購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART120】

[注文住宅の良さを語ろう会]

マンションや建売住宅、注文住宅のメリットやデメリットを建設的に話し合い住宅購入の参考にしましょう。

[284: 匿名さん]

>車に乗るのに東京ドーム一個分歩くなんてめちゃくちゃ時間かかるやんけ！

敷地が東京ドーム１個分なだけで、駐車場までの距離では無いですよ笑

この読解力の無さは戸建てさんですね。

[285: 匿名さん]

>>279
戸建の駐車場は建蔽率で建築ができない余剰スペースに作るので余計に買った土地ではありません。
つまり、駐車場にしなくてもどのみち必要なスペースです。駐車場にしたから税金がかかるというものではありません。
ガレージにすると建築物となるので固定資産税が掛かります。

では、マンションの駐車場代が1万円、外の月極め駐車場が1万円。家計の出費は何円変りますか？
家計的にはどちらも同じです。

[286: 匿名さん]

＞289
マンション内で借りたら、管理組合の収入じゃん。
将来の修繕費になる。
そとで借りたら、修繕費に当然当てられませんね。
違い本当にわかりませんか？

[287: 匿名さん]

ネタってないんだね。つまらん同じ話であくびがでるわ～(´Д｀)ｱﾜﾜ～

[288: 匿名さん]

＞285
車不要の方にとっては、無駄な土地を買わされ、無駄な税金を払い続けるということですね。

[289: 匿名さん]

>>285
だから敷地内に作ればいいだけの事で、何でわざわざ外に借りるよ？
マンションの駐車場は1万円。戸建ての駐車場は無料。らこの差でしょう？都内なら安くて2万円。この差だよ。

[290: 匿名さん]

>>281
雨ざらしや台風の時など暴風雨の噴きつける環境に、とても私のポルシェは停めたくありません。
地下ガレージなら安心ですが、あなたの家の駐車場は地下ガレージですか？
地下ガレージ作るならどれぐらい予算考えていますか？
良いマンションなら、予め地下ガレージ付きでスケールメリットもあり割安なのですが・・
あなたの勝手な価値観を押し付けないでいただきたいものです。

[291: 匿名さん]

マンションを買う方は合理的な方が多い。
戸建てを買う方は所有欲の強い方が多い。

[292: 匿名さん]

＞マンションの駐車場は1万円。戸建ての駐車場は無料。らこの差でしょう？都内なら安くて2万円。この差だよ。

マンションの駐車場代は管理組合（＝住人）の収入となりますので、
基本、差はありません。

[293: 匿名さん]

>>292
計算のできない方ですか？
無料か有料か？ということがまず理解できてないのですかね。

[294: 匿名さん]

頑張って毎月毎月管理組合に駐車場代、喜んで納めてチョーダイ。オーナさん(笑)

[295: 匿名さん]

自分は都心マンションだけど、合理的でもあり、かつ所有欲も高いと感じるけど。
いい車に乗りたい、快適な都心ライフを送りたいみたいな。
まだまだ煩悩が多い年なので・・苦笑

ですから、いい車を維持するには安全な環境にある駐車場はマストです。
雨ざらしの、空き巣に入られ放題のような戸建ての軒先は問題外でしょ。
かといって、戸建てで地下ガレージ作ったら税金は勿論、
工事費だけでも500万では収まらないような・・
マンションならたった月5万で万全な環境のガレージが手に入るんだから、
ピース・オブ・マインドで安心料みたいなものですよ。
まあ、物件によっては駐車場無料とか、管理費のみ2000円とかで利用可とかもあるみたいですが、
残念ながらうちは丸々持ち出しですけど、月5万ぐらいでガタガタいう人はここには住んでいないので。

[296: 匿名さん]

無駄に馬力のある車を買う方は戸建てに多い。

車を移動の手段として割り切って乗る方はマンションに多い。

[297: 匿名さん]

管理組合がマンション住人で構成されていることすら、
戸建の方って知らないんだね。

[298: 匿名さん]

