％
江東区　間取り　4.9％　広さ　0.4％　
台東区　間取り　0.3％　広さ　0.1％
品川区　間取り　2.2％　広さ　0.7％
練馬区　間取り　5.3％　広さ　0.1％
中野区　間取り　1.4％　広さ　0.3％
新宿区　間取り　0.8％　広さ　1.1％

こんな少数では比較対象にはなりませんね。上記の区では4LDKで100平米以上の最多は目黒区の1.3％です。
３LDKは全区で30～40％以上で最多です。次に多いのが2K、2LDKで20～30％以上です。

[3819: 匿名さん]

>>3817
すべてのマンションが廊下からベランダまで２４時間監視してくれるんなら戸建てはかないませんな。そのかわり、プライバシーはないですけど。
実際は？ 建物に侵入されたらやりたい放題。ピッキングも外からみられずのんびりと。
隣が無施錠ならベランダ越しにとばっちり。 中で鉢合わせでもしようものなら窓から逃げたり助けも呼べない。 SECOMも室内まではないのが普通でしょ。

[3820: 匿名さん]

アルソックならきますけどね、鍵を渡しますから

[3821: 匿名さん]

>>3816
>マンションならではの欠点を補うために支払うもの戸建てなら無駄な経費ですよね。

ちょっと違いますね。


マンションならではの欠点を補うために支払うもの、戸建てなら欠点を補うものすら無い


正しく理解しましょう（笑）

[3822: 匿名さん]

>3821
教えてあげますが、エレベータしかりキッズルームしかり
マンションで掛かる経費のほとんど全てはマンションの欠点を補うためなんですよ。

[3823: 匿名さん]

戸建ては何も無くて良かったね。(笑)

[3824: 匿名さん]

死角が多く婦女子への犯罪が多発すること
共有施設は責任が曖昧で数秒ですむ掃除なども欠点だね。
すべて金をかけなければ管理できないのがマンションの宿命。

[3825: 匿名さん]

戸建ては金がかからなくて良かったね。(笑)

[3826: 購入検討中さん]

キッズルーム、パーティールーム、少人数の個室、カラオケルーム、BBQスペース等、共有設備の充実した大規模マンションを検討してたんですが、そこのスレで書き込み見るとそれらの将来的な修繕費の上昇、管理についてボロカスに言われてて止めたんですよね。
売り上げも芳しくないようで。
こちらでは共有設備を決め手に購入した方が多そうなんですが、共有設備の将来的な修繕費ってどの位上がると見積もって購入されましたか？

[3827: 匿名さん]

>>3822
その２つがマンション欠点を補うものであることを立証してみて。

浅はかな回答が来ることが容易に想像出来るけど（笑）

[3828: 匿名さん]

戸建は安さが売りだからね〜

戸建でマンション並みの暮らしをするにはいくらかかるのかな？

[3829: 匿名さん]

>>3821
日本語になってませんよ？
「マンションならではの欠点」は、戸建てには一切ありません。
戸建てにも共通する欠点だったら「マンションならでは」にはなりませんからね（笑）
解りますかね？簡単な事なんですけど。

[3830: 匿名さん]

今日のこのスレの流れで発見があった。
このスレの戸建ての方たちは団塊世代じゃないのかな？？
だから最近のことが知らなくて、パーティールームとかの共用施設について頑なに否定するんだと思う。知らないから。


> しかも休日はまず当たらないとか。

当たらないってナンダロウ？


他にも「４０以上は転職できない」とか「本当に辞めたら大変」とか、知らずに書いちゃってるのが散見されるよね。

知らないなら黙ってればいいのに。ボロが出るだけなのにナンデダロウ？？
　　
　

[3831: 匿名さん]

>>3829
>共通する欠点だったら「マンションならでは」にはなりませんからね（笑）


当たり前です。
「戸建てならでは」の欠点を埋めるものが無いという意味です。

ここまでちゃんと言わないと解りませんかね？簡単な事なんですけど。

[3832: 匿名さん]

＞このスレの戸建ての方たちは団塊世代

土地を相続しているのでそれくらいかもう少し上ですよ。

[3833: 匿名さん]

