購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART120】

[注文住宅の良さを語ろう会]

マンションや建売住宅、注文住宅のメリットやデメリットを建設的に話し合い住宅購入の参考にしましょう。

[284: 匿名さん]

>車に乗るのに東京ドーム一個分歩くなんてめちゃくちゃ時間かかるやんけ！

敷地が東京ドーム１個分なだけで、駐車場までの距離では無いですよ笑

この読解力の無さは戸建てさんですね。

[285: 匿名さん]

>>279
戸建の駐車場は建蔽率で建築ができない余剰スペースに作るので余計に買った土地ではありません。
つまり、駐車場にしなくてもどのみち必要なスペースです。駐車場にしたから税金がかかるというものではありません。
ガレージにすると建築物となるので固定資産税が掛かります。

では、マンションの駐車場代が1万円、外の月極め駐車場が1万円。家計の出費は何円変りますか？
家計的にはどちらも同じです。

[286: 匿名さん]

＞289
マンション内で借りたら、管理組合の収入じゃん。
将来の修繕費になる。
そとで借りたら、修繕費に当然当てられませんね。
違い本当にわかりませんか？

[287: 匿名さん]

ネタってないんだね。つまらん同じ話であくびがでるわ～(´Д｀)ｱﾜﾜ～

[288: 匿名さん]

＞285
車不要の方にとっては、無駄な土地を買わされ、無駄な税金を払い続けるということですね。

[289: 匿名さん]

>>285
だから敷地内に作ればいいだけの事で、何でわざわざ外に借りるよ？
マンションの駐車場は1万円。戸建ての駐車場は無料。らこの差でしょう？都内なら安くて2万円。この差だよ。

[290: 匿名さん]

>>281
雨ざらしや台風の時など暴風雨の噴きつける環境に、とても私のポルシェは停めたくありません。
地下ガレージなら安心ですが、あなたの家の駐車場は地下ガレージですか？
地下ガレージ作るならどれぐらい予算考えていますか？
良いマンションなら、予め地下ガレージ付きでスケールメリットもあり割安なのですが・・
あなたの勝手な価値観を押し付けないでいただきたいものです。

[291: 匿名さん]

マンションを買う方は合理的な方が多い。
戸建てを買う方は所有欲の強い方が多い。

[292: 匿名さん]

＞マンションの駐車場は1万円。戸建ての駐車場は無料。らこの差でしょう？都内なら安くて2万円。この差だよ。

マンションの駐車場代は管理組合（＝住人）の収入となりますので、
基本、差はありません。

[293: 匿名さん]

>>292
計算のできない方ですか？
無料か有料か？ということがまず理解できてないのですかね。

[294: 匿名さん]

頑張って毎月毎月管理組合に駐車場代、喜んで納めてチョーダイ。オーナさん(笑)

[295: 匿名さん]

自分は都心マンションだけど、合理的でもあり、かつ所有欲も高いと感じるけど。
いい車に乗りたい、快適な都心ライフを送りたいみたいな。
まだまだ煩悩が多い年なので・・苦笑

ですから、いい車を維持するには安全な環境にある駐車場はマストです。
雨ざらしの、空き巣に入られ放題のような戸建ての軒先は問題外でしょ。
かといって、戸建てで地下ガレージ作ったら税金は勿論、
工事費だけでも500万では収まらないような・・
マンションならたった月5万で万全な環境のガレージが手に入るんだから、
ピース・オブ・マインドで安心料みたいなものですよ。
まあ、物件によっては駐車場無料とか、管理費のみ2000円とかで利用可とかもあるみたいですが、
残念ながらうちは丸々持ち出しですけど、月5万ぐらいでガタガタいう人はここには住んでいないので。

[296: 匿名さん]

無駄に馬力のある車を買う方は戸建てに多い。

車を移動の手段として割り切って乗る方はマンションに多い。

[297: 匿名さん]

管理組合がマンション住人で構成されていることすら、
戸建の方って知らないんだね。

[298: 匿名さん]

>>295
月五万とガレージ500万なら10年もしないうちにPAYできますけど、それ以内にお引越しなさるんですか？
30年なら1000万以上差額が出ますが、お引越し前提でマンションわざわざ購入されたんですかね。面倒くせー。

[299: 匿名さん]

>>288
良い加減、世の中の常識である 建蔽率 を理解しましょうね。

[300: 匿名さん]

>無駄に馬力のある車を買う方は戸建てに多い。
具体的にはどんな車種のこと？
フェラーリとか、ベントレーとかの600馬力オーバーとかは確かに無駄だとは思うけど。
でも戸建てではあまり見ないよね。だって家の軒先にフェラーリやベントレー見ないでしょ？
大抵は、都心の高級マンションの地下ガレージとか、高級ホテル駐車場にひっそりと停まってるよね。
あなた都心知らない方かな？

[301: 匿名さん]

>>292
その考えで役員をやって横領で捕まるんだろうな。

[302: 匿名さん]

＞２９８
それって戸建てとマンションで、基本、駐車場代に違いがないこと
認めてしまってる発言なんだけど。

[303: 匿名さん]

>>298
地下じゃなく駐車場作ると
庭が狭くなるね〜

[304: 匿名さん]

>301
横領って駐車場代と何も関係ないじゃん。
ようやく、戸建てとマンションで基本、駐車場代が変わらないこと理解できたのかな。

[305: 匿名さん]