>>295
月五万とガレージ500万なら10年もしないうちにPAYできますけど、それ以内にお引越しなさるんですか？
30年なら1000万以上差額が出ますが、お引越し前提でマンションわざわざ購入されたんですかね。面倒くせー。

[299: 匿名さん]

>>288
良い加減、世の中の常識である 建蔽率 を理解しましょうね。

[300: 匿名さん]

>無駄に馬力のある車を買う方は戸建てに多い。
具体的にはどんな車種のこと？
フェラーリとか、ベントレーとかの600馬力オーバーとかは確かに無駄だとは思うけど。
でも戸建てではあまり見ないよね。だって家の軒先にフェラーリやベントレー見ないでしょ？
大抵は、都心の高級マンションの地下ガレージとか、高級ホテル駐車場にひっそりと停まってるよね。
あなた都心知らない方かな？

[301: 匿名さん]

>>292
その考えで役員をやって横領で捕まるんだろうな。

[302: 匿名さん]

＞２９８
それって戸建てとマンションで、基本、駐車場代に違いがないこと
認めてしまってる発言なんだけど。

[303: 匿名さん]

>>298
地下じゃなく駐車場作ると
庭が狭くなるね〜

[304: 匿名さん]

>301
横領って駐車場代と何も関係ないじゃん。
ようやく、戸建てとマンションで基本、駐車場代が変わらないこと理解できたのかな。

[305: 匿名さん]

>>295
地下じゃなくて屋内ガレージの戸建ては普通に沢山在るけど？

[306: 匿名さん]

＞２９９
建蔽率に制限があるから、無駄な土地、買わされちゃうんでしょ。

[307: 匿名さん]

マンションの駐車場代が将来の維持費に充てられるなら
それは修繕費を二重払いしていることになりますよ？

戸建ては自分の土地に車をとめるので建ぺい率の残りを使えば無料の考え方ですが
マンションは共有の土地に車のスペースを借りて対価を払っていることになり、そこには戸建てより多くの固定資産税も発生します。

[308: 匿名さん]

>>305
そんなの知ってるよ（笑）
地下ガレージの方がメリット高いということ。
セキュリティ性の高さとか、年中通して温湿度が一定で車にやさしいとかさ。色々あるわけ。
何だか貧乏臭い戸建てさんには話が通じないみたい。苦笑

[309: 匿名さん]

借りる場所で揉めるのと、複数台所有

[310: 匿名さん]

＞３０７
何言ってるのか、さっぱりわかりません。


＞戸建ては自分の土地に車をとめるので建ぺい率の残りを使えば無料の考え方ですが

車所有しない方にとっては無駄な土地、買わされてることになりますね。
固定資産税も無駄に払わないといけない。マンションの場合は、オーナーとしての
収入になるのに。

[311: 匿名さん]

>>300
フェラーリは割と見かけるけどベントレーは見ないな。
無駄に高い馬力ってポルシェとかコルベット辺りでしょう。良く停まってるし。

[312: 匿名さん]

>>309
2台しか止められないみたいだけど？お客さん用のは？
マンションだとゲストパーキング10台分ぐらいあるけど？
それに、そこだと全長の長いベントレーとかロールスは入らないね。狭すぎ。

[313: 匿名さん]

>>310
建ぺい率でググれカス

[314: 匿名さん]

駐車場に関しては、
マンションの方がフレキシビリティがあって便利ですね。
借りて良し。貸して良し。

[315: 匿名さん]

>建ぺい率でググれカス

わあ、戸建て民の民度の低さ出たね。
もうスルーでいいのでは？頭おかしみたいだよこのクズ（笑）

[316: 匿名さん]

>>312
マンションで10台分より戸建で1台分の方が割り当てが多い訳だがな。

[317: 匿名さん]

毎月毎月、頑張って管理組合に駐車場代、喜んで払ってチョーダイ。オーナーさん(笑)

[318: 匿名さん]

ここの戸建て民は、粘着も含め最後は汚い言葉でその正体が露呈する。
民度の低い世間知らずの、無知ばかりですからスルーがいいですよ。
全く埒が明きませんから。

[319: 匿名さん]