まだパーティールーム推してる人いるんですね。
パーティールームの良さがわからないと団塊とかw
私は小さい子いますけど、パーティールームより店か家がいい派ですよ。
パーティールームは中途半端にめんどうなので、私はいらないです。

でも、まあ、千葉の辺鄙なマンションでは、パーティールームが大活躍するんだってことはわかりましたのでww。もう、使い方の説明しなくて大丈夫ですよwww

[3834: 匿名さん]

＞3833
おたくのお子さん活発そうだからお店でやるときは１軒貸し切ったほうがいいよ

[3835: 匿名さん]

東京で利便性のいい土地を買って、家を建てるのに年齢は関係ない。
都会で戸建てを建てるには相応の所得が必要。
一般マンションの予算ではとても無理だろう。

[3836: 匿名さん]

戸建の予算ってマンションより安いぞ

[3837: 匿名さん]

マンションは土地が買えない田舎出身の人がやむを得ず買う代物でしょ。
所詮は長屋住まいと言うことです。年老いたら不便極まりない。

[3838: 匿名さん]

>>3833

そんなムキになって焦らずに、良く読んでからコメントしてくださいね（笑）

> まだパーティールーム推してる人いるんですね。

他でも言いましたが推してませんよ


> パーティールームの良さがわからないと団塊とかw

良さがわからないと言っているのではなく、知らないんだね、と言っているんですよ。


落ち着いて良く読みましょう（笑）

脊髄反射してしまうのは団塊世代の特徴のようですね。　貴方もやはりそうでしたか。
　

[3839: 匿名さん]

パーティールームは物理的に部屋でパーティーが開けないマンションの欠点を穴埋めするためでしょ。戸建ては自宅でアーバンにやってるよ。庭ではバーベキュー

[3840: 匿名さん]

マンション　パーティールームで検索すると、こんなのが上に来るね。
http://blog.meidomimi.com/?p=723

[3841: 匿名さん]

>戸建の予算ってマンションより安いぞ

23区内の普通の広さの注文戸建ては土地と建物あわせて1億円前後。
狭い一般マンションより高いよ。

[3842: 購入検討中さん]

>>3839
庭でバーベキューって臭いと煙が迷惑って話をよく聞ききますが今のところトラブルなしですか？
事前に隣近所に伝えておけばOKなんですかね。

[3843: 匿名さん]

>>3838
ムキになってませんよw
苦笑いですw
子育て世代がパーティールームいらないっていうのが、そんなに受け入れられませんか？
まあ、別にいいですけど。

千葉の辺鄙な場所のマンションだと、パーティールームって必要ですしね！
必要な人がいることは別に否定しませんよw

[3844: 匿名さん]

>>3842
私は区内戸建ですが、庭でバーベキューはしないし、周りでしてる人はいないです。
餅つきしてる人はいましたけど。

[3845: 匿名さん]

年寄りこそ戸建て不便だな
ここの戸建てジジィばかりだね

[3846: 匿名さん]

戸建ては庭なに使うの
うちの両親水やり、その他面倒くさそう

[3847: 匿名さん]

>>3843
しかもここで暴れてるのって千葉ニュータウン住みじゃない？
ニュータウンをやたらおしてた人にキャラがにてる。

[3848: 匿名さん]

>>3843
> 子育て世代がパーティールームいらないっていうのが、そんなに受け入れられませんか？

（笑）

だから、なんでそんなに日本語読めないことを暴露するんですか？

いらない人に薦めてませんよｗｗ

わからないようなのでもう一度言うと、受け入れている、ということです。


もう１回よーく読んでから書いてねｗｗ

[3849: 匿名さん]

＞戸建ては庭なに使うの

採光のためウッドデッキのパティオにしてある。
あとは車二台分の駐車スペースとマリンスポーツ機材の倉庫で
小さな芝生・草花スペースだけを残してある。

[3850: 匿名さん]

>>3848
私も千葉ニュータウンのマンションでは、パーティールームが必要って受け入れてるよ！