注文住宅の良さを語ろう会　[更新日時] 2016-04-19 14:46:52

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マンションや建売住宅、注文住宅のメリットやデメリットを建設的に話し合い住宅購入の参考にしましょう。

[スレ作成日時]2016-02-27 22:56:42

【一般スレ】マンションvs一戸建て

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購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART120】

No.151		by 匿名さん　2016-03-01 00:00:15 削除依頼 >>148 ミニ戸というのは、使いにくくて整形地よりも価値的に劣ります。その分、グレード感があり広い整った敷地に立つマンション、特に低層マンションのほうが、遥かに資産価値がありますよね。その一番の成功例が広尾ガーデンヒルズですが。周囲の戸建てよりも30年間資産価値は遥かに上回っていますよ。あなたのいうのは、何かソースがありますか？特定のエリアに限った話ですか？
No.152		by 匿名さん　2016-03-01 00:02:06 削除依頼＞郊外豪華マンション郊外に豪華マンションってあるんだ？知らなかったー、笑。
No.153		by 匿名さん　2016-03-01 00:02:42 削除依頼これかなあ。 http://business.nikkeibp.co.jp/article/report/20141010/272426/?rt=nocn...
No.154		by 匿名さん　2016-03-01 00:04:05 削除依頼 >150-152 連投さんだと思うけど、予算1億だと広尾ガーデンヒルズなんて買えないし、郊外1億のマンションもあると思いますよ。
No.155		by 匿名さん　2016-03-01 00:04:38 削除依頼因みに＜希少価値＞というのは都心の土地の事
No.156		by 匿名さん　2016-03-01 00:06:00 削除依頼フェラーリはね、何と言ってもあの音だよ。一般のロードカーで、1万回転までスムーズに回るエンジンなんてフェラーリぐらい。トンネルで5000rpm以上回すと、まるでF1レーシングカーみたいな甲高いエグゾースト音がたまらない！あの音だけでも数千万の価値があると感じる人は多いはず。
No.157		by 匿名さん　2016-03-01 00:08:35 削除依頼 >153 丘の上よりタワーの上。郊外よりミニ戸。納得です。
No.158		by 匿名さん　2016-03-01 00:13:49 削除依頼 >>149 最近のロールスはカッコイイぞ！2ドアのドライバーズカーもあるし。こんなのとか。
No.159		by 匿名さん　2016-03-01 00:15:12 削除依頼格好悪いです。きっぱり。
No.160		by 匿名さん　2016-03-01 00:16:03 削除依頼＞１５８峠ダウンヒルなら８６で勝つ自信あり。
No.161		by 匿名さん　2016-03-01 00:16:35 削除依頼まあな。フェラーリのカッコよさからすると別物。じゃあこっちは？アストン、ボンドカーだけど。
No.162		by 匿名さん　2016-03-01 00:19:35 削除依頼 >>160 おいおい！ロールスは峠を攻めるような車じゃないぞ。苦笑パワー凄いけど、あくまでゆったり流して、でもたまには飛ばすぞ、って感じかと。
No.163		by 匿名さん　2016-03-01 00:19:57 削除依頼 http://blog.cornesmotor.com/?p=4645 店のブログね
No.164		by 匿名さん　2016-03-01 00:19:57 削除依頼重たそう。
No.165		by 匿名さん　2016-03-01 00:21:13 削除依頼 >162 ドライバーズカーじゃないね。
No.166		by 匿名さん　2016-03-01 00:22:15 削除依頼 >>163 情報サンクス！へええ、重そうだけどそのロールス「0 – 100 km / h 4.6秒の俊足」と書いてある。確か600馬力以上だろ。トルクもすごそうだな。
No.167		by 匿名さん　2016-03-01 00:28:22 削除依頼 >>144 ざっくり年間3万台以下出荷の車は故障多いよね。
No.168		by 匿名さん　2016-03-01 00:29:38 削除依頼 Miniって故障多いかなあ。
No.169		by 匿名さん　2016-03-01 00:29:46 削除依頼やはり、車好きには専用ガレージは必須。裏口からの動線と、収納があると便利
No.170		by 匿名さん　2016-03-01 00:31:17 削除依頼メルセデスのEクラスとSクラスに10年ぐらい乗ってたけど、結構あちこち壊れたけどな。エンジン周り、ハーネスとかリコールになったし。国産でもリコール最近多いし、国産、輸入車関係なく当たり外れがあるよ。
No.171		by 匿名さん　2016-03-01 00:35:17 削除依頼 >>169 お、スルーできず書き込んできたか（笑）それもケースバイケースだよ。うちは地下ガレージでセキュリティーも高い。高級車多いからね。更に洗車場も完備しているし、作業スペースもある。もちろんジャッキアップするような作業はディーラーに持って行くけど、ちょっとした整備なら、エアコン完備の快適な地下で出来ますよ。あと4畳程度のトランクルームもあるから、冬用タイヤなど保管して置けるしね。あえて自分で作らなくても、最初から完備されている物件もあるのがマンションのメリット。
