購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART120】

[注文住宅の良さを語ろう会]

マンションや建売住宅、注文住宅のメリットやデメリットを建設的に話し合い住宅購入の参考にしましょう。

[2040: 匿名さん]

>>2024
> マンション内に親しい友人がいたら、預かってもらえることですね。勿論お互い様ですが

つまり、そう言う事をお願いされたくない人は、マンションには向かないって事ですね。
もともと、他人と関わり合いたくない・関わらなくて良いって言うのがマンション選択理由の上位に合ったような気がしたのですが。

[2041: 匿名さん]

>>2005
>普通のマンデベが家賃98万のマンションに住めるわけ無いだろ。
都心住みではなく、都心通いのマンデベさんと言ってるから、郊外とか田舎から通っている設定だろ。
しかも、「賃貸」前提にいちゃもんつけてますが、やはり賃貸派の方なんだね。

[2042: 匿名さん]

>>2028
戸建てには自宅のブールついてるじゃん。水着どころか裸でブール入れるってすごい。

[2043: 匿名さん]

しかし毎日毎日真夜中まで都心マンションって貼り付いて、景色景色言ってるんだな。ほんと景色が珍しいなんて田舎育ちなんだろうな。

[2044: 匿名さん]

戸建の良さを胸を張って書けるようになろうね

[2045: 匿名さん]

>>2044
マンションの良さはまるでゼロじゃん

[2046: 匿名さん]

>>2044
空虚で全くむ意味なものを「良い所」言って胸を張る、独りよがりなマンション民(笑)

[2047: 匿名さん]

>>2040
物事を安直に考え過ぎ。
預かっている子供が怪我をした死亡したりする場合の事を考えたことがあるのか。
ドラッグストアの薬剤師の存在意義には疑問を抱くが、保育士の資格は重要で意味のあるものだと思っている(資格取得の難易度はさておき)。人の命を預かるのはそれほど大変ということ。

むしろ、そんなことも考えないでほいほいと安請負したりお願いしたりしているって言ってる人は、本当に子育てと言うものをやったことがあるのか疑問。

[2048: 匿名さん]

>>1971
ひとつの家具に何億もかけられるなら、何十億もする都心の豪邸をたてて、専任のガードマンを雇うこともできるはずなのに、なぜ長屋に住むんですか？
お答えください。

[2049: 匿名さん]

朝の6時から悔しいのう悔しいのうー
もはや戸建て民の悲惨な叫びは誰にも相手にされずｗ
結局、都心マンションに太刀打ち出来る戸建など皆無
都心3区への人口流入も明らかで、今後も都心マンションの一人勝ちは決定

[2050: 匿名さん]

＞外観は年代相当でしょうかね。でも内部は隠蔽型エアコンや床暖房、
＞キッチンも海外製最新式にアップデートされていますので快適ですよ。
＞詳しくは下記をご参照下さい。

一連の貼り付け君は、やっぱり不動産屋か。
外観がボロ団地では、いくら内装をリフォームしても衰えを隠せない。
区分所有の狭い空間でセレブを妄想するだけ。

[2051: 匿名さん]

賢い富裕層は、戸建てからとっくにシフトしている。
これからも都心好立地のマンションは高値安定どころか、益々値上がりしていく。
いつ買うの？もう買えないかも？戸建てはお荷物に・・

◆富裕層まとめ買い

　東急不動産が分譲した皇居に近いマンション「ブランズザ・ハウス一番町」（東京都千代田区）。発売された全４８戸が約２億～６億円の「億ション」だ。昨年８月に発売し、現在は１戸を残すのみだ。主な購入者は企業経営者や開業医らで、子、親世帯用にと２、３戸を即断で「まとめ買い」する人も複数いる。

http://www.yomiuri.co.jp/economy/20160323-OYT1T50028.html?from=ytop_ma...

