購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART120】

[注文住宅の良さを語ろう会]

マンションや建売住宅、注文住宅のメリットやデメリットを建設的に話し合い住宅購入の参考にしましょう。

[1739: 匿名さん]

>>1727
乗り換えターミナル駅周辺は、平日も混んでるとお認めになられているようですので、許してさし上げましょう。

[1740: 匿名さん [ 90代]]

住んでれば休日静かなんて100%同意できる話
それを違うとか実体験として持たない公害が
ネチネチ見当違いな事言ってるだけ

[1741: 匿名さん]

匿名の掲示板でいくら自慢したところで（※自称）の疑いをかけられたらそのレッテルは取れない。判断するのは見てる人なんだから。
よっぽどブログであっけらかんとした金持ち自慢してる方が清々しい。
ここが匿名である以上は、いくらハイソ自慢した所でそれを証明できる手立てはないし、本人が言ってるだけって扱いを受けるだけだよ。
信じてほしかったら書き込みに謙虚さがないといくら自慢したところで相手にされない。

[1742: 匿名さん]

＞ジメジメした嫉妬コメより

嫉妬ではなく、ただバカにされてるだけ。

[1743: 匿名さん]

>>1740
平日静かなんて議論していませんでしたが。
ま、負けをお認めになられたと言うことで、許して差し上げます。
都心が混雑していると言うのは、事実ですから。

[1744: 匿名さん]

>都心が混雑していると言うのは、事実ですから。
何だか見当外れなんだけど、住宅地は都心だろうと郊外だろうと常に静かなのは当たり前。
逆に駅前の住宅地は、都心も郊外も常にうるさいよ。商業地は人を集まるためのものでしょ。
だから都心でなくとも、例えば自由が丘でも二子玉でもすごい混雑だよね。
特に週末ともなると、高島屋SC周辺はすごい渋滞と混雑。
都心ならいくつかのエリアに分散するものの、二子玉は一点集中だから都心より酷い状態になる。
道も大通り一品しかないから逃げ道がない。その点インフラの整った都心エリアのほうがだいぶマシ。
週末は空いてるしね。

[1745: 匿名さん]

単純に場所なんて関係なく、常に商業地は混雑していて住宅地は静かってことじゃないの。

[1746: 匿名さん [ 90代]]

>1743
田舎っぺお認めなるようですが
許しませ～んｗ

[1747:]

>>1746
バカ？

[1748: 匿名さん]

>>1743
天候や曜日、時間帯、道路によってまちまちだよ。
車で近場で買い物とか公園でのんびりするときは、台場、豊洲、臨海公園と湾岸地域かがお手軽で多いかな
レインボーブリッジ渡ってすぐで、駐車場も空いてるから便利かな

[1749: 匿名さん]

自然災害のときに都心は死亡率高そうですよね。

[1750: 匿名さん]

>>1748
湾岸地域とか、よく買いますね、上京組は。

[1751: 匿名さん]

>ここのスレタイ「購入するならマンション？それとも一戸建て？」
>どっちでもいいけど、住むならやっぱり高級住宅地がいいです。

それならば、立地は山手線内の一等地で震災にも強固で安全な高台エリア。住居専用地域で敷地の最低区画は100坪以上。マンションは3階建て以下で景観が統一されている。公園や緑地などが多く、大使公邸、省庁の合同会議所や議長公邸、企業の役員向け施設などの公的施設も点在し、車通りはほぼ無く、黒塗りハイヤーが朝夕に行き来しているような住宅地。それが高級エリアでしょう。サラリーマンなどほぼ住んでいない（住めない）一軒あたり土地代だけでも5億円（坪単価500万x100坪）以上の邸宅が整然と何十軒も連なり、重厚な街並みを構成している住宅地が理想的ですね。都内なら下記エリア辺りでしょうか。湾岸など論外です。安価という目先の人参に釣られて、命を危険に晒すだけの価値はないです。

都内高級住宅地ランキング一覧：

Ｓ　　　番町、元麻布
ＡＡＡ　松濤＆神山町、白金（三光坂）、麻布永坂町、南麻布、東五反田（池田山、島津山）
　　　　
ＡＡ　　赤坂、六本木（鳥居坂、三河台）青葉台、代官山＆南平台、南青山、西麻布、
　　　　白金台、上大崎（長者丸、花房山）広尾、本駒込（大和郷）

[1752: 匿名さん]

>>1684
>「マンションvs一戸建ての違いは？」
・月々の管理費や駐車場代、固定資産税などが負担に感じるような低所得層向けに戸建ては最適。
・安全性や快適性など、様々なサービスに対価は当然と感じる中流〜富裕層向けにはマンションが快適。

全く同感ですね。貧乏なら戸建てに住んでいれば宜しいでしょう。一生節約に励む人生ですね。

[1753: 匿名さん]

100近い前のレスを掘り起こす構ってちゃんが沸いてますね(笑)