＞313
＞戸建ては自分の土地に車をとめるので建ぺい率の残りを使えば無料の考え方ですが

車所有してることが前提になってる。
車所有されてない方にとっては無駄なスペースだと思いますが、
どうお考えですか。
どうか切れずに冷静にお考えください。

[320: 匿名さん]

>310
マンションの駐車場代は、オーナーとしての収入にはなりません。
払ったお金を共有部分の修繕に回されているだけで、それは収入ではなく支出です。
あなたの意見では、マンションの駐車場を使わない人は得をし、使った人は損していることになります。

[321: 匿名さん]

>>314
でも自宅からとても遠いから不便。

[322: 匿名さん]

＞320
オーナーとして得た収入をマンションの修繕費に支出してるってことでしょ。
外に借りたら、まったく別の懐から修繕費を支出する必要がありますよ。
わざとボケてます？

[323: 匿名さん]

>>319
車所有できないならマンションもありなんじゃないですか？カツカツの生活ならマンションで仕方ないでしょうね。
東京では、車は半分趣味です。
その趣味がないなら生活ギリギリのスペースでもいいのではないでしょうか。

[324: 匿名さん]

＞321
マンションの駐車場のフレキシビリティをお認めになっての
発言と理解してよろしいでしょうか。

[325: 匿名さん]

戸建てだけど、近隣で車を所有してない家は、その分庭が広い。ただそれたけの事。

[326: 匿名さん]

＞323
屁理屈こねずに最初から素直に認めれば良かったのにね。

[327: 匿名さん]

>>319
何度も書いてるけど、駐車場にしない場合は庭になるの。
その場合は防火、通風、日当たりとメリットが増すの。
戸建ての駐車場は、空いてる土地の有効活用。

[328: 匿名さん]

私は日比谷公園のオーナーだが、何か？(笑)

[329: 匿名さん]

＞＞325
やっと認めましたね。

[330: 匿名さん]

>322
マンションは修繕費は別途かかるはずですよ。
駐車場を修繕費に組み込むと修繕費の二重払いになります。
そもそもマンションの駐車スペースは共用部分に借りることになるので賃料も含まれているはずですが。

[331: 匿名さん]

＞３２７
それって、駐車場として使ったら、
防火、通風、日当たりが悪くなるってことですよね。

[332: 匿名さん]

>>329
あなた、日本語少しは分かりますか？大丈夫ですか？

[333: 匿名さん]

＞３３０
共用部分って何を指してるかわかりませんが、住民のものです。
駐車場の土地も住人のものです。

[334: 匿名さん]

このマンション駐車場房は出て来る度に集中砲火で論破されるね。

[335: 匿名さん]

>>331
車を所有する場合、最初から駐車場として設計してますから、庭とは被りません。ご存知ないでしょうが。

[336: 匿名さん]

>>331
戸建ての駐車場って最悪だね。

[337: 匿名さん]

>>331
言うと思った。駐車場を作っても悪くは成らないよ。そう言う風に作るからね。

[338: 匿名さん]

＞335
ということは＞327の発言は取り下げるってことですか

[339: 匿名さん]

ただの一口馬主なんだけどね。カイバはよく食べるらしいんです、ハイ

[340: 匿名さん]

>>336
マンション程は酷く無いけどね。

[341: 匿名さん]

＞338

＞駐車場にしない場合は庭になるの。
その場合は防火、通風、日当たりとメリットが増すの。
戸建ての駐車場は、空いてる土地の有効活用。

この方はミニ戸にお住まいなんだと思います。

[342: 匿名さん]

>>338
私は335ですが、327とは別人です。
日本語が母国語なので、327の言ってる事は普通に理解できます。
どこが納得いかないのでしょうか。

[343: 匿名さん]

>>338
メリットが増すのと悪くなるは同じじゃあないんだよね。

[344: 匿名さん]