[2052: 匿名さん]

超セレブが例えマンションに住んでも赤の他人とエレベーターには乗らない。
ワンフロア買取でその階にしか止まらないエレベータに乗る。
設定が甘いですね。

[2053: 匿名さん]

＞主な購入者は企業経営者や開業医らで、子、親世帯用にと２、３戸を即断で「まとめ買い」する人も複数いる。
ほらね、やっぱり独身の若者や老人にしか向かないんですよ。
ハッピーファミリーは戸建。

[2054: 匿名さん]

いや年老いた親も可哀そうだろう

[2055: 匿名さん]

>>2050
マンションと戸建のリフォームの違い
再販価格が上がるのがマンション
再販価格が変わらないのが戸建

[2056: 匿名さん]

集団生活の修行は若者がお似合い
早く卒業できるといいね。

[2057: 匿名さん]

>賢い富裕層は、戸建てからとっくにシフトしている。
都心の億ションを買えるような富裕層はね。庶民は住み替えの資金力もないので、相変わらず価値が下がるの分かりつつも郊外戸建てに住み続けるしか無い。都心マンションから見下されて…人生と同じで斜陽の戸建てぐらし。惨めだね

[2058: 匿名さん]

マンション価格がバブル時代を抜いてるようだし、いつバブルが弾けるのかヒヤヒヤものだよ。

[2059: 匿名さん]

>>2057
価値が下がる郊外戸建て住み？選択を外しましたね
うちの周りはどんどん新築されて人口増加中。
ポツンと一軒家が好きで買ったのに、うれしい誤算ですよ。

[2060: 匿名さん]

>>2048
妄想だから、つい限度を間違えちゃうんだろうねw
たしか、三億だか五億だかのマンションに住んでる設定だったよねw

[2061: 匿名さん]

しかしマンションはいつもいつも都心マンション基準でしか話でないけど、郊外のマンションとかは切り捨てなんだね。
つまりマンションの良さは全くないけど、都心のみマンションでも仕方ないから都心のために住むんだと、そういう事だね。

[2063: 匿名さん]

リーマンショックをもう忘れてる様だけど
自宅が資産のつもりでマンション買う人は当てが外れるよ。

[2064: 匿名さん]

>うちの周りはどんどん新築されて人口増加中。
昨日のテレビ番組でやってました。不動産の二極化が進行しているとね。
高い都心物件も富裕層向けに好調だが、価格が高くて手が出ない若者や中年層が郊外に流れていると。
都心の半額以下で買えるような郊外に、どんどん安価で家が建っているそうだね。
潜在需要は多いのでまだまだ売れますよ、と販売さんが意気込んでた。
住むエリアで益々格差が開いていくだろうね。住所聞けばその人の属性や収入が分かっちゃう。
世田谷とか口にするのも恥ずかしいんじゃない、これからも。

[2065: 匿名さん]

>自宅が資産のつもりでマンション買う人は当てが外れるよ。
戸建てよりはマシ、程度の認識で買ってる人多そうだからオＫでしょ(^_-)-

[2066: 匿名さん]

株と一緒で都心マンションも将来の事を今の値段に織り込んでいる。
オリンピックや中華の買い、思惑が外れれば・・・分かりますね。

[2067: 匿名さん]

>マンションはいつもいつも都心マンション基準でしか話でないけど、郊外のマンションとかは切り捨てなんだね。
基準というか、自分は生まれてからずっと都心住みなので、住んだこともない郊外のこととか書けないですよ。切り捨ても何も知識がないんだから。郊外さんが変な都心話していると違和感あるのと同じで、成りすましたってすぐ分かるでしょう。それと同じこと。住み慣れた街のことを書けばいいだけ。

[2069: 匿名さん]

北のミサイルは米軍基地と都心を狙ってる。
これも既知の事実。
情報通が引っ越し始めたら危険サイン。

[2070: 匿名さん]

>>2066
織り込んでも今の値段なんだから、外れたら悲惨ですね。

[2072: 匿名さん]

発射されるまで株価は暴落しないよＷ

[2073: 匿名さん]

>>2071
あんたこそユーロが下がったって喜んでた素人だろＷ

[2076: 匿名さん]

勝つ人は常に少数派なんだよ。
君たち凡人が聞いて「あそうか」と納得する話をするのは、
自分では儲けられない評論家だけ。

[2077: 匿名さん]

都心マンションは外国人に買い漁られて日本人住民が嫌悪感を持ってる。
何とか御セレブに憧れる軽薄な日本人に売りつけたいらしい。
都心に新築物件は少ないから、Ｘ尾タワーのように築40年以上の築古物件を化粧して餌撒き。
耐震性能も怪しいものだ。