No.172		by 匿名さん　2016-03-01 00:37:25 削除依頼今日も戸建レベルの悲しい投稿が続く
No.173		by 匿名さん　2016-03-01 00:39:44 削除依頼なんか郊外の粘着がいないほうが盛り上がっていいね！（笑）
No.174		by 匿名さん　2016-03-01 00:41:31 削除依頼スルースルー言ってたら、気付いたらスルーされてるのは自分だった、ってパターンでしょ。お間抜けだよね粘着って。郊外で世田谷ナンバーの軽乗ってるんでしょ？ダサ。
No.175		by 匿名さん　2016-03-01 00:44:06 削除依頼自作自演で盛り上げるバカはスルーだね。
No.176		by 匿名さん　2016-03-01 00:46:56 削除依頼 >自作自演で盛り上げるバカはスルーだね。いちいち「スルー」って書き込まなくていいから。そんな気になるの？耐性低すぎ・・爆笑
No.177		by 匿名さん　2016-03-01 00:48:56 削除依頼 >>175 おまえ来なくて十分盛り上がってるからどっか行けよ。自分でブログでもやれって。「郊外に住む粘着ですけど退屈なんでヨロピク」みたいなヤツ。苦笑
No.178		by 匿名さん　2016-03-01 00:51:03 削除依頼 >>168 3万代以上の、ベンツ、アウディ、BM、ワーゲン、7年7万キロ超えると確実に故障増えます。国産車の比じゃないです。そんな私は今アウディ2台目です。1台目は9年8万キロで修理代掛かり過ぎなので買い換えました。上記の4メーカー以外の輸入車は、もっともっと故障多いので、そういうメンテ含めて趣味な人の車だと思います。
No.179		by 匿名さん　2016-03-01 00:53:02 削除依頼 >156 フェラーリについてはうるさいぞ残念ながら１万は回らない、４５８で9000だ音だけでいいなら３５５だが、パカパカやるのはもう時代遅れな気がするいい年になると恥ずかしい４８８は相当おとなしいようだが乗ってないのでわからないが時代の流れかもしれん
No.180		by 匿名さん　2016-03-01 00:54:53 削除依頼 >上記の4メーカー以外の輸入車は、もっともっと故障多いので、乗ってないのに分かるの？凄いな〜。データ出してね！ちなみに、自分はその4メーカー以外のいくつかの輸入車メーカー乗ってますけど、一番壊れたのはメルセデスでした。もちろん個体差があるので決め付けはしませんけど、あなたのように「もっともっと故障多いので」と、どうして言い切れるのか不思議です。知人やお友達がそう言っていたからですか？あなたお得意の（笑）
No.181		by 匿名さん　2016-03-01 00:57:18 削除依頼 >そんな私は今アウディ2台目です。1台目は9年8万キロで修理代掛かり過ぎなので買い換えました。モデル名と年式を書いて下さい。まあA3、A4あたりでしょうけど。 8万キロで修理代掛かり過ぎとか、いつの年代のモデルなのか興味ありますね。
No.182		by 匿名さん　2016-03-01 01:01:42 削除依頼 >>180 自分もアウディ以外にも数台乗ってきましたよ。アルファロメオとルノーは結構苦労しました。
No.183		by 匿名さん　2016-03-01 01:03:54 削除依頼 >>181 今がA6アバントが7年目なので、その9年前、今から16年前のA4アバントですな。
No.184		by 匿名さん　2016-03-01 01:05:36 削除依頼ドイツ車はホースの劣化で、ある一点から急に修理費用がかかり始めます。
No.185		by 匿名さん　2016-03-01 01:06:52 削除依頼 >今から16年前のA4アバントですな。 2000年モデルのA4アバントね。アウディってメンテサービス期間って当初3年？大抵その後2年延長するだろうから5年間は面とほぼフリーでしょ？その後3年間であちこち不調が来たと？特に何が一番コストかかりました？
No.186		by 匿名さん　2016-03-01 01:06:59 削除依頼 >>181 今がA6アバントが7年目なので、その9年前、今から16年前のA4アバントですな。
No.187		by 匿名さん　2016-03-01 01:07:40 削除依頼＞１７８うちのBM、13年目で、もう6年近く何にもメンテナンスしてないけど（エンジンオイルは2回くらい換えたけど。それくらい）、まったく壊れないよ。最近2回はユーザー車検！
No.188		by 匿名さん　2016-03-01 01:09:08 削除依頼 >>184 だから、日本では車検で早めに交換するでしょ。それ基本のキだけど。
No.189		by 匿名さん　2016-03-01 01:10:22 削除依頼 >>185 7年くらいは消耗品の交換くらいでほぼメンテフリーです。そこがドイツ車の安心感。それ以降はホースが一箇所づつ漏れてきて交換にお金が掛かります。場所によってはエンジン一回持ち上げないといけない場合などもあるので工賃が高価です。ゴム製品の耐久性で国産車と差があるみたいです。
No.190		by 匿名さん　2016-03-01 01:10:32 削除依頼 >>187 モデルは何？