>333

マンションの駐車場は共有部なのでみんなの物です。
そこのスペースを借りて賃料を払っているんですよ。
収入は管理組合のものになり、オーナーは管理組合となります。
先ほどの意見にもありましたが、広義では管理組合は住民のものですが、払った賃料がそのまま借主の懐に入るわけではありません。払った賃料はみんなで使うんですよ。

[345: 匿名さん]

＞３４３
もう一度、チャンス上げます。
駐車場にしない場合は、防火、通風、日当たりのメリット増しますか。

[346: 匿名さん]

戸建さんは庭狭いのに無理して駐車場作らなくても良いのに

[347: 匿名さん]

＞３４４
最初から、そう言ってるんだけど。

[348: 匿名さん]

>>345
うちは駐車場は北側、庭は南側なので、日当たりは何も変わりません。
通風も特に変わりませんし、北側の日当たりははじめから計算に入れる必要ありません。

[349: 匿名さん]

>>もう一度、チャンス上げます

この人何様なの？

[350: 匿名さん]

＞348
ということは、貴方、＞343じゃないですね。

[351: 匿名さん]

>347
それは戸建ての駐車に比べてデメリットということですよね。

[352: 匿名さん]

>>345
私も貴方に間違いを認めるチャンスをあげます。
さあ、自分が馬鹿でしたと謝りなさい。

[353: 匿名さん]

＞351
駐車場の必要な方、不必要な方どちらにも対応できるので
メリットだと思います。

[354: 匿名さん]

マンションって、駐車場どころか駐輪場も専用庭もルーバルさえも毎月使用料金かかるんですよね？
どこが所有権なのか。

[355: 匿名さん]

戸建ては自分の土地に車とめてるだけだけど
マンションはみんなの土地の一部を借りて車をとめてるんだから
結局駐車場料金を払う必要がある。それは戸建てにはない支出だよ。

[356: 匿名さん]

>>354
区分所有権と所有権は全くの別物。
区分所有権は唯の税収入の為に作られたまやかし。

[357: 匿名さん]

>>345
343 ではないが、設計段階で考慮済みなら、メリットが増すとは限らないね。
逆にマンションなんかの立駐だと、下の階のマンション民が、風通しや日当りに切実に困っていそうだな。

[358: 匿名さん]

＞344は真面
＞355は意味不明→何時までたっても議論が前に進まない。
同じ戸建てでもいろいろいるね。

[359: 匿名さん]

＞357
戸建ては設計段階で考慮済みで
マンションでは考慮してないって都合良すぎ。

[360: 匿名さん]

>>355
その土地無価値なら無料だね〜

[361: 匿名さん]

う～ん、戸建てとマンションの駐車事情を比較してるだけだから
マンションが云々というより、やはりマンションの駐車料金は戸建てに比べて不利だよね。
（マンションの駐車料金が修繕費に充てられると言っても、戸建てからするとそんな回りくどいやり方は必要も意味もない）

[362: 匿名さん]

>>345
メリットは増すよ。設計の自由度が上がるんだから。
でも、駐車場にしても悪くなる訳じゃあない。そうならないように作れるんだから。
良いものがさらに良くなる。これをメリットが増すと言うんだよ。お解かり？

まあ、解んないんだろうな。駐車場代が自分の資産だと勘違いしてるくらいだからな。
法人と個人の概念とかも知らないんだろうな。

[363: 匿名さん]

ようするに、
修繕費だけでは足りないから駐車場代って事で車を持ってる奴にだけさらに多く支払わせる酷い制度って事。

[364: 匿名さん]

マンションさんは、みんなのものは自分のものという意識なんでしょうね。
区役所も税金払ってんだから俺のものとか考えてたらスゴイ怖いですね。マンションさんの意識ならあり得るな。

[365: 匿名さん]

要するに、地下ガレージもなく、ゲストパーキングも少なく、
そんな戸建てには住みたくない高級車持ちは、地下ガレージ付きの高級マンションがお薦め。
そういう結論でいいですよね。当然対価は支払う準備はありますので。貧乏じゃないんで（笑）