[2087: 匿名さん]

高額マンションの人は160平米とか自分で掃除するの？苦痛じゃないの？
女中さんとか居ないの？

[2103: 匿名さん]

カードとかどうでもよいが
都心マンション一人勝ちは既定事項

[2104: 匿名さん]

じゃあ、マンションはほぼ全て戸建てに劣る。
極一部の中のそのまた少数の都心マンションの上の階だけが例外で戸建てと対等かそれ以上。
つまり、99.99%のマンションは戸建に劣る。

これが結論ね。

[2105: 匿名さん]

捏造さんだから
ある意味無敵だね
どうせなら、もう一桁増やせば良かったのに

[2107: 匿名さん]

>>2103
それって、昨夜、都心通いの賃貸マンション民として、スレを追われてなかったか。

[2108: 匿名さん]

なかったことで・・・

[2109: 匿名さん]

大多数のファミマンは戸建てに劣る。ということでいいよ。

[2111: 匿名さん]

このスレすぐに話が大きくなるな
子供のケンカみたいでみっともないぞ

かく言う私は郊外駅近70平米マンションで親子3人暮らし、家族追加の予定はなし
職場も郊外なので通勤はドアツードアで40分
遮るものがなくて目の前は緑豊かな公園なので眺めは最高
隣接スーパーまでは屋根付きの専用通路でいけるので雨の日も快適
広くはないけど家事動線もよくオートロックと管理人さんとセコムでセキュリティもばっちりなので妻も大満足だよ
ローンの支払いも楽々、今は共働きだけと片方辞めても払っていけるレベル

郊外でも探せば良い物件あるもんだよ

[2112: 匿名さん]

天気も良いので、引きこもってなくて
散策にでも出かけてみては如何ですか？
日が長くなってきたので５時ぐらいまで
子供と遊んでても良いかなといったところです。

[2113: 匿名さん]

>>2111
職場が郊外なのに40分も離れたところに家買ったんだ。

[2114: 匿名さん]

>>2113
職場が駅から20分弱歩くからこれは仕方がないんだな

[2115: 匿名さん]

まあ、職場は変る可能性があるからね。
40分程度は普通だしむしろ近い方。

私は徒歩7分か自転車で2分だけど、職場が近いって必ずしも良い事とは思わない。

[2116: 匿名さん]

うちのほうは、駅から数分と近いのですが、坂道が多くて
歩くと良い運動になります。自転車も電動が必須な感じです。

高台で眺望も良く陽当たりが良いのが気に入ってます。
太陽光発電も陽当たりが重要ですね。

[2117: 匿名さん]

>>2112
だいぶご年配の方ですか？スマホってご存知ありませんか？
家に閉じこもらず、外からもネットに接続できる携帯端末があるんですよ！
有栖川公園もいいですね。こちらは白金のどんぐり公園ですがいい香りが漂っていました。

[2118: 匿名さん]

港区の築古賃貸マンションなんかに住みたいとは思わん。

[2120: 匿名さん]

2119ですが、私は港区の分譲マンションに新築時から住んでいますよ。
この辺りは賃貸も100万単位で掛かりますから、意外と分譲のほうがロングスパンで見るとお得です。
何より賃貸は借り物ですが分譲は資産ですからね。いざという時には銀行から融資も受けられますし。
おまけに買った当時より1.5倍程度で売れるようです。キャピタルゲイン狙いではないですが、
ちょっとしたボーナスで嬉しい誤算でしたよ笑。

[2121: 匿名さん]

坂の多い地区は本当に住み難いよ。
雪とか積もるともう地獄。

>>2116
軽自動車が沢山停まってる地域なんですね。

[2122: 匿名さん]

>>2120
「売れるらしい」はまだキャピタルゲインにはなってません。
それを売って、次に住むところが売値以下購入出来て、その差額が始めてキャピタルゲインと言える訳ですよ。
細かく言えば、販売諸費用と購入諸費用、税金も込みでの話です。

売れない可能性もありますし。

[2123: 匿名さん]

