購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART120】

[注文住宅の良さを語ろう会]

マンションや建売住宅、注文住宅のメリットやデメリットを建設的に話し合い住宅購入の参考にしましょう。

[2287: 周辺住民さん]

というより、たった一人の粘着戸建てを構ってやる気もないマンション派は、
対局に姿を現しても居ないようだね。粘着戸建ては一人蚊帳の外。
「こんなスレ」って誰からもこき下ろされてたスレですからね
マンションさんは、すでにこんなスレ相手にしてないのでしょう。
新規にスレが立っているのでは？

[2288: 匿名さん]

どこに？

[2289:]

>>2287
必死ですねw

[2290: 匿名さん]

>>2287

日本語のセンテンスがなっていない。マンション民でもなく、戸建てでもないただの富裕妄想民。

複数の戸建てさんの書き込みにも一人の粘着戸建てとしか読み取れない。初老の虚ろな響きあり。

[2291: 匿名さん]

妄想都心マンションがマンション派全員を駆逐してしまった。

[2292: 匿名さん [男性 20代]]

都心や雪国ならマンション、郊外なら一戸建て

[2293: 匿名さん]

ここの粘着戸建て
面倒くさいと言いますか、鬱陶しいと言いますか
特に都心マンションとは資産価値に余りに差が付いたため
こんな所でしか憂さが晴らせないんだろうなと思います

[2294: 匿名]

もはや、国民の85%が全く興味ない都心のマンションのバブル資産価値でしか優位性を語れなくなったマンション民。

[2295: 匿名さん]

都心だろうが郊外だろうかマンションはＮＧ。

[2296: 匿名さん]

＞区分所有の集合住宅じゃないことが戸建ての最大の良さ。

住居としての本質的な違いはこの二点しかない。

[2297: 匿名さん]

↑違いはあるよ。
木造が9割を占める戸建ては広い部屋が作れない。
30畳程度のリビングもない木造戸建ては、今や過去の遺物。

[2298: 匿名さん]

↑違いはあるよ。
80平米未満が9割を占めるマンションは広い部屋が作れない。
10畳程度のリビングもないマンションは、これから産業廃棄物。

[2299: 匿名さん]

>>2297
9割以上のマンションは狭小じゃん。

[2300: 匿名さん]

滅多に見れないほど完璧なブーメラン

[2301:]

>>2297
哀れなやつだなあwww

[2302: 匿名さん]

http://suumo.jp/b/chumon/t/木造　リビング　３０畳/

普通なんだけど・・・

[2303: 匿名さん]

>30畳程度のリビングもない木造戸建ては、今や過去の遺物。
>80平米未満が9割を占めるマンションは広い部屋が作れない。

要するに、80㎡以上で30畳のリビングのあるマンションさんが、このスレでの最高峰と。
狭い戸建ては論外だねｗ

[2304: 匿名さん]

新築マンションの専有面積は年々狭小化
23区では6割が50～80㎡で、平均は60㎡以下。
https://smtrc.jp/useful/knowledge/market/2012_08.html

[2305: 匿名さん]

区分所有の集合住宅じゃないことが戸建ての良さです。
反論はないね。

[2306: 匿名さん]

さらに戸建てって別に柱が木造じゃなきゃいけないわけじゃないしね。
ハウスメーカーなんて鉄骨のほうが多いし。

[2307:]

>>2303
さすがマンションさん。
小動物が体を膨らませて、威嚇しているレベルの内容です。
一級建築士と打ち合わせをしながら家を建てたことが無いだけあって、変な妄想がはじまっております。
そんな家作らねえよwww
失礼いたしました。
マンションさんは家ではなく、部屋作りでしたね。しかも外枠は決まっているという。

[2308: 匿名さん]

今日も戸建の良さは無しか…

[2309: 匿名さん]

たぶん寒く無なったんでイライラしてるのかな？

[2310: 匿名さん]

戸建さん何人かアク禁になったのかな？
うちのマンションの契約者スレが随分静かだ！！！！！

[2311: 匿名さん]

今日もマンションは本質論できず…か。

[2312:]

>>2308
>>2309
>>2310
豚キムチ野郎ですね？分かりますw

[2313: 匿名さん]

＞2312
戸建レベルだね

[2314:]

>>2313
おやおや？図星でしたか？
近親相姦から生まれた遺伝子異常の朝鮮人こと、豚キムチ。

[2315: 匿名さん]

