購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART120】

[注文住宅の良さを語ろう会]

マンションや建売住宅、注文住宅のメリットやデメリットを建設的に話し合い住宅購入の参考にしましょう。

[5535: 匿名さん]

＞どれだけ無神経なんですか

これを機に戸建で安全に生きる方法を考える時期に

[5536: 匿名さん]

避難所はマンション住民の流入は想定してない。
居住密度が異常だし、地域との関係が希薄。
都会では自宅で生活するのが基本。
高層階は大変だね。

[5537: 匿名さん]

あまりひどい事を書くのは自分の為にやめた方が良い。
言葉、文字は魂をもつ。

[5538: 匿名さん]

＞避難所はマンション住民の流入は想定してない

うちのマンションの場合地域の避難所は受け入れを考えていないのは事実
理由は避難所より頑丈で物資もありかららしい。
災害時は炊き出しもしてるのでいらしてね！

[5539: 匿名さん]

その言葉がリアルでも発せられるといいですね。

[5540: 匿名さん]

>>5538
公共施設なら耐震強度は2以上あります。
マンションはせいぜい1です。

[5541: 匿名さん]

>>5537
東京都の防災マニュアルでも、
被災後は自宅で生活することが基本になっています。
配布されてませんか？

[5542: 匿名]

なぜ東京限定？

[5543: 匿名さん]

倒壊したマンションは無いっていう意見をちらほら見るけど、地震により継続して住めなくなったマンションはあるのよね？
修繕したい人と建て替えたい人とか、ガッチリ直したい最低限直したいとかで、もめたりしないの？
入居から時間が経つと、金のある人ない人それぞれ事情が変わってそうだけど。
自営の人は一時的にでも浮き沈みはあるし。

熊本の戸建は沢山倒壊してるけど、報道見た感じ倒壊したのって古い従来工法ばかりじゃないのかな。
戸建でも最低ツーバイか鉄骨系にしとけば倒壊リスクは軽減できるし、破損してもどこまでをいつ修繕するかは自分次第よね。

破損部分を放置して揉めてる間に次の地震が来て、パンケーキクラッシュなんて目も当てられないけど。

[5544: 匿名さん]

被災地の家屋は地震より風水害対策で屋根が重い構造。
震災には弱かったようだ。

[5545: 匿名さん]

マンションでの大被害…壁にクラック

[5546: 匿名さん]

阪神淡路や東日本でも被災マンションの修繕には金と時間がかかる。
区分所有マンションの復旧で、制度的な不備が指摘されている。

「被災マンションの復旧･復興に向けた政策提言」－東日本大震災を踏まえて－
　日本マンション学会
http://www.jicl.or.jp/wp/wp-content/uploads/teigen2012.pdf

[5547: 匿名さん]

基準として住宅性能評価書の有る耐震等級のみ有効！
コレは決まりね

[5548: 匿名さん]

>>5546

戸建ての修繕は、金と時間がかからなくて良かったね。(笑)

[5549: 匿名]

お金がない人はそう思うんだ、ふーん。

[5550: 匿名さん]

＞＞5548
建替えでもマンションみたいに多数の合意は必要ないし、
地震保険の補填があるからね。
全壊マンションの建替えは大変そう。
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20120110/295713/?P=7&rt=nocnt

[5551: 匿名さん]

戸建てには、別の場所に住み替えるって発想が全く無いんだな。建て替えの時間なんて待ってられん。

[5552: 匿名さん]

ジプシー的発想ですね
あすはどこへ根なし草植えますか？

[5553: 匿名さん]

>>5552

より良い条件の住宅があっても、住み替える選択肢が無いんですね、戸建ては。

[5554: 匿名さん]

>>5551
戸建でも住み替えって考慮しますよ。マンションの人以上に。
戸建の人は、とりあえず賃貸でも借りて自宅周辺の復興を待って、その後売るかまたそこに建てるかじっくりと検討できる。
ローンがあるなら地震保険で完済して、もう一度ローンを組んで建てる事もできる。土地を売ってしまう方法もある。

マンションの人はどうするの？
壊れて売れないマンションのローンが残ってたら？マンションの地震保険なんてほんの少ししか出ない。
せいぜい修繕一時金程度。しかも加入率は物凄く低い。住み替えれば確実に二重ローン。
ローンが無くても、結局売れない住めないマンションに維持費を払い続けなければいけない。（住んでなくても、住めなくなっても管理費や修繕費の支払いは止まらない）