>>2122
売る気は毛頭ないのでただの情報です。
価値が下がるのは気持ちよくないですが、お陰様でいい立地の物件はずっと上がり続けるようですし、
大事なのは住み心地ですよね。

[2125: 匿名さん]

やっぱり都心回帰の動きは明らかに加速してるね。都心3区への流入が止まらない。

「２３区で足立だけ人口減、千代田は２３・８％増」

　２０１５年国勢調査の速報値が先月発表され、東京２３区の同年１０月１日現在の人口は、前回調査（２０１０年）から３・７％増の９２７万２５６５人だった。
　増減率は千代田区の２３・８％を筆頭に港区（１８・７％）、中央区（１４・９％）と続いた。

http://www.yomiuri.co.jp/national/20160322-OYT1T50027.html?from=ytop_t...

　◆筆頭は千代田区
　最も増減率が高かった千代田区。 住民票の届け出者数を数えた住民基本台帳によると３０～４９歳の人口（日本人のみ）は２００１年の１万４０人から、１５年には１万９６８４人とほぼ倍増し た。区は「子育て支援や高齢者施策の推進、住環境の整備が奏功した。データからも働き盛りがいかに増えたかが分かる」と強調する。

　次いで高かった港区は待機児童を減らそうと、緊急暫定保育施設をつくるなど子育て施策を充実させた。女性１人が生涯に産む子どもの推定人数を示す合計特殊出生率は２３区トップクラスの１・３９（１４年）を誇る。

　３位の中央区で は、臨海部に高層マンションが相次いで建設された。１９５３年からの人口減に歯止めをかけるため、区は１９８８年に定住人口回復対策本部を設置。職場に近 い交通利便性を生かすため、住環境整備に力を入れた。晴海地区には、２０２０年東京五輪の選手村が建設される。区は「跡地を住宅に転用する計画もある。さ らに人口増が見込める」としている。

[2126: 匿名さん]

↑要は都心不動産を持ってる人は資産価値がドンドン上がり、郊外の人はお荷物になる。
ってそれだけだろ？昔と何も変わってないよ。都心の高い家買えなかった人が郊外へ。
その格差が益々開いていくという現実データが出ただけ。
富める者はより富み、貧乏人は更に貧乏へ。負の連鎖が子孫へ継続しないことだけ祈りたいね。
子供に罪はないんだから。郊外さん土地選び間違って残念でしたね。

[2127: 匿名さん]

暦の上では春でも、樹々の様子を見るとまだまだ冬ですよね。
この辺りは緑が多く、芽吹くと一気に都心の森のようになり豊かな気持ちになりますよ。
東京都庭園美術館もリニューアルされて、カフェも気持ちのいい空間に生まれ変わりましたね！

[2128: 匿名さん]

＞2121
言ってて虚しくない？ｗ
日本一フェラーリ、ポルシェが多い地域ですね

[2129: 匿名さん]

2127の写真は、私が運転中に妻が撮った写真です。私が撮った訳ではありませんのでご心配なく！

[2130: 匿名さん]

＞2121
次住むの売らなきゃ行けないの？
うちは買い増ししました

[2133: 匿名さん]

マンションの良さは一切出てきてませんね。

[2134: 匿名さん]

>>2128
でも、右のお宅の車は二台とも軽自動車ですね。手前のコーンが置いて有る駐車スペースも広さから言って軽自動車です。
3台並んで軽自動車の家って世田谷では見当たりません。

[2138: 匿名さん]

ここまでの論調のまとめ：

南麻布、白金さん。
・有栖川公園や白金台どんぐり公園で子供と散歩などして過ごす。
・庭園美術館や付属のカフェで優雅にティータイム。

郊外さん。
・早朝から、上記都心さん批判を連投。家を買ったこともないニートだからか的外れな中傷ばかり。

あなたなら、どちらのライフスタイルがお好みですか？

[2139: 匿名さん]

有栖川公園や白金台どんぐり公園で子供と散歩などして過ごしながらこんな掲示板に写真を貼る

庭園美術館や付属のカフェで優雅にティータイムを過ごしながらもこんな掲示板が気になって写真を貼る

精神状態がおかしいんじゃないですかね？
普通の人は外出先でこんな暇つぶし掲示板の事を考えたりしません。