No.191		by 匿名さん　2016-03-01 01:11:59 削除依頼＞＞190 E46です！4気筒です！！
No.192		by 匿名さん　2016-03-01 01:13:11 削除依頼 >>187 それ答えです。ディーラーではホースの微妙なヒビも車検で要交換となるので、7年目以降、輸入車得意な修理工場に車検頼んで、実質的に問題のある箇所だけ交換していくことで、長く乗れます。
No.193		by 匿名さん　2016-03-01 01:14:07 削除依頼 >>189 メルセデス10年以上乗ってたからそれは知ってるけど、ホース交換なんてたかが知れてるから。漏れてくる前に大抵はディーラーが交換しましょう！って車検で早めに言ってくるけどね。それより大きなパーツ、ACコンプレッサーとか、エンジンマウント交換は手間掛かるから、結構コストも掛かるよね。ホース以外は問題なかった？
No.194		by 匿名さん　2016-03-01 01:21:26 削除依頼 >>193 A4アバント9万キロの時は、夏にエアコン壊れ修理で20万くらい掛かって、その後の車検で50万の見積もりが来たんで、町工場に持って行こうかと悩んでたら、決算時期だったのでA6アバント安くしますよー、下取りも色つけますよーと言われ、その案に乗った。
No.195		by 匿名さん　2016-03-01 01:26:17 削除依頼 >>194 >エアコン壊れ修理で20万くらい掛かって、その後の車検で50万の見積もりが来たんで、それは確かに痛い出費だね。車種によってだけど弱いとこってあるからね。特にエアコンとか電装系は、国産に比べて弱いかも。 A6ってエアサス？今の車はエアサスなので、結構そこが鬼門らしくもし逝っちゃうと、一本20万コースだって。大抵はペアで変えるのがいいらしいので40万コース。それが今一番不安なとこかな。距離まだそんないってないから楽観してるけど。アウディって生真面目過ぎて、ちょっとイメージに無かったけど、 A7のスポーツバックはスマートで結構好きだよ。
No.196		by 匿名さん　2016-03-01 01:27:16 削除依頼＞うちは地下ガレージでセキュリティーも高い。高級車多いからね。＞更に洗車場も完備しているし、作業スペースもある。＞もちろんジャッキアップするような作業はディーラーに持って行くけど、＞ちょっとした整備なら、エアコン完備の快適な地下で出来ますよ。＞あと4畳程度のトランクルームもあるから、冬用タイヤなど保管して置けるしね。また、粘着郊外さん、Ｕｐまだぁ、床暖もまだだよね。成りすましバレバレなんだけどマンションに無いものをあたかも羅列する、その手には乗らない
No.197		by 匿名さん　2016-03-01 01:52:59 削除依頼戸建ては、郊外では大変なお荷物状態なんですね。大変そう・・・高級分譲地から空き家だらけの団地に転落。「第一種低層住居専用地域の高級住宅地として景観を維持してきた都市計画の制限が逆に仇となり、現在は逆に空き家を増やす原因となりました。」 http://jijico.mbp-japan.com/2015/1... ・家は資産ではなく負債「空き家」を持っていると大損する!?　知らぬ間に法改正されていた http://gendai.ismedia.jp/articles/...
No.198		by 匿名さん　2016-03-01 01:55:09 削除依頼 ↑のリンク先が無効でした。正しくはこちらです。戸建ては、郊外では大変なお荷物状態なんですね。大変そう・・・高級分譲地から空き家だらけの団地に転落。「第一種低層住居専用地域の高級住宅地として、景観を維持してきた都市計画の制限が逆に仇となり、現在は逆に空き家を増やす原因となりました。」 http://jijico.mbp-japan.com/2015/10/21/articles18659.html ・家は資産ではなく負債「空き家」を持っていると大損する!?　知らぬ間に法改正されていた http://gendai.ismedia.jp/articles/-/42251
No.199		by 匿名さん　2016-03-01 01:59:04 削除依頼 >>198 子供に負債を残してしまうのは申し訳ないですね。「もはや迷っている場合ではない」と力説するのは、不動産コンサルタントの牧野知弘氏だ。「私の知人は、バブル期に1億4000万円で買った横浜市内の高級住宅街の家を3000万円で売りに出したが、1年経ってもまったく買い手がつかない。物件によっては横浜ですらこんな状況なんですから、地方となれば、もう値段を気にしている場合ではない。また、資産価値のなくなった家をそのままにしておけば、困るのは子供かもしれない。『貸せない』、『売れない』、『自分も住まない』、三重苦の家を相続すれば、維持管理費用と税金を払い続けるだけになる可能性があるからです。不動産が『資産』だった時代は終わり、これからは郊外の住宅を中心に多くの不動産が『負債』になっていく。空き家を持っている人は、まずその認識を持ち、現実と向き合うことが重要です」
No.200		by 匿名さん　2016-03-01 02:02:46 削除依頼固定資産税が一気に6倍になるとは大変ですね。以前から言われていたことですが、家やマンションを買うなら都心部限定で。郊外や田舎は賃貸が正解のようですね。子供に負債を残すのは良くないですからね。
by 管理担当こちらは閉鎖されました。