＞2311
＞2312
＞2314

戸建レベル

[2316: 購入経験者さん]

だいたい日本人同士を争わせるなんて、豚キムチかシナ畜生しかいないんだよねwww
相手が豚キムチかシナだから徹底的にぶっ叩くんだよ。
早く戦争になればいいね。
合法的に全民族（ｒｙ

[2317: 匿名さん]

＞2311
＞2312
＞2314
＞2316

戸建の購入者ってこんなタイプなんだ〜
いつものレベルだが

[2318: 匿名さん]

なんか追い詰め過ぎるのはやめた方が良い思うよ。
マンションに仕方なく住んでるん人も多いんだから、
逃げ道は開けとかないと。

反撃が薄いと心配しちゃうね。
折角の暇つぶし場所が閉鎖になると寂しいからさＷＷＷ。

[2319: 匿名さん]

お、暇人が過激な言葉で必死に盛り上げようとしてるねＷＷＷ

[2320:]

>>2319
お前もな。

[2321:]

>>2317
マイルームさんwww

[2322: 匿名さん]

＞2318

戸建の良さが出無いからつまら無い…

[2323: 匿名さん]

都内に7000万程度じゃショボ戸建てしか無いのが悩み

[2324: 匿名さん]

マンションって、マイルームは変わり映えしないから、立地が良ければ、賃貸の方がいいよね。

[2325: 匿名さん]

>>2323
つまり予算7000万程度じゃ都内にはマンションしか無いって事ね

[2326: 匿名さん]

>2323
注文住宅の場合、建築予算は下限はあるけど、上限は施主次第でいくらでも変えられる
７０００万円の予算で延床５０坪なら、建築費用に坪単価１４０万円までかけられる計算

建売分譲の場合、仕様は建築基準を満たす最低限の仕様でしか建てないのと比較すると
良い仕様で、かつ、広告宣伝費等の販管費用が少ない分、割安に建てられる。

[2327: 匿名さん]

建築費が１坪当たり１００万円でも、設計料、モデルルームの建築費や用地費、販売会社に払う手数料、
広告宣伝費、近隣対策など諸々の経費を加え、デベロッパーの利益を１５％から２０％程度乗せると、
土地代除いて、坪単価２３０万程度になる。

[2328: 匿名さん]

>>2326
と言っても注文住宅の現実は低予算で建てている
3000万クラスで建ててますよ

[2329: 匿名さん]

＞２３２７
100万／坪で建てたものに、販管費・利益上乗せで230万で売るの？ぼったくり価格だね。

[2330: 匿名さん]

やっぱり戸建がいいんですね。
戸建て買って良かったです。
賃貸時代はマンションでしたが、もう、マンション生活には戻れませんね♪

[2331: 匿名さん]

>>2323
都内の7000万のマンションって、もっとショボイと思うけど。とにかく狭い。

[2332: 匿名さん]

また愛知でみつかったんですか。
大変ですな

[2333: 匿名さん]

どっちもどっっち
http://www.mitsuifudosan.co.jp/lets/column/unyou/unyou23.html
https://www.kenbiya.com/column/mikao/13/

[2334: 匿名さん]

>>2333
ビジネスですからね。儲からなければ会社は倒産してしまう。
その他、研究開発に異常にコストの掛かる医薬品業界などでは、数千億円をR&Dに注ぎ込んでも、
最終フェーズでポシャることも多いそうです。
ですからそういう案件も含めて成功した商品に加算される。
例えばポカリスエットなどの原価って1円程度だそうですね。100円のペットボトル商品で。
粗利益率がマンションデベの20％、工務店の30%…それらをどう捉えるか、ですね。
参考になりました。

[2335: 匿名さん]

数千万円の戸建てと、数億円のマンションを比べたら、そりゃ長屋でもマンションの方がいいだろう。
けれど、同じ価格帯だったら、戸建て一択でしょう。
マンションはメリットがどうでもいい内容（暖かいとか）のわりに、デメリット（老朽化、共同スペースでのトラブル、民泊など）が大きすぎるもの。

戸建てのデメリットは、解決方法があるけど、マンションのデメリットには解決方法がない！

[2336: 匿名さん]

そもそも「マンション」なんて不相応な名前で呼ぶから勘違いしちゃうんだよ。
本来、大豪邸のことをいうんであって、集合住宅が名乗っていい名前じゃない。
日本のデベに踊らされてるだけ。