[366: 匿名さん]

>>359
何言ってんだ。
それなら上層の階を購入するか、立駐じゃないマンションを買えばいいだけ。
自分が設計に加わるなら、考慮するのは当たり前。
君のように何のスキルも無くて全てお任せな人だと、都合良すぎとか、おばか発言を平気でするのかね。

[367: 匿名さん]

まあ駐車場に関しては戸建てに分があるってことだよね。

[368: 匿名さん]

>>365
地下ガレージ付きの高級マンションだと、同じ収入レベルが住むので駐車場は一世帯一台しか割り当て出来ません。

[369: 匿名さん]

>>366
ほんと大丈夫か？
戸建ては設計から関わってんだよ。上層の階にするかどうかとか、意味不明。マンションは選択肢少な過ぎるよ。

[370: 匿名さん]

>>368
購入してから抽選ってマンションも結構あります。前もって分からないとか、生活環境変わります。

[371: 匿名さん]

>>367
駐車場と言うより、趣味を持った人や家庭優先は戸建。
社畜となり、人生全てをセピア色で過ごす人がマンション。

[372: 匿名さん]

>>371
そもそもマンションさん達が家庭持ちかどうかすら疑問。

[373: 匿名さん]

マンションですが、駐車場に関して戸建てよりいいとは思えません。そこは反論してもしょうがないでしょう。

[374: 匿名さん]

>駐車場は一世帯一台しか割り当て出来ません。
そうなんですがね、都心で便利な立地のマンションだと、最近は車を持たないご家庭も多いんですよ。
なので、場所によっては半分ぐらい空いているマンションもあるそうで、
それが逆にクルマ好きのオーナーさんにとっては好都合で、うちのマンションでも、
おひとりで5台、駐車場を借りてらっしゃる方がいます。更にゲストパーキングは3台なのですが、
たまに許容台数を越してゲストが来られた場合など、上手く地下ガレージの空き分で対応しているようです。
やはりマンションのスケールメリットは大きいです。

[375: 匿名さん]

>>369
366 ですが、戸建です。
何かご質問でしょうか。

[376: 匿名さん]

＞趣味を持った人や家庭優先は戸建。

災害に弱く、セキュリティも弱く、寒い戸建てでは
家族に申し訳ない。
震災で自分だけ会社のオフィスで助かっても仕方ないでしょう。

戸建てでじゃないとできない趣味って何？
あんまりイメージできないんだけど。

[377: 匿名さん]

>>374
つまり無駄な共用部が多く存在して、管理組合が想定している収入が不足している訳だね。

[378: 匿名さん]

車無しの節約生活は自由にしていいと思うけど、車は生活のあらゆる場面で便利と思います。もし月10万20万タクシー使っても痛くも痒くも無い、というレベルの収入の人だとしても、敢えて車を所有しないのは奇人だと思います。

[379: 匿名さん]

>>378
節約以外の何物でもないですね

[380: 匿名さん]

マンションは耐震強度1が殆んど。
戸建は耐震強度2や3が殆んど。
共に新築の場合。

グランドピアノすら置けないマンションは、家族を犠牲にしていますね。

[381: 匿名さん]

うちは車持ってるけど、2月に1度くらいしか使わないのでバッテリー上がってしまいました。
それ以来、無理やり用事つくって（例えば遠くのスーパーにわざと車で行ってみたりして）、
バッテリー上がりしないように気を付けてます。
で、月5万近い駐車場代払ってます。都内マンションです。

[382: 匿名さん]

＞380
なのに、土砂崩れ、川の氾濫、津波で流されるのは戸建てばかり。
台風くらいで屋根が飛んじゃうのも戸建て。
ゲリラ豪雨で床上浸水するのも戸建て。
液状化で傾いたのも戸建て。
地震で火事になってよく燃えるのも戸建て。

[383: 匿名さん]

＞３７３
それは言える、車庫証明取るから、口が軽い管理人から漏れるし
メーカーが違うディーラーにお勤めの、知り合いの奥様とはなんとなく距離置きたくなる