[1754: 匿名さん]

都心の高層・低層分譲マンションは中国人の別荘兼投資の対象。入居阻止は出来ない。特に賃貸マンションは多国籍の外国語が飛び交う。ゴミ出しマナーは知らない。またセキュリティが死角となってオレオレ詐欺など犯罪の温床になっている。戸建て住宅地には見られない現象。

[1755: 匿名さん]

>>1751
>どっちでもいいけど、住むならやっぱり高級住宅地がいいです。

都心というと高層ビルだらけで、そのランキングに入るような立地に、
戸建て中心の住宅地があることをご存知ない郊外さんが多そうですので、
ランキングAAAから、港区の某エリアをアップしましょう。
場所は、写真右側に六本木ヒルズが見えることから推測できますかね。
日本有数の財閥一族や、某通信IT球団オーナーもお住まいのエリアです。

[1756: 匿名さん]

>>1755
もちろんそのお屋敷辺りの持ち主さんですよね？まさかそんな場所で、ただのマンション住んで、ご近所のお家自慢？

[1757: 匿名さん [ 90代]]

＞1947
田舎っぺのカバに言われたくありませ～んｗ

[1758: 匿名さん]

>1751のランキングAAAから、次はこちらを。
天皇家に縁のある方のご生家のあったロイヤル立地、と言えば分かってしまいますね。
また昨年度の経営者収入で日本一になった元パ球団オーナーの自宅や、
住宅設備業界最大手の会長邸や、超有名多角経営企業オーナー邸など財界人が多い住宅地です。

[1759: 匿名さん]

>>1758
で？
は？
そこで土地買えない、遺してもらえなかった、だからマンション？

[1760: 匿名さん]

元麻布、南麻布とか一部豪邸除くと
坂上のマンション、谷のミニ戸みたいな構成多いです
都心はマンションが基本

[1761: 匿名さん]

>で？
>は？
ぐうの音も出ませんか。おたくの周りは地価も安いのに、このような邸宅見たこともないでしょうね。
都心は郊外より遥かに地価も高いですが、土地も広く広大な邸宅を構える層が多いです。
私は自慢する気は毛頭ありませんので、自分自身のことを書くのは控えますが、
親が遺した都心一軒家を50戸ほどの賃貸マンションにし、現在全部屋貸し出しています。
月々の収入はおおよそ想像できますでしょうかね。そういう不労所得で生活できるような家庭や、
代々の資産家、政財界人、自営業、中小企業オーナー、士業関係、芸術家などが多い印象ですね都心住みは。

[1762: 匿名さん]

>>1760

ミニ戸の予算しかないからマンション。なるほど。予算がないから結局マンションなんだよね。

[1763: 匿名さん]

>>1752

ほんとだ。今度は家計簿取れてるよ。この成り済まし、よほど構って欲しいんだね。

初め家族4人のマンション探し。次いでいつの間にかマンション暮らし。今度は家計簿取っ払って

同じ文章の一部削除で繰返し。相当頭軽いね。次回はどう成り済ますかお楽しみとでも言ってやるよ。

[1764: 匿名さん]

>>1761
自慢も最低限のマナーとして自分自身のことにされてはいかが？

[1765: 匿名さん]

>>1752

高級住宅地の2枚の写真貼ったのもこいつだね。

[1766: 匿名さん]

>高級住宅地の2枚の写真貼ったのもこいつだね。
では、>1752さんに感謝ですね。
ここの粘着さんは、戸建てのメリットと言いながら何も具体例を挙げられず、
先日は、ただ値段の高い戸建てのサイトを貼りまくり、意味不明な行動を続けてました。
それよりも、こういう街並みや家の感じなどが見ることが出来て、
個人的には大変参考になりました。少なくとも「こいつ」とか中傷ばかりの弱虫より、
よほど建設的な書き込みだったと感じました。批判するにしてもまずは最低限の社会性が必要では？

[1767: 匿名さん]

>>1761
散々、他人の豪邸自慢と言うことは、結局、遺産の土地がもっと広ければ、賃貸経営プラス都心戸建生活ができたのにと、口惜しい訳だね。

[1768: 匿名さん]

>>1766
では「富裕層は戸建て一択で結論」ですね。

[1769: 匿名さん]

グーグルマップ（ｗ
粘着田舎っぺさんお得意のネットコピペ

[1770: 匿名さん]

>>1767
あなたの勝手な価値観を押し付けられても・・苦笑
私は戸建てで育ちましたが、今は都心ならマンションが快適だと感じていますから。

不動産は国内外にいくつか所有していますが、例えば自然を感じたい立地では平屋を、
高原の別荘地も戸建てです。でもシーサイドだったり景色を楽しみたい立地ではコンドミニアムなど、
立地で使い分けています。当然でしょう。
舗装のいい道ならスポーツカーで、ホテルやパーティーへはスムーズな高級セダン、
スキーでゲレンデならクロカンやSUV、という風に使い分けるのと一緒ですよ。
マンション一択でも戸建て一択でもありません。
一つしか持てない程度のインカムしかないのなら、無理矢理どちらかしか無理なのでしょうかね。
そんなの私には想像の出来ない世界です。苦笑