>>295
地下じゃなくて屋内ガレージの戸建ては普通に沢山在るけど？

[306: 匿名さん]

＞２９９
建蔽率に制限があるから、無駄な土地、買わされちゃうんでしょ。

[307: 匿名さん]

マンションの駐車場代が将来の維持費に充てられるなら
それは修繕費を二重払いしていることになりますよ？

戸建ては自分の土地に車をとめるので建ぺい率の残りを使えば無料の考え方ですが
マンションは共有の土地に車のスペースを借りて対価を払っていることになり、そこには戸建てより多くの固定資産税も発生します。

[308: 匿名さん]

>>305
そんなの知ってるよ（笑）
地下ガレージの方がメリット高いということ。
セキュリティ性の高さとか、年中通して温湿度が一定で車にやさしいとかさ。色々あるわけ。
何だか貧乏臭い戸建てさんには話が通じないみたい。苦笑

[309: 匿名さん]

借りる場所で揉めるのと、複数台所有

[310: 匿名さん]

＞３０７
何言ってるのか、さっぱりわかりません。


＞戸建ては自分の土地に車をとめるので建ぺい率の残りを使えば無料の考え方ですが

車所有しない方にとっては無駄な土地、買わされてることになりますね。
固定資産税も無駄に払わないといけない。マンションの場合は、オーナーとしての
収入になるのに。

[311: 匿名さん]

>>300
フェラーリは割と見かけるけどベントレーは見ないな。
無駄に高い馬力ってポルシェとかコルベット辺りでしょう。良く停まってるし。

[312: 匿名さん]

>>309
2台しか止められないみたいだけど？お客さん用のは？
マンションだとゲストパーキング10台分ぐらいあるけど？
それに、そこだと全長の長いベントレーとかロールスは入らないね。狭すぎ。

[313: 匿名さん]

>>310
建ぺい率でググれカス

[314: 匿名さん]

駐車場に関しては、
マンションの方がフレキシビリティがあって便利ですね。
借りて良し。貸して良し。

[315: 匿名さん]

>建ぺい率でググれカス

わあ、戸建て民の民度の低さ出たね。
もうスルーでいいのでは？頭おかしみたいだよこのクズ（笑）

[316: 匿名さん]

>>312
マンションで10台分より戸建で1台分の方が割り当てが多い訳だがな。

[317: 匿名さん]

毎月毎月、頑張って管理組合に駐車場代、喜んで払ってチョーダイ。オーナーさん(笑)

[318: 匿名さん]

ここの戸建て民は、粘着も含め最後は汚い言葉でその正体が露呈する。
民度の低い世間知らずの、無知ばかりですからスルーがいいですよ。
全く埒が明きませんから。

[319: 匿名さん]

＞313
＞戸建ては自分の土地に車をとめるので建ぺい率の残りを使えば無料の考え方ですが

車所有してることが前提になってる。
車所有されてない方にとっては無駄なスペースだと思いますが、
どうお考えですか。
どうか切れずに冷静にお考えください。

[320: 匿名さん]

>310
マンションの駐車場代は、オーナーとしての収入にはなりません。
払ったお金を共有部分の修繕に回されているだけで、それは収入ではなく支出です。
あなたの意見では、マンションの駐車場を使わない人は得をし、使った人は損していることになります。

[321: 匿名さん]

>>314
でも自宅からとても遠いから不便。

[322: 匿名さん]

＞320
オーナーとして得た収入をマンションの修繕費に支出してるってことでしょ。
外に借りたら、まったく別の懐から修繕費を支出する必要がありますよ。
わざとボケてます？

[323: 匿名さん]

>>319
車所有できないならマンションもありなんじゃないですか？カツカツの生活ならマンションで仕方ないでしょうね。
東京では、車は半分趣味です。
その趣味がないなら生活ギリギリのスペースでもいいのではないでしょうか。

[324: 匿名さん]

＞321
マンションの駐車場のフレキシビリティをお認めになっての
発言と理解してよろしいでしょうか。

[325: 匿名さん]

戸建てだけど、近隣で車を所有してない家は、その分庭が広い。ただそれたけの事。

[326: 匿名さん]

＞323
屁理屈こねずに最初から素直に認めれば良かったのにね。

[327: 匿名さん]

>>319
何度も書いてるけど、駐車場にしない場合は庭になるの。
その場合は防火、通風、日当たりとメリットが増すの。
戸建ての駐車場は、空いてる土地の有効活用。

[328: 匿名さん]

私は日比谷公園のオーナーだが、何か？(笑)

[329: 匿名さん]

＞＞325
やっと認めましたね。

[330: 匿名さん]

>322
マンションは修繕費は別途かかるはずですよ。
駐車場を修繕費に組み込むと修繕費の二重払いになります。
そもそもマンションの駐車スペースは共用部分に借りることになるので賃料も含まれているはずですが。

[331: 匿名さん]

＞３２７
それって、駐車場として使ったら、
防火、通風、日当たりが悪くなるってことですよね。

[332: 匿名さん]

>>329
あなた、日本語少しは分かりますか？大丈夫ですか？

[333: 匿名さん]

＞３３０
共用部分って何を指してるかわかりませんが、住民のものです。
駐車場の土地も住人のものです。