[1771: 匿名さん]

>>1767
面白いレスが付いてるね。確かに>>1770が言うように、自分は車は興味ないけど食道楽なので、ずーっと和食だけとか、ずーっとイタメシだけってのはゴメンだな。天麩羅も食べたいし高級焼肉もステーキもしゃぶしゃぶも食べたいけど、ある時はラーメンと餃子定食、牛丼にビッグマックだっていい。あとフレンチもイタリアンも・・・ってな感じ。戸建ての良さもあるし、マンションの良さもあるから使い分ければ？っていう意見は賛成だけどね。ま、郊外粘着は何だかイチャモン付けてくるんだろうけど（笑）

[1772: 匿名さん]

>>1770
戸建の立地でないと強弁しているのに、他人の豪邸ばかりだね。
賃貸経営しなければ、自分も都心戸建住まいだったのにと、悔しがっている。
もしくはコピペを、るるぶ から、Google Map に変えただけじゃない。

[1773: 匿名さん]

>賃貸経営しなければ、自分も都心戸建住まいだったのにと、悔しがっている。
逆ですよ。戸建てに住みたければそのまま住み続ければよかったんですから。
広すぎて自分たち家族には不評で、マンション化は全員賛成でした。
悔しいなんてとんでもない。笑　まあ育った土地には思い入れがありますから、
分譲にして売ってしまうのは躊躇があったので賃貸ですが、
子供たちにとっては、思い出もない祖父母の家ですから、我々の死後は売ってしまうかもですが、
それもいいのでは。死んでまで子供の生活に口出しする気はありませんよ。

[1774: 匿名さん]

>>1771
食事や車と違って、不動産は簡単に変えられないだろ。
同じ立地に、マンションと戸建は難しい。
数年おきに建て替える訳にもいかず、せいぜいペントハウスくらか。
でもこのスレじゃ、ペントハウスはおろか、専用ルーフバルコニーの話も出てこないけどね。

[1775: 匿名さん]

>>1773
それだけだと、他人の豪邸自慢の意味が判らない。
行間からは、家族に押し切られて泣く泣く
としか、読めないが。

[1776: 匿名さん]

>>1775
判らないでしょうねえ。自慢ではないですから。
都心住宅地のことを何も知らない、あなたのような無知な郊外さんに、
現実を教えて差し上げたまでです。
それに、こんな匿名板に自分の家を晒すほどの自己顕示欲はありませんしね。苦笑

[1777: 匿名さん]

戸建さんの劣化が激しい

[1778: 匿名さん]

>>1776
あれ、都心マンション住みの設定を変更するの？
で、今度は何億の戸建の設定ですか？

[1779: 匿名さん]

ここの戸建て民は全くの独りよがりで、理解レベルも読解力も全てが著しく低能で話しにならん。
時間の無駄のようだからもう失礼するよ。

[1780: 匿名さん]

>>1779
ホント時間の無駄だった。
クライアントの話をさも自分の話のように語られてもね。
少しは笑えたけど、全然リアリティ無かったよ。

[1781: 匿名さん]

>>1766
戸建てのサイト、一枚貼られただけでこの反応。よほど自分の選択に自信がなくなったのか。

[1782: 匿名さん]

お陰で、成りすましさんが、退散しちゃたね、

[1783: 匿名さん]

都心億ションと対抗したいなら、せめてこのクラスの注文住宅建てられないとね。

https://www.mitsuihome.co.jp/premium/works/008.html

このスレには居ないだろうね。総予算1億止まりなんだろｗ

[1784: 匿名さん]

>>1783
あれ？使い分けるんじゃないの？なんでわざわざ対抗させるの？

まあ、それと比べたら都心億ションなんてボロアパートと同じだけど。

[1785: 匿名さん]

>>1783
ようやく、まともな高級戸建てが出て来ましたね。
三井ホームのプレミアムというラインがあるんですかね？
なかなかいいデザインだと感じます。
ロビーホールの天井高は、メゾネットでないマンションではなかなか実現できない利点ですね。
披露山の別荘が、まさにそのような感じのエントランスです。亡き母の趣味でしたが・・

このスレは貧乏人ばかりで、ショボい戸建ての話に終始する連中ばかりでしたから、
都心高級マンションと比較するに値する物件が、ようやく出てきて良かったです。

[1786: 匿名さん]

>>1785
だいぶご高齢の方ですね
そろそろお休みになったら

[1787: 匿名さん]

所有権の方スレも戸建さん崩壊しちゃってかわいそう

[1788: 匿名さん]

>>1787
誰がどう見ても崩壊してるのはマンションさんですけどね。